Überbauung Antares. Glismattenstrasse, Brig-Glis. Antares A + B

Transkript

1 Überbauung Glismattenstrasse, Brig-Glis A + B

2 A + B Visualisierungen

3 Bahnhof Brig Viktoriastrasse Bahnhofstrasse Überlandstrasse Furkastrasse Spital Brig Stadtzentrum Brig - Glis Englisch-Gruss-Strasse Glismattenstrasse Überbauung Regionalschulhaus OS Gliserallee Lageplan

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5 Baubeschrieb Raumprogramm Die Überbauung liegt an der Glismattenstrasse in Brig-Glis. Hier entstehen 44 Wohnungen mit einer Einstellhalle die Platz bietet für 52 Autos. Sehr grosszügige Parkplatzbreiten von ca bzw. 2.95m, 4 Behindertenparkplätze mit einer Breite von min. 3.50m. Oberirdisch auf Strassenniveau werden Parkplätze erstelllt. Ein Kinderwagenabstellraum befindet sich jeweils im Bereich der Hauseingänge, Veloabstellräume im geschoss. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit die Wohnungen in Büros umzuwandeln. Erdgeschoss 1 x 2 ½ wohnung à NWF 68.07m² 1 x 3 ½ wohnung à NWF 79.28m² 1 x 4 ½ wohnung à NWF m² 1 x 5 ½ wohnung à NWF m² 1.Obergeschoss bis 3.Obergeschoss 6 x 3 ½ wohnungen à NWF 79.28m² 6 x 5 ½ wohnungen à NWF m² Erdgeschoss 1 x 2 ½ wohnung à NWF 68.07m² 1 x 3 ½ wohnung à NWF 79.28m² 1 x 4 ½ wohnung à NWF m² 1 x 5 ½ wohnung à NWF m² 1.Obergeschoss bis 4.Obergeschoss 8 x 3 ½ wohnungen à NWF 79.28m² 8 x 5 ½ wohnungen à NWF m² 4.Obergeschoss 1 x 3 ½ wohnungen à NWF 79.28m² 1 x 4 ½ wohnungen à NWF m² 1 x 4 ½ wohnungen à NWF m² 1 x 5 ½ wohnungen à NWF m² Attikageschoss 1 x 3 ½ wohnung à NWF m² 1 x 3 ½ wohnung à NWF m² Attikageschoss 1 x 2 ½ wohnung à NWF 69.13m² 1 x 5 ½ wohnung à NWF m² Grundkonstruktion Sämtliche Arbeiten werden fachgerecht und gemäss den in der Schweiz gültigen Vorschriften und Bestimmungen des SIA ausgeführt. Rohbau I Gebäudehülle Konventionelle Massivbauweise in Beton und Backstein den kantonalen Vorschriften für Erdbebensicherheit entsprechend, mit 20cm Aussenwärmedämmung. Die konsequente Wärmedämmung sorgt im Winter und Sommer für einen guten Wärmeschutz. Das Gebäude wird im Minergiestandard ausgeführt. Dies bietet mehr Lebensqualität bei einem tieferen Energieverbrauch. Trennung der Wohneinheiten mit 25cm starken Betonwänden den neusten Anforderungen entsprechend. Die Raumhöhe beträgt ca. 2.44m. Baubeschrieb - 1

6 Bedachung Flachdach begehbar mit einem Nutzbelag in Holz oder in Gehwegplatten. Flachdach nicht begehbar bekiest. Personenaufzug Elektrischer Personenaufzug 675kg / 8-9 Personen / rollstuhlgängig, gemäss den geltenden Sicherheitsvorschriften. Die Haltestellen liegen auf dem Niveau der Wohnungen. Ausbau der Wohnungen Elektroinstallationen Die Elektroinstallationen weisen einen gehobenen Standard aus. Jede Wohnung hat einen eigenen internen Multimediaverteiler inkl. Schwach- und Starkstromabteil. Der Eingangs- und Küchenbereich ist mit LED-Einbauspots ausgestattet. Die sind mit je 3 Dreifachsteckdosen, Schalter-Steckdose und einem Decken- Lampenanschluss vorgesehen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinen- und Tumbleranschluss, Anschlüsse für Kochherd- Backofen und Steamer, elektrische Storen im Wohnbereich sowie Einzelraumregulierung für Heizen/Kühlen. Die Multimediaerschliessung erfolgt mit 4 LWL-Fasern und 1 Kupferkabel 1x4x0.8. sowie Wohnbereich sind sternförmig mittels Leerrohr erschlossen, Wohnbereich und 1 sind mit 2x RJ45 Kat.6 Steckdosen ausgerüstet. Im Weiteren verfügt jede Wohnung über eine Gegensprechanlage inkl. autom. Türöffner. Sanitärinstallationen Für die Auswahl der Sanitärapparate ist ein Nettobetrag vorgesehen. (inkl. Lieferung, Montage und MWST.) 2 ½ wohnung 3 ½ wohnung 4 ½ wohnung 5 ½ wohnung Fr. 15' Fr. 15' Fr. 20' Fr. 22' Küchen Für die Auswahl der Küche ist ein Nettobetrag vorgesehen. (inkl. Lieferung, Montage und MWST.) 2 ½ wohnung 3 ½ wohnung 4 ½ wohnung 5 ½ wohnung Fr. 20' Fr. 20' Fr. 25' Fr. 25' Allgemeine Waschküche Waschautomat, Luftentfeuchter, Waschbecken, Wäschehänge Heizungsinstallationen Die Überbauung wird mit Umweltwärme beheizt. Als Umweltwärme dient das Grundwasser. Der Bau wird an der neu zu erstellenden Anergienetzzentrale der Stadtgemeinde Brig-Glis angeschlossen. Mit Entnahmebrunnen wird Grundwasser in die Anergienetzzentrale befördert. Hier wird dem Grundwasser ein Teil der Wärme entzogen und über Rückgabebrunnen der Natur wieder zugeführt. Verbunden mit der Wärmepumpentechnologie kann dieser Temperaturgewinn zum beheizen der Überbauung und für die Warmwassererzeugung genutzt werden. Raumbeheizung durch Bodenheizung, mit eingebautem Wärmezähler in jeder Wohnung. Raumthermostat im Wohntrakt. Baubeschrieb - 2

7 sinstalltionen Jede Wohnung verfügt über eine eigene Komfortlüftung. Diese stellt den notwendigen Luftwechsel in den verschiedenen Räumen sicher. Womit eine gleichmässige, gute Luftqualität gewährleistet wird. Die Bedieneinheit ist im Wohntrakt eingebaut, somit können die Luftmengen dem individuellen Bedarf angepasst werden. Die Küche wird mit einem Umluft-Abzug ausgestattet. Gipserarbeiten Wände mit Zementgipsmaschinen- oder manuellem Verputz, als Unterlage für den Fertigputz 1.0mm oder dergleichen. Decken in Gipsputz oder dergleichen mit Spritzplastik. Schreinerarbeiten Fenster mit hochwertiger Isolierverglasung und umlaufender Gummidichtung ermöglichen besten Wohnkomfort mit maximaler Tageslichtnutzung. Simsbretter in MDF-Platten oder dergleichen mit DD-Lack weiss fertig behandelt. Wohnungsabschlusstüren mit Doppelfalz als Volltüre, EI 30 entsprechend. Deckend weiss gespritzt, mit Gummidichtung. türen deckend weiss gespritzt, Futter und massive Verkleidung inkl. Gummidichtung. Wandschrankfronten deckend weiss gespritzt in allen Wohnungen. Storen Als Sonnenschutz und Lichtschutz sind Rafflamellenstoren vorgesehen, die Storenkästen sind auf der Aussenseite angebracht. Boden- und Wandbeläge Im Wohntrakt nach Wahl, inkl. Bodensockel, Schienen und Silikonfugen, bis Fr. fertig verlegt. In den Schlafräumen nach Wahl, inkl. Bodensockel, Schienen und Silikonfugen, bis Fr. fertig verlegt. Im ezimmer und Tages- Keramikplatten nach Wahl, inkl. Listell, Dekorplatten, Schienen und Silikonfugen, bis Fr. fertig verlegt. Wände in ezimmer und Tages- werden bis Unterkante Decke geplättelt. Aussenanlage I Spielplatz Die Zufahrt und die Aussenparkplätze werden gepflastert oder dergleichen. Die Wege zu den Eingängen werden gepflastert oder dergleichen. Allgemeine Rasenflächen eingesät und teilweise mit Hecken und Sträuchern bepflanzt. Der Spielplatz wird gemäss den Sicherheitsvorschriften erstellt. Allgemeines Die Bauherrschaft behält sich das Recht vor, gewisse Änderungen an Fassaden, Gemeinschaftseinrichtungen etc. vorzunehmen. Änderungen, die behördlich auferlegt sind oder sich technisch erforderlich erweisen, sowie die Verwendung anderer, gleichwertiger Materialien, Gegenstände oder Einrichtungen bleiben vorbehalten. Der Käufer hat die Möglichkeit, im Rahmen der Bauausführung Spezialwünsche anzubringen. Die diesbezüglichen Mehrpreise gehen zu Lasten des Käufers. Glis, Oktober 2013 Baubeschrieb - 3

8 Nord Schnitt siehe Ansicht Süd-West B Entrauchungsöffnung 3m² Abstell-/Depotraum m² 4.32 Schnitt siehe Ansicht Nord-West Fluchtröhre armierte Rohre Schnitt siehe Ansicht Nord-West 6% % 6% Feuerlöschposten Kombischrank 12.7% m² 5.95 m² m² m² Veloraum m² 6.84 m² 6.64 m² 13.24m² m² 4.74 m² 5.77 m² Schutzraum BF m² H.i.L. 2.40m V m³ 51 Schutzplätze Bodenplatte 30cm Deckenstärke 40cm A A m² % Hauseingang Eingang 8.65 m² m² 675kg m² 8.24 m² Lift 4.57 m² Waschküche m² Waschküche m² m² m² 5.89 m² 8.23 m² m² Elektro 7.25 m² Haustechnik m² m² 5.89 m² 6.91 m² m² m² 5.89 m² 9.12 m² Schnitt siehe Ansicht Süd-Ost Schnitt siehe Ansicht Süd-Ost Abwartsraum m² m² Metallgittertor 8.82 m² Entrauchungsöffnung 2 x 3.4m² Schnitt siehe Ansicht Nord-West Schnitt siehe Ansicht Nord-West Technikraum Lüft 8.90 m² Entrauchungsöffnung 2 x 3.4m² Anergienetzzentrale m² Fluchtröhre armierte Rohre Schnitt siehe Ansicht Süd-West Schutzraum BF m² H.i.L. 2.40m V m³ 51 Schutzplätze Bodenplatte 30cm Deckenstärke 40cm Veloraum m² m² m² 9.08 m² m² 32 Hauseingang 6% Eingang m² m² Vorpl m² Lift 675kg 7.11 m² 7.34 m² 6.64 m² 13.35m² 8.18 m² 5.95 m² m² 7.94 m² 5.8% B 33 Feuerlöschposten Kombischrank m² 7.15 m² m² m² 8.23 m² 6.91 m² 9.12 m² 7.14 m² m² 7.20 m² m² m² 9.51 m² 7.40 m² m² Waschküche m² Waschküche m² Elektro 7.08 m² Haustechnik m² I geschoss

9 60 5 Nord öffentlicher Fussweg B Gebäudeh. OK Br. = Ein- und Ausfahrt Einstellhalle >= >=6.02 Gebäudehöhe = Sitzplatz m² 5½ Zi. Wohnung NWF m² Grünfläche zur Whg. 139m2 3½ Zi. Wohnung NWF 79.28m² Grünfläche zur Whg. 193m2 >=5.22 Gebäudehöhe OK Brüstung = % 1 Wohnen I Essen I Küche m² Elternzimmer Sitzplatz m² m² m² 9.89 m² 3.94 m² 6.62 m² ± ± m² Wohnen I Essen I Küche Gebäudehöhe Attika = >= m² B / E.3 B / E.2 A A 3738 Besucherparkplätze Grünfläche Allgemeinheit 191m m² B / E.4 ± m² 6.62 m² Lift 675kg B / E m² ± m² Sitzplatz 9.89 m² Wohnen I Essen I Küche Kinderwagen m² m² Hauseingang Wohnen I Essen I Küche m² >=5.84 Gebäudehöhe = >=4.96 Gebäudehöhe = Sitzplatz m² ½ Zi. Wohnung NWF 68.07m² BGF m² Grünfläche zur Whg. 117m2 4½ Zi. Wohnung NWF m² Grünfläche zur Whg. 183m Spielrasen Sand Zufahrt Notfallfahrzeuge Spielrasen Fallschutzplatten Grünfläche Allgemeinheit 541m Sitzplatz 9.89 m² Sitzplatz m² Wohnen I Essen I Küche m² Wohnen I Essen I Küche 4½ Zi. Wohnung NWF m² Grünfläche zur Whg. 117m2 3½ Zi. Wohnung NWF 79.28m² BGF m² Grünfläche zur Whg. 166m m² m² 2.66 m² m² m² A / E.2 A / E Hauseingang Lift 675kg m² 6.62 m² B Kinderwagen m² 6.62 m² 3.94 m² A / E.3 A / E m² 2½ Zi. Wohnung NWF 68.07m² Grünfläche zur Whg. 62m m² 8.79 m² m² 5½ Zi. Wohnung NWF m² Grünfläche zur Whg. 254m2 Wohnen I Essen I Küche m² Wohnen I Essen I Küche Sitzplatz m² Sitzplatz 9.89 m² 60 5 >= Gebäudehöhe = >=5.84 Gebäudehöhe = >=4.96 Gebäudehöhe = Spielplatz 389m2 a b Spielrasen I Erdgeschoss

10 Nord m² 5½ Zi. Wohnung NWF m² B 3½ Zi. Wohnung NWF 79.28m² m² m² 3½ Zi. Wohnung NWF 79.28m² BGF m² m² 8.79 m² m² A / 1.2 A / m² Lift 675kg 3.94 m² 6.62 m² m² B m² 6.62 m² 3.94 m² A / 1.3 A / m² m² 8.79 m² m² 5½ Zi. Wohnung NWF m² m² m² 8.57 m² Obergeschoss 2 3½ Zi. Wohnungen l 2 5½ Zi. Wohnungen Obergeschoss

11 Nord m² 5½ Zi. Wohnung NWF m² B 3½ Zi. Wohnung NWF 79.28m² m² m² m² m² A / 4.1 A / m² Lift 675kg m² 3.94 m² m² B m² 6.62 m² 6.62 m² m² A / 4.4 A / m² 8.79 m² DU l WM TU 2.66 m² m² m² m² 8.57 m² ½ Zi. Wohnung NWF m² BGF m² 4½ Zi. Wohnung NWF m² Obergeschoss 3½ Zi. Wohnung l 2 4½ Zi. Wohnungen l 5½ Zi. Wohnung 4. Obergeschoss

12 Nord m² 5½ Zi. Wohnung NWF m² 3½ Zi. Wohnung NWF 79.28m² A 8.57 m² m² 3½ Zi. Wohnung NWF 79.28m² BGF m² m² 8.79 m² m² B / 4.1 B / m² 3.94 m² 6.62 m² m² m² 6.62 m² 3.94 m² Lift 675kg B / 4.3 B / m² m² 8.79 m² m² 5½ Zi. Wohnung NWF m² m² m² 8.57 m² A Obergeschoss 2 3½ Zi. Wohnungen l 2 5½ Zi. Wohnungen Obergeschoss

13 Glismattenstrasse Grenze zu Parzelle ± ± ± gew. Terrain Waschen Gang Eingang Eingang Waschküche 1 Attika OG 3.OG 2.OG 1.OG EG KG Grenze zu Parzelle Schnitt A- -A Grenze zu Parzelle ± gew. Terrain Hauseingang Eingang DU l 5.6% Gefälle gew. Terrain Attika OG 3.OG 2.OG 1.OG EG KG Grenze zu Parzelle 3742 Schnitt B- -B Schnitte

14 Glismattenstrasse Nord - West Glismattenstrasse Grenze zu Parzelle 3714 Grenze zu Parzelle Grenze zu Parzelle 3714 Abwartsraum Süd - Ost Ansichten

15 Nord - Ost Grenze zu Parzelle 3576 Grenze zu Parzelle 3714 Glismattenstrasse Grenze zu Parzelle % Abstell-/Depotraum 6% 10.5% Nord - West Ansichten

16 Grenze zu Parzelle 3742 Süd - West Glismattenstrasse Grenze zu Parzelle 3742 Grenze zu Parzelle 3740 Grenze zu Parzelle 3378 Süd - Ost Ansichten

17 Attika 4.OG 3.OG 2.OG 1.OG EG 3 ½ wohnung 3 ½ wohnung BGF m² / NWF m² BGF m² / NWF m² Verkauft Verkauft 3 ½ wohnung 4 ½ wohnung 4 ½ wohnung 5 ½ wohnung BGF m² / NWF 79.28m² BGF m² / NWF m² BGF m² / NWF m² BGF m² / NWF m² 3 ½ wohnung 5 ½ wohnung 3 ½ wohnung 5 ½ wohnung BGF m² / NWF 79.28m² BGF m² / NWF m² BGF m² / NWF 79.28m² BGF m² / NWF m² BGF m² / NWF 79.28m² BGF m² / NWF m² BGF m² / NWF 79.28m² BGF m² / NWF m² BGF m² / NWF 79.28m² BGF m² / NWF m² BGF m² / NWF 79.28m² BGF m² / NWF m² 675' ' ½ wohnung 5 ½ wohnung 3 ½ wohnung 5 ½ wohnung 665' ' ½ wohnung 5 ½ wohnung 3 ½ wohnung 5 ½ wohnung 655' ' ½ wohnung 5 ½ wohnung 3 ½ wohnung 4 ½ wohnung BGF 89.82m² / NWF 68.07m² BGF m² / NWF m² BGF m² / NWF 79.28m² BGF m² / NWF m² 645' ' '000.- NO SO SW NW Einstellhalle 52 Parkplätze Einstellplatz à 44'000.- Preise Stand: Oktober 2013 aktualisiert Preisliste

18 Attika 4.OG 3.OG 2.OG 1.OG EG 2 ½ wohnung 5 ½ wohnung BGF m² / NWF 64.27m² BGF m² / NWF m² 3 ½ wohnung 5 ½ wohnung 3 ½ wohnung BGF m² / NWF 79.28m² BGF m² / NWF m² BGF m² / NWF 79.28m² 3 ½ wohnung 5 ½ wohnung 3 ½ wohnung BGF m² / NWF 79.28m² BGF m² / NWF m² BGF m² / NWF 79.28m² 3 ½ wohnung 5 ½ wohnung 3 ½ wohnung BGF m² / NWF 79.28m² BGF m² / NWF m² BGF m² / NWF 79.28m² BGF m² / NWF 79.28m² BGF m² / NWF m² BGF m² / NWF 79.28m² 655' ½ wohnung 4 ½ wohnung 2 ½ wohnung BGF m² / NWF 79.28m² BGF m² / NWF m² BGF 89.82m² / NWF 68.07m² 350'000.- NO SO SW Einstellhalle 52 Parkplätze Einstellplatz à 44' ½ wohnung BGF m² / NWF m² 5 ½ wohnung BGF m² / NWF m² 5 ½ wohnung BGF m² / NWF m² 5 ½ wohnung BGF m² / NWF m² BGF m² / NWF m² 665' ½ wohnung 5 ½ wohnung 3 ½ wohnung 655' ½ wohnung 645'000.- NW Preise Stand: Oktober 2013 aktualisiert Preisliste