V E R K A U F S D O K U M E N T A T I O N
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- Christoph Langenberg
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1 V E R K A U F S D O K U M E N T A T I O N LIEGENSCHAFT GRUNDSTÜCK: Parzelle Nr Grundbuch Lausen - Parzellenfläche: 498m 2 - Gartenanlage 409m 2 GEBÄUDE: Wohngebäude - CH-4415 Lausen Kirchstrasse 22 - Typ: Einfamilienhaus, 5-Zimmer, GF ca. 71m 2 - Bauvolumen: 543m 3 gem. Protokoll BGV, Baujahr: Bauzone: W2, archäologische Schutzzone Gemeinde Lausen Garage - CH-4415 Lausen Kirchstrasse 22a - Typ: Garage, GF ca. 18m 2 - Bauvolumen: 52m 3 gem. Protokoll BGV vom Baujahr: Bauzone: W2, archäologische Schutzzone Gemeinde Lausen VERKAUFSPREIS: CHF Mangold Architekten AG Wittinsburg SEITE 1
2 LAGE / ERSCHLIESSUNG LIEGENSCHAFT/GRUNDSTÜCK Die Liegenschaft befindet sich, als freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, in einem Einfamilienhausquartier in der Nähe der reformierten Kirche, an sonniger, ruhiger Lage, nahe zum Dorfzentrum. Das Gebäude steht auf einem flachen Grundstück. (Bauzone W2, archäologische Schutzzone) GEMEINDE LAUSEN Geografische Lage Kanton Baselland (Schweiz), Bezirk Liestal Fläche 556Hektaren 272ha Wald / 134ha Siedlungsgebiet / 145ha Landwirtschaft Einwohnerzahl ( ) 4885 Steuerfüsse 2011 Gemeinde: 106 % Kanton: 109 Ref. Kirchgemeinde: 16 % Röm.kath. Kirchgemeinde: 19 % Christkath. Kirchgemeinde: 23 % Schulen Kindergarten und Primarschule in Lausen Sekundarschule Gymnasium in Liestal Öffentlicher Verkehr Bahnhof SBB Fahrzeit direkt nach Basel ca min, mit Umsteigen nach Zürich, Bern und Luzern je ca. 60min Bushaltestelle Kirchstrasse in 2min Privatverkehr Zentrale Lage für alle Richtungen Autobahnauffahrt Sissach/Liestal in 10 Minuten erreichbar. Fahrtzeit nach Basel ca. 20min, nach Zürich, Bern und Luzern je ca. 60min. Einkaufen Dorfläden mit allen Artikeln des täglichen Bedarfs im Dorf Bank/Post Postagentur + Postomat im Dorf, Bankagentur + Bancomat Sport und Freizeit Schwimmbad in Liestal Angebot an Sport- und anderen Vereinen Notfall Ärzte im Dorf, Spital in der Nachbargemeinde Liestal Mangold Architekten AG Wittinsburg SEITE 2
3 WOHNHAUS RAUMBESCHRIEB / KONSTRUKTION / ZUSTAND RAUMBESCHRIEB: Kellergeschoss - Zugang über Betontreppe ab EG Vorplatz + sep. Aussentreppenabgang - Vorplatz/Treppe 7.0m 2 mit offenem Betontreppenaufgang, Wände Verputz gestrichen, Decke Verputz gestrichen, Zementboden gestrichen, Oelheizung hinter Holzverkleidung - Waschküche 9.0m 2 Wände Verputz gestrichen, Decke Verputz gestrichen, Zementboden gestrichen, Boiler - Kellerraum/LSR 9.5m 2 Wände Beton gestrichen, Decke Verputz gestrichen, Zementboden - Trockenraum 18.0m 2 Wände Beton gestrichen, Decke Holz mit EPS gedämmt, Zementboden gestrichen - Oeltankraum 2.5m 2 Erdgeschoss - Zugang ab Kirchstrasse mit privatem Zugangsweg, Gedeckter Hauseingang, über zwei Treppenstufen - Vorplatz/Treppe 7.0m 2 mit offenem Holztreppenaufgang, Wände Abrieb/Holztäfer, Boden Novilon - Küche 9.5m 2 mit Glaskeramik, Backofen, Kühlschrank, KH-Abdeckung, KH-Fronten - Wohnstube 13.5m 2 mit Einbauschrank, Wände mit Holzverkleidung, Teppichboden - Wohnzimmer 15.5m 2,Wände Tapete, Teppichboden - Ged. Sitzplatz 12.0m 2, Wände Abrieb, Plattenboden, Cheminée, Glasfaltwand Obergeschoss - Zugang über Holztreppe ab EG - Vorplatz/Treppe 7.0m 2 mit offenem Holztreppenaufgang, Wände Abrieb/Holztäfer, Teppichboden - Zimmer 1 (Kind) 9.5m 2 Tapetenwände + Holztäfer, Teppichboden, Weissputzdecke, Einbauschrank - Zimmer 2 (Eltern) 14.5m 2 Tapetenwände, Teppichboden, Weissputzdecke, Balkon - Zimmer 3 (Kinder) 15.0m 2 Tapetenwände, Teppichboden, Weissputzdecke, Einbauschrank - Bad 4.5m 2 Badewanne/Dusche, Klosett, Waschtisch, Wände Platten/Tapete, PVCbodenbelag, Täferdecke Dachgeschoss - Leiteraufgang ab OG - Estrich, unausgebaut, 48.0m 2, Bretterboden Mittelpfetten mit Sparrenlage (isoliert) Mangold Architekten AG Wittinsburg SEITE 3
4 KONSTRUKTION: Böden/Decken - Boden UG: Beton - Decke EG: Beton/Holzbalkenlage - Decke OG: Holzbalkenlage Aussenwände - UG (Erdberührt): Beton - EG-DG: Backstein Zwischenwände - Tragend: Backstein - Nicht Tragend: Holz Fassade - Fassade: Backsteinmauerwerk verputzt und gestrichen. - Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung (z.t: Isolierverglasung) - Fensterläden: Holz Dach - Ziegel: Tonziegel - Spenglerarbeiten: Dachrinnen, Abläufe und Einlaufbleche in Kupferblech gestrichen Innenausbau - Türen: Holztüren (massiv) mit Futter und Verkleidung Haustechnik - Heizung: Oelheizung (1989 erneuert) mit Radiatoren - Sanitär: Wassereinführung inkl. Verteilung im UG, Ursprüngliche Installationen + Leitungsführung - Elektro: Elektrotableau im UG, Ursprüngliche Installation +Leitungsführung - TV: TV-Einführung im UG - TT: TT-Einführung im UG ZUSTAND: Das Gebäude präsentiert sich in gutem Zustand - die Fassade wurde im Jahr 1992 neu gestrichen und die Fensterläden 2005 überholt. Mangold Architekten AG Wittinsburg SEITE 4
5 GARAGE BESCHRIEB / KONSTRUKTION / ZUSTAND RAUMBESCHRIEB: Erdgeschoss - Zufahrt ab Kirchstrasse - Zementboden mit Backsteinwänden und Ziegeleindeckung - Garagenkipptor manuell KONSTRUKTION: Böden/Decken - Boden: Betonboden Fassade - Abrieb Dach - Dacheindeckung: Tonziegel - Spenglerarbeiten: Dachrinnen, Abläufe und Einlaufbleche in Kupferblech gestrichen ZUSTAND: Das Gebäude präsentiert sich in gutem Zustand - die Fassade wurde im Jahr 1994 neu gestrichen. Mangold Architekten AG Wittinsburg SEITE 5
6 Mangold Architekten AG Wittinsburg SEITE 6
7 Mangold Architekten AG Wittinsburg SEITE 7
8 Mangold Architekten AG Wittinsburg SEITE 8
9 Liestal, CH-4415 LAUSEN KIRCHSTRASSE 22 PARZELL 1294 Auszug aus dem Geoinformationssystem Basel-Landschaft Kantonale Verwaltung Basel-Landschaft PK, SWISSIMAGE, Geolog. Atlas/Spezialkarten: Quelle swisstopo Massstab 1: m Die aus dem Geoinformationssystem publizierten Daten haben nur informativen Charakter. Aus diesen Daten und deren Darstellung können deshalb keine rechtlichen Ansprüche irgendwelcher Art abgeleitet werden. Auskunft erteilt die GIS-Fachstelle, Tel Mangold Architekten AG Wittinsburg SEITE 9
10 Mangold Architekten AG Wittinsburg SEITE 10
11 Mangold Architekten AG Wittinsburg SEITE 11
12 Mangold Architekten AG Wittinsburg SEITE 12
13 Mangold Architekten AG Wittinsburg SEITE 13
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