Exposé. Einfamilienhaus in Bocholt. Unser Zuhause in Bocholt - KFW55. Objekt-Nr. MM-H3803 Einfamilienhaus. Verkauf: Baujahr 2016.

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1 Exposé Einfamilienhaus in Bocholt Unser Zuhause in Bocholt - KFW55 Objekt-Nr. MM-H3803 Einfamilienhaus Verkauf: Ansprechpartner: Matthias Müller Telefon: Mobil: Bocholt Nordrhein-Westfalen Baujahr 2016 Übernahme sofort Grundstücksfläche 4, m² Zimmer 5, Garagen 1 Stellplätze 1 Wohnfläche 176, m² Heizung Fußbodenheizung Energieträger Holz Seite 1/7

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Das HELMA Haus -GRAZ- in Massivbauweise Was mit einer aufgebrochenen Fassade rund um den Eingang beginnt, setzt sich im inneren besonders faszinierend fort. Alle Wohnbereiche sind offen um ein zentrales Treppenhaus gruppiert, ohne dabei den jeweils eigenen Charakter zu verlieren. Im Obergeschoss wird die Privatsphäre durch den zweigeteilten Flur gestärkt. Das ist anders - das ist neu! Da lässt sich auch als Familie schön Leben! Wir erstellen Ihnen gerne Ihr Wunschhaus in Massivbauweise aus dem HELMA Eigenheimbau Programm auf Ihrem Baugrundstück was eine Größe von 4qm haben sollte. Sollten Sie noch kein Grundstück haben, sind wir gerne bei der Grundstückssuche behilflich. Auch planen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Eigenheim. Schauen Sie doch einmal bei uns unter vorbei und finden IHR HAUS! Besuchen Sie auch unsere Homepage Kommen Sie doch auch einmal zu unseren --BAUHERREN-Abenden--, hier erhalten Sie Fachkundige Informationen Rund um das Thema BAUEN. Ausstattung HELMA-Festpreis (Ausführung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung) - alle HELMA-Häuser bei uns sind KfW55-Effizienzhäuser - inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen - inklusive Bauleitung vor Ort - inklusive HELMA-BauSchutzBrief: + Vertragserfüllungsbürgschaft + DEKRA-Prüfung + Mängelfrei und ohne Restarbeiten + Bauversicherungen - inklusive 19% MwSt. - inklusive Erdarbeiten und Bodenplatte - Mehrwert im Standard (Abhängig vom Hausvorschlag): + Abluftwärmepumpe mit dezentraler Lüftungsanlage der Firma NIBE + Holztreppe in den Wohngeschossen + Netzwerkinstallation Seite 2/7

3 + Tondachziegel + Blower-Door-Test + Fußbodenheizung + Fenster mit Dreifachverglasung + Farbiger Außenputz (Hellbezugswert über 75 %) + Dacheindeckung mit hochwertigen Tondachziegeln + Dachentwässerung bis an das Erdreich einschließlich Standrohr aus verzinktem Stahl, inkl. Revisionsöffnung + Außenwasserhahn frostsicher + Feinfilter / Druckminderer als Schutz für Ihre Wasserleitungen + Bodengleiche Dusche, mindestens 90 X 120 cm + Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum + Rauchmelder für Flure, Schlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer + Auszahlung der letzten Rate an Helma nach mangelfreier Hausübergabe mittels Notaranderkonto + und vieles mehr... Optionale Ausstattungspakete sind individuell wählbar Erdgeschoss: - Wohnen/Essen - Küche - Diele - WC - HWR Gesamt ca. 87qm Dachgeschoss: - Schlafen - Kind 1 - Kind 2 - Kind 3 - Bad - Abstellraum - Flur Gesamt ca. 89qm Seite 3/7

4 Wir planen auch gerne Ihr Wunschhaus mit Ihnen zusammen oder schauen sie einmal bei uns unter vorbei. Weitere Ausstattung: Gäste-WC Sonstiges Beratung: Für Beratungstermine stehen Ihnen, Herr Michael Branetzki und Herr Matthias Müller, selbstverständlich gerne unter der Rufnummer zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank. Alle hier hinterlegten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besuchen Sie auch unsere Homepage Kommen Sie doch auch einmal zu unseren --BAUHERREN-Abenden--, hier erhalten Sie Fachkundige Informationen Rund um das Thema BAUEN. FINANZIERUNG: Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer jederzeit gerne zur Verfügung. VERSICHERUNGEN: Gerne berät Sie unser Team individuell in Ihren Versicherungsangelegenheiten. Aus über 1 Tarifen und Gesellschaften finden wir das optimale Angebot für Sie! Gerne vereinbaren wir ein Beratungstermin mit Ihnen unter folgender Rufnummer: Lage Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Außerdem ist Bocholt (hinter Aachen) die zweitgrößte deutsche Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze. Strassenverkehr: Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führte die ehemalige B 67. Um diese zu entlasten, wurde die B 67n gebaut. Zunächst wurde sie bis Rhede fertiggestellt. Seit 2010 ist diese Schnellstraße fertig ausgebaut und verbindet die A 3 mit der A 31. Sie ist auch Teil des geplanten 84äußeren Rings 93 von Bocholt, bestehend aus dem Ostring, der B 67 als Südring, der L 602 als Westring und dem noch zu planenden Nordring. Die alte Siedlungsstruktur kann man anhand der Straßenführung innerhalb Bocholts erkennen. So führen aus allen Himmelsrichtungen große Einfallstraßen in Richtung Seite 4/7

5 Innenstadt, die vom mehrspurigen Innenstadtring umgeben wird. Innerhalb des Stadtrings sind vorwiegend Fußgängerzonen und Einbahnstraßen ausgewiesen. Da Bocholt wegen der Shoppingcenter viele Tagestouristen aus dem Umland anzieht, wurde ein elektronisches Parkleitsystem installiert. Es informiert die Autofahrer beim Befahren des Innenstadtrings, wo wie viele Parkplätze noch frei sind und leitet gegebenenfalls den Verkehr weiter. Der Verkehr in Richtung Niederlande wird seit Sommer 26 von der B 473/L 602 kommend durch den Westringtunnel an der Innenstadt vorbeigeführt. Bahn: Der Bahnhof Bocholt liegt ungefähr 5 m südöstlich des Stadtzentrums an der Bocholter Bahn, die im Schienenpersonennahverkehr von der Regionalbahn 84Der Bocholter 93 (RB 32) Wesel 96Bocholt mit Anschluss an den Rhein-Express (RE 5) in Wesel bedient wird. Fahrrad: Bocholt ist eine ausgesprochene Fahrradstadt, fast jeder Bürger besitzt ein oder mehrere Räder, das Radwegenetz ist weitläufig und komfortabel ausgebaut. Courtage keine Provision für Käufer Seite 5/7

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