Broschüre METZ IMMOBILIEN - Renditeobjekte in Nied! EXPOSÉ METZ IMMOBILIEN - Renditeobjekte in Nied! ECKDATEN Adresse: 65934 Frankfurt am Main Baujahr: 1920 Wohnfläche (ca.): 440 m² Grundstücksfläche (ca.): 399 m² eis r p f Kau 0.000, 74 Garage: ja Garage: Anzahl 2 Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Öl, Gas Tel.: 069-7807 48-0 Fax: 069-7807 48-11 Objektart: Mehrfamilienhaus
Objekteckdaten: Objektart Mehrfamilienhaus Adresse 65934 Frankfurt am Main Baujahr 1920 Wohnfläche (ca.) 440 m² Grundstücksfläche (ca.) 399 m² Kaufpreis 740.000,- Garage ja Garage Anzahl 2 oder Ärzte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnen A5 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle Nied ist fußläufig erreichbar und bietet einen guten Anschluss um mit öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Frankfurt sowie Wiesbaden zu gelangen. Mit dem PKW erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in ca. 10 Minuten Fahrtzeit. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2026. Endenergiebedarf beträgt 317.00 kwh/(m²*a). Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen insgesamt 2.860 Euro. Energieausweis Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Öl, Gas Endenergiebedarf 317 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Heizung 2026-10-11 Etagenheizung,Zentralheizung Befeuerung Öl, Gas Fahrradraum Zustand ja teil / vollrenovierungsbedürftig bezugsfrei ab Provision Objektbilder: ab sofort 5,95 % inkl. Mwst. Käuferhonorar Objektbeschreibung: Rückgebäude Auf dem 400 qm großen Grundstück stehen zwei voneinander unabhängige Mehrfamilienhäuser. Im Vorderhaus befinden sich drei baugleiche Wohnungen. Im Hinterhaus sind zwei Wohnungen sowie zwei Garagenstellplätze. Alle Wohnungen sind vermietet. Die beiden Häuser weisen eine Wohnfläche von insgesamt 440 m² auf. Die Wohnungen im Vorderhaus werden über Gasetagenheizungen beheizt. Diese wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Das hintere Haus wird mit einer Ölzentralheizung von 2006 versorgt. Beide Häuser sind voll vermietet und werden von Familien bewohnt, verschiedene Renovierungsmaßnahmen sollten in den nächsten Jahren durchgeführt werden. Die Wohnungen sind allesamt mit Laminatböden ausgestattet. Alle Wohnung verfügen über isolierverglaste Fenster. Das Vorderhaus ist voll unterkellert. Ausstattung: Ölzentralheizung, Gasetagenheizung, Garagenstellplätze, Kellerräume, Laminatböden, isolierverglaste Fenster. Lagebeschreibung: Der Stadtteil Nied liegt im Westen Frankfurts und ist verkehrsgünstig gelegen. Sie finden hier sowohl Ruhe, aber auch Einkaufsmöglichkeiten Vordergebäude Rückansicht Seite 2/8
EG Vorderhaus Seite 3/8
OG Vorderhaus Seite 4/8
DG Vorderhaus Seite 5/8
OG Hinterhaus Seite 6/8
DG Hinterhaus Seite 7/8
Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Oktay Sen Inh. Herr Dirk Metz Ludwig-Landmann-Straße 9 60488 Frankfurt am Main Telefon: 069-7807480 Mobil: 0157-76211561 E-Mail: sen@metz-immobilien.net Telefon: 069-7807 48-0 Fax: 069-7807 48-11 E-Mail: info@metz-immobilien.net Web: www.metz-immobilien.net USt-IdNr.: DE112023198 Erlaubnis nach 34c GewO erteilt am 26.10.1989 durch Stadt Frankfurt am Main. Ihre Notizen: Seite 8/8