Quartier Praz-Zagan 3280 Murten

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1 immohorizont Hulliger AG Leehubelweg Meikirch Neubau modernes Doppeleinfamilienhaus Quartier Praz-Zagan 3280 Murten Beat Hulliger Tel.: Mobil: Fax:

2 Inhaltsverzeichnis INHALTSVERZEICHNIS KARTENAUSSCHNITT ORTSPLAN SITUATIONSPLAN ORTSBESCHRIEB OBJEKTBESCHRIEB GRUNDRISSE UMGEBUNG VERKAUFSRICHTPREISE FINANZIERUNG D-ANSICHTEN NEUBAU modernes Doppeleinfamilienhaus, Praz-Zagan, 3280 Murten Seite 2

3 1. Kartenausschnitt NEUBAU modernes Doppeleinfamilienhaus, Praz-Zagan, 3280 Murten Seite 3

4 2. Ortsplan NEUBAU modernes Doppeleinfamilienhaus, Praz-Zagan, 3280 Murten Seite 4

5 3. Situationsplan NEUBAU modernes Doppeleinfamilienhaus, Praz-Zagan, 3280 Murten Seite 5

6 4. Ortsbeschrieb Das malerische Städtchen Murten mit der gut erhaltenen Stadtmauer, den zahlreichen Türmen, dem Schloss, den stattlichen Bürgerhäusern, den Lauben und Brunnen ist wohl einer der attraktivsten Orte der Schweiz. Murten liegt gegenüber dem Wistenlacherberg (Mont-Vully) in einer lieblichen Landschaft am Murtensee und bildet zugleich Eingangstor und Bindeglied zur welschen Schweiz. Als Hauptort des freiburgischen Seebezirks ist Murten im Laufe seiner Geschichte zu einem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum geworden. Seine zentrale Lage macht Murten gleichermassen attraktiv für traditionelle wie für zukunftsorientierte Gewerbe- und Industriebetriebe. Aber nicht nur Industrie und Gewerbe haben in Murten Tradition. Auch der Tourismus ist aus der Murtner Wirtschaft nicht wegzudenken. Feriengäste und Tagesausflügler können sich in zahlreichen gut geführten Gaststätten ausgezeichnet verpflegen, denn Murten besitzt nicht nur historisch, sondern auch gastronomisch einen sehr guten Ruf. Murten ist sich seiner Bedeutung als kulturelles Zentrum bewusst, und seine deutschund französischsprachigen Schulen geniessen seit jeher den Ruf fortschrittlicher Ausbildungsstätten. Das kulturelle Angebot umfasst neben der Stadtbibliothek, der Ludothek und dem Historischen Museum ebenfalls Konzerte, Freilichttheater und über 60 Ortsvereine. Für die verschiedensten Sportarten stehen Fussball- und Tennisplätze, eine Tennis- und Squashhalle, das Hallen-, Schwimm- und Strandbad, Vita-Parcours, zwei Bootshäfen, eine Minigolfanlage, ein Beach-Volleyballplatz, u.a.m. zur Verfügung. So darf Murten in jeder Hinsicht als attraktiver Wohn- und Arbeitsort bezeichnet werden. Wohnbevölkerung 6331 (Stand ) Fläche 1362 Höhe 453 m über Meer Weitere Informationen finden Sie unter NEUBAU modernes Doppeleinfamilienhaus, Praz-Zagan, 3280 Murten Seite 6

7 5. Objektbeschrieb - moderne Architekturgestaltung - Aussicht auf die Region Murtensee - angrenzend an Landwirtschaftszone - 15 Autominuten ab Bern-Forsthaus - Grundrisseinteilung in Absprache mit dem Käufer Raumprogramm Haus A und Haus B Erdgeschoss, NWF 59.7 m 2 Wohnen/Essen 43.3 m 2 Küche 9.8 m 2 Flur 4.4 m 2 WC 2.2 m 2 Terrasse EG 20.1 m 2 Garten Obergeschoss, NWF 56.4 m 2 Flur 7.3 m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 Gäste/Büro 9.9 m 2 Bad/WC 5.5 m 2 Attika-Geschoss, NWF 30.9 m 2 Zimmer 25.8 m 2 Bad 5.1 m 2 Terrasse-Attika 20.8 m 2 Untergeschoss, Nutzfläche 57.8 m 2 Atelier 21 m 2 Keller 27.2 m 2 Technik 8.8 m 2 Flur 10.8 m 2 Total NWF m 2 Total Nutzfläche m 2 Parkierung Autounterstand: Haus A 30.3 m 2 Haus B 30.1 m 2 Parzellen: Haus A m 2 Haus B m 2 Heizung Wärmepumpe mit Erdsonden NEUBAU modernes Doppeleinfamilienhaus, Praz-Zagan, 3280 Murten Seite 7

8 6. Grundrisse Erdgeschoss NEUBAU modernes Doppeleinfamilienhaus, Praz-Zagan, 3280 Murten Seite 8

9 Obergeschoss NEUBAU modernes Doppeleinfamilienhaus, Praz-Zagan, 3280 Murten Seite 9

10 Attikageschoss NEUBAU modernes Doppeleinfamilienhaus, Praz-Zagan, 3280 Murten Seite 10

11 Untergeschoss NEUBAU modernes Doppeleinfamilienhaus, Praz-Zagan, 3280 Murten Seite 11

12 7. Umgebung NEUBAU modernes Doppeleinfamilienhaus, Praz-Zagan, 3280 Murten Seite 12

13 8. Verkaufsrichtpreise Haus A Haus B CHF 1'275'000.- reserviert inkl. Autounterstand und Landanteil Zuzüglich Handänderungssteuer und Notariatskosten 9. Finanzierung Auf Wunsch helfen wir Ihnen bei den Modalitäten. Wir suchen für Sie unabhängig die ideale Finanzierung. NEUBAU modernes Doppeleinfamilienhaus, Praz-Zagan, 3280 Murten Seite 13

14 10. 3D-Ansichten NEUBAU modernes Doppeleinfamilienhaus, Praz-Zagan, 3280 Murten Seite 14

15 Notizen NEUBAU modernes Doppeleinfamilienhaus, Praz-Zagan, 3280 Murten Seite 15

16 Verkauf Bauherrschaft Architektur & Design immohorizont Hulliger AG Leehubelweg Meikirch ArchiPro AG Zeughausstrasse Freiburg archipro@bluewin.ch LZ&A Architekten ETH-SIA AG Zeughausstrasse Freiburg d.lehmann@lza.ch Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besprechung vor Ort. Regional - National Wir freuen uns auf Ihren Anruf! NEUBAU modernes Doppeleinfamilienhaus, Praz-Zagan, 3280 Murten Seite 16