VEHLEFANZ - TOP-GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS - BEZUG 12/ KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION

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1 VEHLEFANZ - TOP-GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS - BEZUG 12/ KEINE Scout-ID: Haustyp: Reihenmittelhaus Grundstücksfläche ca.: 165,00 m² Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1996 Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Außenstellplatz Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Ihr Ansprechpartner: Oberkrämer-Immobilien Andreas H. Kallmeier Herr Andreas H. Kallmeier info@immobilien-oberkraemer.de Tel: Mobil: Fax: Web:

2 Objektbeschreibung: Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in / Vehlefanz, Wohngebiet Am Schäfergarten. Das Haus bietet auf ca. 133 m² über EG, OG und DG erstaunlich viel Wohnraum, so ist dieses Haus auch geeignet für eine etwas größere Familie. Das Grundstück ist -wie bei Reihenhausanlagen typischnicht riesig, bietet aber mit 165 m² sicher ausreichend Fläche. Vor dem Haus steht ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung, in einigen Metern Entfernung ist ein weiterer Stellplatz vorhanden, der ebenfalls zum Eigentum gehört. Das Haus bietet Rollläden in EG und OG, im DG sind 2 Dachflächenfenster vorhanden. Die Fußböden bestehen aus Parkett, Laminat und Fliesen. Die Einbauküche mit Miele-Geräten ist ebenfalls als gepflegt zu bewerten. Der abgebildete Grundriss entspricht nicht exakt dem tatsächlichen Grundriss. So gibt es im EG vom Flur einen Zugang zur Küche und der Abstellraum ist durch eine Tür vom Flur getrennt. Im DG sind 2 Räume statt einem vorhanden. Weitere Fotos folgen kurzfristig. Sonstiges: Vom Käufer wird KEINE ZUSÄTZLICHE MAKLERPROVISION verlangt, da diese Kosten von den Verkäufern übernommen werden und im o.g. Kaufpreis somit enthalten sind. Termine zur Besichtigung sind ausschließlich nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit mir möglich. Haftungsausschluss: Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die ich von den Eigentümern anlässlich der Vorabbesichtigung bei Auftragserteilung erhalten habe. Jede Haftung durch mich, u.a. für Richtigkeit, Vollständigkeit und Verfügbarkeit ist ausgeschlossen. OBERKRÄMER-IMMOBILIEN ANDREAS H. KALLMEIER - Ihr Makler in, aus und für Oberkrämer... Seit 1991 für Sie erfolgreich aktiv! In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich die Nashorn-Grundschule. Hier sind also auf jeden Fall die Kinderchen sicht- und hörbar. Wem dies nicht so richtig gefällt, sollte sich dieses Haus besser nicht ansehen. Insgesamt eine gute Gelegenheit, sich zu einem wirklich guten Preis ein attraktives und sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in einer ordentlichen Wohnanlage zu kaufen. Eine zusätzliche Provision wird vom Käufer nicht mehr verlangt, da diese Kosten vom Eigentümer übernommen werden. Einen Haken gibt es aber doch: Da die Eigentümer eine neue Bleibe suchen und diese zur Zeit erst errichtet wird, kann die Übergabe nach derzeitigem Stand erst zum stattfinden. Eventuell auch früher, aber das können wir hier noch nicht zusagen. Aber Sie müssen den Kaufpreis auch erst unmittelbar vor Übergabe bezahlen. Da die Preise derzeit stark am Steigen sind bietet sich hier eine gute Möglichkeit, sich ein Haus zum jetzigen Zeitpunkt bereits preislich zu sichern, ohne die zu erwartende Wertsteigerung im nächsten Jahr zahlen zu müssen. Das hört sich erst einmal recht banal an, bedenkt man aber, dass alleine in diesem Jahr die Preise in Oberkrämer um locker 10% gestiegen sind kommt da schon etwas zusammen... Bild1

3 Ansicht Umgebung Ansicht Umgebung Ansicht Gartenseite Eingangsbereich

4 Wohnen Wohnen/Essen Kueche Garten

5 Garten Bild 2 OG Flur OG Zimmer 1 OG Zimmer 2

6 OG Zimmer 3 Badezimmer DG Zimmer 1 DG Zimmer 2

7 Aussicht DG Aussicht DG

8 Grundriss EG

9 Grundriss OG

10 Grundriss DG

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