CLEVERE STANDORTE UND PROJEKTE. für Büro- und Dienstleistungsnutzung in Leverkusen

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1 CLEVERE STANDORTE UND PROJEKTE für Büro- und Dienstleistungsnutzung in Leverkusen

2 SIND SIE CLEVER? Dann investieren Sie in Ihr Objekt in Leverkusen. Herzlich Willkommen am cleveren Standort. PLATZ ZUR ENTFALTUNG? ABER GÜNSTIG! Unmittelbar angrenzend an Köln und nur wenige Kilometer entfernt von Düsseldorf gelegen, bietet Leverkusen beste Voraussetzungen für Ihr Business: Attraktive Büroflächen und Entwicklungsgrundstücke, kurze Wege in Metropolen und in grüne Lungen, Top-Infrastrukturen. Und das zu vergleichsweise attraktiven Konditionen. Clever ist unsere zentrale Lage in der dicht besiedelten Rheinschiene: Die Messeplätze Köln und Düsseldorf liegen ebenso vor der Haustüre wie die beiden internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn. Rund 17 Millionen Menschen leben im Umkreis von 100 Kilometern um Leverkusen: Die Nähe zu Geschäftspartnern, Kunden und hochqualifizierten Fachkräften ist damit gesichert. Als Büro- und Dienstleistungsstandort wird Leverkusen gestützt auf seine industrielle Basis im Speckgürtel von Köln immer attraktiver. CLEVER HOCH VIER: DIE CLEVEREN STANDORTE Ob Neue Bahnstadt Opladen, Innovationspark Leverkusen, City Leverkusen oder Schusterinsel: Unternehmen finden in Leverkusen attraktive Büro- und Dienstleistungsstandorte mit Entwicklungspotenzial für ihr Business. Sie wollen ein Büro in Leverkusen mieten? Eine gute Entscheidung. Denn unsere cleveren Büro- und Dienstleistungsstandorte zeichnen sich aus durch: Rasend schnelle Datengeschwindigkeit ( u.m.) Rasche Erreichbarkeit der Autobahnen (max. 10 Minuten Fahrtzeit) Sehr gute ÖPNV-Anbindung (nächste Haltestelle max. 7 Minuten Fußweg) Nähe zu Gastronomie (max. 5 Minuten Fußweg) CLEVERE ARGUMENTE FÜR LEVERKUSEN hervorragendes Preis-Leistungs- Verhältnis gute Verfügbarkeit exzellente ÖPNV-Taktung Anbindung an Autobahnen schnelle Breitband-Infrastruktur Nähe zu Metropolen Absatzmärkte direkt vor der Haustür Wohlfühlfaktor Überzeugen Sie sich selbst!

3 DIESE CLEVEREN PROJEKTE ERWARTEN SIE: Neue Bahnstadt Opladen Cube Offices 574 Moderner Büroneubau mit Loftcharakter CubeFactory 577 Lichtdurchflutete Büros im neuen Quartier Cube Factory 577 OP.timum Hochwertige Büroeinheit im Herzen von Opladen Opladener Bahnhofsquartier Innovationspark Leverkusen Technikum Großzügiges Laborgebäude in zentraler Lage Bioplex Hervorragende Arbeitsbedingungen im Bioplex Neubauprojekt IP7 Platz zur Entfaltung Leverkusen-City Wiesdorfer Platz 48 Individuelle Flächen mitten im Geschehen Gesundheitshaus Leverkusen Moderne Büroflächen auf qm Stadtkante Neue Gewerbefläche in direkter Nähe zum Chempark

4 Neue Bahnstadt Opladen Mitten in Leverkusen-Opladen entsteht derzeit auf rund 60 Hektar Fläche zentrumsnah ein neues Stadtquartier auf dem Gelände des ehemaligen Bahnausbesserungswerkes, das von 1903 bis 2003 die Geschichte Opladens geprägt hat. Wohnen, arbeiten, sich erholen die Neue Bahnstadt Opladen (NBSO) ist ein einmaliges Leuchtturmprojekt für Leverkusen und die gesamte Region. Hier trifft HOCHWERTIGER STANDORT FÜR IHR BUSINESS Wer in Leverkusen ein modernes und hochwertiges Büro mieten oder sich den Traum vom eigenen Büroobjekt erfüllen möchte, findet schon jetzt in der Neuen Bahnstadt Opladen beste Voraussetzungen. Im östlichen Teil der Bahnstadt wächst bereits ein neues Stadtquartier heran mit einem Nutzungs-Mix aus den Bereichen Bildung und Arbeit sowie Wohnen und Freizeit. Neben zahlreichen großen und kleineren Unternehmen und Handwerksbetrieben wird die Fakultät 11 für Angewandte Naturwissenschaften der Technischen Hochschule Köln künftig ihren Campus für Studierende in der Bahnstadt aufschlagen. Also keine Monostruktur, sondern eine Mischung, die den Standort lebendig macht! Im westlichen Bereich entstehen bis 2020 auf zwölf Hektar unter anderem Flächen speziell für Büro- und Dienstleistungsnutzungen in Top- Lage. Auch hier sind noch Entwicklungsflächen für Investoren zu attraktiven Konditionen verfügbar. HERVORRAGENDE ANBINDUNG GARANTIERT Ob zu Fuß von der eigenen Wohnung in der neuen Bahnstadt, mit dem Auto oder mit dem Fahrrad ins Büro das Areal bietet dank seiner exzellenten verkehrlichen Anbindung alle Möglichkeiten. Unmittelbar am Opladener Bahnhof und Busbahnhof gelegen, ist die neue bahnstadt für Bus- und Bahnreisende schnell zu erreichen. Am Kölner Hauptbahnhof ist man mit dem Regionalexpress in nur 16 Minuten. Und die Opladener Innenstadt ist durch zwei Brücken nur einen Katzensprung entfernt ideal für erholsame Mittagspausen oder das Feierabend-Getränk. Die Top-Infrastruktur der neuen Bahnstadt Opladen lässt keine Wünsche übrig. UNSERE STANDORTVORZÜGE IN DER NEUEN BAHNSTADT Entfernung zur Autobahn A3: 4 Minuten über Fixheidener Straße Entfernung zum Bahnhof Opladen: ca. 6 Minuten ca. 5 Minuten DIE NBSO IN ZAHLEN Projektgebiet nbso insgesamt: 57 ha Grundstücksgrößen: ab m² Preis pro m² inkl. Erschließung: 120 Euro Mietflächen: ab 350 m² Kalt-Mietzins: 7,00 bis 12,00 EUR/m² WfL-Ansprechpartner: Achim Willke,

5 Moderner Büroneubau mit Loftcharakter Inmitten der neuen Bahnstadt Opladen befinden sich die Cube Offices 574. Die ehemaligen Ausbildungswerkstätten der DB AG liegen an der Werkstättenstraße, unmittelbar angrenzend an den Neubau der TH Köln. Die Büroflächen werden behutsam kernsaniert, damit der industrielle Charme mit Loft-Charakter erhalten bleibt. Die verfügbare Fläche teilt sich in drei Büroeinheiten auf (350 qm, 470 qm und 775 qm). Straße: Opladen Neue Bahnstadt Opladen Werkstättenstraße Leverkusen UNSERE STANDORTVORZÜGE NEUE BAHNSTADT OPLADEN Entfernung zur Autobahn A3: 4 Minuten über Bonner Straße Gesamtfläche in m²: ca Stellplätze : 91 Miete pro Monat: ab Miete pro m²: 12,50 Provision: Nein Entfernung zum Bahnhof Opladen: ca. 6 Minuten ca. 5 Minuten Hohe Qualitätsstandards in der Architektur und Gestaltung Büro, Dienstleistung Voll erschlossene Grundstücke Etagenzahl: 2-3 Baujahr/Kernsanierung: 1900/2018 Eigentümer: Cube Real Estate GmbH

6 Neue Gewerbeflächen in zentraler Lage In der Neuen Bahnstadt Opladen West stehen die beiden Gewerbegrundstücke GE1 & GE2 zur Verfügung. Die Grundstücke werden erschließungsbeitragsfrei veräußert. Geplant ist ein gebündelter Netzanschluss für Strom, Wasser, Nah- Wärme und das Kommunikationsnetz (Breitband/Glasfaser). Die Grundstücke GE1 & GE2 können den Standort-Anforderungen entsprechend parzelliert werden. Straße: Opladen Neue Bahnstadt Opladen Europaallee Leverkusen UNSERE STANDORTVORZÜGE NEUE BAHNSTADT OPLADEN Entfernung zur Autobahn A3: 4 Minuten über Bonner Straße Gesamtfläche in m²: ca Stellplätze : ebenerdig Grundstückspreis pro m²: ab 240,00 Grundstückspreis gesamt: ca. 2 Mio. Erschließungskosten: im Kaufpreis enthalten Entfernung zum Bahnhof Opladen: ca. 6 Minuten ca. 5 Minuten Hohe Qualitätsstandards in der Architektur und Gestaltung Provision: Nein Voll erschlossene Grundstücke Etagenzahl: 2-5 Baubeginn: ab 2019 Büro, Dienstleistung, produzierendes und verarbeitendes Gewerbe Eigentümer: Stadt Leverkusen

7 Lichtdurchflutete Büros im neuen Quartier Cube Factory Aus der früheren Bahnausbesserungshalle entsteht bis 2021 ein neues Quartier. Die Cube Factory 577 wird zu einer Symbiose aus studentischem und allgemeinem Wohnen, Boardinghouse und Bürogewerbe. Der große Platz im Mittelpunkt des Quartiers wird mit gastronomischen Angeboten zum attraktiven Anziehungspunkt für alle Bewohner. Auf der rund m² großen Fläche wird es auch ein Sportstudio und ein integriertes, atmendes Parkhaus geben. Straße: Opladen Neue Bahnstadt Opladen Werkstättenstraße Leverkusen UNSERE STANDORTVORZÜGE NEUE BAHNSTADT OPLADEN Entfernung zur Autobahn A3: 4 Minuten über Bonner Straße Gesamtfläche in m²: ca Stellplätze : Parkhaus Miete pro Monat: auf Anfrage Miete pro m²: auf Anfrage Provision: Nein Entfernung zum Bahnhof Opladen: ca. 6 Minuten ca. 5 Minuten Hohe Qualitätsstandards in der Architektur und Gestaltung Büro, Dienstleistung, Wohnen Voll erschlossene Grundstücke Baujahr/Kernsanierung: 1900/2021 Eigentümer: Cube Real Estate GmbH

8 Hochwertige Büroeinheit im Herzen von Opladen Der hochwertige Bürostandort entsteht auf einem im städtischen Eigentum befindlichen Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca Quadratmetern und ist im Bebauungsplan als Sondergebiet Dienstleistung ausgewiesen. Das OP.timum befindet sich unmittelbar am Bahn-Haltepunkt Opladen sowie am künftigen Zentralen Omnibusbahnhof mit direkter Anbindung in die Opladener Fußgängerzone. Straße: Opladen Neue Bahnstadt Opladen Europaallee Leverkusen UNSERE STANDORTVORZÜGE NEUE BAHNSTADT OPLADEN Entfernung zur Autobahn A3: 4 Minuten über Bonner Straße Gesamtfläche in m²: ca Stellplätze : Tiefgarage Grundstückspreis pro m²: 355,00 Grundstückspreis gesamt: Erschließungskosten: im Kaufpreis enthalten Provision: Nein Büro, Dienstleistung Etagenzahl: 4-5 Baujahr: ab 2021 Eigentümer: Stadt Leverkusen Entfernung zum Bahnhof Opladen: ca. 6 Minuten ca. 5 Minuten Hohe Qualitätsstandards in der Architektur und Gestaltung Voll erschlossene Grundstücke

9 In der Vergabe: Investorenauswahlverfahren für das Opladener Bahnhofsquartier Seit Januar 2018 erfolgt ein mehrstufiges, dialogorientiertes Investorenauswahlverfahren zur Entwicklung des Opladener Bahnhofsquartiers. Ab 2022 steht hier auf einem ca qm großen Grundstück ein attraktiver Mix aus Büros, Wohnungen und bis zu m² Einzelhandelsflächen für Mietinteressenten zur Verfügung. Straße: Opladen Neue Bahnstadt Opladen Europaallee/Freiherr-vom-Stein-Straße UNSERE STANDORTVORZÜGE NEUE BAHNSTADT OPLADEN Leverkusen Gesamtfläche in m²: ca m² Stellplätze : Nutzungen: Tiefgarage, Parkdeck Einzelhandel im EG, Dienstleistung, Gastronomie, Wohnen ab 2. OG, ggf. Hotelnutzung Etagenzahl: 2-4, Teilbereichen 7-9 Vermarktung: Baubeginn: ab 2021 Eigentümer: Investorenauswahlverfahrens seit Januar 2018, Abschluss des Verfahrens im Herbst 2018 Stadt Leverkusen, Verkauf an den Sieger des laufenden Auswahlverfahrens Entfernung zur Autobahn A3: 4 Minuten über Bonner Straße Entfernung zum Bahnhof Opladen: ca. 6 Minuten ca. 5 Minuten Hohe Qualitätsstandards in der Architektur und Gestaltung Voll erschlossene Grundstücke Rainer Bertelsmeier, Tel / , bertelsmeier@wfl-leverkusen.de

10 Innovationspark Leverkusen Sie wollen in Leverkusen ein modernes Büro mieten oder ein neues Gebäude bauen? Platz zur Entfaltung ist im Innovationspark Leverkusen (IPL) garantiert. Der IPL besticht durch flexible Grundstücksparzellierung mit bis zu m² Fläche, eine Top-Infrastruktur und einen attraktiven Bodenpreis. REPRÄSENTATIVER STANDORT AUCH FÜR BÜRO- GROSSBAUVORHABEN Eine hochwertige Architektur, eine hervorragende Verkehrsanbindung an Bahn und Autobahn mit reichlich Parkplätzen sowie eine redundante Datenanbindung mit Glasfaser machen den Innovationspark zur richtigen Adresse für Ihr neues Büro! Auch im Innovationspark Leverkusen sind die Mietpreise ab 7,00 Euro/m² bzw. die Preise für voll erschlossene Gewerbegrundstücke für 125 Euro/m² deutlich günstiger als in den benachbarten Metropolen. Und das bei nahezu gleicher Infrastruktur nur Parkplätze gibt es hier mehr. TOP-ADRESSE FÜR ZAHLREICHE UNTERNEHMEN Einst als Stahlwerkstandort genutzt, hat der IPL in den 1990er Jahren eine umfassende Umnutzung erfahren. Die Wirtschaftsförderung Leverkusen und NRW.URBAN fördern auf dem 40 Hektar großen Areal neben allgemeinen Dienstleistungen vor allem die Ansiedlung von Unternehmen aus zukunfts-orientierten Branchen. So entstanden in den vergangenen Jahren über m² moderne Büroflächen; beispielsweise beim Bau des Bioplex-Gebäudes, für die Tropper Data Service AG oder den Medizindienstleister MED360. Bislang haben sich 60 Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen auch aufgrund der aufgeführten Standortvorteile für den IPL entschieden. UNSERE STANDORTVORZÜGE IM INNOVATIONSPARK LEVERKUSEN Datengeschwindigkeit: Entfernung zur Autobahn: 3 Minuten über eigene Trasse Entfernung zum Bahnhof Schlebusch zu Fuß: ca. 3 Minuten Entfernung zur Gastronomie: ca. 3 Minuten DER IPL IN ZAHLEN Projektgebiet IPL insgesamt: 40 ha Grundstücksgrößen: ab m² Preis pro m² inkl. Erschließung: 125 Euro Mietflächen: ab 245 m² Kalt-Mietzins: 7,00 bis 12,00 EUR/m² WfL-Ansprechpartner: Achim Willke, Tel /

11 Großzügiges Laborgebäude in zentraler Lage Das Objekt besteht aus zwei autarken Gebäuden, wovon sich das Hauptgebäude in drei Teile gliedert. Das zweite Haus ist ausschließlich als Laborgebäude konzipiert. Alle Flächen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Auf Wunsch können alle Nutzflächen zu Büroflächen umgebaut werden. Manfort Innovationspark (IPL) Straße: Marie-Curie-Str Leverkusen Gesamtfläche in m²: Stellplätze : 81 Miete pro Monat: Miete pro m²: 12,50 Nebenkosten pro Monat pro m²: 2,90 UNSERE STANDORTVORZÜGE IM INNOVATIONSPARK LEVERKUSEN Entfernung zur Autobahn A3: 3 Minuten über eigene Trasse Entfernung zum Bahnhof Schlebusch: zu Fuß ca. 3 Minuten ca. 3 Minuten ÖPNV: 6 Buslinien Provision: Nein Büro, Technikum, Labor Hohe Qualitätsstandards in der Architektur und Gestaltung Etagenzahl: 3 Baujahr: 2007 Eigentümer: Patrizia Deutschland GmbH

12 Hervorragende Arbeitsbedingungen im Bioplex Für etablierte und junge Unternehmen aller Branchen bestehen im Bioplex hervorragende Arbeitsbedingungen. Moderne Büroflächen können auf insgesamt m² Nettogeschossfläche individuell zugeschnitten und perfekt auf Ihre Anforderungen angepasst werden. Im ersten Halbjahr 2019 wird im WfL-eigenen Gebäude eine ca qm große, zusammenhängende Büroeinheit frei. Manfort Innovationspark (IPL) Straße: Marie-Curie-Str Leverkusen Gesamtfläche in m²: Stellplätze : nach Bedarf Miete pro Monat: Miete pro m²: 10,00 Nebenkosten pro Monat pro m²: 2,80 UNSERE STANDORTVORZÜGE IM INNOVATIONSPARK LEVERKUSEN Entfernung zur Autobahn A3: 3 Minuten über eigene Trasse Entfernung zum Bahnhof Schlebusch: zu Fuß ca. 3 Minuten ca. 3 Minuten ÖPNV: 6 Buslinien Provision: nein Büro, Technikum Hohe Qualitätsstandards in der Architektur und Gestaltung Etagenzahl: 3 Baujahr: 2002 Eigentümer: Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH

13 Platz zur Entfaltung im hochwertigen Neubauprojekt IP7 Das Top Büro-Neubauprojekt im Innovationspark Leverkusen: IP7, teilbar ab 200 qm, 11,90 Euro/qm kalt plus 1,80 Euro Nebenkosten. Gesamtnutzfläche ca qm. Das Objekt wird in zwei Bauabschnitten realisiert: Der Baubeginn für den ersten Bauabschnitt ist für das zweite Quartal 2018 geplant. Noch ca qm Bürofläche sind im ersten Bauabschnitt verfügbar. Manfort Innovationspark Leverkusen Straße: Marie-Curie-Straße Leverkusen Gesamtfläche in m²: Miete pro Monat (für qm): Miete pro m²: 11,90 Nebenkosten pro Monat pro m² : 1,80 Baubeginn: 2018 Zustand: Erstbezug Stellplätze: 125 Mtl. Miete pro Stellplatz: 50 UNSERE STANDORTVORZÜGE IM INNOVATIONSPARK LEVERKUSEN Entfernung zur Autobahn A3: 3 Minuten über eigene Trasse Entfernung zum Bahnhof Schlebusch: zu Fuß ca. 3 Minuten ca. 3 Minuten ÖPNV: 6 Buslinien Hohe Qualitätsstandards in der Architektur und Gestaltung Etagenzahl: Büro 3 plus Staffelgeschoss Fertigstellung: 2019 Energieausweis liegt vor: Investor: Virtueller Rundgang: Noch nicht vorhanden Dudoq Real Estate GmbH cleveres-buero.de

14 Leverkusen-City Arbeiten, wo andere shoppen gehen? In der Leverkusener City, im Stadtteil Wiesdorf, ist das kein Problem! Denn neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants hat sich die City auch als hochwertiger Büro- und Dienstleistungsstandort etabliert. MODERNER BÜROSTANDORT MIT URBANEM FLAIR Schwerpunktmäßig befinden sich die Unternehmen der Dienstleistungsbranche im südlichen Bereich der City, angrenzend an den CHEMPARK, der mit vielen Leverkusener Unternehmen geschäftliche Beziehungen unterhält. Die City bietet Flächen zur Bebauung, an denen repräsentative Büroimmobilien entstehen können. Darüber hinaus locken Bestandsimmobilien in der Innenstadt mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis und urbanem Flair. MITTAGSPAUSE MITTEN IM GESCHEHEN In direkter Anbindung an Bahnhof und Busbahnhof erfüllt die Wiesdorfer City die klassischen Funktionen eines Mittelzentrums wurde hier die dritthöchste Passantenfrequenz eines Mittelzentrums in Nordrhein-Westfalen gemessen. Büronutzer wissen die exzellente Lage zu schätzen. Ein kurzer Abstecher in die Rathaus-Galerie oder die ausgezeichnete Gastronomie-Dichte laden nicht nur in der Mittagspause zum Bummeln oder Verweilen ein. Neben dem großzügigen Angebot an Stellplätzen im gesamten City-Bereich spricht die hervorragende Anbindung über das regionale und überregionale Verkehrsnetz an die Messeplätze Köln und Düsseldorf für den cleveren Standort. Neben dem Umbau des Bahnhofs Leverkusen- Mitte entsteht rund um den CHEMPARK ein Büro-Gürtel, der vom Bahnhof bis zum pronova-neubau reicht. Beste Aussichten also für Unternehmen, die alle Vorzüge der großen Stadt nutzen möchten und Platz zur Entfaltung zu fairen Konditionen benötigen. UNSERE STANDORTVORZÜGE IN DER CITY LEVERKUSEN (ab 2016) Entfernung zur Autobahn A59 & A3: 4 Minuten Entfernung zur Bahnhaltestelle Leverkusen-Mitte: ca. 6 Minuten ca. 2 Minuten DIE CITY WIESDORF IN ZAHLEN Sofort verfügbare Fläche: insg m² in zwei Objekten Grundstücksgröße: ca m² Preis pro m² inkl. Erschließung: auf Anfrage Mietflächen: ab 500 m² Kalt-Mietzins: 7,00 14,00 EUR/ m² WfL-Ansprechpartner: Achim Willke,

15 Individuelle Flächen mitten im Geschehen Das Geschäftshaus Wiesdorfer Platz 48 befindet sich in der Hochfrequenzlage der Fußgängerzone Wiesdorfer Platz in der City und bietet Platz für Einzelhandel, Systemgastronomie und Büroflächen. Angeboten werden Büroflächen im ersten (715 qm) und zweiten Obergeschoss (486 qm). Die Flächen befinden sich im veredelten Rohbauzustand und können an die Bedarfe der Mieter angepasst werden. Kostenpflichtige Stellplätze stehen in den nahegelegenen Tiefgaragen zur Verfügung. Wiesdorf City Leverkusen, FGZ Straße: Wiesdorfer Platz Leverkusen Gesamtfläche in m²: ca Stellplätze : Tiefgarage Miete pro Monat: auf Anfrage UNSERE STANDORTVORZÜGE CITY LEVERKUSEN Entfernung zur Autobahn A59 & A3: 4 Minuten Entfernung zur Bahnhaltestelle Leverkusen-Mitte: ca. 6 Minuten ca. 2 Minuten Miete pro m²: auf Anfrage Fußgängerzone, Rathausgalerie Provision: nein Büro, Dienstleistung Kernsanierung: 2018

16 Moderne Büroflächen im Gesundheitshaus Leverkusen Im Eingangsbereich zur City Leverkusen steht das Anfang der 2000er Jahre gebaute Gesundheitshaus. Die moderne Immobilie ist Bestandteil der hochwertigen Bebauung rund um den Ludwig-Erhard-Platz. Das als Gesundheitshaus konzipierte Gebäude wird derzeit auch von Unternehmen aus anderen Branchen zwischengenutzt. Langfristig soll das Haus wieder komplett der Gesundheitsbranche gewidmet werden. Wiesdorf City Leverkusen UNSERE STANDORTVORZÜGE CITY LEVERKUSEN Straße: Ludwig-Erhard-Platz Leverkusen Gesamtfläche 4. OG in m²: (BGF) ca Stellplätze : Tiefgarage Miete pro m²: ab 11,00 Entfernung zur Autobahn A59 & A3: 4 Minuten Entfernung zur Bahnhaltestelle Leverkusen-Mitte: ca. 6 Minuten ca. 2 Minuten Provision: nein Fußgängerzone, Rathausgalerie Baujahr: 2002 Büro, Dienstleistung

17 Neue Gewerbeflächen in direkter Nähe zum Chempark Das zukünftige Gewerbegebiet Stadtkante liegt in unmittelbarer Nähe zum Chempark Leverkusen, dem Neulandpark sowie der City Wiesdorf. Aufgrund der Nähe zum Chempark ist eine Nutzung des Areals als Mischgebiet nicht mehr möglich. Die Stadt Leverkusen beabsichtigt eine entsprechende Änderung des Flächennutzungsplans und des Bebauungsplans. Das zukünftige Gewerbegebiet ist voll erschlossen und im Eigentum der Stadt Leverkusen. Straße: Wiesdorf Chempark-Umfeld, Nähe Neulandpark Niederfeldstr Leverkusen UNSERE STANDORTVORZÜGE CITY LEVERKUSEN bis zu 300 Mbit Download Entfernung zur Autobahn A59 & A3: 4 Minuten Gesamtfläche in m²: ca Baufelder: ca. 10 Baufelder Grundstücksgrößen: Erschließung: ja (innere u. äußere Erschließung) Stellplätze : ebenerdig Preis pro m²: Ermittlung durch Wertgutachten Provision: nein Büro, Dienstleistung Entfernung zur Bahnhaltestelle Leverkusen-Mitte: 6 Minuten ca. 2 Minuten Fußgängerzone, Rathausgalerie Berücksichtigung in d. Bauleitplanung: 2018/2019

18 HERAUSGEBER WfL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH, Dönhoffstraße 39, Leverkusen TEL , REDAKTION Achim Willke, Patrizia Rothes GESTALTUNG Patrizia Rothes Die Projektbroschüre wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für Vollständigkeit, Genauigkeit und Richtigkeit der verwendeten Quellen übernehmen wir keine Haftung.