Neubau Mehrfamilienhaus Oberbipp. Vrecani Impuls AG Sandmattstrasse 26, 4532 Feldbrunnen

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Ingrid Krüger
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1 eubau Mehrfamilienhaus Oberbipp

2 eubau Mehrfamilienhaus Oberbipp IHALTSVERZEICHIS Oberbipp Standort Projekt Wohnungen Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Untergeschoss Schnitte Kurzbaubeschrieb Zusatzbemerkungen

3 eubau Mehrfamilienhaus Oberbipp 3 OBERBIPP Oberbipp, 500m über Meer, im Verwaltungskreis Oberaargau des Kantons Bern, zählt rund 1700 Einwohner und liegt am Jurasüdfuss. Höhe: ü.m.: 500 m Fläche: 8,45 km 2 Gemeindesteuer: 1.49 Kantonssteuer: 3.06

4 eubau Mehrfamilienhaus Oberbipp 4 STADORT Der Bahnhof Oberbipp befindet sich ca. 5 Gehminuten von der Parzelle. Einkaufsmöglichkeiten bietet das Volg in Oberbipp, das in 11 Gehminuten oder mit dem Auto in 2 Minuten zu ereichen ist, wie auch das Coop in Wiedlisbach, das mit dem Auto in 4 min zu erreichen ist. Weihergasse Das Primarschulhaus ist 5 Gehminuten vom Mehrfamilienhaus entfernt. Der Kindergarten und das Oberstufenschulhaus befinden sich in Wiedlisbach und sind mit dem Auto in 5 Minuten oder mit dem ÖV in 10 Minuten erreichbar. Die Autobahn A1 ist über die beiden Anschlüsse in den achbargemeinden iederbipp und Wangen an der Aare-Wiedlisbach in je ca. 4 Minuten erreichbar. Weihergasse 1083 Poststrasse Bahnhofstrasse Adresse Poststrasse 4538 Oberbipp, BE Rosenweg Tulpenweg

5 eubau Mehrfamilienhaus Oberbipp 5 PROJEKT Grundstücksfläche Grünfläche 812,23 m 2 307,69 m 2 Wohneinheiten Aussenparkplätze Caportparkplätze Velounterstand Mehrzweckraum 9,12 m 2 50,01 m 2

eubau Mehrfamilienhaus Oberbipp 6 WOHUGE Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss 5 ½ 5 ½ 5 ½ 165 m 2 165 m 2 165 m 2

Das Schlafzimmer mit eigenem Baderaum hat einen direkten Zugang zur Terrasse/Loggia.

6 eubau Mehrfamilienhaus Oberbipp 6 WOHUGE Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss 5 ½ 5 ½ 5 ½ 165 m m m 2 Die Wohnungen verfügen über einen grossen Wohn- und Essbereich mit einer Küche und einem Reduit. Das Schlafzimmer mit eigenem Baderaum hat einen direkten Zugang zur Terrasse/Loggia. Des weiteren verfügt jede Wohnung über drei weitere Zimmer, ein Duschraum, ein separates WC, eine Garderobe und einem kleinen Waschraum mit Waschmaschine und Waschtrog.

7 eubau Mehrfamilienhaus Oberbipp 7 ERDGESCHOSS Anzahl Zimmer 5 ½ Bruttogeschossfläche 165 m 2 Terrasse Garten Keller 16,97 m 2 128,26 m 2 15,62 m 2 Zufahrt Garten BF: m 2 Container gedeckter AP 1 Terrasse BF:16.97 m 2 Schlafzimmer BF:16.59 m 2 AP 8 AP 7 gedeckter AP 2 Wohnen/Kochen/Essen BF:55.45 m 2 Du/WC BF:5.34 m 2 Bad/Du BF:7.19 m 2 gedeckter AP 3 Korridor BF:7.87 m 2 Waschtrog Waschen WM BF:2.52 m 2 AP 9 gedeckter AP 4 Entrée BF:3.40 m 2 Reduit BF:2.38 m 2 AP 10 gedeckter AP 5 Zimmer 1 BF:12.99 m 2 Zimmer 2 BF:12.69 m 2 Zimmer 3 BF:12.69 m 2 Eingang 1083 AP 11 AP Velounterstand GB.-r

8 eubau Mehrfamilienhaus Oberbipp 8 OBERGESCHOSS Anzahl Zimmer Bruttogeschossfläche Terrasse Loggia Keller 5 ½ 165 m 2 65,02 m 2 16,07 m 2 15,31 m Terrasse BF:65.02 m 2 Wohnen/Essen BF:42.40 m 2 Loggia BF:16.07 m 2 Schlafzimmer BF:16.59 m 2 Zimmer 1 BF:11.59 m 2 Du/WC BF:5.34 m 2 Bad/Du/Wc BF:7.19 m 2 Korridor BF:8.81 m 2 Waschen BF:2.52 m 2 AK Dach Entrée BF:3.29 m 2 Reduit BF:2.38 m 2 Kochen BF:13.51 m 2 Zimmer 2 BF:12.69 m 2 Zimmer 3 BF:12.69 m Bahnhofstrasse

9 eubau Mehrfamilienhaus Oberbipp 9 DACHGESCHOSS Anzahl Zimmer Bruttogeschossfläche Terrasse Loggia Keller 5 ½ 165 m 2 37,21 m 2 15,50 m 2 15,50 m Terrasse BF:37.21 m 2 Wohnen/Essen BF:42.24 m 2 Loggia BF:15.50 m 2 Schlafzimmer BF:16.43 m 2 Zimmer 1 BF:11.59 m 2 Du/WC BF:5.34 m 2 Bad/Du/Wc BF:7.19 m 2 Korridor BF:8.81 m 2 Waschen WM BF:2.52 m 2 Entrée BF:3.14 m 2 Reduit BF:2.38 m 2 Kochen BF:13.51 m 2 Zimmer 2 BF:12.69 m 2 Zimmer 3 BF:12.69 m Bahnhofstrasse

10 eubau Mehrfamilienhaus Oberbipp 10 UTERGESCHOSS Keller 1 15,62 m Keller 2 15,31 m 2 Keller 3 15,50 m 2 Mehrzweckraum 50,01 m 2 Sep. WC 2,81 m 2 Trocknungsraum 11,01 m 2 Technik 25,05 m 2 Keller 2 Keller 1 BF:15.31 m 2 BF:15.62 m 2 Technik BF:25.05 m 2 Korridor BF:16.54 m 2 Keller 3 BF:15.50 m 2 Sep. WC BF:2.81 m 2 Mehrzweckraum BF:50.01 m 2 Trocknen BF:11.01 m

11 eubau Mehrfamilienhaus Oberbipp 11 SCHITTE GB-r. 542 GB-r. 495 GB-r GB-r. 495 GB-r. 495 Bahnhofstrasse GB-r. 495 GB-r. 1082

12 eubau Mehrfamilienhaus Oberbipp 12 KURZBAUBESCHRIEB ROHBAU SAITÄRISTALLATIO BODEBELÄGE TERRASSE/LOGGIA/SITZPLATZ Massivbauweise mit tragenden Aussen- Sanitärapparate gemäss Budgetbetrag Kellerräume: Zementüberzug Terrassen, Loggien und Sitzplätze mit und Innenwänden. Dämmung aussenlie- Brutto inkl. MwSt. nach Apparateliste Wohnungen: Keramische Platten/Parkett Platten gemäss Materialkonzept Architekt. gend. Steildach mit Dachziegel. gemäss Budgetpositionen. Eigener Wachturm mit Waschmaschine und Tum- WADBELÄGE CARPORT FESTER bler in jeder Wohnung gemäss Budgetpo- Kellerräume: Kalksandstein, Beton roh. Es sind total 5 gedeckte Autoabstellplätze Fenster und Flügeltüren in Kunststoff-Alu- sitonen. Wohnungen: Abrieb vorhanden. minium, 3-fach Isolierverglasung. asszellen: Platten/Abrieb gemäss Verbund-Raffstore VR90. KÜCHEEIRICHTUG detailliertem Baubeschrieb AUSSEPARKPLÄTZE Kücheneinrichtungen gemäss Butgetpo- Es sind insgesamt 6 Aussenparkplätze ELEKTROISTALLATIO sitionen. Kücheneinrichtung: Abdeckung DECKE vorhanden. Davon sind 2 als Besucher- Schalter, Steckdosen und Lampenstellen Granit, Glaskeramikkochfeld, Umluft Kellerräume: Beton roh. parkplätze angeordnet. in alles Räumen. Einbauspot bei Eingang Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank mit Wohnungen: Gipsglattstrich und Lampenstellen im Gangbereich gem. integriertem Gefrierteil, Geschirrspüler, Terrassen: Beton roh. VELOABSTELLPLATZ Projekt. Aussenbeleuchtung mit Bewe- Spülbecken in Chromstahl mit Hebelmi- Eingang/Treppenhaus: Gipsglattstrich Im Eingangsbereich sind gedeckte Verlo- gungsmelder. Aussensteckdosen und scher, LED Beleuchtung unter Hochschrän- abstellplätze vorhanden. Deckenbeleuchtungsanschluss bei den ken. KELLERRÄUME Sitzplätzen. Beleuchtung der Kellerräume. Ein separater Kellerraum pro Wohnung Sonnerie und Gegensprechanlage mit SCHREIERARBEITE mit 3-fach Steckdose und Beleuchtung. Türöffnungsautomat. Einbruchhemmende Wohnungsabschlusstüre mit Sicherheitszylinder und UMGEBUG HEIZUGSISTALLATIO Mehrpunktverriegelung. Innentüren, Heckenbepflanzung und Rasen. Die Wärmeerzeugung wird mittels Luft- Türblatt aus Holzwerkstoff. Garderobe mit Der Aussenraum im Bereich des Zu- wasserwärmepumbe erzeugt. Die Wär- Tablar aus Holzwerkstoff, Hutablage und gangs/erschliessung ist Allgemeinfläche. meabgabe in den Wohnungen erfolgt Kleiderstange. über eine Fussbodenheizung.

13 eubau Mehrfamilienhaus Oberbipp 13 ZUSATZBEMERKUGE RECHTLICHE HIWEISE KOTAKT Die in den Plänen eingezeichneten Beim Kauf einer Wohnung ist man Die vorliegende Dokumenation stellt das BAUHERRSCHAFT Einrichtungsgegenstände dienen lediglich verpflichtet einen gedeckten Parkplatz Bauvorhaben in der Projektphase dar. msv immo impuls ag dem achweis der Stellmöglichkeit. im Carport und einen Aussenparkplatz Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Dar- Sandmattstrasse 26, 4532 Feldbrunnen Mitzuliefernde oder fest einzubauende für CHF und mit zu stellungen, 3D Visualisierungen, Möblie- Einrichtungen sind in diesem Baube- kaufen. rungen oder Beschreibungen können ARCHITEKTUR schrieb aufgeführt. Die Ausführung erfolgt keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Vrecani Impuls AG nach Werk- und Detailplänen. Massliche Ausführungsbedingte Änderungen, An- Sandmattstrasse 26, 4532 Feldbrunnen Differenzen gegenüber den Eingabe- passnungen und/oder Massanpassungen plänen, die sich aus architektonischen können vorkommen und bleiben jederzeit oder bautechnischen Gründen ergeben, ausdrücklich vorbehalten. VISUALISIERUGE jedoch ohne Einfluss auf Qualität und AvooDesign die Funktion des Gebäudes sind, bleiben Alle Angaben, Visualisierungen, Pläne Zurmattenstrasse 34, 4500 Solothurn im Rahmen der vertretbaren Toleranz etc. sind unverbindlich. Änderungen blei- vorbehalten. ben bis zu Bauvollendung vorbehalten. Im Pauschalpreis nicht inbegriffen und von der Käuferschaft separat zu zahlen VERKAUF/BERATUG sind: Vrecani Impuls AG, Michael Vrecani Finanzierungs- und Verschreibungskosten Sandmattstrasse 26, 4532 Feldbrunnen Kosten für zusätzliche Leistungen und bauliche Änderungen sowie daraus resul- tierende Honorare Kosten für Schuldbrieferrichtungen otariats- und Grundbuchgebühren Allfällige behördlicherseits bis anhin unbekannte, neu verordnete Gebühren und Abgaben

14 eubau Mehrfamilienhaus Oberbipp

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