Exposé. Etagenwohnung in Chemnitz 2014 Hochwertig für Eigenbedarf saniert, jetzt mit EBK zu vermieten. Objekt-Nr. OM Etagenwohnung

Transkript

1 Exposé Etagenwohnung in Chemnitz 2014 Hochwertig für Eigenbedarf saniert, jetzt mit EBK zu vermieten Objekt-Nr. OM Etagenwohnung Vermietung: NK Ansprechpartner: Matthias Melzer Telefon: Mobil: Casparistraße Chemnitz Sachsen Deutschland Baujahr 1964 Mietsicherheit Etagen 3 Zimmer 3,00 Übernahme Zustand sofort gepflegt Wohnfläche 58,00 m² Nutzfläche 58,00 m² Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Energieträger Gas Etage 2. OG Summe Nebenkosten 120 Heizung Zentralheizung Seite 1/11

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Das Haus wurde in den 1990er Jahren mit Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung, Vollwärmeschutz und neuen Hartholzfenstern mit Isolierverglasung versehen. Die 2014 zur Eigennutzung sanierte 3 Raumwohnung mit: * neuem hochwertigen Laminat der Beanspruchungsgruppe 32 im KiZi / SZ, * neuen Fliese im WZ, Flur und Küche mit Muster * Balkon 4,75 m² mit Fliesenbelag * Innentüren Röhrenspantüren (schwere Ausführung) * Acrylwanne 1,80 m * Handtuchheizkörper / Duschvorhang * neuer Einbauküche mit Waschmaschine; GSP; Kühl-Gefrierkombi; Ceranfeld, Haube, Apothekerschrank; großen Auszügen, Unterbauleuchten in getrennter Schaltung * Doppelrollos an allen Fenstern * kein Gegenüber ist nach nur 1 1/2 Jahren Eigennutzung zu vermieten. Zur Wohung gehört ein trockenes mittelgroßes Kellerabteil. Wäscheboden kann genutzt werden. Der Ausstattungsstandart liegt deutlich über dem Durchschnitt. Die Wohnung ist sehr gut geeignet für Singlehaushalte oder Paar oder Alleinerziehende(n) mit Kind Ausstattung Wohnen: ca. 19,0 m² Bad: ca. 4,0 m² Schlafen: ca. 13,0 m² Kind/Arbeiten: ca. 10,0 m² Küche und Flur ca. 10,0 m² Balkon 4,75 m² ca. 2,4 m² Summe: ca. 58,4 m² mitvermietet werden: * die Einbauküche Seite 2/11

3 * eine Waschmaschine * die Beleuchtungskörper in Bad / Küche / Flur und, wenn gewünscht, KiZi Telefon / Internet ist sowohl über Telefonanschluss als auch über Kabel (Primacom; dort auch Kabel-TV) möglich. Ein Glasfaseranschluss für das ultraschnelle Internet besteht. Dieser ist nach Auskunft der eins-energie betriebsbereit und kann über einen Vertrag mit der Telekom aktiviert werden! Fußboden: Laminat, Fliesen Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche Sonstiges Besichtigung: nach Terminvereinbarung auch Werktags oder am Wochenende Lage ruhige Nebenstraße, keinerlei Durchgangsverkehr, kein direktes Gegenüber in fußläufiger Entfernung (max. 5 min): Haltestelle BUS Lebensmitteldiscounter / Vollsortimenter Bäcker / Postfliliale Arztehaus Clausstraße 76 Apotheke hochwertige Gastronomie Gartenlokale Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/11

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum bis 30. April 2014 Energieverbrauchskennwert Warmwasser enthalten 84,00 kwh/(m²a) Ja Exposé - Galerie Wohnzimmer Einrichtungsbsp. Seite 4/11

5 Exposé - Galerie Bad mit Handtuchheizkörper Bad mit Acrylwanne Ausblick vom Balkon im Sommer Seite 5/11

6 Exposé - Galerie Küche Bild 2 Apothekerschr. Küche Bild 3 Ceran / Haube Schlafzimmer Einrichtungsbsp. Seite 6/11

7 Exposé - Galerie Kinder- / Arbeitszimmer Bsp. Küche KS/GS Bild 1 Seite 7/11

8 Exposé - Galerie Beleuchtung Außenansicjht Südbalkon Seite 8/11

9 Exposé - Galerie Fliesenboden mit Muster Küche Bild 4 Seite 9/11

10 Exposé - Grundrisse Grundriss, Balkon am WZ Seite 10/11

11 Exposé - Anhänge 1. Energiaausweis Seite 11/11

12

13