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1 " e r s t v e r m i e t u n g " p e r z o l l w e g 2 1, s u h r 1.5 u n d 3.5 z i m m e r w o h n u n g en r i s c o n i m m o b i l i e n g m b h s c h w i r r e n m a t t w e g 1 0 e s u h r e - m a i l : i n f r i s c o n. c h

2 vor den toren aaraus verkehrsanbindung : bus / bahn : - 3 bushaltestellen sind in 1-2 minuten zu fuss erreichbar - sbb- und wsb-bahnhof sind in 10 minuten zu fuss und in 5 minuten per bus erreichbar auto : - die autobahnanschlüsse aarau-ost und aarau-west sind in weniger als 10 minuten erreichbar - die fahrzeit nach zürich beträgt 35 minuten, nach bern 50 minuten - die fahrzeit zum flughafen zürich beträgt 40 minuten freizeit : - stadion "brügglifeld" - naherholungsgebiet - diverse sport- und kulturvereine - kunsteisbahn "keba" - schwimm suhr-buchs - schwimm aarau - diverses in aarau alle freizeitaktivitäten in suhr und aarau sind innerhalb von ca. 15 minuten zu fuss oder per bus erreichbar einkaufsmöglichkeiten : - migros, coop, wynencenter, stadt aarau; diverses alle einkaufsmöglichkeiten in suhr und aarau sind innerhalb von ca.15 minuten zu fuss oder per bus erreichbar gemeinde : - einwohnerzahl: steuerfuss: 105% schulen : - schulen in suhr: kindergarten, primarschule, real-, sekundar- und bezirksschule kindergarten und primarschule sind in weniger als 10 Minuten zu fuss erreichbar - alte und neue kantonsschule aarau kantonsschulen sind in 15 min zu fuss erreichbar dokumentation mehr infos unter : /

3 vor den toren aaraus allgemeines das mehrfamilienhaus hat den standard minergie-p - tiefe heiz- und warmwasserkosten - fenster mit 3-fach isolierverglasung - mit komfortlüftung und energierückgewinnung - gute isolationen (fassade und dach) - solaranlage auf dem dach - waschautomat und tumbler in jeder wohnung vorhanden - direktzu von der tiefgarage in die kellerräume und ins wohnhaus - rollstuhlgängiger lift - hindernisfrei gebaut (pro cap) - grosszügige, moderne grundrisse - 4 x wohnungen mit 34 m 2 nettowohnfläche und 10 m 2 oder sitzplatz - 8 x wohnungen mit 98 m 2 nettowohnfläche und 17 m 2 oder sitzplatz - 8 x wohnungen mit 103 m 2 nettowohnfläche und 17 m 2 oder sitzplatz ausbau wohnen / schlafen: - wohn- und schlafbereich mit stilvollem eichenparkett - alle wohn- und schlafräume mit elektrischen raff-storen küche: - grosse rüstinsel in den wohnungen - energiesparende küchengeräte - induktionskochfeld in allen wohnungen - für zusätzlichen stauraum ist ein reduit vorhanden parkplätze - 30 tiefgaragenplätze (1 behindertenparkplatz) - velostellplätze im ug und vor dem hauptein dokumentation

4 coop aarau bahnhof sbb/wsb coop lebensmittelladen standort zollweg 21 spital lindenfeld apotheke einkaufszentrum fliederstrasse wynencenter kindergarten primarschule denner, coop, migros primarschule, oberstufe möbel pfister lageplan 0m 500m 1000m

5 einfahrt garage ein n umgebung mst 1:250 0m 5m 10m

6 sitzplatz sitzplatz E briefkasten 3.5 -wohnung A1, nwf 98.2m 2 bf: 49.5 m 2 WHG A 0 WHG B 0 WHG C 0 lift treppenhaus bf: 33.2 m 2 WHG D 0 WHG E 0 bf: 49.5 m 2 UP 3.5 -wohnung D1, nwf 98.2m wohnung B1, nwf 102.5m 2 UP bf: 47.8 m 2 bf: 4.4 m 2 bf: 6.7 m 2 bf: 13.8 m 2 bf: 3.4 m 2 / schlafen bf: 24.7 m 2 bf: 6.6 m 2 bf: 13.8 m 2 bf: 4.3 m 2 bf: 47.8 m wohnung E1, nwf 102.5m 2 sitzplatz sitzplatz bf: 10.0 m 2 sitzplatz 1.5 zi.-wohnung C1, nwf 33.5m 2 grundriss erdgeschoss mst 1:150 0m 5m 10m n

7 3.5 -wohnung A2, nwf 98.2m 2 bf: 49.9 m 2 bf: 5.4 m 2 bf: 13.2 m 2 WHG A 1 WHG B 1 WHG C 1 lift treppenhaus bf: 33.2 m 2 WHG D 1 WHG E 1 bf: 13.2 m 2 bf: 5.4 m 2 bf: 49.9 m wohnung D2, nwf 98.2m wohnung B2, nwf 102.5m 2 bf: 48.1 m 2 bf: 4.3 m 2 bf: 6.7 m 2 bf: 3.4 m 2 / schlafen bf: 24.7 m 2 bf: 6.7 m 2 bf: 4.3 m 2 bf: 48.1 m wohnung E2, nwf 102.5m 2 bf: 9.7 m zi.-wohnung C2, nwf 33.5m 2 grundriss 1. obergeschoss mst 1:150 0m 5m 10m n

8 3.5 -wohnung A3, nwf 98.2m 2 bf: 49.5 m 2 WHG A 2 WHG B 2 WHG C 2 lift treppenhaus bf: 33.2 m 2 WHG D 2 WHG E 2 bf: 49.5 m wohnung D3, nwf 98.2m wohnung B3, nwf 102.5m 2 bf: 47.8 m 2 bf: 4.4 m 2 bf: 6.7 m 2 bf: 13.8 m 2 bf: 3.4 m 2 / schlafen bf: 24.7 m 2 bf: 6.6 m 2 bf: 13.8 m 2 bf: 4.3 m 2 bf: 47.8 m wohnung E3, nwf 102.5m 2 bf: 9.7 m zi.-wohnung C3, nwf 33.5m 2 grundriss 2. obergeschoss mst 1:150 0m 5m 10m n

9 3.5 -wohnung A4, nwf 98.2m 2 bf: 49.9 m 2 bf: 5.4 m 2 bf: 13.2 m 2 WHG A 3 WHG B 3 WHG C 3 lift treppenhaus bf: 33.2 m 2 WHG D 3 WHG E 3 bf: 13.2 m 2 bf: 5.4 m 2 bf: 49.9 m wohnung D4, nwf 98.2m wohnung B4, nwf 102.5m 2 bf: 48.1 m 2 bf: 4.3 m 2 bf: 6.7 m 2 bf: 3.4 m 2 / schlafen bf: 24.7 m 2 bf: 6.7 m 2 bf: 4.3 m 2 bf: 48.1 m wohnung E4, nwf 102.5m 2 bf: 9.7 m zi.-wohnung C4, nwf 33.5m 2 grundriss 3. obergeschoss mst 1:150 0m 5m 10m n

10 I bf: 21.9 m 2 keller ziwohnung bf: 5.9 m 2 A1 keller 2 keller 3 keller 4 keller 5 keller 6 keller 7 keller ziwohnunwohnunwohnunwohnunwohnunwohnunwohnung 1.5-zi- 1.5-zi- bf: 5.9 m 2 bf: 5.9 m 2 bf: 5.9 m 2 bf: 5.7 m 2 bf: 5.7 m 2 bf: 5.7 m 2 bf: 5.7 m 2 A2 A3 A4 B1 B2 B3 B4 III bf: 21.9 m 2 keller attika bf: 7.5 m 2 lift aufenthalt bf: 34.9 m 2 treppenhaus bf: 33.2 m 2 keller 9 keller 10 keller 11 keller 12 keller 13 keller 14 keller 15 keller 16 keller 17 II keller keller 18 keller 19 keller ziwohnunwohnunwohnunwohnunwohnunwohnunwohnunwohnunwohnung bf: 8.5 m 2 velo-abstellplatz wohnung wohnung wohnung bf: 10.6 m 2 attika 6.0 m m m m m 2 bf: 5.0 m 2 bf: 5.0 m 2 bf: 5.0 m 2 bf: 5.0 m 2 lüftung bf: 6.0 m 2 bf: 6.0 m 2 bf: 8.9 m 2 D1 D2 D3 D4 E1 C1 C2 C3 C4 E2 E3 E4 PP 1 PP 2 PP 3 PP 4 PP 5 PP 6 PP 7 PP 8 PP 9 velo-abstellplatz PP 10 PP 11 PP 12 PP 13 PP 14 PP 15 PP 16 PP 17 PP 18 PP 19 PP 20 PP 21 PP 23 PP 24 PP 25 PP 26 PP 27 PP 28 PP 29 PP 30 n grundriss untergeschoss mst 1:200 0m 5m 10m

11 ansicht südost mst 1:200

12 ansicht nordwest mst 1:200

13 ansicht südwest mst 1:200

14 ansicht nordost mst 1:200