Wohngehöft für Jung & Alt

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Barbara Holzmann
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1 Wohngehöft für Jung & Alt

2 Willkommen Überlingen Andelshofen Willkommen in Überlingen am schönen Bodensee - einer Region deren Reizen schwer zu widerstehen ist. Vor der Kulisse der Alpenkette breitet sich Deutschlands größter See aus und bietet damit ein beeindruckendes Panorama umgeben von lieblicher Natur. Angrenzend an die Länder Österreich und Schweiz gewährt diese Dreiländerregion sprichwörtlich grenzenlose Möglichkeiten in Wirtschaft, Kultur und Freizeit. In Andelshofen, einem kleinen Obstbauerndorf 3 km vom Seeufer entfernt, entsteht in Kürze ein Wohngehöft für Jung und Alt. Ein Projekt bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit wenigen Wohneinheiten, welches sich an Menschen aus allen Lebenslagen richtet, die ökologisches Wohnen in Gemeinschaft, umgeben von herrlicher Landschaft besonders schätzen.

3 Grundrissbeispiel Wo die Liebe die Tafel deckt, schmeckt das Essen am Besten Bautafel Objekt 2 Mehrfamilienhäuser Anschrift Johanniterweg 26 Überlingen / Andelshofen Grundstück Parken Geschosse 5 Ökologie Kaufpreis 3969 Quadratmeter Stellplätze, Garagen Kfw 70 Standard ab Euro bis Euro Besonderheiten Ökologische Bauweise aufgrund der Verwendung von Naturbaustoffen Kfw 70 Effizienzhaus Gas-Brennwert in Kombination mit Solar Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Aufzug großzügige Balkone Echtholzparkett u.v.m.

4 In der Region Bodensee - Oberschwaben leben die glücklichsten Menschen! Philosophie Ort der Begegnung Umfragen bestätigen es immer wieder. Die Bewohner hier schätzen besonders die hohe Lebensqualität. Vor allem aber sind es auch zwischenmenschliche Beziehungen die uns glücklich machen. Das Wohnen in einer Gemeinschaft kann dabei einen wertvollen Beitrag leisten. Nichts in der Welt ist so ansteckend wie Gelächter und gute Laune! - Charles Dickens Nach diesem Wohnkonzept entsteht auf einem ehemaligen Hofensembel im kleinen Weiler Andelshofen ein Projekt mit individuell gestalteten Wohnungen, die allen Generationen gerecht werden. Gemeinsam genutzte Außenanlagen bilden dabei Orte der Begegnung und des Miteinanders. Die Vorstellungen jedes Einzelnen hinsichtlich Nähe, Gemeinschaftlichkeit aber auch Distanz werden respektiert. Unverbindliches Modell

5 Individuell Zeitlos Charmant Wohngehöft für Generationen Am Ortsrand von Andelshofen erstellt die die BTC Treubau Consult GmbH & Co. auf einem ehemaligen Wohngehöft zwei Mehrfamilienhäuser. Die Anordnung dieser beiden Wohnhäuser schafft einen Innenhof welcher als Ort der Begegnung und des Miteinanders genutzt werden kann. Es entstehen individuell zugeschnittene Wohnungen mit einer Größe zwischen 57 und 116 Quadratmeter, welche sich den Bedürfnissen verschiedener Lebenslagen anpassen. Ob eine Erdgeschosswohnung mit schöner Terrasse umgeben von viel Grün oder eine Dachgeschosswohnung verteilt auf zwei Ebenen mit Weitblick es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Im Hinblick auf die Bauart wurde auf eine zeitlose Architektur geachtet, die sich in das Gelände einfügen soll. Bei der Gestaltung der Grundrisse stand im Vordergrund helle und freundliche Räume zu schaffen, die möglichst viel Tageslicht in alle Räume hineinlassen sollen. Großzügige Terrassen und Balkone, ein Aufzug, hochwertige Baumaterialien und eine moderne Energietechnik runden die Planung ab.

6 Ökologisch! Gesundes Wohnen für Naturliebhaber Nachhaltiges Bauen schont nicht nur die Umwelt sondern auch die eigene Gesundheit. Ein Grund das Bauvorhaben unter Berücksichtigung von Ökologischen und Baubiologischen Gesichtspunkten zu errichten. So werden Wohnungen geschaffen, die eine hohe Raumqualität besitzen. Die Häuser erhalten beispielsweise eine gute Wärmedämmung mit mineralischem Vollwärmeschutz, eine dezentraler Lüftungsanlage und einen Innenputz der als Kalkputz ausgeführt wird. Außerdem werden keine PU-Schäume in den Wohnräumen verwendet und keine Farbimprägnierungen mit Lösungsmitteln. Die Hartschaumplatten für den Estrich werden ausgepackt damit sie ausgasen können, gleiches gilt für Innentüren aus Spanholz mit Beschichtung. Geheizt werden die Häuser mittels einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und erreichen damit den Kfw 70 Standard. Somit können bei der Finanzierung öffentliche Fördergelder abgerufen werden. Eine nachhaltige Investition ist bei diesem Objekt nicht nur aufgrund seiner ökologischen Bauweise gegeben. Der Erwerb einer Immobilie in der Region Bodensee gilt als nachhaltig werthaltig auch für den eigenen Geldbeutel.

7 Blick über die Dächer von Überlingen Die Bodenseeregion ist und bleibt nach Prognosen der Bertelsmann Stiftung eine Zuzugsregion. Verantwortlich dafür ist neben dem hohen Naherholungs und Freizeitwert der Region die vergleichsweise hohe Wirtschaftskraft. Der Kreis gehört mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen und weit über die Grenzen hinaus bekannten Firmen zu einem der führenden Wirtschaftsstandorte des Landes. Damit einhergehend existiert eine gute Infrastruktur vor Ort mit guter Verkehrsanbindung mittels Auto, Bus, Bahn und Flugzeug. Der Ort Andelshofen Der Weiler Andelshofen liegt etwa 3 km nördlich von Überlingen und ist auch via Bus erreichbar. Dem bunten Tourismustreiben im Sommer kann man hier problemlos entgehen und ruhiges Wohnen genießen. Das große Einkaufszentrum La Piazza befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann von hier aus zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Andelshofen ist ein echtes Paradies für Golfer denn im Umkreis von etwa 30 Kilometern befinden sich gleich vier Golfplätze wovon der Golfclub Owingen lediglich 1,5 km entfernt ist. Außerdem gilt der Weiler als idealer Ausgangspunkt für Wander-, Berg- und Radtouren. So führt der Bodenseeradweg genau durch den Ort durch. In unmittelbarer Nähe befindet sich aßerdem der schöne Neuweiher, im Volksmund Andelshofer Weiher oder kurz Andele genannt. Unweit von Überlingen, der zweitgrößten Stadt im Bodenseekreis werden auf einem sonnigen Bauplatz am Ortsrand von Andeslhofen zwei Mehrfamilienhäuser erstellt. Das großzügige Grundstück lässt genügend Platz für eine begrünte Außenanlage zu. Ein Teich wurde eigens für dieses Vorhaben verlegt und soll den Mittelpunkt des Kommunikationsbereichs bilden. Die Mehrzahl der Wohnungen besitzen eine unverbaubaren Blick Richtung Südwesten auf die angrenzenden Wiesen und Wälder. Überlingen mit etwa Einwohnern, gehört zu einer der bevorzugtesten Wohnorte am Bodensee. Als anerkanntes Kneippheilbad besitzt die Stadt mit ihrer schönen mittelalterlichen Altstadt zahlreiche Sehenswürdigkeiten, ein gutes Angebot an Bars und Restaurants sowie eine eigene Therme direkt am Seeufer. Kirche Andelshofen Erster Bewohner Johanniterweg Ausblick Johanniterweg

8 Die Region Bodensee Der Bodensee verzaubert zu jeder Jahreszeit: Duftende Apfelblüten im Frühling, bunte Blätter im Herbst und schneeweiße Hügel im Winter laden stets dazu ein, ausgedehnte Spaziergänge auf den zahlreichen Wanderwegen zu unternehmen. Im Sommer bietet der Bodensee ein fast schon mediterranes Flair. Auf dem Programm steht sich von der Sonne verwöhnen zu lassen, den Blick auf das glitzernde Wasser zu richten und sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen. Auf diejenigen die mehr Aktion brauchen, wartet ein großes Kultur- und Freizeitangebot. Der Affenberg, Schloss Salem, Blumeninsel Mainau, Kunsthaus und Festspiele Bregenz, Ravensburger Spiele, Sea Life in Konstanz, Pfahlbauten Uhldingen sind nur einige der beeindruckenden Angebote. Für Sportbegeisterte können die Sommermonate meist gar nicht lange genug sein. Die unzähligen Möglichkeiten wie Segeln, Tauchen, Schwimmen, Golfen, Tennis oder Paragliding können in einer Saison gar nicht ausgenutzt werden. Kulinarisch ist die Region Sommer wie Winter, Herbst wie Frühling ein Genuss. Hausgemachte Spezialitäten aus heimischen Produkten, gekocht nach Omas traditionellem Rezept, verwöhnen nicht nur Einheimische. Auch die internationale Küche ist mitunter aufgrund der Nähe zu den angrenzenden Ländern bestens vertreten. Praktisch vor der Haustüre befindet sich das Romantikhotel Johanniterkreuz Andelshofen deren Küche bereits von unabhängigen Testern beurteilet und mehrfach ausgezeichnet wurde.

9 BTC Treubau Consult GmbH & Co. Eichhalde Burladingen Tel / FAX / info@btc-treubau.de Beratung und Verkauf Lebensart am Bodensee Bachstraße Salem Tel / Fax / mail@lebensart-am-bodensee.de www. lebensart-am-bodensee.de Immobilienforum Vermittlung & Verwaltung GmbH Möttelinstraße Ravensburg Tel / Fax 0751 / info@immoforum.net

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