ZU HAUSE ZWISCHEN STADT UND

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Barbara Böhme
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1 ZU HAUSE ZWISCHEN STADT UND FLUSSLANDSCHAFT ERSTVERMIETUNG

2 WOHNEN MIT ANSCHLUSS IN NATÜRLICHER UMGEBUNG. D C E B A F I J HAUS A Birsstrasse WOHNUNGEN HAUS B Birsstrasse WOHNUNGEN HAUS F Birsstrasse WOHNUNGEN HAUS G Birsstrasse WOHNUNGEN HAUS H Birsstrasse WOHNUNGEN 2

3 H G BIRS & BIRSPARK MIT DEM BIRSPARK IN BASEL, DER UNMITTELBAR NEBEN DER BIRS ENTSTEHT, WIRD EINE EHEMALIGE GEWERBE- FLÄCHE ZU NEUEM LEBEN ERWECKT. DIE MODERNE ÜBER- BAUUNG LIEGT ZENTRAL; KINDERGÄRTEN UND SCHULEN BEFINDEN SICH GANZ IN DER NÄHE. AUCH BUS- UND TRAM- HALTESTELLEN SIND NICHT WEIT FALLS ES EINMAL SPÄT WERDEN SOLLTE, IST DAS HEIMKOMMEN KEIN PROBLEM. 3

4 GRÜN UND ZENTRAL DIREKT AN DER BIRS AN DER BIRSSTRASSE IN BASEL ENTSTEHT IN GRÜNER UMGEBUNG MODERNER WOHN- RAUM FÜR MENSCHEN JEDEN ALTERS. DIE 2½- BIS 4½-ZIMMER-MIETWOHNUNGEN IM BIRSPARK EIGNEN SICH HERVORRAGEND FÜR SINGLES, PAARE UND FAMILIEN. EIN BUNTES MITEINANDER SOLL EINE FREUNDLICHE UND OFFENE ATMOSPHÄRE UNTER DEN BEWOHNERINNEN UND BEWOHNERN SCHAFFEN. Sämtliche Wohnungen lassen sich dank praktischer Grundrisse bestens nach Ihrem Geschmack einrichten. Sie bieten viel Komfort und sind zeitlos schön ausgestattet. Umgeben von hochwertigen Materialien können Sie sich hier so richtig wohlfühlen. Die zentrale Lage mit ÖV-Anschluss, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe vereinfacht Ihre Planung und lässt auch spontane Aktivitäten zu. Das reichhaltige Kultur- und Freizeitangebot der Stadt Basel lädt zu immer neuen Entdeckungen ein. Die Birs lockt ebenso wie die weitere Umgebung mit viel Grün zu Spaziergängen, Veloausflügen oder zur täglichen Joggingrunde. Der Birspark bietet Ihnen zentrumsnahe Wohnungen zu erschwinglichen Mietzinsen. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und werden Sie Teil dieser neuen Wohnumgebung! 4

5 MEHR ALS WOHNEN ENTSPANNUNG UND GENUSS DIE ÜBERBAUUNG BIRSPARK FÜGT SICH ORGANISCH IN DIE UMGEBUNG EIN. ZUR STRASSE HIN GEWÄHRLEISTEN DIE DICHT BEPFLANZTEN VORGÄRTEN DER ZURÜCK- VERSETZTEN WOHNHÄUSER SICHTSCHUTZ UND PRIVATSPHÄRE. Der grosszügige grüne Innenhof lädt als Oase dazu ein, einfach zu sein. Gepflegte Rasenflächen, grosse Bäume und eine farbenfrohe Bepflanzung vermitteln ein Gefühl von entspannter Lebensfreude. So bietet der Birspark mit seiner attraktiven Lage in der Stadt seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine Umgebung, die mehr als nur schönes Wohnen verspricht. 5

6 QUALITÄT RENATURIERTES BACHBETT WOHNUNG G3.4, 3½-ZIMMER-WOHNUNG IM 4. OBERGESCHOSS EDLES AMBIENTE RAUMHOHE FENSTER SORGEN FÜR VIEL LICHT, WÄHREND DIE HOCHWERTIGEN BODENBELÄGE EIN ANGENEHM WARMES AMBIENTE SCHAFFEN; LANGLEBIGE, PFLEGE- LEICHTE MATERIALIEN IN PERFEKTER SYMBIOSE MIT MODERNEM WOHNDESIGN. Die schöne und helle 3½-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss, der offenen Küche und dem hellen, grossen Wohnzimmer. Hier wohnen Sie so, wie Sie es sich schon immer gewünscht haben. Geniessen Sie Ihre Privatsphäre und lassen Sie die Seele baumeln, während Ihr Blick vom Balkon zum grünen Ufer der Birs und in Richtung Hardwald schweift. 6

7 ETWAS GANZ BESONDERES: DIE ATTIKA-WOHNUNGEN DIE ATTIKAWOHNUNGEN SIND DAS HIGHLIGHT IM BREITEN WOHNUNGSANGEBOT DER ÜBERBAUUNG BIRSPARK LICHTDURCHFLUTET, BEHAGLICH UND ZEITLOS ELEGANT ZUGLEICH. Die hellen und attraktiven 4½-Zimmer-Familienwohnungen lassen mit ihrem offenen Grundriss, Balkon, Réduit, En-Suite-Bad im Elternschlafzimmer und zusätzlicher Dusche/WC mit Waschmaschine und Tumbler sowohl Rückzug wie Zusammensein zu nicht unwesentlich für einen glücklichen und entspannten Familienalltag. Finden Sie hier Ihr neues Zuhause! WOHNUNG G1.5, 4½-ZIMMER-WOHNUNG, ATTIKA AUFTANKEN AM BIRSKÖPFLI VIEL LICHT 7

8 Burenweg RHEIN Birs Kraftwerk Insel SOLITUDEPARK RHEIN A2 A3 BIRS BIRSKÖPFLI Birsquai Rheinstr. RHEINPARK Rheinparkstrasse Kirchstrasse Am Stausee Sternenfeldstrasse Zürcherstrasse BREITE BIRSFELDEN Schulstrasse BIRS Rheinfelderstrasse Hardstrasse DALBEDYCH Erlenstr. Gellertstrasse Prattelerstr. A2 A3 Redingstr. Lehenmattstrasse Birsstrasse Wartenbergstr. HARDWALD Stadionstr. Birseckstrasse Birsfelderstrasse ST. JOHANN BASEL MATTHÄUS ROSENTAL HIRZBRUNNEN CLARA Brüglingerstrasse Sankt Jakobs-Strasse GOTTHELF BACHLETTEN A18 BASEL AESCHEN ST. ALBAN BREITE BIRSFELDEN A2 A3 ST. JAKOB Grosse Allee GUNDELDINGEN BINNINGEN ST. JAKOB Schanzweg BRÜGLINGEN MERIAN GÄRTEN Brüglingen BIRS BOTTMINGEN BRUDERHOLZ NEUEWELT Freidorfweg NEUMÜNCHENSTEIN KAPPELI RÜTIHARDHOF MUTTENZ 8 PARK IM GRÜNEN MÜNCHENSTEIN

9 NATÜRLICHE UMGEBUNG DIE ADMINISTRATIVE UND MEDIZINISCHE INFRASTRUKTUR DER STADT BASEL UND DIE ZAHLREICHEN EINKAUFSMÖGLICHKEITEN LASSEN KEINE WÜNSCHE OFFEN VON DER SCHICKEN BOUTIQUE ÜBER GROSSE EINKAUFS- ZENTREN SOWIE FACH- UND SUPERMÄRKTE BIS HIN ZUM TÄGLICHEN MARKT AUF DEM BASLER MARKTPLATZ IST VOM BIRSPARK AUS ALLES BESTENS ERREICHBAR. In Basel wird es nie langweilig: Mit seinen Museen von Weltruf, seiner lebendigen Kunst- und Theaterszene, unzähligen Restaurants, Bars und Clubs sowie seiner hohen Affinität zum Breitenund Spitzensport bietet es unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie das als «Joggeli» bekannte Sportzentrum St. Jakob, befinden sich in Lauf- und Velodistanz vom Birspark entfernt, was Familien die Alltagsplanung deutlich erleichtert. Das Joggeli verfügt neben dem grössten Fussballstadion der Schweiz, einer modernen Sporthalle und einer Eishalle zudem über ein öffentliches Schwimmbad, ein Leichtathletikstadion sowie Sport- und Rasenplätze. Neben den Meriangärten, dem Park im Grünen, dem Hardwald und dem Birsköpfli laden auch die Auenwälder entlang der Birs zum Spazieren, Spielen und Verweilen ein ein Erholungsraum und Naturidyll mitten in der Stadt. Nicht umsonst hat die Stiftung Landschaftsschutz Schweiz die Birspark-Landschaft im Jahr 2012 zur Landschaft des Jahres auserkoren. Das Projekt Birspark bietet im Einklang mit der Natur und der umgebenden Landschaft attraktiven Wohnraum, der heutigen Anforderungen entspricht hier lässt sich gut leben. IDEALE VERKEHRSANBINDUNG SITUATION 9

10 LIFESTYLE VIELE AUSFLUGSZIELE WOHNUNG G1.4, 2½-ZIMMER-WOHNUNG IM 4. OBERGESCHOSS RAUM ZUM LEBEN DIE SCHÖNEN 2½-ZIMMER-WOHNUNGEN IM BIRSPARK SIND GEMÜTLICH, HELL UND PFLEGELEICHT. SIE VERFÜGEN ÜBER EINEN ZEITGEMÄSSEN, HOCHWERTIGEN AUSBAU- STANDARD MIT REDUIT, WASCHMASCHINE UND TUMBLER. Die cleveren Grundrisse mit grosszügigem Wohn-/Esszimmer bieten viel Platz. Geselliges Beisammensein ist hier genauso möglich wie der Rückzug. Der Balkon erweitert im Sommer Ihren privaten Lebensraum und lässt Sie die umgebende Natur erleben. Hier können Sie sich ganz und gar zu Hause fühlen. 10

12 ERSTVERMIETUNG Peter Stalder Immobilien AG Claragraben 83 Postfach 4005 Basel Tel Fax BAUHERRSCHAFT Baukonsortium Birspark BAUHERRENVERTRETUNG Dietziker Partner Baumanagement AG Hebelstrasse Basel Tel Fax info@dietziker-bm.ch Gestaltung: ImmoTools GmbH

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