Wohnen an der Grünen Mitte

Transkript

1 ZWEITER BAUABSCHNITT Wohnen an der Grünen Mitte Aufleben zwischen Stadt und Natur. Unterhaching Eigentumswohnungen

2 Oh, welche Zauber liegen in diesem kleinen Wort: Daheim. Emanuel Geibel

3 Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Mitten im Leben wohnen und dabei ganz nah an der Natur: An der Grünen Mitte in Unterhaching wird dieser Wunsch Realität. Der erste Bauabschnitt an der Grünen Mitte wird bereits gebaut. Im zweiten Bauabschnitt entstehen nun in weiteren acht Mehrfamilienhäusern einladende Wohnungen in moderner Architektur sprache, die mit ansprechendem Ambiente und unverwechselbarem Komfort begeistern. Und mit einer ausgewählten Lage in direkter Nähe zu München und den Voralpen. Wer hier einzieht, sucht nicht einfach einen Platz zum Leben. Sondern zum Aufleben und Entfalten. Entdecken Sie mit uns Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! 5 4 Alle Darstellungen aus der Sicht des Illustrators

4 Anspruchsvoll wohnen mit viel Freiraum für Individualität. Inhalt Und plötzlich weißt du: Es ist Zeit, etwas Neues zu beginnen und dem Zauber des Anfangs zu vertrauen. Meister Eckhart Lage 8 9 Freizeitangebot Unterhaching Stumpfwiese Freiflächenplan Ausstattung und Bauweise Wohnungen in der Übersicht Grundrisse Keller- und Tiefgaragenplan Baubeschreibung Firmengruppe Schrobenhauser

5 Eine unvergleichliche Lage zwischen München und den Alpen. A92 Richtung Deggendorf A9 Richtung Nürnberg Die Zukunft gehört denen, die an die Wahrhaftigkeit ihrer Träume glauben. Eleanor Roosevelt Einwohner können sich nicht irren: Sie wissen es zu schätzen, dass die Gemeinde Unterhaching sie mit einer äußerst bevorzugten Lage verwöhnt. In Unterhaching trifft städtischer Flair auf direkte Nähe zur Natur hier fällt es leicht, sich wohlzufühlen. Schon vor Jahren schätzten erste Siedler die günstige Lage am Hachinger Bach. Seitdem hat sich viel getan: Unterhaching hat sich zu einer der größten Gemeinden im Landkreis München entwickelt und zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Günstige Anbindung Ob Arbeit oder Freizeit: Unterhaching ist für beides ein idealer Ausgangspunkt. Die Münchner Innenstadt ist in wenigen S-Bahn- Minuten erreichbar in Stoßzeiten sogar im 10-Minuten-Takt. Ein gut ausgebautes Busnetz verbindet Unterhaching mit der Region. Und dank mehrerer Autobahn anschlüsse sind auch die Berge und die oberbayerischen Seen nur einen Katzensprung entfernt. So macht das Leben Spaß! A8 Richtung Stuttgart A96 Richtung Lindau, Schweiz München A95 Richtung Garmisch, Österreich A995 S3 Unterhaching A8 Richtung Österreich, Italien A94 Richtung Passau 8 9

6 Freizeit gestalten und neue Möglichkeiten entdecken. Aus kleinem Anfang entspringen alle Dinge. Marcus Tullius Cicero An der Grünen Mitte in Unterhaching sind Erholung und Entspannung nie weit. In Unterhaching leben, heißt aufleben! Der Landschaftspark, der Perlacher Forst und die nahe gelegene Isar laden Groß und Klein zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Vor allem bei Skatern beliebt ist die erhalten gebliebene Start- und Landebahn des ehemaligen Flugplatzes. Und wen es in seiner Freizeit etwas höher hinaus zieht, der ist in wenigen Autominuten an den oberbayerischen Seen oder zum Wandern und Skifahren in den Bergen. Geselligkeit genießen Die Unterhachinger schätzen ihr reges Gemeinschaftsleben. So bietet eine große Vielzahl an Sportangeboten und Vereinen Raum für Geselligkeit und sportliches, kulturelles und traditionelles Engagement zum Beispiel der TSV Unterhaching, die SpVgg Unterhaching, der ortsansässige Trachtenverein und und und

7 1 Vielfalt genießen mit einem Angebot, das Freude macht. Münchner Straße 3 2 Zuhause ist, wo das Herz eine Heimat findet. Fred Ammon Ob Kultur, Gastronomie oder Shopping-Vielfalt: Unterhaching bietet von allem etwas. Was immer Sie sich wünschen, hier bleiben keine Wünsche offen Biberger Straße 7 Kultur-Liebhaber kommen im Kultur- und Bildungszentrum (KUBIZ) mit Musik- und Volkshochschule auf ihre Kosten. Für das kulinarische Wohl sorgen bayerische Gasthöfe, Biergärten und internationale Restaurants, während Supermärkte und Fachgeschäfte mit idealen Einkaufsmöglichkeiten aufwarten. Zu ausgedehnten Shopping-Trips mit vielfältigen Inspirationen lädt auch das Gewerbegebiet am Grünwalder Weg im Süden von Unterhaching ein Witneystraße Hauptstraße 8 11 A8 Hinzu kommen Kindergärten, Grund- und Mittelschule, ein Gymnasium sowie eine hervorragende medizinische Versorgung mit Ärzten vieler Fachrichtungen. Eben alles, was man zum Leben braucht! Ottobrunner Straße 1 S-Bahnhof Fasanenpark 9 Rathaus/Ortszentrum 2 Campeon 10 S-Bahnhof Unterhaching 3 Sport- und Freizeitgelände 4 Stadion 11 Freibad 12 Kultur-/Bildungszentrum KUBIZ 14 5 Grund- und Mittelschule 13 Grundschule/Gymnasium 6 Edeka 14 Gewerbegebiet 7 Landschaftspark Hachinger Tal 8 Aldi, Lidl und dm 15 Bauvorhaben Grüne Mitte 2. Bauabschnitt Hauptstraße Tegernseer Landstraße 12 Ortsplan Unterhaching 13

8 ANTON-TR OPPMAN ER RHARD-W EG N-WEG PFARRER- In bester Lage Ausschnitt des Wohngebiets Stumpfwiese AM SPOR TPARK LÖ ÖW WE EN NZ ZA AH HN NWEG GRUND- UND MITTELSCHULE AM SPORTPARK KINDERTAGESKINDERTAGE STÄTTE APOTHEKE PFARRER-E RHARD-WE G ROSA-BAU ER-WEG EDEKA Zu Recht gilt die Stumpfwiese als ein besonders attraktives und beliebtes Viertel von Unterhaching. Wer hier lebt, genießt unschätzbare Vorteile. ßE STR A ER RG BIB E STUMPFWI ESENWEG ROSA-BAU ER-WEG MAXI-BESO LD-WEG WALT ER-P AETZ MAN N-S STRA ßE LUDWIG-SP EC E HT-STRA ßE LUDWIG-SP ECHT-STRA ßE WOLFRAT SHAUSE R WEG mitten im Leben wohnen. G EG DWE ßFELLDW AßFE TRA STR S BUDAPESTER STRA STRAßE Eine gelungene Erweiterung S-BAHN-LI Die Grüne Mitte teilt die Stumpfwiese in einen südlichen und einen nördlichen Bereich. Die neuen Eigentumswohnungen entstehen auf dem letzten noch unbebauten Grundstück am nordwestlichen Rand des Gesamtareals. Sie erweitern die Stumpfwiese um attraktiven Wohnraum und ermöglichen den hier einziehenden Familien, Paaren und Singles, die Vorteile des beliebten Viertels zu genießen. WITNEYSTRAßE MALVENWE G N HOLZ HE NIE MÜNC Eine zeitlose, klare Architektur inmitten großzügiger Grünanlagen. Ein autofreies Areal, ideal für Familien, das zum Spielen und Erkunden einlädt. Kurze Fußwege zu S-Bahn, Schule, Kindertagesstätten und Supermärkten. Wohnen an der Grünen Mitte heißt, das Leben direkt vor der Haustür zu haben. LANDSCHAFTSPARK SENIORENZENTRUM NIO N KIRCHEN BRUNELLE NWEG BUDAPESTER STRAßE ZYWI W ECSTTR RAß RA ßE ß E HAC HING ER H WALT ER-P AETZ MAN N-ST RAß E AID N SP SPORT PORT RTT S SCHEC SCHECK C CK CH WALTER-PA ETZM Z ANN-STRA Aß ßE E 14 WITNEYSTRAßE AßE ALDI KINDERG ARTEN dm 15

9 N Freiflächenplan 2. Bauabschnitt I PFARRER-ERHARD-WEG I ROSA-BAUER-WEG I Mülltonnengebäude II Spielplatz 1 Anschluss 1. Bauabschnitt II Perfekt durchdacht und mit Anspruch geplant. Ein Ort zum Aufleben: Die acht 3- und 4--geschossigen Mehrfamilienhäuser an der Grünen Mitte umfassen 93 Wohneinheiten für Singles, Paare und Familien. In den 2- bis 4,5 -Zimmer-Wohnungen mit Terrassen, Gartenanteilen, en oder n genießen sie Tag für Tag gehobenen Wohnkomfort. Die Mehrfamilienhäuser sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet und liegen inmitten großzügiger Grünanlagen in verkehrsberuhigter Lage. Jeder Tag ist ein neuer Anfang. George Eliot 16 17

10 Qualität bis ins Detail definiert Wohnen und Leben ganz neu. Die Qualität der Eigentumswohnungen an der Grünen Mitte kann man sehen und spüren: Tag für Tag, über viele Jahre hinweg. Dafür sorgen das zeitlose Design, wertige Ausstattungsdetails sowie eine nachhaltige Bauweise. Intelligente Grundrisse und durchdachte Details erzeugen in allen Wohnungen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die solide Ziegelbauweise, Aufzüge in allen Etagen, Video-Gegensprechanlagen und schwellenlose Zugänge machen die Wohnungen zu einem Zuhause fürs Leben. Und für Komfort und Behaglichkeit für jeden Tag sorgen neben lichtdurchfluteten, mit Parkett ausgelegten Wohnräumen auch Highlights wie elektrisch betriebene Rollläden, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper sowie bodengleiche Duschen in Bädern und Duschbädern. Aus Liebe zur Umwelt An der Grünen Mitte wohnen, heißt naturnah wohnen in jeder Hinsicht. Denn Bauweise und Ausstattung der Wohnungen leisten einen aktiven Beitrag zur Umwelt: Die teils begrünten, teils mit Photovoltaikanlagen ausgestatteten Dächer, Fenster mit Dreifach-Verglasung sowie ein Geothermie- Anschluss weisen den Weg in eine nachhaltige Zukunft. Die Einzelstellplätze in der Tiefgarage können auf Wunsch mit Anschlüssen für Elektro-Autos ausgestattet werden. Zudem erfüllen die Häuser die Vorgaben der EnEV Hier können Sie sich also mit gutem Gewissen niederlassen. 19

11 Wohnungstypen Übersicht Haus 9 DG Wohnung 13 Wohnung 14 Wfl. 106,84 m 2 Seite 40 Wfl. 100,32 m 2 Seite OG Wohnung 9 Wohnung 10 Wohnung 11 Wohnung 12 Haus 10 DG Wohnung 21 Wohnung 28 Wfl. 124,11 m 2 Seite 46 Wfl. 123,59 m 2 Seite OG Wohnung 19 Wohnung 20 Wohnung 26 Wohnung 27 Wfl. 83,38 m 2 Seite 34 Wfl. 77,52 m 2 Seite 30 Wfl. 60,62 m 2 Seite 26 Wfl. 100,79 m 2 Seite 42 Haus 11 DG Wohnung 38 4,5 Zimmer Wfl. 145,98 m 2 Seite OG Wohnung 35 Wohnung 36 Wohnung 37 Wfl. 62,73 m 2 Seite 27 Wfl. 57,66 m 2 Wfl. 101,48 m 2 Seite 43 Haus 12 DG Wohnung 45 Wohnung 46 Wfl. 70,49 m 2 Seite 28 Wfl. 94,56 m 2 Seite OG Wohnung 5 Wohnung 6 Wohnung 7 Wohnung 8 1. OG Wohnung 17 Wohnung 18 Wohnung 24 Wohnung 25 Wfl. 83,38 m 2 Seite 34 Wfl. 77,52 m 2 Seite 30 Wfl. 60,62 m 2 Seite 26 Wfl. 100,79 m 2 Seite OG Wohnung 32 Wohnung 33 Wohnung 34 Wfl. 62,73 m 2 Seite 27 Wfl. 57,66 m 2 Wfl. 101,48 m 2 Seite OG Wohnung 42 Wohnung 43 Wohnung 44 Wfl. 78,22 m 2 Seite 31 Wfl. 57,25 m 2 Wfl. 87,43 m 2 Seite 36 EG Wohnung 1 Wohnung 2 Wohnung 3 Wohnung 4 Wfl. 53,11 m 2 Hobbykeller nb. Fl. KG 26,40 m 2 Wfl. 53,11 m 2 Hobbykeller nb. Fl. KG 26,40 m 2 EG Wohnung 15 Wohnung 16 Wohnung 22 Wohnung 23 Wfl. 83,42 m 2 Seite 34 Wfl. 77,57 m 2 Seite 30 Wfl. 60,72 m 2 Seite 26 Wfl. 98,50 m 2 Hobbykeller nb. Fl. KG 31,16 m 2 Seite 47 EG Wohnung 29 Wohnung 30 Wohnung 31 Wfl. 62,73 m 2 Seite 27 Wfl. 55,16 m 2 Hobbykeller nb. Fl. KG 25,55 m 2 Wfl. 101,48 m 2 Seite 43 EG Wohnung 39 Wohnung 40 Wohnung 41 Wfl. 78,22 m 2 Seite 31 Wfl. 54,57 m 2 Hobbykeller nb. Fl. KG 26,31 m 2 Wfl. 87,43 m 2 Seite

12 Wohnungstypen Übersicht Haus 13 DG Wohnung 59 Wohnung 60 Wfl. 106,84 m 2 Seite 40 Wfl. 100,31 m 2 Seite OG Wohnung 55 Wohnung 56 Wohnung 57 Wohnung 58 Haus 14 DG Wohnung 70 Wohnung 71 Wfl. 87,36 m 2 Seite 35 Wfl. 93,23 m 2 Seite OG Wohnung 67 Wohnung 68 Wohnung 69 Wfl. 82,87 m 2 Seite 33 Wfl. 57,86 m 2 Wfl. 82,87 m 2 Seite 33 Haus 15 DG Wohnung 78 Wohnung 85 Wfl. 123,46 m 2 Seite 46 Wfl. 126,82 m 2 Seite OG Wohnung 76 Wohnung 77 Wohnung 83 Wohnung 84 Wfl. 83,96 m 2 Seite 34 Wfl. 77,65 m 2 Seite 30 Wfl. 60,39 m 2 Seite 26 Wfl. 104,24 m 2 Seite 44 Haus 16 DG Wohnung 92 Wohnung 93 Wfl. 70,49 m 2 Seite 28 Wfl. 94,56 m 2 Seite OG Wohnung 51 Wohnung 52 Wohnung 53 Wohnung OG Wohnung 64 Wohnung 65 Wohnung 66 Wfl. 82,87 m 2 Seite 33 Wfl. 57,86 m 2 Wfl. 82,87 m 2 Seite OG Wohnung 74 Wohnung 75 Wohnung 81 Wohnung 82 Wfl. 83,96 m 2 Seite 34 Wfl. 77,65 m 2 Seite 30 Wfl. 60,39 m 2 Seite 26 Wfl. 104,24 m 2 Seite OG Wohnung 89 Wohnung 90 Wohnung 91 Wfl. 78,13 m 2 Seite 31 Wfl. 57,04 m 2 Wfl. 87,44 m 2 Seite 36 EG Wohnung 47 Wohnung 48 Wohnung 49 Wohnung 50 Wfl. 53,11 m 2 Hobbykeller nb. Fl. KG 26,40 m 2 Wfl. 53,11 m 2 Hobbykeller nb. Fl. KG 26,40 m 2 EG Wohnung 61 Wohnung 62 Wohnung 63 Wfl. 82,87 m 2 Seite 33 Wfl. 55,40 m 2 Hobbykeller nb. Fl. KG 26,52 m 2 Wfl. 82,87 m 2 Seite 33 EG Wohnung 72 Wohnung 73 Wohnung 79 Wohnung 80 Wfl. 81,66 m 2 Hobbykeller nb. Fl. KG 28,91 m 2 Seite 41 Wfl. 77,82 m 2 Seite 30 Wfl. 60,79 m 2 Seite 26 Wfl. 102,07 m 2 Hobbykeller nb. Fl. KG 36,96 m 2 Seite 48 EG Wohnung 86 Wohnung 87 Wohnung 88 Wfl. 78,13 m 2 Seite 31 Wfl. 54,57 m 2 Hobbykeller nb. Fl. KG 26,31 m 2 Wfl. 87,43 m 2 Seite

13 Anton Schrobenhauser sen. Anton Schrobenhauser jun. Lebensträume verwirklichen mit Erfahrung, Anspruch und Ideenreichtum. Die Firmengruppe Schrobenhauser verfügt über mehr als 85 Jahre Erfahrung in der Realisierung anspruchsvoller Immobilienprojekte. Unser Angebot reicht von der Grundstücksakquisition über die Projektentwicklung und -planung bis hin zur kompletten Realisierung. Präzision in der Planung, hohe Ansprüche und Qualität bei der Realisierung, absolute Termintreue und ein leistungsstarker Vertrieb machen uns zu einem starken und verlässlichen Partner. Und so hat sich unser Familienunternehmen in der vierten Generation als feste Größe in der Immobilienbranche etabliert. Unser Leistungsspektrum: Grundstücks- und Projektentwicklung Projektrealisierung Verkauf und Marketing Vermietung und Verwaltung Die Zukunft soll man nicht voraussehen wollen, sondern möglich machen. Dabei sehen wir uns nicht als reinen Bauträger. Sondern vielmehr als Impulsgeber mit einer ausgeprägten Liebe zum Detail und viel Sinn für anspruchsvolles Wohn- und Wohlfühlambiente. Wir wollen mehr, als Wohnhäuser bauen. Wir wollen Lebensträumen ein Zuhause geben. 58 Antoine de Saint-Exupéry 59

14 Wir schaffen lebenswerten Wohnraum in einer lebenswerten Umgebung. Firmengruppe Schrobenhauser

15 Kontakt Firmengruppe Schrobenhauser Prager Straße 1 D Unterhaching Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) kontakt@schrobenhauser.de