Guten Tag! Sind Sie interessiert an diesem 5 1/2 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Bertschikon an der Wihaldenstrasse 6b? Dann treten Sie ein!

Transkript

1 Guten Tag! Sind Sie interessiert an diesem 5 1/2 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Bertschikon an der Wihaldenstrasse 6b? Dann treten Sie ein!

2 Vom Haupteingang oder der Garage kommen Sie gleich ins Haus zum Entrée. Hier schon spüren Sie die konsequente Gestaltung und Materialwahl.

3 Auch ein konsequent durchgezogener und edler Massivholzparkett aus Nussbaum verbindet die einzelnen Raumstufen sinnvoll und elegant.

4 Dazu erlebt man einen Balkon mit Morgensonne auf der Küchenseite und eine einladende Terrasse mit Abendsonne auf der Wohnzimmerseite.

5 In der kompakten, ausgeklügelten Küche ist alles vorhanden um auch kulinarische Highlights zu erleben.

6 Chromstahl in der Küche sorgt für eine edle Optik und für porentiefe Sauberkeit. In der Profiküche ein Muss, setzt es auch Zuhause neue Massstäbe. hygienisch qubisch Chromastahl Die Armaturen in der vom Küche italienischen sorgt für eine Designer edle Gessi Optik sind und für nicht porentiefe nur sehr Sauberkeit. edel. Mit ihrer In der quadratischen Profiküche ein Form muss, auch setzt ein richtiger Zuhause Hingucker neue in Masstäbe Bad und WC. und sieht erst noch es auch zeitlos gut aus. hell Satinierte Glasbausteine von Trösch streuen Tageslicht in Garage und Badezimmer. Je nach Sonnenstand ein besonderes Erlebnis unter der Dusche. Satinierte Glasbausteine von Trösch streuen Tageslicht in Garage und Badezimmer. Je nach Sonnenstand ein besonderes Erlebnis unter der Dusche. Brachialer, roher, gewalzter Stahl sorgt für Sicherheit in der Galerie. Massiv und dennoch sehr schlicht. Der Look erinnert an vergangene Fabrikgebäude. werkig Brachialer, roher, gewaltzter Stahl sorgt für Sicherheit in der Galerie. Massiv und dennoch sehr schlicht. Der Look erinnert an vergangene Fabrikgebäude. Mit Thermostaten von Feller in jedem Raum lässt sich die Raumtemperatur der Bodenheizung jederzeit Ihren Wünschen anpassen. angenehm Mit Thermostaten von Feller in jedem Raum lässt sich die Raumtemperatur jederzeit Ihren wünschen anpassen.

7 Die Dusche ist sehr funktional und besticht sie durch die weissen, glasierten Mosaikplättli, welche beinahe resistent gegen Kalkflecke sind.

8 Klare Linien dominieren auch im Bad. Sei es die massive Nussbaumholz- Ablage oder das klassische Waschbecken von Catalano.

9 Die Glasbausteine bringen auch hier Tageslicht in den Raum. In der grosszügigen Badewanne finden auch bequem zwei Verliebte Platz.

10 Die Armaturen vom italienischen Designer qubisch Gessi sind nicht nur sehr edel, mit ihrer Die Armaturen vom italienischen Designer Gessi sind nicht quadratischen Form auch ein richtiger Hingucker Hingucker in in Bad und und WC. nur sehr edel. Mit ihrer quadratischen Form auch ein richtiger WC. dezent Das Licht kommt aus der Decke. Im ganzen Das Licht aus der Decke. Im ganzen Haus kommt Haus kommt das Licht aus sparsamen LEDdas Licht auch sparsamen LED-Deckenleuchten. Verbaut sind Deckenleuchten. sie in die Sichtbetondecke, Die welche Sichtbetondecke, wesentlich zum trägt stilvollen Look des ganzen Hauses beiträgt. wesentlich zum Look des ganzen Hauses bei. Sämtliches Holz im Haus ist aus edlem massiv Nussbaum. Der Parkett ist von Weitzer und Alles aus Holz im Haus ist aus edlem Nussbaum. Der lässt sich noch viele Male abschleifen um Parkett ist von Weitzer und lässt sich noch viele Male abschleifen wieder und in wieder neuem in neuem Glanz erscheinen. zu erscheinen. einheitlich Die Formen, Farben und Materialien sind Die im Formen, ganzen Farben Haus und Materialien einheitlich sind im ganzen und Haus wiederkehrend gewählt. Schlichtes, bestechendes einheitlich und wiederkehrend gewählt. Es erwartet Sie keine Baumusterzentrale. Schlichtes, bestechendes Design von Design oben bis von unten. oben bis unten.

11 Bertschikon hat ca Einwohner, liegt im nebelfreien Zürcher Oberland und gehört zur politischen Gemeinde Gossau ZH. Der Steuerfuss liegt bei 119%.

12 In nur 200m Enfernung bringen Sie die Busse der VZO alle 15min. nach Uster und Gossau. In nur 30min. stehen sie mitten in Zürich City. Auch die Autobahnanschlüsse Uster Nord und Forchstrasse sind in wenigen Minuten erreichbar.

13 UG

14 EG

15 OG

16 Der Auftritt dieses Hauses aus dem Jahr 2004 ist schlicht und unauffällig. Hinten mit einem kleinen Sitzplatz im Grünen. Vorne mit zwei Parkplätzen und Garage.

17 Ein durchdachtes Halbetagenkonzept macht das Wohnen angenehm. Man erlebt die Vorteile erst wenn man darin wohnt. Knapp 140m2 auf 6 Halbgeschossen.

18 Belaria twin I (15-30) Belaria twin IR (15-30). Innenaufstellung und 2 Leistungsstufen für höchste Effizienz. Gehäuse aus Stahl/Kunstoff-Profilrahmen. Die robuste Bauweise sorgt durch thermische Entkoppelung des Innenraums für beste Schall- und Wärmedämmung. Drehzahlgeregelter Radialventilator. Sehr leise und effizient. Luftausblas links oder rechts frei wählbar. Grossflächiger Verdampfer mit geringem Druckverlust. 2 Scroll-Verdichter für hohe Effizienz und vibrationsarmen Betrieb. Kältekreis wird durch ein elektronisches Expansionsventil geregelt. Arbeitsmittel R407C. Systemregelung TopTronic E macht umweltfreundliches, wirtschaftliches, zuverlässiges und cleveres Heizen so einfach wie nie zuvor. Innenaufstellung Breites Leistungsspektrum von 15 bis 30 kw 2 Verdichter ergeben 2 Leistungsstufen Optional mit Kühlfunktion (IR-Modelle) Auch bei der Haustechnik wurde nicht gespart und auf klare und durchdachte Funktionen geachtet. Minimale Heizkosten unter 600.-/Jahr sind die Folge.

19 Grundstückfläche: Bruttofläche: Wohnfläche: 218m2 ca. 175m2 ca. 140m2 Baujahr: 2004 Bauart: Fassade: Isolation: Fenster: Warmwasser: Böden: Cheminéeofen: Garage: Preis: Verfügbarkeit: Massivbau 15cm Backstein Mauerwerk 12cm Aussenisolation 2-fach Isolierverglast 300l Elektroboiler Schiefer, Nussbaum- und Klickparkett Kamin ist vorbereitet elektrischer Torantrieb Chf nachvereinbarung Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich an: Florian Rüegg Wihaldenstrasse 6b 8614 Bertschikon florian.rueegg.zh@gmail.com Danke!