Wohnen in der historischen Zechensiedlung Bergmannsglück. Im Bahnwinkel. Gelsenkirchen-Hassel. Computergrafik

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1 Wohnen in der historischen Zechensiedlung Bergmannsglück Im Bahnwinkel Gelsenkirchen-Hassel Computergrafik

2 Gelsenkirchen-Hassel Ein Stadtteil mit neuem Potenzial Die Bebauung auf dem freien Gelände östlich der Wohnstraße Im Bahnwinkel in Gelsenkirchen-Hassel erschließt ein attraktives Grundstück. Das große Gelände bietet Platz für 22 Einfamilienhäuser in unterschiedlichen Größen mit Gärten und Garagen bzw. Stellplätzen. Die Häuser werden schlüsselfertig an die Erwerber übergeben. Maler- und Oberbodenarbeiten sowie Gestaltung des Gartens und der Außenanlage erfolgt generell in Eigenleistung. den täglichen Bedarf und vielerlei Geschäfte; Bank- und Post- filialen bieten ihre Leistungen an. Ein Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe. Das Baugrundstück liegt eingebettet zwischen längst stillgelegten Bahntrassen. Im Bahnwinkel ist eine ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. In wenigen Autominuten ist die Auffahrt zur B224 / A52 zu erreichen. In der östlichen Richtung liegt die Polsumer Straße, die unmittelbar in das Herz von Buer führt. Auf der Polsumer Straße gibt es Einkaufsmöglichkeiten für Im Bahnwinkel ist eine ruhige Anliegerstraße.

3 ehemalige Bahntrasse Katharinastraße Grund- Schule Lüttinghof Straße Kinder- Garten Valentinstraße Krummer Weg Gustavstraße ehemalige Bahntrasse Schule Im Bahnwinkel Pawiker Straße Bergmannsglückstr. Brennackerstraße Arndtstraße Lessingstraße Polsumer Straße Einkaufs- Möglichkeiten ehemalige Bahntrasse Körnerstraße 10 Häuser für die kostenbewusste, junge Familie Die Merkmale auf einen Blick Effizienzhaus 70 mit Fernwärme beheizt voll erschlossenes Grundstück Kaufpreise inkl. Erschließung Gruppenbaumaßnahme Bauträgerkaufvertrag, nach BGB 5 Jahre Gewährleistung schlüsselfertige Erstellung Gartengestaltung / Außenanlagen in Eigenleistung Computergrafik von dem Bauvorhaben - Blick auf die Häuser 14 bis 22.

4 Neubaugebiet Im Bahnwinkel

5 Wir bringen Sie in die eigenen vier Wände. Typenübersicht im 2. Bauabschnitt 1 Typ 50, Endhaus mit Keller 2 Typ 50, Mittelhaus mit Keller 3 Typ 50, Endhaus mit Keller 4 Typ 40, Endhaus mit Keller 5 Typ 40, Mittelhaus mit Keller 6 Typ 40, Endhaus mit Keller 14 Typ 50, Endhaus mit Keller 15 Typ 50, Mittelhaus mit Keller 16 Typ 50, Mittelhaus mit Keller 17 Typ 50, Endhaus mit Keller

6 Besuchen Sie unser Musterhaus Sie möchten sich gerne einen Eindruck von einem ggw- Eigenheim machen? Dann besuchen Sie uns in unserem Musterhaus in Gelsenkirchen-Horst. Die Einfamilien-Reihenhäuser werden in zwei unterschiedlichen Varianten errichtet mit Wohnflächen von ca. 123 bis 127 m 2 (Haustyp 50), bzw. ca. 106 m 2 (Haustyp 40). Die Raumaufteilung und die dazugehörigen Gärten richten sich ideal nach den Bedürfnisse von jungen modernen Familien. Mit beiden Haustypen erfüllt die ggw den Anspruch an einen verantwortungsvollen Bauträger, Einfamilien-Häuser für Familien mit mittlerem Einkommen solide finanzierbar zu machen. Die neuen Häuser Im Bahnwinkel werden nach Gestaltungssatzung mit einem weißen, mineralischen Putz ausgeführt. Der Eingang zum Musterhaus der ggw. Besuchen Sie unser Musterhaus im ersten Bauabschnitt Am Bowengarten 91. Mehr Bilder aus dem Musterhaus finden Sie unter Das Wohn-/Esszimmer im Musterhaus Das Badezimmer im Musterhaus Das Dachgeschoss im Musterhaus Das Schlafzimmer im OG des Musterhauses

7 Referenzen 1 Das Stadtquartier Schloss Horst (1) ist ein Beispiel für nachhaltige Stadtentwicklung. Hier sind kostengünstige Einfamilienhäuser für junge Familien und auch seniorengerechte Wohnanlagen entstanden. 2 An der Bahnstraße (2) und an der Valentinstraße (3) hat die ggw moderne Einfamilienhäuser realisiert. Bei diesen Projekten wurden nicht nur Neubaugebiete erschlossen, sondern auch ein harmonisches Stadtbild geschaffen. Die ggw ist einer der größten Vermieter der Stadt Gelsenkirchen. Der Tossehof an der Kopernikusstraße (4) ist ein Musterbeispiel für Gewinn an Wohnqualität durch Rückbau und Modernisierung von Hochhausanlagen. An der Dillbrinkstraße (5) entstand ein Wohnhaus für Senioren mit integrierter Pflegeeinrichtung

8 ggw: Wohnen mit Heimvorteil! Seit über 60 Jahren agiert die Gelsenkirchener Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft mbh ggw als starker Partner am Wohnungsmarkt in Gelsenkirchen. Hierbei hat ihre kommunale Verantwortung und ihre wohnungswirtschaftliche Kompetenz die Gesellschaft zur ersten Adresse für wohnungs- und bauwirtschaftliche Leistungen in Gelsenkirchen gemacht. Die 100%-ige Gesellschafterin Stadt Gelsenkirchen formuliert über die ggw ihre wohnungspolitischen und städtebaulichen Ziele und hat hierbei insbesondere die Versorgung breiter Schichten der Bevölkerung mit preiswertem Wohnraum zu sozialverantwortbaren Bedingungen zu der wesentlichsten Aufgabe der Gesellschaft gemacht. Mit rund eigenen Wohnungen zählt die ggw zu einem der größten Vermieter in Gelsenkirchen, wobei sich der Wohnungsbestand auf das gesamte Stadtgebiet in Gelsenkirchen verteilt. Neben der Errichtung und Bewirtschaftung von Mietwohnungen hat die ggw mit zahlreichen Projekten auch städtebauliche Akzente in einer vom Strukturwandel stark betroffenen Stadt Gelsenkirchen gesetzt. Hier ist insbesondere das Haus am Musiktheater (Rolandstraße 14) zu nennen, das im Herzen von Gelsenkirchen ein architektonisch hervorragendes Ensemble mit dem Musiktheater bildet. Darüber hinaus steht die ggw in der Verantwortung, sich um den Erhalt traditionsreicher, das Lebensbild Gelsenkirchens prägender Standorte zu engagieren. Durch eine umfangreiche Modernisierung ihrer Häuser am Tossehof (Kopernikusstraße) hat die ggw einen wesentlichen Beitrag zum Erhalt der vorhandenen Bausubstanz geleistet und für eine bessere Lebensqualität gesorgt. Soziale Projekte, wie die Errichtung der Seniorenwohnanlage am Hasseler Tor und weitere, Generationen übergreifende Wohnkonzepte runden die bauwirtschaftliche Leistungspalette der Gesellschaft ab. Im ganzen Stadtgebiet entstehen durch Neubau und Modernisierung seniorengerechte Wohnanlagen. Prospekthaftung: Diese Informationsschrift enthält eine Vielzahl von Hinweisen und Informationen. Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen sind möglich. Die Zeichnungen, Grundrisse und die Möblierung dienen der Illustration und werden nicht Vertragsbestandteil. Verbindliche Rechte und Pflichten, Beschaffenheitsangaben sowie Größen-, Qualitäts- und sonstige Leistungsdetails ergeben sich aus der Baugenehmigung zu Grunde liegenden Pläne und notariell beurkundeten Erklärungen. Prospektstand April 2016 Gelsenkirchener Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft mbh Darler Heide Gelsenkirchen Telefon: (0209) Telefax: (0209) Internet