4 ½ ZIMMER-CHALET MIT BLUMENGARTEN

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Manuela Becker
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1 4 ½ ZIMMER-CHALET MIT BLUMENGARTEN UND TRAUM-AUSSICHT IN MON Verkauf Vermittlung Beratung Vermietung 1

2 Inhaltsverzeichnis: Ortsbeschrieb Orts- / Situationsplan... 6 Objektbeschrieb... 7 Fotos

Ortsbeschrieb Die Region Mon ist ein Bergdorf mit rund 90 Einwohnern und liegt auf 1'231 m ü.m. am Nordostabhang des Piz Curvér südwestlich von Tiefencastel.

Moritz 47 km. Anreise Anreise per Bahn: Bahnhof Zürich in 3 Std, Bahnhof St.

Landschaft und Tieren respektvoll umgehen. Er umfasst 19 Gemeinden und 2 Talschaften - 548 qkm.

ch Möglichkeiten im Bergsommer Savognin: Bergbahnbetrieb bis auf 2112 m ü. M. - Gratis im Sommer mit der Ela Card Über 1 000 km markierte Wanderwege, 240 km markierte Bikewege, 47 km markierte Nordic

über den Septimer-Pass, Bergseetauchen, Alpenfischen, Moorlandschaft auf Hochplateau Alp Flix. Pinocchio-Club für die Kleinen, Besuche auf dem Bauernhof, Kinderspielplätze.

3 Ortsbeschrieb Die Region Mon ist ein Bergdorf mit rund 90 Einwohnern und liegt auf 1'231 m ü.m. am Nordostabhang des Piz Curvér südwestlich von Tiefencastel. Seine ruhige Lage und herrliche Aussichten Richtung Lenzerheide, Albulatal und Surses sind die besonderen Merkmale. Nach Lenzerheide sind es 15 km, nach Savognin 8 km, nach Davos 37 km und nach St. Moritz 47 km. Anreise Anreise per Bahn: Bahnhof Zürich in 3 Std, Bahnhof St. Gallen in 3 Std Anreise per Auto (über Chur - Thusis - Tiefencastel - Mon): Der PARC ELA, der grösste Naturpark der Schweiz, ist ein besonderer Lebensraum, wo Einheimische und Gäste mit Natur, Landschaft und Tieren respektvoll umgehen. Er umfasst 19 Gemeinden und 2 Talschaften qkm. Die Gletscher im Keschgebiet, eine Wasserscheide, deren Wasser in 3 Weltmeere fliesst und 3 Sprachen: Romanisch, Italienisch und Deutsch. Möglichkeiten im Bergsommer Savognin: Bergbahnbetrieb bis auf 2112 m ü. M. - Gratis im Sommer mit der Ela Card Über km markierte Wanderwege, 240 km markierte Bikewege, 47 km markierte Nordic Walking Trail Routen, permanente MTB-Downhill-Strecke, Bike-Shuttle, Waldseilpark Tigignas, 4 Tennisplätze, Klettergarten, Klettersteig am Piz Mitgel, Reiten, Pferdekutschenfahrten, Zweitagesritt über den Septimer-Pass, Bergseetauchen, Alpenfischen, Moorlandschaft auf Hochplateau Alp Flix. Pinocchio-Club für die Kleinen, Besuche auf dem Bauernhof, Kinderspielplätze. Wandern: Über km markierte Wege, 11 Themenwege, 60 Tagestouren, geführte Wanderungen, Panorama-Alpenflora-Weg, Verschiedene Bergrestaurants und -hütten. Badesee Lai Barnagn: Schwimmen, Pedalovermietung, Wassertrampolin und Floss, Tischtennis, Anlage für Wasserspiele und Sandkasten mit Sonnensegel, 2 Beachvolleyballfelder, 18-Loch Minigolf-Anlage, 2 Grillstellen, Kiosk, Spielplatz. Cube Active: Rollgerätevermietung wie Trottinetts, Downhillroller, Monsterroller, Skyver oder Gams, mit kostenlosem Bergbahntransport Golfplätze in Alvaneu, Lenzerheide und Samedan (alle 18 Loch) Wellness im Bad Alvaneu: Thermalbad, Saunas, Dampfbad, Solarium. Winterangebote und Möglichkeiten in Savognin: Es locken 120 km extrabreite Pisten zum Carven, von 1'200 bis auf schneesichere 2'713 m, ausgedehnte Winterwanderwege in märchenhafter Landschaft zum Verwei-len und ein Skitoureneldorado zum Erkunden. Gratis Sportbus, gratis Parking, gratis Postauto mit gültiger Ela Card im ganzen Tal, Halfpipe, Nightfever on Snow (Nachtskifahren) mit Sound & Food. Im NTC-Park Tigignas bieten verschiedene Fungeräte wie Airboard, Skifox, Snow-Cycle oder Captain Avalanche noch mehr Spass. 65 km gepfadete Winterwanderwege, rund 40 km längere und kürzere Schlittelwege, 44 km Langlaufloipen (Klassisch und Skating) - 2 km davon beleuchtet, Skateline, 8 beschilderte Schneeschuhtouren, Skitouren / GPS-Tracks, Schlittschuhlaufen. Pinocchio-Club für die Kleinen, Kinderparadies La Nars im Winter mit Förderband etc., Cube Aktive Kinder- und Funsportpark Tigignas. Weitere 540 km präparierte Pisten in Bivio, Lenzerheide und im Oberengadin. 3

Kultur in Savognin: Museum Regiunal Savognin, Sala Segantini (Kunstgalerie). Historische Bauten: Burg Marmels in Marmorera, Burg «Raetia Ampla» in Riom, Burgruine Belfort.

Sommer- & Winterevents: Origen Festival Cultural www.origen.

Treffen, etc. Detaillierte Informationen finden Sie unter www.savognin.ch. Möglichkeiten im Bergsommer Lenzerheide: Wie ein Diamant funkelt der Heidsee im Hochtal von Lenzerheide.

Was gibt es Schöneres, als nach einer traumhaften Wanderung oder einer abwechslungsreichen Biketour die Füsse ins kalte Nass des Heidsees baumeln zu lassen?

2 traumhafte Talseiten, Ost (Hochgebirge) und West (Vorgebirge) 6 Transportanlagen der Bergbahnen (4 Sesselbahnen und 2 Gondelbahnen) über 170 km markierte und gepflegte Wander- und

4 Kultur in Savognin: Museum Regiunal Savognin, Sala Segantini (Kunstgalerie). Historische Bauten: Burg Marmels in Marmorera, Burg «Raetia Ampla» in Riom, Burgruine Belfort. Kirchen: Son Martegn in Savognin, San Carlo Borromeo in Cunter, Barockkirche Son Franzestg in Mulegns, Wallfahrtskirche Ziteil und viele mehr. Div. Sommer- & Winterevents: Origen Festival Cultural Kinder- & Familienfest, Seefest, Felsenfest Bivio, Scuntrada (Markt), Schafschur, Oktoberfest am Berg, Winter Opening, Schlittada-Trophy, Rivella Family Contest, Nationales Alp Guggenmusik Treffen, etc. Detaillierte Informationen finden Sie unter Möglichkeiten im Bergsommer Lenzerheide: Wie ein Diamant funkelt der Heidsee im Hochtal von Lenzerheide. Die umliegenden Berggipfel verzaubern mit magischer Anziehungskraft, und das satte Grün der duftenden Alpwiesen lädt zum Verweilen ein. Was gibt es Schöneres, als nach einer traumhaften Wanderung oder einer abwechslungsreichen Biketour die Füsse ins kalte Nass des Heidsees baumeln zu lassen? Geniessen Sie die letzten Sonnenstrahlen, atmen Sie die frische Bergluft ein und lassen Sie die Erlebnisse des Tages ein breites Lächeln auf Ihr Gesicht zaubern. 2 traumhafte Talseiten, Ost (Hochgebirge) und West (Vorgebirge) 6 Transportanlagen der Bergbahnen (4 Sesselbahnen und 2 Gondelbahnen) über 170 km markierte und gepflegte Wander- und Nordic-Walkingwege Gratis-Sportbus in der Hauptsaison (Juli/August) Über 250 km markierte Bike-Routen, geführte Biketouren Globi Wanderweg mit vielen Spielen und Lerntafeln. Globi ist auch live anzutreffen. Kinderparadies und Kinderparties bei der Mittelstation Scharmoin Bikeparcours an der Talstation Rothorn 3 Gastronomiebetriebe am Berg Winterangebote und Möglichkeiten Lenzerheide: Geniessen Sie glitzernde Wintertage in der Ferienregion Lenzerheide. Die tief verschneite Landschaft zwischen weissen Wäldern und gefrorenen Seen lädt zum Verweilen ein, egal ob Sie winterwandern, langlaufen, schlitteln oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Auf den über 155 Kilometer langen Skipisten erleben Sie sonnige Tage im Schuss. Lenzerheide - vielseitig, sonnenverwöhnt und schneesicher. Über 155 km Pisten von 1230 bis auf schneesichere 2865 m ü.m. 40 Bahnanlagen, Gratis Sportbus, gratis Parking, Snowpark Stätz (StraightBox, DownBox, Kicker, Floater, etc.), Nachtskifahren immer freitags, Vollmondfahrten vom Rothorn, Fackelabfahrten, Telemark und Freestyle/Pipe-Skis. Über 80 km gepfadete Winterwanderwege, 4 Schlittelwege von über 9 km Länge, 52 km Langlaufloipen (Klassisch und Skating) - 1 km abends beleuchtet, Schneeschuhlaufen, Freeride Skirundtouren (Skisafaris nach Arosa und Tschiertschen und zurück), Schlittschuhlaufen, Curling, Eisstockschiessen, Hockeymatches und Pferdekutschenfahrten. Globi im Kinderland Auarara, Snowli Kids Club, Lido am Heidsee im Winter. Kinderwagengerechte Winterwanderwege (2 km Länge) Wellness-Oasen in verschiedenen Hotels in Lenzerheide. 4

Kultur Lenzerheide: Museum: Ortsmuseum Vaz/Obervaz, Heimatmuseum Davos, Bündner Naturmuseum Chur Besondere Gebäude: Burgruine Strassberg, Burgruine Belfort, Wasch-

Kirchen: Pfarrkirche St. Calixtus Brienz, Klosterkirche Churwalden, Kirche St. Luzi Lain, Marienkirche Lantsch/Lenz, Pfarrkirche St.

Sommer- & Winterevents: Chalanda Marz (Umzug in Lenzerheide), Älplerchilbi, Sonnenaufgang auf dem Rothorn, Alpschweinfestival, Tennis-Gäste-Turnier, Malnachmittag

5 Kultur Lenzerheide: Museum: Ortsmuseum Vaz/Obervaz, Heimatmuseum Davos, Bündner Naturmuseum Chur Besondere Gebäude: Burgruine Strassberg, Burgruine Belfort, Wasch- und Backhäuser, Tuffsteingebäude, Patrizierhaus Schlössli, Schweizer Skulpturszene Kurt Laurenz Metzler, Gedenkstein Bündner Rütli, Deflorin Haus Lain. Kirchen: Pfarrkirche St. Calixtus Brienz, Klosterkirche Churwalden, Kirche St. Luzi Lain, Marienkirche Lantsch/Lenz, Pfarrkirche St. Antonius von Padua Lantsch/Lenz, Kirche St. Johannes Baptista Muldain und Wallfahrtsort Ziteil. Div. Sommer- & Winterevents: Chalanda Marz (Umzug in Lenzerheide), Älplerchilbi, Sonnenaufgang auf dem Rothorn, Alpschweinfestival, Tennis-Gäste-Turnier, Malnachmittag Kinder, Schlagerparty, Festival Cultural Origen, Trek Bike Attack, Special Olympics Winterspiele, Planoiras, Hundeschlittenrennen und vieles mehr. Handwerk: Schaukäserei, Bündnerfleischproduktion und Bierbrauerei. Detaillierte Informationen finden Sie unter 5

6 Orts- / Situationsplan 6

7 Objektbeschrieb Wichtiges auf einen Blick Objektart Ferienhaus Zimmer 4.5 Preis Wohnfläche ca. 80 m 2 Grundstücksfläche 543 m 2 Aussensitzplätze Balkon ca. 8 m 2 Etagen im Haus 2 Baujahr 1963 Zustand Bezug CHF 340' (Verhandlungsbasis) normal nach Vereinbarung Adresse 7458 Mon, Veia Crousch 14 Kanton Graubünden, Schweiz Lage und Umgebung Lage Am Dorfrand mit herrlicher Aussicht Öffentl. Verkehr Bus / Postauto ca. 200 m Einkaufsmöglichkeit ca m Details zum Objekt Nasszellen Weitere Räume Anzahl Badezimmer 2 Keller Anzahl Badewannen 2 Anzahl Duschen 1 Anzahl WC s 2 Aussensitzplätze Balkon 1 Sitzplatz im Garten Diverses Ambiente Personenlift nein hell TV-Anschluss nein ruhig Heizung Elektroheizung sonnig Kochherd Elektroherd offener Kamin Bodenbeläge Teppich/Linoleum Parkplätze Inkl. 2 Garageboxen Aussicht Schöne Berg- und Talsicht Beschreibung Chalet mit schönem Umschwung an traumhafter, ruhiger, sonniger Lage am Dorfrand von Mon. EG: Wohn-/Schlafraum mit Küche, offenem Kamin und Bad/WC. OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad/WC und Balkon. Inkl. Möblierung und 2 Garageboxen. Mit Ausländerbewilligung. 7

8 Fotos Hausansicht vorne Hausansicht hinten Küche EG 8

9 Offener Kamin Küche EG Wohn-/Schlafraum EG Bad/WC EG 9

10 Küche OG Essbereich Küche OG Wohnzimmer OG 10

11 Wohnzimmer OG Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 11

12 Einbauschrank Schlafzimmer 2 Bad/WC OG Balkon 12

13 Garten Aussicht Norden Aussicht Osten 13

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