Reetdachanwesen vor Sylt und Dänemark Süderlügum-Wimmersbüll

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1 Reetdachanwesen vor Sylt und Dänemark Süderlügum-Wimmersbüll So weich so warm und dieser Duft, in der Tat, Kein Ziegeldach strahlt so viel Wohlbehagen aus wie ein mit Reet gedecktes Haus. Kein anderes Material hat in den vergangenen Jahren eine vergleichbare Renaissance erlebt. Wohnen unter Reet mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² (nur EG ohne DG) auf einem m² großen, schön eingewachsenen Grundstück in ruhiger Lage. Hier findet man Ruhe und Gemütlichkeit um mal richtig auszuspannen. Man hört die friesische Sprache, man sieht die alten Kapitänshäuser und es duftet überall in den blühenden Bauerngärten. Das DG ist teilweise ausgebaut und zum Anwesen gehört noch eine zusätzliche Landfläche von ca m². Der Kaufpreis für dieses große Anwesen beträgt nur und der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! CVM GmbH Heie Juuler Wäi Risum-Lindholm - Tel. (04661)

2 In Süderlügum-Wimmersbüll (Nordfriesland, Nordsee), abseits von Hektik und Trubel, liegt das romantische Reetdachanwesen in absolut ruhiger Lage, vor den Toren Dänemarks, auf einem schön eingewachsenen Grundstück. Der Blick von den einzelnen Räumen in den Garten erfreut das Auge. Wohl kaum eine andere Region Deutschlands ist so sehr durch das faszinierende Zusammenspiel von Wolken, Wellen und Wind geprägt wie Nordfriesland. Nicht zuletzt deshalb zählt der Kreis zu den beliebtesten Urlaubsregionen der Bundesrepublik. Die nordfriesische Marsch ist Heimat zahlreicher selten gewordener Tier- und Pflanzenarten, fast 10% des Kreisgebiets stehen daher inzwischen unter Naturschutz. Einen Traumurlaub kann man unter Reet zu jeder Jahreszeit verbringen, nicht nur in den warmen Sommermonaten. Vor dem Haus sind ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden. CVM GmbH Heie Juuler Wäi Risum-Lindholm - Tel. (04661)

3 Das historische und gemütliche Reetdachhaus wurde 1980 umfassend saniert und umgebaut. Die Außenwände wurden erneuert mit Gasbetonsteinen mit einer Gesamtdicke von 41 cm mit Hintermauerung. Die Holzfußböden wurden ausgebaut und als Estrichböden mit Teppichbelag oder Steinböden ausgebildet. Das Haus bekam eine Zentralheizung mit zentraler Wasserversorgung und erst vor 2 Jahren wurde eine neue Gastherme mit Warmwasserspeicher eingebaut. Außerdem wurde damals ein neuer Schornstein eingebaut mit einem Rauchrohr 20/20 für die Heizung und einem Rauchrohr 20/20 für den offenen Kamin. Außerdem wurde im Wohnbereich eine neue Balkenlage eingezogen und Haustüren und die Fenster wurden erneuert (Holz-Sprossenfenster). Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und erhielt neue Gauben. Das Reetdach wurde erst vor kurzer Zeit erneuert. Bodenfliesen mit Fußbodenerwärmung im Wohnbereich, weiße Innentüren, sichbare Balken. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,30 m. CVM GmbH Heie Juuler Wäi Risum-Lindholm - Tel. (04661)

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16 Zusätzliches Land von ca m² CVM GmbH Heie Juuler Wäi Risum-Lindholm - Tel. (04661)

17 Die Region Erleben Sie die Vorteile in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Die Landschaft, die der große deutsche Expressionist Emil Nolde wie kein anderer in seinem künstlerischem Werk mit seiner Rauheit, Lieblichkeit und Farbenpracht konserviert hat. Besuchen Sie das Nolde-Museum mit dem Nolde-Cafe Seebüll. Ein großes Kulturprogramm und Konzerte gibt es auch im Charlottenhof in Klanxbüll. Alle Dinge tes täglichen Lebens bekommen Sie in Süderlügum (Edeka, Aldi, Calle, Wochenmarkt etc.) oder im nahegelegenen Niebüll. Flensburg die maritime Stadt erwartet Sie. Ein Blick über die Flensburger Förde ist einfach traumhaft. Die Skyline von Flensburg und die zahlreichen weißen Segelboote, die vor dem Wind kreuzen, geben dem Betrachter ein maritimes Flair. In Flensburg lässt es sich herrlich shoppen und flanieren oder Sie setzen sich in eines der vielen Straßencafes oder Restaurants am Wasser. Besuchen Sie die Restaurants in Sonwik direkt am Yachthafen mit Meerblick. Die Nähe zu Dänemark Sehenswert ist das romantische Städtchen Tønder (wenige Minuten entfernt). In den Sommermonaten beleben Aktionen und Festivals die Stadt (Anfang August das Festival Gack Gack und vom 24. bis 27. August das Tønder Musikfestival mit Bands und Sängern aus der ganzen Welt). Viele nutzen das grenznahe Städtchen gerne zum Einkaufsbummel und besuchen die Antiquitätenhändler z.b. in Tønder oder im schönen Dorf Møgeltønder mit Schloss Schackenborg und Dänemarks schönster Dorfstraße. Hjerpsted Strand (20 km) ist ein romantischer Strand hinter Højer und nicht weit von Rømø gelegen. Von hier haben Sie eine wunderschöne Aussicht aufs Meer und bei gutem Wetter direkten Blick nach Sylt und Rømø. Die Insel Rømø mit einem der längsten Sandstrände Europas ist nicht weit entfernt. Direkt vor Sylt Dass Sylt Deutschlands teuerstes Pflaster ist, wissen mittlerweile wohl die meisten. Doch was macht Sylt so besonders? Sylt ist die Insel der Kontraste. Reetdachhäuser auf kleinen Warften, schmale Straßen und endlose Sandstrände, Wattenmeer und Heidelandschaften. Mit dem Zug fahren Sie in wenigen Minuten vom Bahnhof Klanxbüll auf die Insel Sylt. Sie können den Tag auf der Insel genießen und abends mit dem Zug über den Hindenburgdamm wieder zurück aufs Festland fahren. Der letzte Zug fährt um 1:00 Uhr von der Insel zurück aufs Festland. (Von der Insel bis zum Bahnhof Klanxbüll nur ca. 15 Minuten mit dem Zug). Alternativ fährt auch die Autofähre von Rømø nach List/Sylt. CVM GmbH Heie Juuler Wäi Risum-Lindholm - Tel. (04661)

18 Die Strände in der Umgebung Hjerpsted Strand Højer (Dänemark) ca. 18 km Insel Rømø Natur pur mit Dünen und breitem Sandstrand (befahrbar) CVM GmbH Heie Juuler Wäi Risum-Lindholm - Tel. (04661)

19 Das berühmte, heilkräftige und milde Klima an der Nordsee, sowie das begrenzte Angebot an attraktiven Reetdachanwesen, machen diese Objekte in gefragter Lage, zu einer sicheren und begehrten Investition mit viel Wertsteigerungspotenzial in der Zukunft. CVM GmbH Heie Juuler Wäi Risum-Lindholm - Tel. (04661)