Bild einfügen. Chalet Alpenblume, 4.5-Zimmerwohnung

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1 Bild einfügen Chalet Alpenblume, 4.5-Zimmerwohnung Chalet Alpenblume, 3 bedroom apartment GriwaTreuhand AG Dorfstrasse Grindelwald Tel info@griwatreuhand.ch

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3 Inhalt Content 4-5 Allgemeine Informationen General Information 6 Ortsplan Map of Location 7 Situationsplan Situation plan 8 Grundstückdaten Property specification 9 Raumprogramm Floor setup Pläne Plans Fotos Photos Allgemeine Angaben General information Die in dieser Verkaufsdokumentation gezeigten Visualisierungen des Objekts dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten und sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2017 GriwaTreuhand AG, Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Verkaufsdokumentation. The visualisations shown in this sales documentation are used to show impressions and visualisation of possible options and are not part of the contract terms! Copyright: 2017 GriwaTreuhand AG, All rights reserved. Applies to the whole documentation! 3

4 Allgemeine Informationen General Information Bild einfügen Bild einfügen Lage: Anreise M.ü.M Das gastliche Gletscherdorf Grindelwald liegt eingebettet in einer abwechslungsreichen, unverfälschten Alpenlandschaft. Die imposante, weltbekannte und eisgekrönte Bergkulisse Wetterhorn, Eiger, Mönch und Jungfrau sind für Grindelwald das Bühnenbild. Situation: above sea level The glacier village of Grindelwald nestles in an imposing and unspoilt Alpine landscape. The world-famous summits of the Wetterhorn, Eiger, Mönch and Jungfrau from the back drop to Grindelwald s scenic stage. Arrival Auto: Auf der Autobahn von Basel, Genf oder Zürich über Bern nach Spiez, von hier auf gut ausgebauter Strasse über Interlaken nach Grindelwald. Bahn: Internationale Schnellzüge verkehren bis Interlaken, von da aus mit der Berner Oberland-Bahn in ca. 35 Minuten nach Grindelwald. Flughafen: Bern 70 km, Zürich 195km, Basel 175 km, Genf 205km. Zürich und Genf mit direktem Bahnanschluss ab Flughafenbahnhof. By road: Motorway from Basel, Geneva or Zurich via Bern to Spiez. From here on good roads via Interlaken to Grindelwald. By rail: International express trains operate services to Interlaken. Change at Interlaken Ost for the 35-minute trip by Bernese Oberland Railway (BOB) to Grindelwald. Airports: Bern 70km, Zurich 195km, Basel 175km, Geneva 205km. Zurich and Geneva have railway connections from the airport. Einwohnerzahl: Einwohner Population: approx inhabitant 4

5 Bild einfügen Bild einfügen Einkommensteuer Steuersatz Gemeinde: 1.79 Steuersatz Kanton: 3.06 Income tax Municipal tax: 1.79 Cantonal tax: 3.06 Liegenschaftssteuer Steuersatz 1.5 des amtlichen Wertes. Property tax Tax rate 1.5 of official tax value. Schulen / Kindergarten Kindergarten, Primar und Sekundarschule befinden sich in Grindelwald. Gymnasium und Berufsschulen in Interlaken (ca. 20 km entfernt). School / Kindergarden Kindergarden, primary and secondary schools are located in Grindelwald. The proffessional and the Gymasium school are located in Interlaken (approx. 20 km distance). Medizinische Betreuung Ärzte, und Apotheke im Ort. Das nächste Spital liegt im ca. 20 km entfernten Interlaken. Medical care Doctors and chemnist s in the village. The nearest hospital is in Interlaken, approx. 20km away from Grindelwald. 5

6 Ortsplan Map of location Situationsplan Ortsplan einfügen 6

7 Situationsplan Situation plan Situationsplan Ortsplan einfügen 7

8 Grundstückdaten Parzelleninhalt Grindelwald, GBB Nr m 2 Property specification Plot size Grindelwald, Land Register Sheet no ,499 m 2 Bauzone Erweiterte Kernzone Building zone Extended core zone Amtlicher Wert 4.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss CHF Autoeinstellhallenplatz Nr. 6 CHF Official tax value 3 bedroom apartment on the top floor CHF 900,510.- Indoor car parking space no. 6 CHF 16,990.- Eigenmietwert 4.5-Zimmerwohnung im Bund CHF Dachgeschoss mit Galerie Kanton/Gemeinde CHF Autoeinstellhallenplatz Nr. 6 Bund CHF Kanton/Gemeinde CHF Self rental value 3 bedroom apartment, Confederation CHF 48,240.- top floor with gallery Canton/Municipality CHF 41,000.- Indoor car parking space Confederation CHF 1,160.- no. 6 Canton/Municipality CHF Gebäudeversicherungswert Chalet Alpenblume CHF Einstellhalle CHF Insurance value of the property Chalet Alpenblume CHF 3,000,000.- Indoor car parking area CHF 750,000.- Nebenkosten pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds 4.5-Zimmerwohnung ca. CHF Autoeinstellhallenplatz Nr. 6 ca. CHF Maintenance costs per year incl. renewal funds 3 bedroom apartment approx. CHF 11,300.- Indoor car parking space no. 6 approx. CHF

9 Raumprogramm Dachgeschoss Floor setup Top floor - Lift - Elevator - Entrée/Korridor/Garderobe - Entrance/corridor/wardrobe - Offene Küche - Open plan kitchen - Ess und Wohnzimmer mit Cheminée - Dining and living room with fireplace - 2 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer - 2 bedrooms with en-suite bathroom - 1 Schlafzimmer mit en-suite Bad/Dusche/WC - 1 bedroom with en-suite bathtub/shower/ - Gäste-WC toilet - Drei Balkone - Guest-toilet - Three balconies Galeriegeschoss - Galerie Gallery - Dusche/WC - Gallery - Shower/toilet Erdgeschoss - Private Waschküche - Kellerabteil Ground floor - Private laundry - Cellar Untergeschoss Basement - Autoeinstellhallenplatz - Mitbenützungsrecht Skiraum - Mitbenützungsrecht Veloabstellplatz - Technikraum - Indoor car parking space - Right to use the skiroom - Right to use the bicycle space - Technical room 9

10 Einstellhalle indoor parking m 2017 GriwaTreuhand 10

11 Erdgeschoss ground floor m 2017 GriwaTreuhand 11

12 Dachgeschoss top floor 13 Vorplatz DG FB m 2017 GriwaTreuhand 12

13 Galerie gallery m 2017 GriwaTreuhand 13

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24 Allgemeine Angaben Objekt Herzlich willkommen in der edlen 4.5-Zimmer-Attikawohnung! Mit dem Lift gelangen Sie von der Garage aus direkt in das grosszügige Dachgeschoss. Hier finden Sie modernes Wohnvergnügen vereint mit rustikalem Baustil. Der hölzerne sowie offene Innenausbau schafft viel Wohnraum und sorgt für ein permanentes Wohlfühlambiente. Im Wohnzimmer dieses Bijous erwartet Sie das passende Cheminée, welches für gemütliche und abwechslungsreiche Stunden sorgt. Es hat insgesamt drei Schlafzimmer im Dachgeschoss, wovon jedes mit einem en-suite Badezimmer ausgestattet ist. Auf der offenen Galerie befindet sich eine kuschelige Ecke für ein Büro oder einen Fernsehraum und es hat ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche und WC. Auf dem Balkon eröffnet sich Ihnen eine phantastische Aussicht zur eisgekrönten Eigernordwand sowie zum Wetterhorn von Grindelwald! Geniessen Sie die Sonnenstunden, lassen Sie Ihre Seele baumeln und den Blick in die Ferne schweifen. General information Property Welcome to the luxurious 3-bedroom apartment on the top floor with gallery in Chalet Alpenblume. From the basement the apartment is easy accessible by elevator. The apartment provides modern living pleasure combined with a rustic alpine style. The wooden and open interior design creates a lot of living space and ensures a cosy ambience. The large fireplace in the centre of the living room provides warmth during cold days. A total of three bedrooms are located on the top floor, each one equipped with an en-suite bathroom. The space on the gallery can be used as a cosy corner for an office or TV-room. Also a bathroom with shower and toilet is located on this floor. Enjoy breathtaking views to the ice-capped Eiger and Wetterhorn of Grindelwald from the south facing balcony! Soak up the sun, let your mind wonder and gaze into the distance! Ein Apartment, wo sich die ganze Familie zu Hause fühlt! Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick hinter die Fassaden von dieser traumhaft schönen Attikawohnung werfen und Sie werden bestimmt auch begeistert sein! 24

25 Allgemeine Angaben Lage Das Chalet Alpenblume befindet sich an einer ausgezeichneten Wohnlage in Grindelwald, im Ortsteil Spillstatt. Zentrales und sonniges Wohnen erwartet Sie hier. Ganzjährig optimale Zufahrt zum Grundstück. Das Zentrum von Grindelwald ist in ca. 10 Minuten zu Fuss, der Bahnhof in ca. 5 Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Profitieren Sie von der vorteilhaften Wohnlage, um sportliche Aktivitäten auszuüben, gemütlich einkaufen zu gehen oder um sich Abends kulinarisch verwöhnen zu lassen. Bruttogeschossfläche 4.5-Zimmerwohnung ca m 2 Galerie ca m 2 Total Dachgeschoss mit Galerie ca m 2 Balkon ca m 2 General information Location / access The Chalet Alpenblume is located in a quiet and very sunny area, called Spillstatt. The house is accessible by car all year through. On foot you can reach the centre of Grindelwald in about 10 minutes. The train-station is reachable within 5 minutes by foot. The bus-stop is nearby. Gross area living space 3 bedroom apartment approx m 2 Gallery approx m 2 Totally Top floor with gallery approx m 2 Balcony approx m 2 Year of building 2011 Baujahr

26 Dreams come true... GriwaTreuhand AG Dorfstrasse Grindelwald Tel