Grundstück im Baurecht Erwerb des Grundstückes möglich Mitbestimmung bei Innenausbau möglich
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- Axel Solberg
- vor 6 Jahren
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1 Gebäudeart 4½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus - Beide Häuser ausbaubarer Raum im UG - Haus West Dachraum ausbaubar Lage Am westlichen, sonnigen Rande der Bauzone Nähe Schule, Kindergarten und Postautohaltestelle Unverbaubare, sonnige Aussichtslage Talstrasse in 4204 Himmelried Netto Wohnflächen Nutzflächen Umbauter Raum Grundstückfläche: EG = m2 / OG = m2 = Total = m2 EG / OG und Kellerräume und Dachraum = m2 790 m3 / 830 m3 (inkl. Unterstand) Haus 1 = ca. 382 m2 Haus 2 = ca. 382 m2 Bezugsbereit nach Absprache Verkaufspreis schlüsselfertig Hausteil West ab nach Absprache Hausteil Ost ab nach Absprache Bemerkung Grundstück im Baurecht Erwerb des Grundstückes möglich Mitbestimmung bei Innenausbau möglich
2 Atrium Süd-West-Ansicht
3 Baubeschrieb ROHBAU 1 Untergeschoss Fundation / Boden Kellerwände Decke UG / EG Treppe Kanalisation Lichtschächte / Halbschalen Fundamentplatte, Beton mit Unterlagsboden Beton und Kalksandstein roh Eisenbeton roh Betontreppe Kunststoffrohre vorfabrizierte Elemente mit Gitterrostabdeckung Erd- und Obergeschoss Aussenmauern Innere Tragwände Innere nicht tragende Wände Dachkonstruktion Backstein 15 cm, 14 cm Wärmedämmung, mit Eternitverkleidung Backstein 12 cm, verputzt Trockengipsplatten 8 cm, verputzt Sparren, Pfetten, roh 14cm Wärmedämmung auf Betondecke über OG ROHBAU 2 Fenster Spenglerarbeiten Dachhaut Fugendichtungen Ausführung in Kunststoff, innen und aussen weiss Titanzinkblech Ziegel dunkelgrau, Lattung 24/48mm, Konterlattung 48/48mm, Pavatex-Unterdachplatten 6 mm Thiokol-Kitte Elektroanlagen Installation UG Installation EG / OG Zähleranlage Lichtinstallation Beleuchtungskörper Sonnerie Leitungen in Betondecke eingelegt, Wände AP (auf Putz) Leitungen in Betondecke eingelegt, Wände UP (unter Putz) in Aussenzählerkasten (gem. örtlichen Vorschriften) guter Ausbau, Änderungen oder zusätzlich gewünschte Installationen können je nach Bauvorschritt gegen Berechnung der Mehrkosten berücksichtigt werden Bauseits geliefert Sonnerietaster beim Eingang / Glocke im Entrée
4 Schwachstromanlage Heizungsanlage Telefon-Installation im Wohnzimmer und 1 Zimmer OG TV-Anschluss im Wohnzimmer und 1 Zimmer OG Luft-Wasser-Wärmepumpe Innenaufstellung mit Kältemittel R 407C Fabrikat: Stiebel Eltron AG, Typ : WPL 13 i Technische Beschreibung: Kompaktausführung zur wahlweisen Innen- oder Aussenaufstellung. Das Metallgehäuse ist feuerverzinkt und perlweiss einbrennlackiert. Das Wärmepumpenaggregat ist mit einem vollhermetischen Scroll- Verdichter mit Nacheinspritzung, einem Verflüssiger, einem Verdampfer, Sicherheitseinrichtungen wie Hoch-/Niederdruck-wächter und einem Einfrierschutz ausgestattet. Die Abtauung wird durch Kreisumkehr realisiert. Zusätzlich ist eine elektrische Heizpatrone mit einer Heizleistung von kw integriert. Die Wärmepumpe kann im Stillstand mit Heizungswasser bis 75 C durchströmt werden. Die Wärmepumpe ist mit dem HFCKW- und FKW-freien Kältemittel R407 c gefüllt. Die Aussteuerung der Wärmepumpe erfolgt über eine BUS-Leitung. Lüftungsanlage Küche: Dampfabzug über Kochfeld und Entlüftung via Aussenfassade Sanitäranlagen Kaltwasser Warmwasser Ablaufleitungen Apparate Verteilleitungen in Chromstahlrohren Sanipexrohre Aufbereitung: Warmwasserspeicher SBB 400 WP SOL Stiebel Eltron AG, Nenninhalt 360 Liter Verteilung: Kupferrohre mit Mineralwollschalen oder Filzbandagen isoliert Kunststoffrohre Ausführung nach üblichem Komfort, Farbe weiss AUSBAU 1 Gipserarbeiten Schlosserarbeiten gem. Raumaufstellung: - Bei Abrieb Grundputz - Bei Plattenbelag Grundputz - Decke EG / OG in Spritzputz Metallfensterbänke aussen in Aluminium Eingangstüre in Holz / Glas Schreinerarbeiten Türen Stahlzargen gestrichen, Türblatt weiss lackiert Sonnenschutz Verbund-Rafflamellenstoren Typ VR 90 mit präzisem Lamellenschluss für gute Abdunkelung, Lärmdämpfung und Dämmung. Führungsschienen und Lamellen speziell geräuscharm.
5 AUSBAU 2 Unterlagsböden Boden- / Wandbeläge Malerarbeiten Umgebung EG / OG Anhydrith-Überzug: 50 mm stark mit Wärmedämmplatten UG Zementüberzug 3cm, roh gemäss Raumaufstellung Sämtliche Malerarbeiten im Innenbereich mit giftklassefreien Farben Humusieren und Rasensaat Hauszugänge und Sitzplatz mit Zementplatten und / oder Verbund-Sickersteinen. Atrium mit Gartenkies. Gartenhahnen und Briefkasten. Planunterlagen
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11 Nord-Ost-Ansicht Süd-Ansicht
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