Einfamilienhaus-Siedlung Hörnen, 8494 Bauma

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Frida Wolf
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1 Einfamilienhaus-Siedlung Hörnen, 8494 Bauma Verkaufspreise / Kaufabwicklung Kurzbaubeschrieb Beratung und Verkauf In der Bleiche Jonastrasse 13c info@hpb-immobilien.ch 8636 Wald

2 Verkaufspreise Einfamilienhaus-Siedlung Hörnen, Bauma Objekt Bezeichnung Flächen im m² Preise in Fr. 1. Etappe Wohnen Keller Grundstück Sonder- Nutzung Total Garten Grundstück Gebäude 2 gedeckte Autounterstände Total Verkaufspreise E1 EFH 5.5 Zimmer ' ' ' ' E2 EFH 5.5 Zimmer ' ' ' ' E3 EFH 5.5 Zimmer ' ' ' ' F1 EFH 5.5 Zimmer ' ' ' ' F2 EFH 5.5 Zimmer ' ' ' ' G1 EFH 5.5 Zimmer ' ' ' ' G2 EFH 5.5 Zimmer ' ' ' ' H1 EFH 5.5 Zimmer ' ' ' ' H2 EFH 5.5 Zimmer ' ' ' ' H3 EFH 5.5 Zimmer ' ' ' ' I1 EFH 5.5 Zimmer ' ' ' ' I2 EFH 5.5 Zimmer ' ' ' ' I3 EFH 5.5 Zimmer ' ' ' ' J1 EFH 5.5 Zimmer ' ' ' ' J2 EFH 5.5 Zimmer ' ' ' ' K1 EFH 5.5 Zimmer ' ' ' ' Etappe Mit dem Verkaufstart der Häuser A1 - D3 wird zu einem späteren Zeitpunkt begonnen. Gerne nehmen wir auch Reservationen für die 2. Etappe entgegen. Optionen Bei den meisten Häusern (Ausnahme Häuser H1 und I1) kann im Untergeschoss für Fr. 15' ein vollwertiges Zimmer ausgebaut werden.

3 Kaufabwicklung Unterzeichnung der Reservation Fr. 20' Öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages mit werkvertraglichen Abreden Teilzahlungen auf den Werkvertrag Der Landpreis und eine Anzahlung auf den Werkvertrag Gemäss Werkvertrag und Baufortschritt Bei 50% verkauften Häuser der ersten Etappe wird mit der Bauausführung begonnen, die nicht verkauften Häuser werden durch die Bauherrschaft und den Totalunternehmer finanziert. Nebenkosten (Ihr Anteil) Notariatskosten Schuldbrieferrichtungskosten 1.25 vom Kaufpreis 2.50 von der Summe des Schuldbriefs Im Kaufpreis inbegriffen sind die schlüsselfertige Erstellung inkl. Land und sämtliche Beiträge an die Erschliessung etc. Nicht im Kaufpreis inbegriffen sind die aufgeführten Nebenkosten sowie die Finanzierungskosten für die Teilzahlungen und Mehrleistungen im Innenausbau, die von der Käuferschaft gewünscht werden. Termine Baubeginn 1. Etappe: Herbst 2012 Bezug: Frühling 2014 Bauherrschaft Hirzel Liegenschaften AG Totalunternehmer Hirzel Generalunternehmung AG Zürichstrasse 10a Spitalstrasse Altendorf 8623 Wetzikon 8636 Wald, im Januar 2012

4 Kurzbaubeschrieb Fundation/Boden/Decken Fundamentplatte und alle Geschossdecken in Stahlbeton, Decke über Untergeschoss mit Wärmedämmung. In den Kellerräumen Zementüberzug. In den Wohngeschossen schwimmende Unterlagsböden mit Trittschalldämmung. Dachkonstruktion Wohnen Dach: Betondecke mit Flachdachkonstruktion, extensive Begrünung als Schutzschicht. Dachkonstruktion Steildächer Pfetten und Sparrenlage aus Konstruktionsholz, imprägniert. Innenverkleidung mit Holztäfer, weiss lasiert, unterhalb Tragkonstruktion montiert. Wärmedämmung zwischen den Sparren, Unterdach und Ziegeleindeckung. Dachflächenfenster je nach Kundenwunsch. Fassaden Einsteinmauerwerk 17 cm stark, resp. Betonwände cm stark, mit verputzter Aussenwärmedämmung. Fenster/Sonnenschutz Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutz-Verglasung, Lamellenstoren als Sonnenschutz. Pro Wohneinheit eine Sonnenstore bei Gartensitzplatz oder Balkon. Treppen Betonelemente mit Bodenbelag nach Kundenwunsch. Innenwände Untergeschoss: Wände in Beton oder Kalksandstein, je nach statischen Erfordernissen. Ausbau eines Zimmers im Untergeschoss auf Kundenwunsch als Option möglich. Haustrennwände: Als zweischalige Konstruktion in Stahlbeton oder Backstein mit Trennlage, je nach statischen Anforderungen. Hausinnenwände: Wo erforderlich in Stahlbeton, restliche Wände in Backstein. Elektroanlagen Hauptverteilung: Pro Hausgruppe bei Parkierungsanlage mit Zähleranlage. Verteiltableau: Tableau im Technikraum, Kleinverteiler mit Sicherungsautomaten. Kraft und Wärme: Anschluss aller Geräte wie Wärmepumpe, Tumbler, Waschautomat, Kochherd, Geschirrspülautomat etc. in den Häusern. Schwachstrom: Anschluss an ein Telekabelnetz (Fernsehen) und Telefonzuleitung in die Häuser. Anschlussmöglichkeiten im Wohnzimmer und einem Schlafraum. Lichtinstallation: Jedes Zimmer mit Deckenleuchtstelle und 2 Steckdosen. Bereich Korridor mit Einbauleuchten ausgerüstet. Deckenanschluss und Anschluss an Spiegelschrank in Nassräumen.

5 Heizungs-/Lüftungsanlagen Wärmeerzeugung: Pro Haus eine Luft-Wasserwärmepumpe für Warmwasser und Heizung. Splitgerät Aussenteil Standort an Fassade auf Seite Hauseingang. Warmwasserboiler, mit Anschluss an Wärmepumpe. Wärmeverteilung: Bodenheizung im Unterlagsboden. Lüftungsanlagen Küchen: Dampfabzughaube über Dach geführt. Mechanische Entlüftung mit Einzelventilator für Räume ohne Fenster. Sanitäranlagen Apparate Bad-/WC-Räume: Apparate gemäss den Eintragungen in den Plänen. Mit Duschen und Einbaubadewanne, Duschen mit Schiebetüren ausgerüstet. Waschturm pro Haus mit Waschautomat und Tumbler. Leitungen Zuleitungen für Warm- und Kaltwasser ab Heizzentrale, resp. Technikraum im Untergeschoss auf Bonusverteiler geführt. Anschlüsse sämtlicher Apparate und Auslaufstellen. Leitungen wärmegedämmt. Ablaufleitungen: Komplettes Leitungsnetz für Entwässerung der Dachflächen, resp. des Schmutzwassers aus den Wohnungen, wärme- und schallgedämmt. Kücheneinrichtungen Küchenmöbel: Grösse und Einteilung gemäss Plänen (Änderungen je nach Käuferwunsch möglich). Küchen bestehend: Unterbau, Hoch- und Hängeschränke, kunstharzbeschichtete Oberflächen mit Abdeckungen in Granit. Ausstattung je nach Budget mit Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Kühlschrank, Dampfabzug, Geschirrspüler. Untergeschoss Decken: Beton sichtbar, weiss gestrichen. Innenwände: Kalksandsteinmauerwerk oder Beton, weiss gestrichen. Wohnungen Bodenbeläge: Bodenbeläge nach Käuferwunsch im Rahmen der Budgetposten. Wandbeläge: Grundputz auf allen Wänden. Abrieb weiss 1.5 mm in Schlaf- und Wohnräumen. Keramische Wandplatten bis OK Türe in Bädern und sep. WC. Deckenbeläge: Alle Decken im Wohnbereich mit Weissputz, weiss gestrichen. Stahlzargentüren In Röhrenspankonstruktion, kunstharzbeschichtet oder gestrichen, mit Gummidichtung und Drückergarnitur.

6 Wohnungseingangstüre, Brand- und Schallschutztüre nach Vorschrift. Rahmentürkonstruktion kunstharzbeschichtet oder gestrichen, mit Mehrpunktverschluss und Sicherheitsdrückergarnitur. Ausstattung Alle Geländer, Handläufe gemäss Vorschrift in Metall. Umgebung Hartflächen und Treppenanlagen gemäss den Plänen. Erschliessungsstrasse mit Zufahrt zu den einzelnen Carports Asphaltbelag, Hauszugänge mit Zementplatten, Ansaat und einfache Grundbepflanzung. Budgetposten pro Wohneinheit (im Verkaufspreis inbegriffen) Küchen Küchenmöbel, Abdeckung und Geräte gemäss sep. Beschrieb und Plänen Fr Waschen/Trocknen Waschturm mit Waschmaschine/Tumbler, Geräte von V-Zug Fr. 3'500 Sanitärapparate Geräte gemäss Auswahlliste Fr Garderobenschränke Budget Fr Boden-/Wandbeläge Bodenbeläge im Wohnbereich, resp. keramische Wandbeläge in Bad und Dusche, inkl. aller Nebenarbeiten CHF / m² Bemerkungen: Die Verkaufsdokumentation, der detaillierte Baubeschrieb, der Küchenbeschrieb mit Plänen, der Elektroplan und die Sanitärauswahlliste stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. Über die mit Frankenbeträgen ausgesetzten Budgetposten können Sie, bei den von uns angegebenen Partnern, Ihre entsprechende Auswahl treffen. Gestützt auf die Auswahl der Käufer werden die Mehr-/Minderkosten festgelegt. Geringfügige Änderungen, resp. unterschiedliche Darstellungen auf den Perspektiven bzw. den Verkaufsplänen, die sich während der Bauausführung als zweckmässig oder sinnvoll erweisen, bleiben vorbehalten. Diese Änderungen dürfen dem Käufer keine Mehrkosten verursachen. Wetzikon, Januar 2012

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