Reihen-Einfamilienhaus Bergstrasse 15b, Oberarth SZ

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Kristina Minna Böhmer
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1 Reihen-Einfamilienhaus Bergstrasse 15b, Oberarth SZ Haus B: 5½- Zimmer Reihen-Einfamilien-Mittelhaus Nettowohnfläche 142 m², Baujahr 2001 Architektur und Verkauf: Kontakt: Styger Franziska 1

2 Steckbrief der Gemeinde Arth Lage Oberarth liegt in der Gemeinde Arth, zwischen Rossberg und der Rigi. Zug ist ca. 12 Km, Luzern ca. 20 Km entfernt. Durch die Nähe zum Nachbardorf Goldau mit seinem Bahnknotenpunkt von europäischem Rang und einem eigenen Autobahnanschluss an die N4 ist Oberarth verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Einwohner Gemeinde Arth ca. 11'063 Arth ca. 3'500 Oberarth ca. 1'760 Goldau ca. 5'756 Rigi ca. 47 Haushaltungen Gemeinde Arth ca. 4'900 Arth ca. 1'350 Oberarth ca. 650 Goldau ca. 2'900 Verkehrsmittel Bus: Bahn: Auto: Buskurse bis zum Bahnhof Walchwil und Zug Internationale Bahnverbindungen ab Bahnhof Arth-Goldau Autobahnanschluss A4 ab Goldau Gotthard - Luzern Bern - Basel - Zürich Schulen Kindergarten und Primarschule in Arth Oberstufe in Oberarth Mittelschulen in Schwyz und Immensee Pädagogische Hochschule in Goldau Kantonale Berufsschule in Goldau 2

3 Dachgeschoss mit Dachfenster Dachgeschoss mit Treppe Wohnraum mit Ausgang Gartensitzplatz 3

4 Kurzbaubeschrieb Fundation: Wände im Erdreich: Bodenplatte in armiertem Stahlbeton Stahlbeton armiert, gegen Erdreich mit Kunststoffnoppenbahn Fassadenkonstruktion: Einsteinmauerwerk 15 cm mit Aussenwärmedämmung PS 12 cm, verputzt Haustrennwände: Zimmertrennwände: Zwischendecken: Dachkonstruktion: Fenster: Sonnenschutz: Elektroinstallationen: Kalksandstein 2 x 12 cm, dazwischen 4 cm Mineralwolle Backstein-, Kalkstein- oder Betonmauerwerk je nach statischen Anforderungen Stahlbeton armiert Sägerohes, imprägniertes Konstruktionsholz, dazwischen thermisch isoliert mit Mineralwolle, darüber Unterdach und Lüftungslattung, eingedeckt mit Ton- Pfannenziegeln braun Kunststoffenster weiss mit Isolierverglasung 2-fach, Glas K-Wert 1.1 W/m2K Ein Dachflächenfenster, manuelle Bedienung, mit Rollo Tag/Nacht Leichtmetall-Verbundraffstoren, mit gebördelten Lamellen 90 mm breit, Geräuschdämpfungseinlagen, Bedienung mit Gelenkkurbelantrieb Eine Sonnenstore auf Sitzplatz im Erdgeschoss manuell Übliche Hausinstallation gemäss Gesetzten und Vorschriften Telefon: je 1 Anschluss im Wohn- und Elternschlafzimmer und Büro TV: je 1 Anschluss im Wohn- und Elternschlafzimmer und Dachgeschoss Anschluss an die Gemeinschaftsanlage Heizungsinstallation: Wärmeerzeugung: Öl-Zentralheizung im UG (Haus B) Wärmeverteilung: Bodenheizung EG/OG/DG im Unterlagsboden, Wärmemessung gemäss Vorschrift Lüftungsanlagen: Künstliche Lüftung der innenliegenden Nasszellen und Abluftanlage über dem Kochherd sowie Abluftventilator in Wasch-/Trockenraum Sanitärinstallationen: Apparate: allg. übliche Apparatetypen, weiss Standard Armaturen: Chromline Warmwasseraufbereitung: Elektroboiler pro Haus Waschen/Trocknen: Zwei Waschmaschinen und Tumbler im UG 4

Kücheneinrichtung: Kunstharz beschichtet Abdeckung Kunstharz Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach Wandbeläge: Wohn- und Schlafbereiche: Abrieb gestrichen Nebenräume: roh

5 Kücheneinrichtung: Kunstharz beschichtet Abdeckung Kunstharz Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach Wandbeläge: Wohn- und Schlafbereiche: Abrieb gestrichen Nebenräume: roh gestrichen Nasszellen: keramische Platten bis an Decke Deckenbeläge: Wohn- und Schlafbereiche: Abrieb gestrichen unter Massivdecke, im Dachgeschoss Holztäfer weiss lasiert unter Konstruktionsholz Nebenräume: roh gestrichen resp. Isolation in Schalung Eingelegt, roh gestrichen Bodenbeläge: Untergeschoss: Zementüberzug roh gestrichen Erdgeschoss, Nasszellen: Platten Treppenhaus: Platten Obergeschoss: Platten und Teppich (Zimmer) Dachgeschoss: Laminat 5

6 Zahlungsmodus: Reservationsanzahlung, bei Kaufzusage Fr Restzahlung bei Grundbucheintragung/Besitzantritt Pauschalpreis: Fr Bestehendes Haus wie besichtigt, Rückbau Rollstuhllift im Treppenhaus Stockwerkbegründung und Verwaltungsreglement sowie die Regelung von Dienstbarkeiten gemäss Kaufvertrag Im Pauschalpreis nicht inbegriffen ½-Anteil der Notariats- und Grundbuchkosten Individuelle Änderungen im Innenausbau, gehen zu Lasten des Käufers Bezugstermin Ab 2015, nach Vereinbarung Vorbehalt Die Angaben der vorliegenden Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Jede allfällige Über- oder Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation berechtigt im Falle einer erfolgten Vermittlung den Empfänger bzw. Überbringer nicht zur Geltendmachung einer Provision oder sonstigen Entschädigungen. Die Offerte versteht sich freibleibend. Die Bilder, Grundrisse und Ansichten dienen zur Illustration des Projektes und können von der realen Ausführung abweichen. Für die Ausführung massgebend sind die definitiven Ausführungspläne. Irrtümer, Preis- und Baubeschriebanpassungen bleiben vorbehalten. Kontakt Haben wie Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Gespräch? Oder gibt es noch offene Fragen? So kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Verkauf Frau Franziska Styger 6

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