Original Toggenburger EFH zum Wohlfühlen. Bitzistrasse 15 in 9125 Brunnadern, per Frühling 2018 zu verkaufen

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "Original Toggenburger EFH zum Wohlfühlen. Bitzistrasse 15 in 9125 Brunnadern, per Frühling 2018 zu verkaufen"

Werner Lang
vor 6 Jahren
Abrufe

1 Original Toggenburger EFH zum Wohlfühlen Bitzistrasse 15 in 9125 Brunnadern, per Frühling 2018 zu verkaufen

Lebensraum Brunnadern eine Gemeinde im Neckertal Brunnadern ist ein Dorf mit rund 500 Einwohnern und liegt idyllisch auf 654 m. ü. M.

Urkundlich ist Brunnadern im Jahre 1377 erstmals als «Brunnadran» erwähnt.

Mit dem öffentlichen Verkehr ist Brunnadern sehr gut erschlossen: Der Bahnhof Brunnadern-Neckertal liegt an der Linie St.

Peterzell - Herisau, sowie von Brunnadern über Oberhelfenschwil nach Lichtensteig. Für Familien ist die Gemeinde besonders attraktiv.

Die Freizeit können Sie sowohl am Necker und an der nahegelegenen Thur oder auch beim Sport geniessen.

2 Lebensraum Brunnadern eine Gemeinde im Neckertal Brunnadern ist ein Dorf mit rund 500 Einwohnern und liegt idyllisch auf 654 m. ü. M. am Fusse der Wasserfluh. Es verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Bäckerei, Metzgerei und Dorfladen sind noch alle vorhanden. Urkundlich ist Brunnadern im Jahre 1377 erstmals als «Brunnadran» erwähnt. Der Name stammt zweifellos von den vielen Brunn-Adern in der Umgebung, die selbst bei grosser Trockenheit nicht versiegen. Mit dem öffentlichen Verkehr ist Brunnadern sehr gut erschlossen: Der Bahnhof Brunnadern-Neckertal liegt an der Linie St.Gallen - Herisau - Wattwil - Rapperswil der Südost-Bahn (SOB). Postautoverbindungen von Brunnadern St.Peterzell - Herisau, sowie von Brunnadern über Oberhelfenschwil nach Lichtensteig. Für Familien ist die Gemeinde besonders attraktiv. Eine Spielgruppe, einen Kindergarten, sowie eine Primarschule befinden sich im Dorf. Die Oberstufe besuchen die Schüler im Nachbardorf Necker. Die Freizeit können Sie sowohl am Necker und an der nahegelegenen Thur oder auch beim Sport geniessen. Ob ein schöner Spaziergang, grillieren am Ufer oder baden im Wasser, was will man mehr an einem schönen Sommertag! Entdecken Sie selbst das charmante und vielseitige Leben in Brunnadern. Sie werden sehen es lohnt sich. Mettlenstrasse 14a Autobahnanschluss Wil (SG)/ Winkeln (SG) Distanz zur Autobahn ca. 12 km Öffentl. Verkehr Bus / Postauto / Bahn Distanz zum Bahnhof, Haltestelle 300m / 7 Gehminuten

Einleitung Original freistehendes Toggenburger EFH mit Klebdächli, gestemmter

Das Haus wurde durch die Erbgemeinschaft in zwei Wohnungen aufgeteilt um

Aufgrund Interessedifferenzen wurde entschieden das Objekt nun zu verkaufen.

3 Einleitung Original freistehendes Toggenburger EFH mit Klebdächli, gestemmter Täfer und auf drei Seiten Handgemachte Schindeln (behandelt mit Natur Öl). Das Haus wurde durch die Erbgemeinschaft in zwei Wohnungen aufgeteilt um Mieteinnahmen zu generieren. Aufgrund Interessedifferenzen wurde entschieden das Objekt nun zu verkaufen. Grundstück I Kennzahlen 6 ½ Zimmer EFH an erhöhter Lage Wohnzone WE / Ausnützung 0.4 Grundstück 822m2 Nettowohnfläche 122 m2 Grosser Garten

4 Umgebung

5 Erdgeschoss Küche m2 Wohn.-Esszimmer 10 m2 Elternschlafzimmer 15 m2 Gästezimmer 9 m2 Bad / WC 7 m2 Gartensitzplatz 160 m2

6 Obergeschoss Kinderzimmer 1 13 m2 Kinderzimmer 2 13 m2 Kinderzimmer m2 Du / WC 8 m2 Estrich links 22 m2 Estrich rechts 22 m2

7 Untergeschoss Garage- / Bastelraum 27 m2 Keller 9.5 m2 Heizung, Waschraum m2 Schutzraum 7.5 m2

8 Baubeschrieb Baujahr 1984 Solide gebaut mit Handwerkern und Materialien aus der Region. Konstruktion Untergeschoss Beton mit Betondecke (Garage, Keller, Bastelraum, Waschraum und Heizung) Erdgeschoss Holzriegelbau Dachgeschoss Holzriegelbau Elektroanlagen Allgemein Garage Kellerräume Wohnräume Telefonanlage Sonnerie Die Elektrohauptverteilung ist in de rgarage. Allgemeine Beleuchtung mit L-Impulstastern, genügend Steckdosen sowie Notbeleuchtung Deckenlampen und Steckdosen. Deckenleitungen in Decke eingelegt, Wandleitungen auf Platz, im Treppenhaus unter Putz. Kraft- und Wärmeapparateanschlüsse für Waschmaschine, Tumbler, Gaskessel, Boiler. Ganze Installation unter Putz. Lichtinstallation mit genügend Lampenstellen und Steckdosen. Kraft- und Wärmeapparateanschlüsse für Kochherd, Backofen, Mikrowellenofen, Geschirrspüler, Dampfabzug und Kühlschrank. 1 Anschluss im Wohnzimmer, je 1 Reserveanschluss im Elternzimmer EG und im Studio DG Bei der Haustüre 1 Drücker, Gong im Erdgeschoss bei Treppe

9 Radio/TV-Empfang Anschluss im Wohnzimmer, und im Studio OG Heizungsanlage Wärmeerzeugung Warmwassererwärmer Ölheizung Speicher für Warmwasseraufbereitung mit Elektroeinsatz, Volumen 300 Liter. Wärmeverteilung Erdgeschoss Kombination Bodenheizung-Heizwände Dachgeschoss Kombination Bodenheizung-Heizwände Untergeschoss Teils Heizwände Im Bad: Handtuch-Radiator Dusche OG: Handtuch-Radiator Sanitäranlagen Zuleitung Waschraum im UG Garten Garage separate Wasserzuleitung mit eigenem Zähler im Bastellraum. Waschtrog in Kunststoff mit Wandbatterie, und eine Waschmaschine Bei nähe Sitzplatz besteht ein Aussenhahn. Waschtrog mit Kaltwasseranschluss und Schlauch mit Schlauchsattel. Nassfeuerlöschposten mit integriertem Handfeuerlöscher.

10 Ausstattung Boden Untergeschoss: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Treppenhaus Plattenboden bis EG, übrige Kellerräume Zementüberzug, Tiefgarage Zementüberzug. Keramischer Plattenboden und Parkett Treppe zu OG mit Holz. Sämtliche OG Räume mit Teppich. Wände Untergeschoss: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Decken Untergeschoss Erdgeschoss: Dachgeschoss: Kellerräume roh z.t gestrichen, Treppenhaus mit Abrieb. Treppenhaus, Küche, Essen, wohn-essen mit mineralischem Abrieb und Holz (gestemmter Täfer Naturgeölt). WC mit Keramischen Platten. Badezimmer mit Linoleum. Alle übrigen Räume mit Holz. Betondecke roh. Zum Teil gestrichen, Treppenhaus Weissputz Abrieb. Alle Räume Holz Täfer Naturgeölt. Treppenhaus und Schlafräume Holz Täfer Naturgeölt. zum Teil Dachuntersicht sichtbar bleibend (Holz) Küche Moderne konzipierte Kücheneinrichtung mit Glaskeramik- Kochfeld, hochliegendem separaten Backumluft- Ofen Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierabteil, Dampfabzughaube, Spültrog in Chromstahl. Abdeckung Eichenholz massiv und Rückwand in Granit Renovationen Sehr guter Zustand. Das Klebdächli wurde im Jahr 2015 Neu gemacht. Zudem wurden die Fassaden, Fenster und zum Teil im innen Bereich regelmässig gemalt und geölt. Im Jahr 2005 wurde der Boiler / Brenner ersetzt. Und eine Kupfer Kamineinfassung wurde gemacht.

11 Verkaufspreis Objektart: Einfamilienhaus Zimmer: 6.5 Preis: CHF Wohnfläche: Grundstück: 122m2 822m2 Etagen im Haus: 2 Baujahr: 1984 Bezug: Das Haus wäre frühestens per Frühjahr 2018 bezugsbereit. Verkauf Jäger Group GmbH St.Gallerstrasse 72B 9500 Wil Kontaktperson Verkauf: Philipp Jäger info@jaegergroup.ch Tel

Ähnliche Dokumente

Gepflegtes Haus im Neckertal

Gepflegtes Haus im Neckertal Einfamilienhaus Haupstrasse 57a 9126 Necker - Sehr gepflegt und hell - Traumhafte Gartenanlage - Wintergarten - Top Zustand - Erholungsgebiet Antrittstermin Gemäss Vereinbarung