Hochwertige Eigentumswohnungen am Pastor-Niemöller-Platz. Ihre Kapitalanlage in Berlin

Transkript

1 Hochwertige Eigentumswohnungen am Pastor-Niemöller-Platz Ihre Kapitalanlage in Berlin

2 Der Alexanderplatz in Berlin

3 Berlin ein Investitionsort mit hervorragenden Aussichten Berlin ist das Sinnbild der deutschen Wiedervereingung, polititsches Zentrum und Wirtschaftsmetropole. Es ist aber auch die Kulturhauptstadt Deutschlands mit einem immensem historischen, architektonischen und kulturellem Erbe. Neun Schlösser, zwei Zoologische Gärten, ein Botanischer Garten, vier Universitäten, vier Kunst- und zehn Fachhochschulen, rund 130 außeruniversitäre Forschungseinrichtungen, rund 175 Museen und Sammlungen, die längste Open-Air-Galerie der Welt, über 400 Galerien, mehr als Künstler, drei bespielte Opernhäuser, rund 130 Theater und Bühnen, rund gastronomische Betriebe Berlin ist unbeschreiblich. Geschichtsträchtige Orte, unvergleichliche Lebensart und Visionen für die Zukunft prägen deshalb das Leben in Berlin und seine Bewohner in besonderem Maße. Kreativität und Tatendrang, Bewegung und Veränderung gehen einher mit Genuß und Lebensart und machen die Hauptstadt vermutlich genau deshalb besonders anziehend. Dieser Mix ist einzigartig so auch die hervorragenden Möglichkeiten für Investoren. Das Brandenburger Tor

4 Ein Café im Prenzlauer Berg

5 Der Berliner Bezirk Pankow Ihre Kapitalanlage in guter Nachbarschaft Das Leben im Stadtbezirk Pankow steht in einer langen Tradition als gutbürgerliche Wohngegend. Bereits im 17. Jahrhundert errichtete die preußische Königsfamilie hier ihre Residenz: das Schloss Schönhausen. Die landschaftliche Schönheit des Schlossparks und der Umgebung zog im Laufe der Zeit wohlhabende Familien an, die hier ihre zum Teil villenartigen Sommersitze und eleganten Landhäuser errichteten. Auch für die einfache Bevölkerung war Pankow und sein Schloss lange ein beliebtes Ausflugsziel. Viele schöne Volkslieder berichten noch heute von dieser Zeit. Nach der jüngsten Gebietsreform setzt sich das heutige Pankow aus den vormals historisch gewachsenen Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen. Damit ist er der bevölkerungsreichste Bezirk Berlins. Damals wie heute leben in Pankow Prominente aus Kunst, Politik und Wirtschaft Tür an Tür mit jungen Familien und alteingesessenen Berlinern. Im Vergleich mit anderen Berliner Stadtbezirken weist Pankow ein recht hohes Pro-Kopf-Einkommen bei niedriger Arbeits- Der Bürgerpark Pankow losenquote auf. Und so ist das Leben in Pankow von einer angenehmen Leichtigkeit geprägt: zahlreiche kleine Kietzkneipen, Restaurants, Bars und Clubs laden ein zum Verweilen und Ausgehen ein. Zur Entspannung im Grünen hat Pankow trotz der City-Lage ebenfalls einiges zu bieten: Nicht nur der Schlosspark und der Bürgerpark sondern auch der Weißensee und die Schönholzer Heide sind mit ihren idyllischen und ausgedehnten Grünanlagen beliebte Orte zum Spazieren, Sport treiben und Entspannen.

6 Das Schloss Schönhausen Pankow Die Friedenskirche Niederschönhausen Das Ehrendenkmal BERLIN Der Straßenbahnbetriebshof

7 Der Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Niederschönhausen Der Ortsteil Niederschönhausen Der Ortsteil Niederschönhausen blickt auf eine mehr als 700 Jahre alte Geschichte zurück. Im 13. Jahrhundert zunächst als Straßendorf angelegt, wandelte sich der Ort aufgrund seiner landschaftlichen Reize schnell zu einer beliebten Gegend für wohlhabende Berliner. Niederschönhausen gehört zu den grünsten Bezirken Berlins. Ausgedehnte Grünflächen wie Schönholzer Heide, Brosepark, Bürgerpark und natürlich der weitläufige Park am Schloss Schönhausen machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Der repräsentative Umbau des Schlosses Schönhausen und die Eröffnung des Bahnhofes Schönholz an der Nordbahn zogen immer mehr Berliner in das grüne Niederschönhausen es entstand ein städtischer Villenvorort, dessen Sommerresidenzen ihren Besitzern schon bald auch als feste Wohnsitze dienten. Da in Niederschönhausen trotz des Krieges vergleichsweise viel erhalten blieb, wird das architektonische Straßenbild noch heute von der wilhelminischen Zeit geprägt. Aus moderner Zeit stammt das noch in Betrieb befindliche Kino. Das Schloss und der naheliegende Majakowskiring dienten von 1949 bis 1960 als politisches Regierungszentrum der DDR und Wohnsitz für die Mitglieder der DDR- Regierung. Im Brosepark

8 Frontansicht

9 Objektvorstellung Komfortable Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten und 10 Außenstellplätzen wurde im Jahr 1995 auf einem ca. 846 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die hochwertig ausgestatteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen haben einen praktischen Grundriss und verfügen über eine moderne Einbauküche, ein Marmorbad mit ewanne, Dusche und WC, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einen bzw. eine Terrasse zur Straßenseite. Die 3-Zimmer- Wohnungen sind zusätzlich mit einem separaten Gäste-WC, einem Abstellraum sowie einem zweiten bzw. Terrasse zum Hof ausgestattet. Im Eingangsbereich wurde Granit, im Wohnzimmer Echtholzparkett, in der Fliesen und in den Schlafräumen überwiegend Teppichboden verlegt. Durch die bodentiefen Fenster erscheinen die Räume hell und freundlich. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu jeder Wohnung sowie zu den räumen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gaszentralheizung. Die Wohnanlage wird von der Hausverwaltung umfassend betreut und weist keinen Instandhaltungsrückstau auf. Hofansicht Innenhof Bei Wohnungsgrößen zwischen 42 m² und 103 m² bewegen sich die Kaufpreise je nach Ausstattung und Lage zwischen und Euro.

10 Grundriss Erdgeschoss WE 01, EG links 2 Zimmer, ca. 42 m 2 N Terrasse Terrasse Abst. Kind/Arbeiten Aufzug 1 2 Kinderwagen WC Terrasse WE 02, EG rechts 3 Zimmer, ca. 103 m 2

11 Grundriss 1. Obergeschoss WE 03, 1. OG links 2 Zimmer, ca. 68 m 2 N Abst. Kind/Arbeiten Aufzug 3 4 WC WE 04, 1.OG rechts 3 Zimmer, ca. 95 m 2

12 Grundriss 2. Obergeschoss WE 05, 2. OG links 2 Zimmer, ca. 71 m 2 N Abst. Kind/Arbeiten Aufzug 5 6 WC WE 06, 2. OG rechts 3 Zimmer, ca. 98 m 2

13 Grundriss 3. Obergeschoss WE 07, 3. OG links 2 Zimmer, ca. 71 m 2 N Abst. Kind/Arbeiten Aufzug 7 8 WC WE 08, 3. OG rechts 3 Zimmer, ca. 98 m 2

14 Grundriss Dachgeschoss WE 09, DG links 2 Zimmer, ca. 62 m 2 N Kind/Arbeiten Aufzug 9 10 WC WE 10, DG rechts 3 Zimmer, ca. 92 m 2

15 Grundriss geschoss geschoss N Aufzug Heizung/Elektro Aufzug Antrieb Gas Fahrräder

16