Büro- und Geschäftsräume Poststrasse Ruggell

Transkript

1 Büro- und Geschäftsräume Poststrasse Ruggell Mietangebot der Gemeinde Ruggell Rathaus Poststrasse Ruggell Telefon: info@ruggell.li Seite 1

2 Inhalt A. Wissenswertes 3 B. Ruggell 4 C. Situationsplan 5 1. Büro- und Geschäftstrakt im EG direkt am Busplatz 6 Impressionen Pläne Daten und Preise 2. Bürotrakt im 1.OG mit separatem Eingang 9 Impressionen Pläne Daten und Preise 3. Bürotrakt im 2.OG mit separatem Eingang 13 Impressionen Pläne Daten und Preise 4. Optionale Zusatzräumlichkeiten 17 Impressionen D. Kontakt 19 Seite 2

3 A. Wissenswertes In zentraler Lage, zwischen dem Ruggeller Rathaus und einem Fahrradgeschäft besteht die Möglichkeit, auf einem, zwei oder drei Stockwerken Büro- und Geschäftsräume ab dem 1. Februar 2017 zu mieten (kombinierbar). Vermieterin ist die Gemeinde Ruggell. Die Büro- und Geschäftsräume haben einen hochwertigen, sehr praktikablen Ausbaustandard. Das Gebäude wurde 1994 eröffnet und erst vor einigen Jahren aufwendig renoviert. Die diversen Büroräumlichkeiten sind hell gestaltet und lassen sich individuell einrichten. Verbunden werden die Räume durch grosszügige Aufenthaltsräume sowie kleine Küchen für die Pausen zwischendurch. Alle Buslinien (31, 32, 36) der LieMobil, die nach Ruggell fahren, halten auf Verlangen direkt vor dem Gebäude. Ideal für Unternehmen mit Mobilitätskonzept oder welche, die die Anreise ihrer Mitarbeitenden mit dem öffentlichen Verkehr generell schätzen. Seite 3

4 B. Ruggell Ruggell ist die nördlichste und tiefst gelegene Gemeinde Liechtensteins und liegt im Dreiländereck zu Österreich und zur Schweiz. Ruggell liegt als einzige Gemeinde beinahe komplett flach in der Talebene und wird deshalb auch als das Fahrraddorf Liechtensteins bezeichnet. Knapp 2200 Einwohner zählt die Gemeinde, welche sich zurzeit in einem starken Wachstum befindet. Die Gemeinde bietet eine grosse Auswahl bezüglich Vereine und stellt dafür gorsszügige Anlagen wie beispielsweise der Freizeitpark Widau mit zahlreichen Fussballplätzen, Volleyballfeld und Skateranlage zur Verfügung. Auch der Tennisplatz, das Vereinshaus sowie Musikhaus sind Treffpunkte für das Vereinsleben in Ruggell. Mittendrin liegt das Küefer-Martis-Huus, welches für verschiedene kulturelle Anlässe sowie Ausstellungen einlädt. Seit 2002 dient das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1730 als Kultur- und Begegnungszentrum. Im Ruggeller Riet liegt ein Naturschutzgebiet, welches zu einem Sparziergang oder einer Joggingrunde einlädt. Neben dem Flachmoor und Streuwiesen blühen dort jeweils im Mai die seltenen Schwertlilien. Seite 4

5 C. Situationsplan (Auszug aus Google Maps, ) Unser Geschäftsgebäude, welches direkt mit dem Rathaus zusammenhängt, befindet sich im Dorfkern von Ruggell. Von der Schweiz kommend nutzen Sie die Ausfahrt Sennwald-Ruggell auf der Autobahn A13 und nach überqueren des Rheins sind Sie in wenigen Minuten vor Ort. Aus Österreich kommend fahren Sie über den Feldkircher Stadtteil (Fraktion) Nofels direkt über den Grenzübergang nach Ruggell. Seite 5

6 1. Büro- und Geschäftstrakt im EG direkt am Busplatz Seite 6

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8 Daten: EG Poststrasse 3, Ruggell EG Büro- Geschätstrakt West Eingang m² 8.9 Empfangsraum m² 34.2 Büro Sitzungszimmer m² 21.3 Abstellraum 11.5 m² 11.5 WC m² 3.3 Total m² m² 79.2 a CHF Garagen- Lager EG m² 48 a CHF Total Mietkosten exkl. NK CHF Nebenkosten Schätzung Heizung m² 79.2 a CHF Nebenkosten Schätzung Wasser m² 79.2 a CHF Plus NK Verbrauch Optional (Fotos siehe Punkt 4/4) Archive m² 18.2 a CHF Garagen Parkplatz UG Nr. 2 a CHF Garagen Parkplatz UG Nr. 3 a CHF Aussen Parkplatz a CHF Aussen Parkplatz a CHF Seite 8

9 2. Bürotrakt im 1.OG mit separatem Eingang Seite 9

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12 Daten: 1. OG Poststrasse 3, Ruggell 1 OG Bürotrakt West Empfang m² 14.4 Raum 1 Süd West m² 23.1 Raum 2 Süd West m² 13 Raum 3 Süd West m² 16.8 Raum 4 Nord West m² 11.6 Gang West 9 & 2.3 m² 11.3 WC m² 2.3 Küche m² 9.4 Bad m² 6.2 Wintergarten gratis m² 9 Total m² m² a CHF Total Mietkosten exkl. NK CHF Nebenkosten Schätzung Heizung m² a CHF Nebenkosten Schätzung Wasser m² a CHF Plus NK Verbrauch Optional (Fotos siehe Punkt 4) Archive m² 20.2 a CHF Garagen Parkplatz Nr.4 a CHF Garagen Parkplatz Nr. 5 a CHF Aussen Parkplatz A a CHF Aussen Parkplatz B a CHF Seite 12

13 3. Bürotrakt im 2.OG mit separatem Eingang Seite 13

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15 Daten: 2. OG Poststrasse Ruggell 2 OG Bürotrakt West Empfang m² 14.4 Raum 1 Süd West m² 23.1 Raum 2 Süd West m² 13 Raum 3 Süd West m² 16.8 Raum 4 Nord West m² 11.6 Gang West 9 & 2.3 m² 11.3 WC m² 2.3 Küche m² 9.4 Bad m² 6.2 Wintergarten gratis m² 9 Total m² m² a CHF OG Bürotrakt Ost Eingang u Gang 17 & 2.3 m² 19.3 Raum 1 Süd Ost m² 30.4 Raum 2 Süd Ost m² 14.8 Raum 3 Süd Ost m² 14.8 Raum 4 Nord West m² 11.3 Raum 5 Nord West m² 11.3 WC m² 4.2 Küche m² 8.8 Bad m² 6 Wintergarten gratis m² 9 Total m² m² a CHF Total Mietkosten exkl. NK CHF Nebenkosten Schätzung a Heizung m² 229 CHF Nebenkosten Schätzung Wasser m² 229 a CHF Plus NK Verbrauch Seite 15

16 Optional (Fotos siehe Punkt 4) Archive m² 19.6 a CHF Garagen Parkplatz Nr.8 a CHF Garagen Parkplatz Nr. 7 a CHF Garagen Parkplatz Nr. 6 a CHF Aussen Parkplatz A a CHF Aussen Parkplatz B a CHF Gemeinschaftsraum im 2.OG Seite 16

17 4. Optionale Zusatzräumlichkeiten Diverse Archivräume im Kellergeschoss Garage direkt anbindend an den Büro- und Geschäftstrakt im EG Seite 17

18 Garage direkt anbindend an den Büro- und Geschäftstrakt im EG Parkplätze in der Tiefgarage des Rathauses Seite 18

19 D. Kontakt Bei Interesse steht Ihnen unser Liegenschaftsverwalter Konrad Reutimann gerne für weitere Auskünfte sowie für eine mögliche Besichtigung vor Ort bereit: Konrad Reutimann Telefon: Mobil: Weitere Auskünfte über Ruggell erhalten Sie gerne unter: Gemeinde Ruggell Rathaus Poststrasse Ruggell Telefon: info@ruggell.li Seite 19