Gemütliche 3½-Zimmer Ferienwohnung für Wintersportler und Wanderfreunde

Transkript

1 Zu verkaufen Rigi Klösterli / SZ Gemütliche 3½-Zimmer Ferienwohnung für Wintersportler und Wanderfreunde Meine Immobilie. Mein Zuhause. Immobilien

2 Für Wintersportler und Wanderfreunde! 3½-Zimmer Wohnung im Haus Sonne Hier können Sie ausspannen! Die Wohnung liegt 300 Meter von der Rigi-Bahnstation Rigi-Klösterli entfernt und befindet sich an ruhiger Lage am Bach. Die Wohnung hat eine Nettowohnfläche von 47.40m² und ist in einem guten Zustand. Sie wurde über die Jahre laufend renoviert. Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen auf dem ganzen Rigigebiet. Eine Vielzahl von Restaurants, Berg- und Alphütten bieten verschiedene Verpflegungsmöglichkeiten. Skilift nach Rigi Kulm in unmittelbarer Nähe Skipisten und Rodelbahn Grosszügige Wellness Spa Anlage auf Rigi Kaltbad

3 Rigi - Königin der Berge Die Rigi geniesst wegen ihrer einzigartigen Lage und landschaftlichen Schönheit den internationalen Ruf eines unvergesslichen Ausflugsparadieses. Umgeben von Vierwaldstätter-, Zuger- und Lauerzersee erhebt sie sich majestätisch und weithin sichtbar bis zu einer Höhe von 1800 Metern über Meer wurde die erste Kapelle Maria zum Schnee auf Rigi-Klösterli erbaut. Bald zog der neue Wallfahrtsort viele Gläubige an. Im Jahr 1700 wurde das erste Gasthaus auf Rigi-Kaltbad erstellt. Weitere folgten. Ende des 18. Jahrhunderts kamen zusätzliche Rigi-Besucher hinzu: Die Touristen. Die Aussicht vom Rigi-Kulm wurde damals in vielen Reiseberichten beschrieben und lockte viele Besucher an, unter anderem auch Berühmtheiten wie Johann Wolfgang Goethe, Johannes Brahms, Richard Wagner, Zar Alexander von Russland und Mark Twain. Wer es sich leisten konnte, unternahm den Aufstieg nicht zu Fuss sondern liess sich in einer Sänfte oder auf dem Pferderücken befördern. Dies führte zum Bau vieler Luxushotels. Am Ende des 19. Jahrhunderts zählte man 16 Hotels mit 2000 Betten. Heute ist die Rigi kein Nobelberg mehr. Das Verhalten der Besucher veränderte sich. Die Hotels verschwanden. Wichtig geworden ist so genannte Tagestourismus. Die Veränderung begann schleichend, als der technische Fortschritt Einzug hielt. Am 21. Mai 1871 wurde in Vitznau die erste Zahnradbahn Europas eröffnet. Einige Jahre später, im Jahre 1875, nahm auch auf der Nordseite der Rigi eine zweite Zahnradbahn von Arth aus ihren Betrieb auf. Obwohl die beiden Bahnen im Jahr 1992 zur Rigi Bahnen AG fusionierten, dienen bis heute die beiden Farben rot (Vitznau) und blau (Goldau) als Erkennungsmerkmal der jeweiligen Strecke. Die Rigi kann aber nicht nur mit einer Zahnradbahn erreicht werden. Eine Luftseilbahn führt ab Weggis nach Rigi-Kaltbad. Ebenfalls mit einer Luftseilbahn touristisch erschlossen ist das Gebiet Rigi-Scheidegg von Goldau-Kräbel her. Das autofreie Rigigebiet bietet den Erholungssuchenden viele Möglichkeiten. Die Wanderer schätzen das gut ausgebaute Wegnetz. Für Nordic-Walker sind diverse Trails ausgeschildert. Weitere Freizeitaktivitäten sind Schlitteln, Schneeschuhwandern, Gleitschirmfliegen und Nostalgiefahrten mit den liebevoll gepflegten Dampflokomotiven. Für Veranstaltungen steht auf Rigi-Staffel das Event-Zelt zur Verfügung. In welcher Jahreszeit auch immer, die Rigi beschert eine unvergleichliche Aussicht: Sonnenauf- und Untergänge, den Blick auf ein gigantisches Nebelmeer und an klaren Tagen die Sicht über die Schweizer Grenzen hinweg - die Rigi trägt nicht umsonst den Namen Königin der Berge.

4 Grundrissplan

5 Essbereich Eingang

6 Küche

7 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2

8 Flur Badezimmer

9

10 Ferienwohnung im Sommer und Winter bewohnbar! Das Haus Sonne war früher ein Hotel und die Hotelzimmer wurden Ende der 1980er Jahre zu 25 Ferienwohnungen umgebaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Fläche von 47.40m². Lage der Wohnung: ruhig und sonnig In knapp 5 Gehminuten gelangt man zur Rigi Zahnradbahn mit der man Arth-Goldau in 25 Fahrtminuten erreicht. Die Talstation der Bahn liegt direkt am Bahnhof von Arth-Goldau. Die Fahrt nach Rigi Kulm dauert 20 Minuten vom Klösterli. Für Wintersportler befinden sich 2 Skilifte Richtung Rigi Kulm. Ab Rigi Klösterli führen viele Wanderwege über das ganze Rigi Gebiet. In Rigi Kaltbad befindet sich das bekannte Spa- und Wellnesshotel. Die 3½-Zimmer Wohnung verfügt über den Wohn-Essbereich, die offene Küche sowie die beiden Schlafzimmer die jeweils Flächen von 13.40m² und 10m² haben. Das Badezimmer ist mit Plattenboden und einer Dusche ausgestattet wurden neue Holz-Metall Fenster mit Doppelverglasung in der gesamten Wohnung eingebaut. Die Wohnung wird laufend in Stand gehalten. Beheizt wird sie über eine Gas-Zentralheizung und die Radiatoren. Im Jahre 2008 wurde das Dach zusätzlich isoliert.

11 Zentralschweiz Rigi und Umgebung

12 FAHRPLAN 14. April 22. Oktober 2017 ARTH-GOLDAU RB RIGI KLÖSTERLI RIGI KULM RIGI KLÖSTERLI ARTH GOLDAU RB Brunnen Schwyz Arth-Goldau Küssnacht Immensee Arth-Goldau St.Gallen Rapperswil Arth-Goldau Basel SBB Luzern Arth-Goldau Zürich HB Zug Arth-Goldau Zugnummer Arth-Goldau RB t 1810 x Parkplatz A4 t x Kräbel x Fruttli Rigi Klösterli x Rigi Wölfertschen-First Rigi Staffel Rigi Kulm t 1847 Zugnummer Rigi Kulm t 1904 Rigi Staffel x Rigi Wölfertschen-First Rigi Klösterli x Fruttli x Kräbel x Parkplatz A4 t Arth-Goldau RB t 1948 Arth-Goldau Zug Zürich HB Arth-Goldau Luzern Basel SBB Arth-Goldau Rapperswil St.Gallen Arth-Goldau Immensee Küssnacht Arth-Goldau Schwyz Brunnen C Samstag, Sonn- und allg. Feiertage x Halt auf Verlangen nur zum Einsteigen nur zum Aussteigen Keine Velotransporte C sowie täglich vom Bis Ende Juni infolge Bauarbeiten Abfahrt/Ankunft bei prov. Haltestelle (200 m oberhalb bisheriger Station) ÖV-Reisende. Unterführung im SBB-Bahnhof benützen (Weg ist signalisiert). Infos: rigi.ch An Freitagen sowie 24.5, sowie täglich und Samstag, Sonntag vom und Haltestelle A4; mit Parkplatz ab Autobahn ausfahrt, nicht rollstuhlgängig Station Arth-Goldau RB

13 Brunnen ; A FAHRPLAN Rigi Kaltbad-First Rigi Staffelhöhe Rigi Staffel Dezember April 2017 und 23. Oktober 9. Dezember 2017 Rigi Staffel Rigi Staffelhöhe Rigi Kaltbad-First ARTH-GOLDAU RB RIGI KLÖSTERLI RIGI KULM RIGI KLÖSTERLI ARTH GOLDAU RB Brunnen Schwyz Brunnen Arth-Goldau Schwyz Küssnacht Arth-Goldau Immensee Küssnacht Arth-Goldau Immensee St.Gallen Arth-Goldau Rapperswil St.Gallen Arth-Goldau Rapperswil Basel Arth-Goldau SBB Luzern Basel SBB Arth-Goldau Luzern Zürich Arth-Goldau HB Zug Zürich HB Arth-Goldau Zug Arth-Goldau Zugnummer Arth-Goldau RB Zugnummer e e e t x Arth-Goldau Parkplatz A4 RB t e e e t x Kräbel Parkplatz A4 t x Fruttli Kräbel Rigi x Fruttli Klösterli x Rigi Klösterli Wölfertschen-First Rigi x Rigi Staffel Wölfertschen-First Rigi Staffel Kulm e e t Rigi Kulm 845 e e 1747 t 1847 Zugnummer Rigi Kulm Zugnummer e e t Rigi Staffel Kulm e e t x Rigi Rigi Staffel Wölfertschen-First Rigi x Klösterli Wölfertschen-First x Rigi Fruttli Klösterli x Kräbel Fruttli x Parkplatz Kräbel A4 t Arth-Goldau x Parkplatz A4 RB t e e e t Arth-Goldau RB e e e t Zug Arth-Goldau Zürich Zug HB Arth-Goldau Zürich HB Luzern Arth-Goldau Basel LuzernSBB Arth-Goldau Basel Rapperswil Arth-Goldau St.Gallen Rapperswil Arth-Goldau St.Gallen Immensee Arth-Goldau Küssnacht Immensee Arth-Goldau Küssnacht Schwyz Arth-Goldau Brunnen Schwyz Brunnen SPORTPENDEL An Wochenenden sowie täglich vom 24. Dezember 2016 bis 12. März 2017 (bei guten Schneeverhältnissen) Rigi Klösterli Rigi Staffel Rigi Kulm C Samstag, Sonn- und allg. Feiertage nur zum Einsteigen nur zum Aussteigen Keine Velotransporte 7 Ankunft Rigi Klösterli 11:15 Uhr Dampfzug am und Zuschlag Bergfahrt CHF 20. /Erwachsene. Sitzplatzreservierung empfohlen Dampfzug am , Zuschlag Bergfahrt CHF 20. / Erwachsene. Sitzplatzreservierung empfohlen e0 C sowie täglich vom , sowie 11.12, 1.11., e Infolge Bauarbeiten bis Juli 2017 Abfahrt / Ankunft bei prov. Haltestelle (200 m oberhalb bisheriger Station) ÖV-Reisende. Unterführung im SBB-Bahnhof benützen (Weg ist signalisiert). Infos: rigi.ch t An Freitagen sowie 13.4., td Haltestelle A4; mit Parkplatz ab Autobahn ausfahrt, nicht rollstuhlgängig 0 Schlittelwege ab 17 Uhr für maschinelle Unterhaltsarbeiten gesperrt. Schlittelwege Rigi-Kulm Rigi Staffel am , und bereits ab 16 Uhr gesperrt. Station Arth-Goldau RB

14

15 Wichtige Daten im Überblick Wohnung Nr. 11 Adresse Haus Sonne PLZ / Ort 6410 Rigi Klösterli Baujahr 1897 Renovierung / Totalsaniert laufend Anzahl Zimmer 3½ Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Nasszellen 1 Wohnfläche netto m² Raumprogramm Wohnraum m² Küche 3.20 m² Zimmer m² Zimemr m² WC / Dusche 3.00 m² Objektzustand guter Zustand Heizungsart Befeuerung Radiatoren Zentralheizung Oel Dokumentation: Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Reservation: Eine Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationsgebühr von CHF 10`000.- ist Bestandteil des Kaufvertrages. Kaufkosten: Notariats- und Grundbuchkosten werden vom Käufer und Verkäufer je zur Hälfte übernommen. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten des Verkäufers. Der Kanton Schwyz erhebt keine Handänderungssteuer. Verfügbar ab sofort Kaufpreis 158'000.

16 Meine Immobilie. Mein Zuhause. Wir bewerten den Wert Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses. Claudio Binkert Broker / Owner Immobilienmakler claudio.binkert@remax.ch RE/MAX Goldau Parkstrasse 13 CH-6410 Goldau Immobilien