Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Grosszügiges 6½ Zimmer Haus am Fusse der Rigi Make your dream come true!

Transkript

1 Zu verkaufen 6414 Oberarth Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Grosszügiges 6½ Zimmer Haus am Fusse der Rigi Make your dream come true! Meine Immobilie. Mein Zuhause.

2 Willkommen im Herzen der Zentralschweiz, am Fusse der Rigi in der Gemeinde Arth Ihr Traum vom Eigenheim an ruhiger sonniger Lage! Oberarth gehört zur Gemeinde Arth und liegt eingebettet zwischen Rigi und Rossberg sowie dem Zugersee. Beste Anbindung an den Öffentlichen Verkehr durch die beiden Autobahnanschlüsse Arth und Goldau. Den Bahnhof Arth-Goldau erreicht man zu Fuss in wenigen Minuten oder mit dem Bus. Die Bushaltestelle Bifang ist 200 Meter entfernt. Mit dem Zug erreicht man in 40 Minuten Zürich oder Luzern. Zug erreicht man bereits in 15 Minuten, Lugano in 1 ½ Stunden. Das Zentrum von Goldau ist in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. An der Parkstrasse finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Hier finden Sie Banken, Coop, Migros, Denner, Bäckerei, sowie Ärzte, Augenarzt, Zahnarzt, Therapeuten, Apotheke, Drogerie und viele weitere Fachgeschäfte. Ebenso Einen Fitnessclub, sowie Restaurants für jeden Geschmack, Cafe`s und den beliebten Tierpark Goldau. Der Tierpark ist beliebt bei Jung und Alt und im ganzen Land bekannt. Für Wanderer und Wintersportler ist die Königin der Berge, die Rigi mit der Bergbahn leicht zu erreichen. Ab Goldau erreichen Sie in 40 Minuten die Rigi Kulm. Weitere Skigebiete in nächster Nähe wie Stoos, Hochstuckli, Ibergeregg und Hoch Ybrig. Der Zugersee ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Kursschiffe verkehren über die Sommerzeit und es werden schöne Rundfahrten angeboten. Der Minigolfplatz liegt in Arth direkt beim See. Alles für die Bildung: Kindergarten, Primar und Sekundarstufe, Pädagogische Hochschule, Berufsbildungszentrum, Musikschule. Den wunderschönen Vierwaldstättersee erreichen Sie über die Autobahn in 15 Minuten. Das Naherholungsgebiet! Mit grosser Anzahl von Freizeitangeboten und landschaftlichen Schönheiten. Diese richten sich an sportlich motivierte und erholungsbedürftige Besucher. Das Städtchen Schwyz bietet Museen für kulturell und historisch interessierte Personen. Für den Grosseinkauf bietet das Mythen Center in Ibach mit 56 Fachgeschäften und der Seewenmarkt in Seewen mit 20 Geschäften das optimale Einkaufserlebnis.

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6 Grosszügiges 6½ Zimmer Haus am Fusse der Rigi sucht Sie! Das stattliche Haus liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier und bietet seinen Bewohnern eine fantastische Sicht auf die Rigi und in die umliegende Bergwelt. Das Haus verfügt noch über Ausbaureserven (AZ 0.45). Bereits beim Betreten des 678m² grossen Grundstücks werden Sie sich wie Zuhause fühlen. Zwei Garagenplätze und 2 Aussenabstellplätze bieten Ihnen und Ihren Gästen genügend Parkierungsmöglichkeiten. Im grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschränken empfängt Sie bereits ein behagliches Wohngefühl. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Ober- und Kellergeschoss. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Gartengeschoss befinden sich nebst dem Hauseingang ein grosszügiger Ess- und Wohnbereich mit Cheminée und grossem Wintergarten, offener Küche mit Reduit und ein Büro sowie eine Gästetoilette. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer und ein grosszügiges Badezimmer. Das grosse Eltern-Schlafzimmer mit Einbauschränken hat ein Ensuite-Badezimmer mit Eckbadewanne / Whirlpool, Dusche und einem Balkon. Weiter führt die Treppe zum Dachgeschoss das zur Zeit als Estrich genutzt wird. Hier bietet sich ca. 80m² (Dachschräge = Kniehöhe 1.50m) zum Ausbauen als Wohnraum an. Im Keller befindet sich ein grosser Hobbyraum, 2 Kellerräume, eine grosse Waschküche mit Sauna und Dusche und der Technikraum. Von der Küche sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie in den grossen Garten der vollständig eingezäunt ist. Eine hohe Grünhecke bietet Ihnen viel Privatsphäre. Die Böden im ganzen Haus, ausgenommen Nasszellen sind mit hochwertigen Parkett verlegt. Das Haus hat eine Bodenheizung und wird mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe beheizt. Das Haus verfügt über Fenster mit Einbruchschutz und Mückenschutzgitter. Vor dem Haus befindet sich ein grosser Kinderspielplatz; ein weiterer in nächster Nähe. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde laufend unterhalten. Jetzt liegt es an Ihnen. Sichern Sie sich noch heute diesen Familientraum an bester Lage in Oberarth. Ich freue mich auf Sie.

7 Grundstück

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10 Erdgeschoss

11 Obergeschoss

12 Keller

13 Dachgeschoss

14 Arth-Oberarth-Goldau Zentralschweiz

15 Wichtige Daten im Überblick Haus 6½ Zimmer Einfamilienhaus Adresse Quartier Müliflue PLZ / Ort 6414 Oberarth Baujahr 1999 Anzahl Zimmer 6½ Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Nasszellen 4 Wohnfläche netto m² Nutzfläche m² Kubatur 1540 m³ Grundstücksfläche 678m² m² Objektzustand gepflegt Qualität der Ausstattung gepflegt Heizungsart Bodenheizung Befeuerung Luft-Wärmepumpe Gäste WC Keller Disp / Bastelraum Balkon Gedeckter Sitzplatz Garage 2 Aussenstellplatz 2 Raumprogramm Erdgeschoss Eingang 8.80 m² Wohnraum m² Küche & Essen m² Tagestoilette 1.60 m² Büro m² Reduit 1.00 m² Wintergarten m² Obergeschoss Bad-Dusche-Badew m² Bad-Badewanne 7.20 m² Elternschlafzimmer m² Zimmer m² Zimmer m² Zimmer m² Korridor m² Dachgeschoss Vorraum & Estrich m² Untergeschoss Vorraum 6.00 m² Keller m² Waschraum & Sauna m² Schutzraum 9.70 m² Hobbyraum beheizt m² Heizraum 5.80 m² Verfügbar ab nach Vereinbarung Kaufpreis CHF 1`850`000 Offert Charakter Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegenbenheiten und die effektiven Abmessungen. Wir sind bestrebt um einwandfreie und korrekte Angaben, können aber für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

16 Meine Immobilie. Mein Zuhause. Kostenlose Bewertung Ihrer Liegenschaft Wir bewerten den Wert Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses gratis und unverbindlich. Claudio Binkert Broker / Owner Immobilienmakler claudio.binkert@remax.ch RE/MAX Goldau Parkstrasse 13 CH-6410 Goldau