Exposé Bungalow in Dannstadt-Schauernheim Barrierefreier Bungalow mit Doppelgarage / ACHTUNG MAKLERANGEBOTE UNERWÜNSCHT! Objekt-Nr. OM-26069 Bungalow Verkauf: 630.000 Telefon: 06231 602323 Mobil: 01520 1707990 67125 Dannstadt-Schauernheim Rheinland-Pfalz Deutschland Baujahr 2010 Zustand Neuwertig Grundstücksfläche 654,00 m² Zimmer 3,50 Wohnfläche 161,00 m² Nutzfläche 70,00 m² Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Garagen 2 Stellplätze 2 Energieträger Erdwärme Heizung Fußbodenheizung Übernahme nach Absprache www.ohne-makler.net/expose/26069 Seite 1/6
Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Ein besonderes Haus für ganz besondere Menschen! Sie erwartet ein Luxusbungalow in mediterranem Flair wie im Urlaub. Das in hochwertiger Massivbauweise im Jahre 2010 erstellte Anwesen wurde im Toskanastil mit den besten Materialien versehen, barrierefrei errichtet und luxuriös durch einen namhaften Architekten erbaut. Die Leichtigkeit und Lebenslust des Hauses mit gepflegtem Garten bietet Ihnen täglich Wohngenuss auch behindertengerechtes Wohnprogramm auf 232 m² (Bebaute fläche), mit Zugang zum Garten. Erholung und Entspannung sind Ihnen sicher auf der überdachte Veranda mit dem Steinofen, ob Sommerschauer oder Wind, ein geborgener Platz, ein Wohnzimmer im Herzen der Natur. Ausstattung -Hochwertige Einbauküche -Erdwärme (Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde) -Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Rollstuhlgerecht -Fußbodenheizung -Dreifach isolierverglaste Fenster -Elektrisch betriebene Aluminium Rollläden mit Zeitschaltuhren -Designer offener Kamin im Wohnzimmerbereich -Badezimmer mit Sauna, Whirlpool -Zentrale Staubsaugeranlage -Wasser Entkalkungsanlage -Deckenhöhe 2,83 m -Hochwertige Innentüren 2,10 hoch -Doppelgarage mit Fußbodenheizung -Elektrisch betriebenes Garagentor -Bodenbeläge: Parkett Weenge, Fliesen -SAT Anlage -2 Terrassen mit Süd/Ost und Süd/West Lagen -Überdachte Veranda mit Steinofen -Wärmeschutzverbundsystem -Grundstück, mit Zaunanlage eingefriedet -DSL, Netzwerk www.ohne-makler.net/expose/26069 Seite 2/6
-Rasenbewässerung mit automatischer Zeitsteuerung Maßgefertigte / Einrichtungsgegenstände können gegen Aufpreis auf Wunsch übernommen werden. Fußboden: Parkett, Fliesen Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei Sonstiges Besichtigung nur nach Vorheriger Terminabsprache! Energiebedarf: 30,40 kwh/(m²a) Monatliche Nebenkosten 260,- (Wasser, Ab- Oberflächewasser, Abfall, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Geb.Versicherung, Inklusive Strom- Heizkosten und Warmwasser!) Provisionsfrei direkt vom Ersteigentümer. Frei nach Vereinbarung! Wir wünschen ausschließlich einen Verkauf von / an Privat. Maklerkontakte sind zwecklos und unerwünscht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte geben Sie bei Anfragen per Mail Ihre Telefonnummer an. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Fotos und Unterlagen. Lage Dieser neuwertig, luxuriös ausgestattete, freistehende Bungalow liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, gepflegten Wohngegend, dennoch zentral nahe Feldrand im Ortsteil Dannstadt. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Angebote der Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, z.b. mit dem Bus nach Schifferstadt, Gartenstadt, Mutterstadt und in die ganze Region. Die Ortsgemeinde Dannstadt-Schauernheim liegt im Rhein-Pfalz-Kreis, ca. 12-15 Km südwestlich von Metropolregion Ludwigshfen, Mannheim und ca. 15 Km nördlich von Speyer. Die nähe zum Pfälzer Wald und in gleicher Entfernung der Großraum Ludwigshafen- Mannheim bieten einen idealen Ausgangspunkt. Mit einer direkten Autobahnanbindung A 61 und A 65 ist ein hohes Maß an Mobilität gewährleistet. S- Bahnanschluß in Böhl-Iggelheim ca. 5 Km, ca. 15min. nach SP/NW, ca.15 min. nach LU/MA ca.35 min. nach KL/KA/HD gelegen. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel www.ohne-makler.net/expose/26069 Seite 3/6
Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Erstellungsdatum bis 30. April 2014 Endenergiebedarf 30,40 kwh/(m²a) Exposé - Galerie Bad www.ohne-makler.net/expose/26069 Seite 4/6
Exposé - Galerie Terrasse - Veranda Gäste-WC www.ohne-makler.net/expose/26069 Seite 5/6
Exposé - Grundrisse www.ohne-makler.net/expose/26069 Seite 6/6