Modernes Wohnen in einem historischen Bauernhaus. Hochwertige 5-Zimmer-Familienwohnung

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Babette Raske
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1 Modernes Wohnen in einem historischen Bauernhaus Hochwertige 5-Zimmer-Familienwohnung

Der Landsitz Schönbergpark Wohnen im Bauernhaus Laubeggstrasse 36 Östlich des Berner Rosengartens gelegen, umrahmt der Schönbergpark als Gartenanlage den gleichnamigen Herrschaftssitz.

Im Laufe der Jahre wurden die bestehenden Gebäude des Schönbergparks zum Teil umgebaut und dienen heute vorwiegend der Wohnnutzung.

2 Der Landsitz Schönbergpark Wohnen im Bauernhaus Laubeggstrasse 36 Östlich des Berner Rosengartens gelegen, umrahmt der Schönbergpark als Gartenanlage den gleichnamigen Herrschaftssitz. Die Gesamtanlage blieb seit über hundert Jahren unverändert, so machte die urbane Entwicklung aus dem ehemaligen Landsitz ein Stadtgut. Im Laufe der Jahre wurden die bestehenden Gebäude des Schönbergparks zum Teil umgebaut und dienen heute vorwiegend der Wohnnutzung. Auf zwei Seiten von einem alten, dichten Baumbestand gesäumt, integriert der Schönbergpark die Gebäude organisch in das Erscheinungsbild der Gesamtanlage. Nicht direkt in der Innenstadt und doch zentral sehr gut angebunden, bietet das Wohnen im Schönbergpark eine ausgewogene Mischung zwischenstädtischen Komfort und ländlichem Charme. Im Frühling 2012 wurden im nordöstlichen Bereich der Parzelle zwei Mehrfamilienhäuser realisiert. Seite 2

Das Bauernhaus Das zum Landsitz Schönberg gehörende Bauernhaus wurde 1858 erbaut und besteht aus einem ehemaligen Wohn- und grossem Ökonomieteil unter einem Satteldach mit Biberschwanz-Eindeckung.

Zwei Lauben, auf der Nordwestseite über eine Treppe erreichbar, gestalten die Traufseiten. Die Laubenbrüstungen und Treppengeländer sind im Schweizer Holzstil gestaltet.

3 Das Bauernhaus Das zum Landsitz Schönberg gehörende Bauernhaus wurde 1858 erbaut und besteht aus einem ehemaligen Wohn- und grossem Ökonomieteil unter einem Satteldach mit Biberschwanz-Eindeckung. Der ockerfarbene Wohnteil ist in Fachwerkkonstruktion ausgeführt, die Frontfassade ist teilweise verschindelt. Zwei Lauben, auf der Nordwestseite über eine Treppe erreichbar, gestalten die Traufseiten. Die Laubenbrüstungen und Treppengeländer sind im Schweizer Holzstil gestaltet. Das spätklassizistische Gebäude bildet in Verbindung mit dem Herrschaftshaus, den übrigen bestehenden Gebäuden des Landsitzes und dem stattlichen, schmiedeeisernen Eingangstor mit den Sandsteinpostamenten ein bauliches Ensemble von grosser Komplexität und hoher Bedeutung. Im Erdgeschoss wird der ehemalige Wohnteil in seiner Struktur und Materialisierung weitgehend belassen und wurde im Jahre 2011 saniert. Die 5-Zimmer-Wohnung dehnt sich über drei Geschosse aus. Im Erdgeschoss befinden sich Eingang, WC, Wohnen, Küche und Essen. Das ehemalige Tenn ist den Vertikalerschliesungen vorbehalten und bleibt künftig ein offener, freier Bereich zwischen Wohnungen und Atelier. Im 1. Obergeschoss des ehemaligen Wohnteils befinden sich zwei Zimmer mit einem grosszügigen Bad. Die neue Nutzung entspricht auch der alten Baustruktur. Die Geschosse des Bauernhauses gestalten sich wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich die Keller-, Wasch- und Technikräume unter dem ehemaligen Wohnteil des Bauernhauses. Sie sind über eine aussenliegende Treppe erschlossen. Im Dachgeschoss beherbergt der ehemalige Wohnteil die dritte Wohnebene, diese offene Fläche ist nutzungsneutral. Hier ermöglicht eine Verglasung den Blick längs durch das ganze Dachgebälk in die Tiefe des ehemaligen Tennteils. Seite 3

Wohnen im Detail Baubeschrieb und Wissenswertes zum Ausbau und zur Haustechnik Fassade und Dach Schindelschirm und Holzrieg, Fenster in Holz 3- fach IV, Biberschwanz- Dacheindeckung Heizung Zentrale

Elektro Zeitgemässe Installation mit Multimedia-Verkabelung Wohnräume Boden Holzparkett geölt und teilweise versiegelt, Wände und Decke sind weiss verputzt.

4 Wohnen im Detail Baubeschrieb und Wissenswertes zum Ausbau und zur Haustechnik Fassade und Dach Schindelschirm und Holzrieg, Fenster in Holz 3- fach IV, Biberschwanz- Dacheindeckung Heizung Zentrale Heizanlage mit Heizkonvektoren und Heizwänden. Lüftung Abluftanlagen in Küchen und Nassräumen. Elektro Zeitgemässe Installation mit Multimedia-Verkabelung Wohnräume Boden Holzparkett geölt und teilweise versiegelt, Wände und Decke sind weiss verputzt. Teilweise sichtbare Steinmauern und Holzrieg. Sanitär und Bäder Die Nasszellen sind zeitgemäss eingerichtet. Die Apparate sind in weiss gehalten. Der Warmwasserverbrauch wird pro Wohnung gemessen. Küche Fronten Kunstharz anthrazit, Abdeckung Edelstahl, Backofen, Glaskeramikkochherd, Geschirrspüler, Kühlschrank 240 l, alle Geräte sind von der Marke V-Zug. Aussenräume Die 5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen südwestseitigen Balkon, einen nordwestseitigen Balkon / Laube sowie einen Gartensitzplatz auf der Westseite. Minergie-Standard Die Fassaden Bauteile, Fenster und Dachdämmungen wurden nach neustem Minergie Standard realisiert.

5 Mietzinse für die 5-Zimmer-Triplex-Wohnung Laubeggstrasse 36 Bezug per 1. Juli 2018 Lage Wohnungsgrösse HNF Mietzins pro Monat Netto Nebenkosten Brutto Erdgeschoss 5-Zimmer 163 m2 3' Kontakt Immobilien Stadt Bern Luksa Sieber / Ivana Protic Bundesgasse Bern Telefon / lukas.sieber@bern.ch / ivana.protic@bern.ch

6 Grundrisse Laubeggstrasse 36 Erdgeschoss Seite 6

7 Grundrisse Laubeggstrasse 36 Obergeschoss Seite 7

8 Grundrisse Laubeggstrasse Obergeschoss Seite 8

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