Immobilien- und Versicherungsmakler GmbH

Transkript

1 Immobilien- und Versicherungsmakler GmbH EIGENTUMSWOHNUNGEN STRUPPENER STRASSE 46 I DRESDEN - ZSCHIEREN

2 OBJEKT STRUPPENER STRASSE 46 I DRESDEN - ZSCHIEREN Immobilien- und Versicherungsmakler GmbH Geschäftsführer SNG Immobilienund Versicherungsmakler GmbH Gesellschafter SNG Immobilienund Versicherungsmakler GmbH

3 DRESDEN - ZSCHIEREN Die Dresdner Stadtteile (Auswahl) Zschieren Innere Altstadt Dresdner Heide Innere Neustadt Lockwitz Stadtteilbeschreibung Zschieren ist ein Stadtteil von Dresden und liegt auf einem Umlaufberg der Elbe gegenüber von Pillnitz. Entlang der Elbe besticht das Stadtbild Zschierens vor allem durch freistehende Villen und Eigenheime. Von dort aus kann man auch die ausgebauten Rad-und Wanderwege zur Sport- zur Freizeitgestaltung nutzen. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung durch Autobahnen, Straßen, Bahn- und Busanbindungen und die Schifffahrt, lassen sich viele Ziele wie die Dresdner Innenstadt, aber auch die Berge der Sächsischen Schweiz, schnell und einfach erreichen.

4 OBJEKT STRUPPENER STRASSE 46 I DRESDEN - ZSCHIEREN Objektbeschreibung Das Haus, in welchem sich die drei Wohnungen befinden, liegt in einer ruhigen Nebenstraße, steht frei und ist umgeben von liebevoll bepflanzten Grünflächen. Die Wohnungen besitzen jeweils einen funktionalen Grundriss, d.h. alle Räume sind von der Diele aus zugängig. Alle Fenster sind mit einer Außenjalousie ausgestattet, damit sich die Räume künstlich abdunkeln lassen. Die Bäder können mit Tageslicht und Wanne glänzen. An den großen und hellen Wohnzimmern sind die Balkone bzw. die Terrasse gelegen. Von dort aus hat man einen wunderbaren Blick in den ruhigen Innenhof und kann den Blick ins Grüne genießen. Die beiden größeren Wohnungen können mit einem Abstellraum dienen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.wenn man nach Hause kommt, findet man immer einen Parkplatz auf dem Hof mit kurzen Wegen in die Wohnung. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und können optimal als Anlageobjekt genutzt werden.

5 STRUPPENER STRASSE 46 I DRESDEN - ZSCHIEREN Bad/WC Flur Kochen Wohnung 2 Wohnen/Schlafen Wohnen/Schlafen 21,79m² Kochen 4,92m² Flur 3,93m² Bad/WC 4,64m² Terrasse (6,00m²-1/2) 3,00m² Wohnfläche gesamt: 38,28m² Terrasse Räume: 1 Etage: Erdgeschoss Bad: Tageslichtbad mit Badewanne Boden: Teppichboden in Flur und Wohnzimmer Bad und Küche gefliest Balkon: Terrasse Fenster: alle Fenster mit Außenjalousie Parken: PKW-Stellplatz am Haus Status: vermietet Kaltmiete: 253,00 /Monat Stellplatz: 10,00 Kaufpreis: Maklerprovision: 4.641, entspricht 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

6 Impressum Herausgeber: SNG Immobilien - und Versicherungsmakler GmbH Layout & Illustrationen: DIE Medienproduktion Kontakt: SNG Immobilien - und Versicherungsmakler GmbH Königstr Dresden Tel.: 0351/ Fax: 0351/ Bildnachweis Stadtteilbeschreibung: DynaMoToR - Luftbild 084 Kleinzschachwitz Zschieren - Creative Commons Attribution-Share Alike 3.0 Unported Rainerhaufe - Wohnhaus Zschieren Wilhelm Weitling Straße4-4a - Creative Commons Attribution-Share Alike 4.0 International license Brücke-Osteuropa - Denkmalgeschützte ehemal. Pionier-Detachements-Kaserne, Zschieren, Dresden - Creative Commons CC0 1.0 Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer, daher übernehmen wir dafür keine Gewähr/ Grundrisse ohne Maßstab