Verkaufs-Dokumentation Bauland W1 am Beiweg in Schwanden Parzelle 5076, 3'105 m2

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1 Verkaufs-Dokumentation Bauland W1 am Beiweg in Schwanden Parzelle 5076, 3'105 m2 Gemeindeverwaltung Sigriswil Finanzverwaltung Kreuzstrasse Sigriswil Fon Fax

2 Inhaltsverzeichnis Lage der Gemeinde Sigriswil 3 Zahlen 3 Informationen zum Dorf Schwanden 4 Verkehrsanbindung 4 Schulen 4 Einkaufsmöglichkeiten 4 Beschreibung des Baulandes / Auflagen 5 Vorhaben / Zielsetzung 5 Kaufpreis / Baurecht 5-6 Verkaufsangebot und Eingabeverfahren 6 Wie weiter? 6 Ansprechperson 6 Verbindlichkeit der Dokumentation 6 Objektbilder, Auszug Grundstückinformation 7 11 Formular «Angebotseingabe»

3 Lage der Gemeinde Sigriswil Sigriswil liegt an der Sonnenseite des Thunersees umgeben von der imposanten Berglandschaft des Berner Oberlands. Mit 55 km 2 ist Sigriswil die flächenmässig grösste Gemeinde im Verwaltungskreis Thun. Das Dorf Sigriswil als Namensgeber der Gemeinde ist 11 km von der Stadt Thun entfernt, die mit den Bussen der Verkehrsbetriebe STI gut erreichbar ist. Die Nähe zu den Städten Thun und Interlaken, das vielseitige Erholungsgebiet sowie die Gewerbe und Dienstleistungen in der Gemeinde tragen dazu bei, dass Sigriswil als Wohnsitz bei jungen und älteren Leuten beliebt ist. Eine grosse Anzahl von kulturellen und sportlichen Vereinen fördern die Gemeinschaft in den 11 Dörfern der Gemeinde. Rund 70 km Alp- und Waldwege laden zum Wandern und Verweilen ein. Quelle: Regiogis Zahlen Gemeindefläche 55 km 2 Höhe M. ü M. 560 m (Thunerseeufer) 2'063 m (Burgfeldenstand Niederhornkette) Einwohner 4'778 (Stand ) Steueranlage Gemeinde 1.72 Steueranlage Kanton 3.06 Liegenschaftssteueransatz Gemeindestrassennetz ca. Alp- und Waldwege ca. 1.5 o / oo des amtlichen Wertes 170 km 70 km 3

4 Informationen zum Dorf Schwanden Das Dorf Schwanden, auf einer Höhe von rund 900 m ü.m. gelegen, bietet rund 470 Einwohnerinnen und Einwohner Wohn- und Lebensraum hoher Qualität. Zusammen mit 10 weiteren Dörfern gehört Schwanden zur Einwohnergemeinde Sigriswil. Schwanden ist ein optimaler Ausgangspunkt für die mannigfaltigen Möglichkeiten im Bereich der Erholungs- und Freizeitgestaltung; sei es im Sommer, oder im Winter. Die Sternwarte-Planetarium SIRIUS ist in Schwanden domiziliert. Der Skilift Schwanden bietet für alle etwas, für Anfänger und Fortgeschrittene. Die Länge der Anlage ist 1400 m. Abwechslungsreiche Pisten laden zum Ski- und Snowboardfahren ein Verkehrsanbindung Das Dorf ist mit der Linie 24 (Oberhofen-Aeschlen-Schwanden-Sigriswil) der Verkehrsbetriebe STI AG erschlossen. Die nächstgelegene Haltestelle (Säge, Endhaltestelle) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Schulen Das Schulhaus Schwanden wie auch der Kindergarten ist zentral im Dorf gelegen. Die Oberstufe befindet sich in Sigriswil. Einkaufsmöglichkeiten In Schwanden kann im Dorf-Märit eingekauft werden. Ein Coop sowie verschiedene Fachgeschäfte (Metzgerei, Molkerei, Bäckerei, Drogerie Papeterie, Schuhgeschäft usw.) sind in Sigriswil mit der Linie 24 der STI AG oder mit dem Individualverkehr gut zu erreichen. Foto: Bergfex; Skilift Schwanden-Sigriswil 4

5 Beschreibung des Baulandes Gemeinde 938 Sigriswil (Dorf Schwanden) Grundstück-Nr 5076 Grundstückart Liegenschaft E-GRID CH Fläche Plan-Nr Belastete Teilflächen Lagebezeichnung Bodenbedeckung Gebäude / Bauten Zone 3'105 m², aus Koordinaten berechnete Fläche, definitiv anerkanntes Vermessungswerk Beiweg Schwanden Strasse, Weg, 132 m2 Acker, Wiese, Weide, 2'973 m2 Keine Wohnzone W1 Kleiner Grenzabstand (ka): 4.00m Grosser Grenzabstand (ga): 8.00m Strassenabstand (StrA) 3.60m Anzahl Vollgeschosse (VG): 1 Gesamthöhe (GH): 9.50m - zuzüglich Hangzuschlag von 1.00m Gebäudelänge (GL): Traufseite Gebäudebreite (GB): Giebelseite 18.00m Gebäudeproportionen (GH:GB): max. 4:5 Erstwohnungsanteil - EWAP kommunal 60% - EWAP Bund gemäss ZWG 100% Empfindlichkeitsstufe (ES): II Vorhaben / Zielsetzung Die Einwohnergemeinde Sigriswil hat das Ziel, auf der sich in ihrem Eigentum befindlichen Parzelle Sigriswil-GB Nr Wohnmöglichkeiten für Familien zu schaffen. Dafür ist sie bereit, ihre Parzelle 5076 im gesamten Halt an Interessenten zu verkaufen oder im Baurecht abzugeben. Interessenten im Baurecht sowie Interessenten mit familienfreundlichen Konzepten werden bevorzugt. Abparzellierung(en) sind ausgeschlossen. Die Parzelle eignet sich in dem Sinne auch für die Realisierung einer Überbauung mit mehreren Wohnbauten W1. Kaufpreis Der Kaufpreis pro m2 ist aufgrund des Vorhabens (siehe oben) auf günstige CHF pro m2 festgelegt; ausmachend CHF 527' für die ganze Parzelle. Baurecht Das Baurecht wird selbständig und dauernd, gemäss Art. 675 und 779 ff ZGB errichtet. Der Baurechtszins basiert auf dem Kaufpreis von CHF 527' und dem aktuellen hypothekarischen Referenzzinssatz bei Mietobjekte gemäss dem Bundesamt für Wohnungswesen BWO. Dieser beträgt zurzeit 1.5%, was einen jährlichen Baurechtszins von CHF 7' ausmacht. Das Baurecht dauert 99 Jahre. Das Baurecht ist mit der Genehmigung der Grundeigentümerin übertragbar und vererblich. Der Landwert von CHF m2 gilt als Mindestwert. 5

6 Der Zins wird laufend dem Referenzzinssatz des BWO unter einer Anzeigefrist von sechs Monaten angepasst. Es wird ein Sicherungspfandrecht in der Höhe von 3 Baurechts-Jahreszinsens im Grundbuch im 1. Rang eingetragen (gerundet CHF 23'750.00). Verkaufsangebot und Eingabeverfahren Mit der Eingabe ist das Bauvorhaben konzeptionell aufzuzeigen. Es werden ausschliesslich schriftliche Angebote angenommen. Die Angebote sind mit einer Finanzierungsbescheinigung zu bestätigen. Der Einwohnergemeinderat Sigriswil entscheidet abschliessend, welche Interessent/in den Zuschlag erhält. Wie weiter? Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung der Bauparzelle, auf Wunsch mit Begleitung unsererseits. Ihr Ansprechpartner für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Erteilung ergänzender Auskünfte ist Finanzverwalter Bernhard Egger. Telefon-Nr oder bernhard.egger@sigriswil.ch. Ihr Angebot können Sie mittels dem beiliegenden Formular an folgende Adresse eingeben: Gemeindeverwaltung Sigriswil Finanzverwaltung Kreuzstrasse Sigriswil Verbindlichkeit der Dokumentation Die Angaben in dieser Dokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie sind jedoch unverbindlich und enthalten keinerlei Zusicherungen. Abweichungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Anhang: Objektbilder Auszug Grundstückinformation Formular zur Angebotseingabe 6

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13 Angebotseingabe Gemeinde Sigriswil Finanzverwaltung Herr Bernhard Egger Kreuzstrasse Sigriswil Baulandparzelle Sigriswil Nr / Angebotseingabe Angaben Interessent Firma Name und Vorname Adresse PLZ und Ort Telefon (erreichbar während der Geschäftszeit) adresse Ich/wir interessieren uns für einen Kauf Baurecht Konzept der Überbauung / Bauvorhaben Ort, Datum Unterschrift 13