Geräumige Wohnung auf schön gelegenem Grundstück. Reil. Schlossstrasse Zell (Mosel) +49 (0)

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1 Geräumige Wohnung auf schön gelegenem Grundstück Reil m o.c a er l k -m r e d n la Schlossstrasse Zell (Mosel) +49 (0) w w w l o.h

2 Geräumige Wohnung auf schön gelegenem Grundstück Ort Reil Sort Wohnung Appartementen Wohnfläche 200qm Anzahl Zimmer 5 Anzahl Stockwerke 0 Wärme Öl Grundstück ges. 2500qm Preisvorstellung Courtage Geen Courtage Referenz 1741 Beschreibung Objekt Beschreibung: Sehr großzügige, vermietete Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten mit atemberaubendem Panoramablick über die Mosel. Eine einmalige Gelegenheit, an einem absolut einmaligen Ort zu leben! Wenn Sie beabsichtigen, die Wohnung dauerhaft selbst zu bewohnen, kann der aktuelle Mietvertrag leicht beendet werden. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² und verfügt über eine luxuriöse Küche, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und geräumigem Essbereich. Durch die Schiebetüren des Wohnzimmers betreten Sie Ihre eigene private Terrasse. Vom Wohnzimmer und der Terrasse aus hat man einen wunderschönen Blick auf den Schwimmteich, den Garten und die herrliche Umgebung. Auf dieser Etage gibt es außerdem noch 4 geräumige Schlafzimmer, alle mit Bad und WC. Die Nebenkosten betragen ca. 250,00 pro Monat. Diese Kosten enthalten Vorauszahlungen für Strom, Heizöl, Wasser, Hausratversicherung und Gartenpflege. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich 75 m² Wohnfläche zu erwerben. Dieser Wohnraum ist über eine Treppe erreichbar und verfügt über ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad, einen Partyraum und extra Toiletten. Der Preis für diese zusätzliche Fläche beträgt ,00. Allgemein: Insgesamt ist das Landhaus in 4 sehr geräumige Wohnungen unterteilt. Jede Wohnung verfügt über 2 private Parkplätze und einen separaten Abstellraum / Schuppen. Sie nutzen gemeinschaftlich den großen Garten, die anderen Terrassen (mit Moselblick), und den Schwimmteich. Im nächsten Jahr wird der Komplex mit einem völlig neuen isolierten Dach ausgestattet werden. Die Kosten hierfür sind bereits im Preis enthalten. Durch das VvE * haben Sie ein proportionales Mitspracherecht bei Wartung und "Hausmeisterservices". Kosten wie Heizkosten, Versicherungen, Wartung von Gemeinschaftsflächen, Gartenpflege etc. werden über die Vve* bezahlt. Diese betragen ca. 250,00 pro Monat. Natürlich ist die Wohnung auch ideal für (Ferien-) Vermietung. * Ein Verband der Eigentümer (VvE) in den Niederlanden ist eine Vereinigung der Eigentümer der Wohnungen eines Wohnkomplexes. Das VvE sorgt für die Instandhaltung des Wohnhauses und alle anderen gemeinsamen Interessen der Eigentümer.

3 In Belgien ist dies der Verband der Miteigentümer (VME). Lage: Genießen Sie die atemberaubende Aussicht über den Dächern von Reil. Reil ist ein charmantes Weindorf genau zwischen den Städten Traben-Trarbach und Zell (je 10 km). Hier können Sie Ruhe und Moselweine genießen, genauso wie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot in Anspruch nehmen: Von A wie Angeln bis Z wie Zelten ist für jeden etwas dabei. Auch im kulinarischen Bereich bleiben keine Wünsche offen: in einem der vielen Restaurants entlang der Mosel oder in den gemütlichen Weindörfern können Sie die innovative Region mit ihren weltbekannten Rieslingweinen und die internationale Küche genießen. Reil verfügt über Kindergarten, Grundschule und Geschäfte für den täglichen Bedarf, auch Handwerksbetriebe sind hier angesiedelt. Außerdem gibt es einen Bahnhof, der Reil stündlich mit Traben-Trarbach und Bullay verbindet, eine Busverbindung zu den umliegenden Gemeinden und einen Bootsanleger für die Ausflugsschiffe der Mosel. Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Energieträger: Heizöl EL, Strom (Hilfsenergie) Baujahr: 1965 Endenergiebedarf: 315,9 kwh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H

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