Ruhige, helle Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht! Südbalkon

Transkript

1 Ruhige, helle Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht! Südbalkon OBJEKTDATEN AUF EINEN BLICK Dischmastrasse Davos Dorf 2. Etage, Lift gr. Balkon mit Südausrichtung 3.5 Zimmer Wohnung Wohnfläche ca. 90 m 2, zzgl. Balkon Baujahr1963 VK Sfr (7.166 / m² Wfl.) zzgl. TG Platz Sfr m Öffentl. Verkehr Einkauf 1'000 m 600 m Primarschule CHARAKTERISTIKA DER WOHNUNG Dorflage ruhig hell Berge / See 2. Obergeschoss Süd - Balkon Freie Aussicht Unverbaubar Garage Bushaltestelle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort Sportzentrum Skigebiete Seilbahnen Langlauf Radwege Wanderwege Bergsteigen Verfügbar OBJEKTBESCHREIBUNG LAGE Die Liegenschaft "Dischma" liegt in ruhiger Lage an der Dischma Straße in Davos Dorf. Insbesondere auf der südlichen Sonnenseite hat man eine einmalig schöne und freie Aussicht auf die Davoser Landschaft und Bergwelt. Die geräumige 3,5 Zim. Wohnung liegt im 2. OG des Apartmenthauses mit modernem Aufzug. Die in der Nähe befindlichen Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Adank, Bäcker, Metzger, Parsennstübli, usw.), die zu Fuß erreichbare Parsennbahn und öffentliche Verkehrsmittel zu allen anderen traditionell bekannten Skigebieten unterstreichen die Vorzugslage des Objekts. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Das Jakobshorn ist ca.1,5 km entfernt. Der nahegelegene Golfplatz sichert auch künftig ein nicht bebaubares grünes Umland inkl. Gebirgsfluss. Die Zufahrt zum Haus erfolgt jederzeit - auch im tiefsten Winter - problemlos.

2 WOHNUNG Über den Windfang gelangen Sie in das aktuell als Esszimmer genutzte Arvenstübli. Daran schließt sich seitlich direkt die Küche und der Vorratsraum mit möglichem Waschmaschinenanschluss an. Geradeaus kommen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer mit großem Balkon und herrlichen Ausblick zu jeder Jahres-, Tages und Nachtzeit, welches Ihnen einen dauernden Eindruck der Davoser Bergwelt vermittelt. Über einen kleinen Flur betreten sie Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und einem Badewannenbad. Jedes Schlafzimmer lässt sich gut mit 2 Betten, bzw. als Stockbetten auch mit jeweils 4 Betten ausstatten. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Zu der Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz. FREIZEITANGEBOT Die Bergbahnen der 5 großen Skigebiete bringen Sie nicht nur im Winter in Höhen von bis zu Meter, sondern sind auch für Sommerfreunde in Betrieb. Damit erschließen sie nicht nur zahlreiche Wanderwege aus den idyllischen Tälern mit Gebirgsbächen, sondern auch hochalpine Pfade für fortgeschrittene Bergsteiger. Im Winter ergänzen ein großes Eislaufzentrum, eine Rodelbahn, ein Ski Fun Club mit Sprungschanzenevents, Flutlichtski- und ausgiebige, idyllische Langlaufpisten das Freizeitangebot. Darüber hinaus können Sie bei schlechtem Wetter auch das Davoser Fun-Hallenbad nutzen. Im Sommer lädt der 18 Loch Golfplatz, Tennisplätze, oder ganz einfach Blaubeersammeltage oder eine Bootsfahrt auf dem Davoser See zu erholsamen Freizeiten ein. Die Eislaufbahn ist auch im Sommer im Betrieb und in Fußnähe des Hauses befindet sich ein Stall mit Reitgelegenheit. VERMIETUNG Die Wohnung kann neben Eigennutzung auch sehr gut und lukrativ an Gäste z.b. wochenweise für Netto CHF 800,-- bis Netto CHF 1.500,-- vermietet werden. Insbesondere zu besonderen Zeiten wie Weihnachten, Silvester (Spengler Cup), Ostern, bzw. World Economic Forum (WEF) wurden Mietpreise von bis zu Netto CHF / Woche erzielt. KELLERNUTZUNG Zusätzlich zum Abstellraum in der Wohnung besitzt sie einen eigenen, absperrbaren Kellerraum (Nr. 9). Zusätzlich zur Waschmöglichkeit in der Wohnung kann eine gemeinsame Waschküche im Keller mitbenutzt werden. Des Weiteren befindet sich im Keller ein großzügiger, gemeinsam nutzbarer Skiabstellraum, auch für Kinderwagen, bzw. Fahrräder usw. geeignet.

3 AUSBLICK SÜDBALKON

4 AUSBLICK AUF PARSENN

5 LAGE IM ORT

6 ANSICHTEN

7 GRUNDRISS

8 WOHNZIMMER

9 WOHNZIMMER

10 WOHNZIMMER

11 AUSSICHT SÜD OST

12 AUSSICHT SÜD WEST

13 SCHLAFZIMMER 1

14 SCHLAFZIMMER 2

15 DIELE / ESSZIMMER

16 BAD

17 KÜCHE

18 KÜCHE

19 SKIGEBIETE