Wasserbillig + 52 km - Bauernhof in Alleinlage mit 10 Hektar Land

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1 Telefon Fax mobil mobil DELUX IMMO Am Tower 11 D Bitburg Internet Wasserbillig + 52 km - Bauernhof in Alleinlage mit 10 Hektar Land Baujahr: 1965 Wohnfläche: 120 m² Grundstücksfläche: 1062 ar Preis: ,- Finanzierung ab 833,- /monatl. (Auch ohne Eigenkapital möglich) Lage Ungefähr 1 km Luftlinie entfernt von dem Dorf Malborn. liegt dieser ehem. Bauernhof, rundherum fast unsichtbar von Tannenbäumen und Bewuchs umschlossen. Wer die Idylle, die Abgeschiedenheit, den Abstand zu Nachbarbebauung liebt, der ist genau richtig hier. Weiter Informationen über Land und Leute entnehmen Sie bitte den Seiten: zur Verbandsgemeinde Thalfang Die Entfernungen zu den wichtigsten Zentren der Region sind:l-wasserbillig = 52 km; L-Stadt Luxemburg = 84 km; D-Hermeskeil = D-Hermeskeil = 8 km; D-Trier = 44 km.

2 Telefon Fax mobil mobil DELUX IMMO Am Tower 11 D Bitburg Internet Beschreibung Das Objekt besteht aus Wohnhaus und Stallgebäude mit Schuppen, sowie insgesamt 10,62 Hektar landwirtschaftliche Flächen. Die Haus- und Hofparzelle + 4 direkt angrenzende Parzellen zusammen sind 1,67 Hektar groß. (Siehe Plan in der Fotodatei) 3 weitere Parzellen liegen nur ca. 100 Meter vom Hof entfernt und sind zusammen 1,23 Hektar. Der Rest von ca. 7,72 Hektar gliedert sich in 27 verschiedene Parzellen, mit verschiedenen Größen von m² bis zu m². Diese 27 Parzellen liegen im Umkreis von ca. 1 km Luftlinie. Das Wohnhaus ist ein massives Gebäude mit Betondecken, 1,5 Geschosse und voll unterkellert. In geringem Abstand zum Wohnhaus steht der Stall mit Scheune und Schuppen. Die Parzelle ist schön groß und eben, so dass man rundherum bequem mit dem Traktor fahren kann. Der Hof mit seinem hohen Tannenbewuchs ist eine Idylle für die Freizeit. Aufteilung Wohnhaus: Erdgeschoss: Flur/Treppenhaus, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Keller: Diverse Kellerräume, Integrierte Garage.

3 Telefon Fax mobil mobil DELUX IMMO Am Tower 11 D Bitburg Internet Ausstattung Mauerwerk: 30 cm massiv Decken: Beton Außen und Innentreppe: Beton mit Kunstmarmor belegt. Dach und Dacheindeckung: Zimmermannsmäßig gefertigter Dachstuhl mit Eindeckung Eternit Tafeln. Kamin: Vorhanden, für die Ölheizung. Haustüranlage: Aluminium mit Ornamentglas. Fenster: PVC Fenster in Mahagoni Holzstruktur mit Isolierglas von Bäder:.1 Bad mit Wanne und Dusche. Rollläden: vorhanden Innentüren: Limba furniert Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden Wandbelag: Tapete und Raufaser Deckenbelag: Raufaser und Holz Vertäfelung. Einbauküche: L-förmige Einbauküche mit Massiver Eichenholz Front. Einbauherd AEG nur 6 Jahre alt. Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher von Buderus. SAT: vorhanden DSL: ist möglich Garage: Im Haus integriert. Weitere Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten: Das Haus verfügt über eine eigene Wasserversorgung.

4 Telefon Fax mobil mobil DELUX IMMO Am Tower 11 D Bitburg Internet Verschiedenes Besichtigungen können gerne nach telefonischer Absprache gemacht werden. Wir stellen Ihnen dann auch ein ausführliches schriftliches Exposé zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt DeLux Immobilien keine Gewähr. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis.

5 01-Ansicht 02-Ansicht 03-Ansicht

6 04-Flur-Eingang 05-Treppe 06-Wohnzimmer

7 07-Küche 08-Küche 09-Esszimmer

8 10-Bad 11-Schlafzimmer 1 12-Schlafzimmer 2

9 13-Schlafzimmer 3 14-Garage.innen 15-Werkraum

10 16-Heizung 17-Stall.innen 18-Scheune.innen

11 19-Garagen.Zufahrt 20-Hof-Idylle 21-Stall.mit.Schuppen

12 22-Hof.Einfahrt 23-Straße 24-Aussicht

13 25-Land.beim.Haus 26-Haus- und Hofparzellen 27-Karte.alle.Parzellen