DIE IDEE JUNGFRAUBLICKALLEE IN INTERLAKEN MATTEN

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1 ERSTVERMIETUNG

2 DIE IDEE JUNGFRAUBLICKALLEE IN INTERLAKEN MATTEN das mit einer Planungspflicht belegte ehemalige Zeughausareal Matten wurde im Jahr 2012 ein Architekturwettbewerb durchgeführt, den das Architekturbüro L2A Lengacher Althaus AG aus Unterseen gewann. In disem Projekt wurde der «Für Vorgabe des verdichteten Bauens sehr gut Rechnung getragen. Weitere Anforderungen wie die behindertengerechte Bauweise sowie das Anbieten von altersgerechten Wohnungen wurden ebenfalls erfüllt. Des Weiteren fügt sich die moderne und attraktive Architektur sehr gut in die Umgebung ein und formt sich zu einem interessanten Wohnkonzept. Das Gesamtgebäude präsentiert sich im Minergie-Standard, modern und zukunftsgerichtet. Die Grundrisse sind ansprechend und nach dem Konzept 'Durchwohnen' entworfen worden. Das heisst, jede Wohnung ist durchgehend von der Aussenseite der Überbauung zum Innenhof hin angelegt. Die Wohnungen bieten für die Bedürfnisse von Singles, jüngeren und älteren Paaren oder Familien mit mehreren Kindern den passenden Grundriss. Angesprochen werden Personen, welche die Vorzüge einer überschaubaren und gut erschlossenen Gemeinde bevorzugen und ihr Leben in einer landschaftlich äusserst attraktiven Region verbringen möchten. 2

3 PROJEKT EINGEBETTET IN EINE HERRLICHE SEEN- UND BERGLANDSCHAFT Zentrum von Matten, wenige Schritte von der weltberühmten Höhematte entfernt, entstehen sechs Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 95 Wohnungen. Die drei- bis viergeschossigen Gebäude gruppieren sich um einen attraktiv gestalteten Innenhof «Im mit Begrünung und Spielplatz und sind somit unterschiedlich ausgerichtet. Aus einigen Wohnungen ist die Jungfrau des Dreigestirns Eiger, Mönch und Jungfrau direkt zu sehen. Die modernen 2.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen, jede mit eigener Loggia, decken die unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse ab. Die Zufahrt zur Einstellhalle erfolgt von der verkehrsruhigen Jungfraublickallee her. Die Einstellhalle bietet unterirdisch direkten Zugang zu jedem der sechs Gebäuden. 3

4 MATTEN ORT UND UMFELD DIE WUNDERSCHÖNE BERGWELT DES BERNER OBERLANDES bei Interlaken liegt im Berner Oberland auf der von Thunersee und Brienzersee gebildeten Schwemmebene, welche «Bödeli» genannt wird. Auf dem Bödeli (Matten/Interlaken/Unterseen) wohnen aktuell ca. 15'000 Einwohner. Das Dorf «Matten ist eingebettet in die wunderschöne Bergwelt des Berner Oberlandes mit all ihren Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Abends erholen auf der Höhematte, eine kleine Sonntagswanderung auf den Harder Kulm oder ein Absprung aus dem Helikopter über Interlaken, sind nur einige der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die ganz in der Nähe liegen. Zudem haben Sie die Möglichkeit 365 Tage im Jahr in der nahen Umgebung Güter für den täglichen Bedarf einzukaufen. 4

5 AARE BRÜGGWALD AARE INTERLAKEN OST FR EIE STR HE SE HÖ AS KURSAAL G WE HÖHEMATTE INTERLAKEN SE AS LZ STR. SP ER KSTRASSE RUGENPAR Y UNTERDOR N OR TH RO STR WYCHE LSTRA RÜTISTRASSE FSTRASSE SSE. MATTEN BEI INTERLAKEN TSC HIN GEL E TR. WALDEGG ST N GE NS RA SSE AARE IS A GU AL- OBERE BÖNIGSTRASSE STR AU IEL HÖ NG FR ER JU OE L R. A SSE LST TR PARKS TRA LI CEN ALPENSTRA SSE ROM ENA DE AUSSCHNITT OK? K AN A LP (MONOCHROM, GRAU, BLAU, HELLBLAU) MAT T K R EU ENSTR ERW Z ACK A8 A SSE EG A SSE FELDGÄSSLI H AU P T S TR HERTIGÄSSLI A SSE HEIMWEHFLUH STEFFISBURG STR GSTEIG UETENDORF BRIENZ THUN UN SPIEZ ER SE E B INTERLAKEN WIMMIS ERLENBACH IM SIMMENTAL WILDERSWIL N R IE ZER SEE MATTENWEG TH HABKERN RUGENERSTRASSE SIGRISWIL S C H EU RENW EG GRINDELWALD FRUTIGEN LAUTERBRUNNEN 5 5 WILDERSWIL

6 INTERLAKEN MATTEN WOHNEN MIT FERIENAMBIENTE HAUS A I Jungfraublickallee 26, 28, 30 4 x 2.5-Zimmerwohnungen, Typ 2 (60.0 m²) 7 x 3.5-Zimmerwohnungen, Typ 4 (80.3 m²) 11 x 4.5-Zimmerwohnungen, Typ 5 (100.1 m²) HAUS B I Jungfraublickallee 4, 6 3 x 2.5-Zimmerwohnungen, Typ 1 (59.1 m²) 1 x 2.5-Zimmerwohnungen, Typ 3 (61.2 m²) 7 x 3.5-Zimmerwohnungen, Typ 4 (80.3 m²) 3 x 5.5-Zimmerwohnungen, Typ 6 (123.6 m²) HAUS C I Jungfraublickallee 10, 12 4 x 2.5-Zimmerwohnungen, Typ 2 (60.0 m²) 5 x 2.5-Zimmerwohnungen, Typ 3 (61.2 m²) 3 x 3.5-Zimmerwohnungen, Typ 4 (80.3 m²) HAUS D I Jungfraublickallee 14, 16 6 x 3.5-Zimmerwohnungen, Typ 4 (80.3 m²) 6 x 4.5-Zimmerwohnungen, Typ 5 (100.1 m²) HAUS E I Jungfraublickallee 18, 20 6 x 3.5-Zimmerwohnungen, Typ 4 (80.3 m²) 6 x 4.5-Zimmerwohnungen, Typ 5 (100.1 m²) HAUS F I Jungfraublickallee 22, 24 7 x 3.5-Zimmerwohnungen, Typ 4 (80.3 m²) 7 x 4.5-Zimmerwohnungen, Typ 5 (100.1 m²) 6

7 F A B 24 6 E 20 Wychelstrasse D C Jungfraublickalle 7 Visualisierung des Innenhofes, Sicht von Gebäude A, Eingang Nr. 30 in Richtung Wychelstrasse.

8 KURZBAUBESCHRIEB AUSSENBEREICH Konstruktion/Fassade Fassadenmauerwerk, Ortbeton oder vorfabrizierte Betonelemente. 2-Schalen-Mauerwerk mit mineralischer Kerndämmung. Fenster Fenster/Flügelrahmen aus Holz/Metall. Pro Raum (ausser WC) ein Fenster mit Drehkippbeschlag sowie Vorhangschiene. Wetterschenkel aus Aluminium, eloxiert. Türen und Tore Hauseingangstüre aus Metall/Glas. Verglasung mit Isolierglas. Wohnungstürblatt in Holzwerkstoff. Drückergarnituren in Edelstahl. Einstellhalle, Kipptor mit Servicetür und Motorantrieb. Aussenbedienung über Handsender, zusätzlich mit Schlüsselschalter, innen mit Bewegungsmelder. Dachkonstruktion Flachdach mit Substrat, extensiv begrünt, thermische Wärmedämmung, Wasserabdichtung und Dampfbremse bituminös. Sonnenschutz RAF-Lammellenstoren bei jedem Wohnungsfenster, Antrieb mit Handkurbel. Pro Balkon eine Fallarmoder Senkrechtmarkise gegen Westen resp. Süden. (Standort, wo gemäss Plan vorgesehen). Balkone Beton mit Gefälle mit Fertigoberflächenbehandlung. Untersichten/Decken: Beton roh. Geländer: Stahl einbrennlackiert. Aussensteckdose. Umgebung Fussverbindungswege innerhalb des Areals mit Beleuchtung. Bepflanzung mit Bäumen, Sträuchern und Bodendeckern. Spielplatz für Kinder. 8

9 KURZBAUBESCHRIEB INNENBEREICH Treppenhäuser Boden und Sockelplatten aus Kunststeinplatten. Wände: Abrieb weiss gestrichen. Geländer mit Handlauf. Decken: Spritzputz weiss. Treppenhaus mit Rauchund Wärmeabzug. Küche Hochwertige Einbauküche der Marke Pronorm. 3 verschiede Frontfarben: Cubanit (Wohnungstyp 5 und 6), Silberbraun (Wohnungstyp 4) und Taupe (Wohnungstyp 1, 2 und 3). Griffe aus Edelstahl. Oberbauschränke mit LED-Licht als Arbeitsplatzbeleuchtung. Arbeitsplatte in Granit Impala (dunkle Farbe), pflegeleichte Küchenrückwand. Einbaugeräte von Siemens: Backofen mit 5 Heizarten, inkl. Elektronikuhr, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug mit Metallfilter (waschbar) und Aktivkohlefilter, Geschirrspüler mit 5 Spülprogrammen und Kühlschrank (Nutzinhalt 187 Liter Kühlraum und 17 Liter Gefrierfach). Bad/WC Boden und Wände aus keramischen Platten. Apparate in weiss, Armaturen und Garnituren verchromt. Dusche/WC Boden und Wände aus keramischen Platten. Apparate in weiss, Armaturen und Garnituren verchromt. Wohn- und Schlafräume Boden aus Eichenparkett matt versiegelt. Wände: Abrieb, weiss gestrichen. Decke: Spritzputz weiss. Eingangsbereich Jede Wohnung verfügt über einen Einbauschrank mit verstellbaren Tablaren und Putzschrankgarnitur sowie offener Garderobe mit Kleiderstange. Wände: Abrieb, weiss gestrichen. Decke: Spritzputz weiss. 9

10 Reduit Boden aus keramischen Platten. Wände: Abrieb, weiss gestrichen. Decke Spritzputz weiss. Anschluss für Waschmaschine und Tumbler (ausser Wohnungstyp 2). Lüftung Minergie -Standard mit Komfortlüftung. Absaugen der Abluft in den Nasszellen sowie der Küche. Heizung und Warmwasseraufbereitung Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasheizung und unterstützender thermischer Solaranlage auf dem Flachdach. Witterungsgeführte Steuerung. Heizwärme- und Warmwassermessung für die individuelle Abrechnung der Heizenergie pro Wohnung. Zentrale Ablesung. Elektroinstallationen/Anschlüsse Sonnerie mit Gegensprechanlage und Türöffner. Entrée/ Korridor: 2 bis 3 Deckeneinbauspots. Pro Raum: 2 bis 3 Dreifachsteckdosen, eine davon geschaltet sowie je ein Deckenanschluss. Pro Zimmer ein Multimediaanschluss (TV/Radio/Internet). Waschen Haus A: 5 Waschautomaten 5 Wäschetrockner Haus B: 3 Waschautomaten 3 Wäschetrockner Haus C: 4 Waschautomaten 4 Wäschetrockner Haus D: 3 Waschautomaten 3 Wäschetrockner Haus E: 3 Waschautomaten 3 Wäschetrockner Haus F: 4 Waschautomaten 4 Wäschetrockner In sämtlichen Waschküchen befindet sich ein Secomat. Keller Boden: Zementüberzug roh. Wände aus Beton/Kalksandstein teilweise gestrichen. Decke: Beton roh/teilweise gestrichen, oder Wärmedämmplatten weiss. 1 Steckdose auf Wohnungszähler geschaltet. Aufzüge Pro Hauseingang 1 Aufzug, rollstuhlgängig. Zweiseitiger Zugang im Erdgeschoss. Fahrräder/Einstellhalle Pro Haus hat es im Untergeschoss Veloständer für Fahrräder. Abfallentsorgung Containerplatz in der Umgebung bei Haus E. Minergie Minergie ist ein Qualitätslabel. Im Zentrum steht der Wohn- und Arbeitskomfort der Gebäudenutzer. Ermöglicht wird dies durch eine hochwertige Gebäudehülle und eine systematische Lufterneuerung. Weiterführende Informationen finden Sie unter: VORGEHEN ERSTVERMIETUNG Die Vermietung der Wohnungen erfolgt über Zollinger Immobilien. Wir führen regelmässig Besichtigungen und Tage der offenen Türe durch und geben Ihnen gerne nähere Auskünfte: Zollinger Immobilien Postfach Muri bei Bern Büro: Feldstrasse 42, 3073 Gümligen Beat Trachsel, Telefon beat.trachsel@zollinger.ch Urs Kämpfer, Telefon urs.kaempfer@zollinger.ch Bezugstermine der Mietwohnungen: ab Herbst 2015 Welche Wohnungen und Bastelräume / Disporäume noch zu vermieten sind, entnehmen Sie dem aktuellen Mieterspiegel. Falls Sie eine Wohnung mieten möchten, füllen Sie bitte das beiliegende Anmeldeformular für Mietinteressenten aus. Vergessen Sie nicht (sofern möglich), uns eine Referenzperson bei der aktuellen Verwaltung und dem Arbeitgeber anzugeben. Sie finden das Formular auch online unter Zusammen mit dem Formular senden Sie uns einen aktuellen Betreibungsregisterauszug (1 Auszug für jede Person, die auf dem Anmeldeformular aufgeführt ist) und die Kopie einer aktuellen Privathaftpflicht-Versicherungspolice zu. Beilegend finden Sie ebenfalls die Grundrisse zu den Wohnungen, die auf Ihre Anfrage passen. Alle Grundrisspläne als pdf, Informationen zu den Besichtigungsterminen und über die aktuelle Verfügbarkeit der Wohnungen finden Sie auch unter: Oder rufen Sie uns an! Erstvermietung Zollinger Immobilien , info@zollinger.ch, 10

11 Projektverbindlichkeit Die hier vorliegende Erstvermietungsdokumentation ist für den Abschluss von Mietverträgen nicht verbindlich. Abweichungen gegenüber dieser Dokumentation in Bezug auf die Pläne, den Baubeschreib und den Mieterspiegel bleiben vorbehalten. Insbesondere die Visualisierungen sind lediglich beschreibender Natur. Copyright Die Erstvermietungsdokumentation wurde von der Firma Zollinger Immobilien, Gümligen in Zusammenarbeit mit der Firma ImmoTools GmbH, Baden gestaltet. Sie darf nicht verändert, teilweils oder vollständig kopiert und ohne ausdrückliche Genehmigung von Zollinger Immobilien an Drittpersonen weitergegeben werden. Impressum Herausgeber: Zollinger Immobilien, Gümligen Visualisierungen: Business Images AG, Baden Gestaltung: ImmoTools GmbH, Baden Fotos: ImmoCam GmbH, Baden Druck: Eggimann+Cie, Münsingen

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