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1 Businessfriendly offices.

2 Visibilität. Anschluss. Flexibilität. Infrastruktur. Engagement. Nachbarschaft. Partnerschaft. Nachhaltigkeit. Bürohaus amrietpark, Wiesenstrasse , 8952 Schlieren

3 Wer gesehen wird, gewinnt! Setzen Sie auf einen Business-Standort, der Ihnen von allem das Beste bietet. Visibilität. Repräsentative Liegenschaft für Ihren zukünftigen Firmensitz Logo-Platzierung mit Leuchtreklame an der Fassade möglich An der meistbefahrenen Zugstrecke der Schweiz: Zürich HB Basel HB und Zürich HB Bern HB Prominente Lage beim Bahnhof Schlieren An der Goldschlägistrasse: Hauptverbindung Bern- und Badener strasse ab 2015 Anschluss. Unmittelbar vor den Toren Zürichs Perfekte Verbindungen mit dem Auto und dem ÖV in alle Richtungen Mit dem Auto in 15 Minuten nach Zürich-City, in 20 Minuten nach Zürich-Airport Mit der S-Bahn S3 / S12 im 15-Minuten-Takt nach Zürich HB, Fahrzeit 12 Minuten Limmattalbahn, Zürich Schlieren Baden ab 2020 «Diese Liegenschaft kann sich sehen lassen! Setzen Sie Ihr Unternehmen ins Zentrum der Aufmerksamkeit der ideale Standort für Ihren Firmensitz.» Barbara Geissler, Vermarkterin Halter Immobilien

4 Die offene Architektur erlaubt das flexible Gestalten von Arbeitswelten. Flexibilität. Flexible Gebäudestruktur Modern, grosszügig und lichtdurchflutet Raumkonzept ermöglicht Einzelbüro oder Open Space Durchdachte Kombination aus Funktionalität und Ästhetik Infrastruktur. Gebäude mit Glasfaseranschluss Moderne Gebäudetechnik Vielfältige Dienstleistungen im Quartier: Restaurants, Fitness, Kinderkrippe und Coop ab 2015 S-Bahnhof, Bushaltestelle und Mobility-Standort Öffentlicher Park «Rietpark» Parkingmöglichkeiten für Angestellte und Kunden «Ein ideales Geschäftshaus passt sich jederzeit Ihren Bedürfnissen an nicht umgekehrt. Deshalb haben wir ein Gebäude entwickelt, welches flexibel genutzt werden kann.» David Cramer, Projektleiter Halter Entwicklungen

5 Schlieren ist eine neue strategische Drehscheibe in der Greater Zurich Area. Engagement. Die Stadt Schlieren setzt auf langfristige Partnerschaften und pflegt die Zusammenarbeit Aktive Standort- und Wirtschaftsförderung durch kooperative Behörden und unkomplizierte Verwaltung Schlieren gehört zu den dynamischsten und aufstrebendsten Wirtschaftsregionen der Schweiz Das neue Quartier amrietpark ist der boomende Business-Standort im Herzen Schlierens Nachbarschaft. Renommierte Unternehmen wie AMAG VW- und Porsche-Zentrum, Mercedes Benz Schweiz AG, Sony, Louis Widmer u. v. m in nächster Umgebung Kulinarische Angebote vom Imbissstand bis zum gediegenen Restaurant Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Diverse Freizeitangebote Naherholung im Limmatraum «Schlieren bietet perfekte Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. Dabei setzen wir konsequent auf eine effiziente und unkomplizierte Zusammenarbeit.» Albert Schweizer, Standortförderung Stadt Schlieren

6 Gemeinsam erarbeiten wir die ideale Lösung für Ihr individuelles Bedürfnis. Partnerschaft. Swiss Life ist eine nachhaltig orientierte Immobilieneigentümerin Wir setzen auf Vertrauen, Transparenz und langfristige Zusammenarbeit Ziel sind gemeinsam erarbeitete Lösungen mit einer unkomplizierten Zusammenarbeit Dank einem direkten Ansprechpartner haben Sie einen persönlichen Kontakt Nachhaltigkeit. Ökologisch dank Energiecontracting und thermoaktivem Bauteilsystem Ökonomische Bauweise im Minergie-Standard Gutes Raumklima dank Lüftung mit Wärmerückgewinnung Multifunktionales Gebäude- und Raumkonzept «Als Eigentümerin dieses einzigartigen Geschäftshauses sind wir an einer langfristigen und nachhaltigen Partnerschaft interessiert. Wir freuen uns auf eine gemeinsam erfolgreiche Zukunft.» Paul Stocker, Projektleiter Swiss Life

7 Businessfriendly offices.

8 Limmattaler-Kreuz A1/A3/A4 (10 Min.) Porsche VW Mercedes Benz Bernstrasse Cosanum Peugeot / Citroën Engstringerstrasse Zürich-City (10 Min.) Anschluss Urdorf A3/A4 (10 Min.) Brandstrasse newtech Club Rietpark Goldschlägistrasse Louis Widmer Coop Zühlke Mediaxis Wiesenstrasse Bahnhof SBB S3/S12 nach Zürich-HB (12 Min.) Sony Güterstrasse Parkside Zürich-City (10 Min.) Badenerstrasse Anschluss Urdorf A3/A4 (10 Min.) A1 A3 Baden Bern/Basel A1 A4 Winterthur/ St. Gallen Einkaufsmöglichkeiten Verpflegungsmöglichkeiten Mobility-Stationen Fitnesscenter Basefit Sportcentrum VITIS (Squash, Tennis, Badminton) Coiffeur Black Pearl Kindertagesstätte Parkplätze Dietikon A3 A4 Limmattaler Kreuz Schlieren Bürohaus Luzern/ Zentralschweiz / Chur A1 A3 Zürich Zürich Kontakt. Halter AG Immobilien Hardturmstrasse 134, CH-8005 Zürich Telefon , Barbara Geissler Telefon direkt , Mobile

9 Bürohaus amrietpark, Wiesenstrasse , 8952 Schlieren Factsheet Verfügbar Vermietet Verfügbare Flächen. Lage Flächen VMF Nutzung Mietpreis (GA) Erdgeschoss 319 m m m m 2 Büro/Empfang CHF 260. / m 2 p.a. 1. Obergeschoss 706 m m m m 2 Büro CHF 220. / m 2 p.a. 2. Obergeschoss 706 m m m m 2 Büro CHF 220. / m 2 p.a. 3. Obergeschoss 706 m 2 Vermietet Vermietet Vermietet Büro CHF 220. / m 2 p.a. 4. Obergeschoss 706 m 2 Vermietet Vermietet Vermietet Büro CHF 220. / m 2 p.a. 5. Obergeschoss 706 m 2 Vermietet Vermietet Vermietet Büro CHF 220. / m 2 p.a. Attika Vermietet Vermietet Vermietet Vermietet Büro Vermietet Total verfügbare Fläche: m 2 Parkplätze. 61 Tiefgaragenparkplätze à CHF 160. p.m. (Verteilung im Verhältnis zur Mietfläche) 40 Pooling-Tiefgaragenparkplätze à CHF 160. p.m. (Verteilung im Verhältnis zur Mietfläche) 35 gebührenpflichtige Besucher- und Kundenparkplätze entlang der neuen Wiesenstrasse. 99 gebührenpflichtige Besucher- und Kundenparkplätze in der öffentlichen Tiefgarage im Zentrum am Goldschlägiplatz. Mietkonditionen. Bezugsdatum: sofort oder nach Vereinbarung Beginn Mieterausbau: sofort Mietvertragsdauer: min. 5 Jahre Sicherheitsleistung: 6 Bruttomonatsmietzinse Kontakt. Ausbau. Grundausbau GA Betonboden Sichtbetondecke roh Wände auf Mietergrenze verputzt Wasseranschlüsse bis Austritt Steigzone Elektroanschlüsse bis Hauptverteiler TV und Telefon bis Hauptverteiler Glasfaser-Erschliessung bis Hauptverteiler Heizung über thermoaktives Bauteil-System Zentrale Lüftungsanlage inkl. Verteilung 1-facher Luftwechsler (erweiterbar im MA) Kältelieferung bis Austritt Steigzone Türen zur Abgrenzung der Mietfläche Erdgeschoss öffentliche IV WC-Anlagen Raumhöhe roh im Erdgeschoss ca. 4.1 m Raumhöhe roh (exkl. Doppelboden) in den Obergeschossen ca. 3.1 m Raumhöhe nach Doppelboden in den Obergeschossen ca. 2.8 m Halter AG Immobilien Hardturmstrasse 134, CH-8005 Zürich Telefon , Barbara Geissler Telefon direkt Mobile Hinweis: Projekt-, Grundriss-, Ausbau-, Termin- und Preisänderungen sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

10 Bürohaus amrietpark, Wiesenstrasse , 8952 Schlieren Längsschnitt Total verfügbare Fläche: ca m 2 VMF verfügbar vermietet 1: 500 Kontakt. Halter AG Immobilien Hardturmstrasse 134, CH-8005 Zürich Telefon , Barbara Geissler Telefon direkt Mobile Bemerkung: Bautechnische und ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen sowie Materialwechsel bleiben infolge des Planungs- und Baufortschritts vorbehalten.

11 Bürohaus amrietpark, Wiesenstrasse , 8952 Schlieren Erdgeschoss verfügbare Fläche: ca m 2 VMF Total: 35 Besucher PP ca. 192 m 2 VMF ca. 319 m 2 VMF ca. 498 m 2 VMF ca. 437 m 2 VMF Ein- / Ausfahrt Tiefgarage verfügbar vermietet 1: 500 Kontakt. Halter AG Immobilien Hardturmstrasse 134, CH-8005 Zürich Telefon , Barbara Geissler Telefon direkt Mobile Bemerkung: Bautechnische und ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen sowie Materialwechsel bleiben infolge des Planungs- und Baufortschritts vorbehalten.

12 Bürohaus amrietpark, Wiesenstrasse , 8952 Schlieren Obergeschoss verfügbare Fläche: je ca m 2 VMF ca. 706 m 2 VMF ca. 374 m 2 VMF ca. 585 m 2 VMF ca. 409 m 2 VMF ca. 378 m 2 VMF ca. 325 m 2 VMF verfügbar vermietet Kontakt. Halter AG Immobilien Hardturmstrasse 134, CH-8005 Zürich Telefon , Barbara Geissler Telefon direkt Mobile Bemerkung: Bautechnische und ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen sowie Materialwechsel bleiben infolge des Planungs- und Baufortschritts vorbehalten.

13 Bürohaus amrietpark, Wiesenstrasse , 8952 Schlieren Obergeschoss verfügbare Fläche: je ca. 706 m 2 VMF ca. 706 m 2 VMF ca. 374 m 2 VMF ca. 585 m 2 VMF ca. 409 m 2 VMF ca. 378 m 2 VMF ca. 325 m 2 VMF verfügbar vermietet Kontakt. Halter AG Immobilien Hardturmstrasse 134, CH-8005 Zürich Telefon , Barbara Geissler Telefon direkt Mobile Bemerkung: Bautechnische und ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen sowie Materialwechsel bleiben infolge des Planungs- und Baufortschritts vorbehalten.

14 Bürohaus amrietpark, Wiesenstrasse , 8952 Schlieren Tiefgarage Pooling Parkplätze Parkplätze fix zugeteilt Kontakt. Halter AG Immobilien Hardturmstrasse 134, CH-8005 Zürich Telefon , Barbara Geissler Telefon direkt Mobile Bemerkung: Bautechnische und ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen sowie Materialwechsel bleiben infolge des Planungs- und Baufortschritts vorbehalten.

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