Wohnen in Ipsach WYSSBROD IMMOBILIEN

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Nelly Sternberg
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1 Wohnen in Ipsach WYSSBROD IMMOBILIEN

2 Schöne Aussichten! Geschichte Ipsach eine Gemeinde mit Tradition Das ist Ipsach mit Sicherheit! Denn das besiedelte Gebiet um Ipsach blickt auf eine bis weit in die Steinzeit reichende Vergangenheit zurück. Funde aus dem erforschten Ipsachmoos beweisen, dass sich hier schon die Urmenschen wohl gefühlt haben. Was wenn Sie die heutigen Bewohner in Bezug auf das jetzige Wohngefühl fragen würden Ihnen wohl so manch einer gerne bestätigen kann. Topanschlüsse an den öffentlichen Verkehr werden durch die BTI-Bahn gwährleistet. Erholparadies direkt am See.Ländlich und doch städtisch.was will man mehr? Sie leben dort,wo Sie sich wohl fühlen. Beim Probespazieren durch die Einwohnergemeinde werden Sie rasch feststellen, dass es an nichts mangelt: Migros, Bäckerei, Restaurants, Blumengeschäft, Bank, Poststelle, Coiffeursalons, Apotheke, alles ist da. Das Gewerbe natürlich mit eingeschlossen. Was wollen Sie mehr? Ipzacho nannte man es 1265,mit Ypzach wurde es 1335 in den Schriften erwähnt. Wenn es um die Bedeutung des Namens «Ipsach» geht, bleiben jedoch viele Fragen offen. Einige Forscher deuten ihn als keltoromanisch und verstehen ihn als «Gut des Ibidus».Für andere wiederum ist er mittelhochdeutsch und bedeutet übersetzt «der Ort mit den Eiben am Wasser». Egal, Ipsach hat Tradition und ist einfach ein Ort zum Wohlfühlen. Lage, Ort Dorfzentrum da,wo das Leben spielt Zentrale Lage und doch ruhig.kindergärten und Schulen sind für Kinder gut erreichbar und die diversen Einkaufsmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Nähe. Entwicklung Ipsach gemeinsam in die Zukunft In den vergangenen Jahrhunderten hat sich Ipsach nur unwesentlich verändert. Einen ersten folgenreichen lmpuls zur Erweiterung der Gemeinde gab 1874 der Bau der Staatsstrasse, der heutigen Hauptstrasse. Nach und nach jedoch wurde Ipsach modern kam die elektrische Beleuchtung wurde die Wasserversorgung gewährleistet. Und seit 1916 ist Ipsach durch die Bahn erreichbar. Die insgesamt1,92 km 2 grosse Fläche Ipsachs wird von ca Einwohnern bewohnt. Ipsach heute heisst moderne Wohnkultur mit zeitgemässem Lebensstandard.

3 NIDAU NIDAU PORT PORT BELLMUND BELLMUND SUTZ-LATTRIGEN BIELERSEE HAFEN SPORTPLATZ BTI-STATION HERDI HOTEL-RESTAURANT CHRUEG POST KANTONSPOLIZEI MEHRZWECKHALLE BTI-STATION IPSACH MIGROS AMSELWEG/DORFSTRASSE TURNHALLE HALLENBAD SCHULHAUS ZIVILSCHUTZANLAGE KINDERGARTEN KINDERGARTEN HÖHESTRASSE HAUPTSTRASSE DORFSTRASSE MIGROS

4 Kultur, Sport etc. Ipsach da läuft was! Schulen Volles Programm für die jungen «Ipser» Langweilig wird es in Ipsach nie. Die wunderschöne Umgebung machts möglich. Ob beim Spazieren am Bielersee oder beim Sport in freier Natur, Sie geniessen «Ihre» Umgebung. Die zahlreichen Vereine Ipsachs bieten Abwechslung und Spass gleichzeitig.ob Gewohntes wie Fussball oder vielleicht Ungewohntes wie ein Fischessen mit dem Fischerverein, Sie tun einfach, was Ihnen Freude bereitet! Den jüngsten Ipsachern stehen drei Kindergärten sowie eine Kindertagesstätte zur Verfügung. Eine Primarschule in Ipsach selbst sowie eine Real- und Sekundarschule im nahen Nidau gewährleisten eine einwandfreie pädagogische Grundausbildung. Und wer noch höhere Ziele anstrebt, findet sich kurzum vor den Türen des Gymnasiums in Biel. Singen Sie gerne, dann tun Sie es im Männerchor! Oder doch lieber im gemischten Chor? Feldschützen, Surfen, Handharmonikaklub, Turn- oder Landfrauenverein? In Ipsach ist das Angebot gross! Soziales Ipsach für Notfälle ist gesorgt In Ipsach wird vorgesorgt. Gerade im Alter ist es gut zu wissen, dass es einen Haus- und Krankenpflegeverein gibt.eine Gemeindeschwester und ein Arztsorgen für Ihr Wohl.Und im Notfall ist das Spital in Biel schnell erreichbar. Altersnachmittage finden jeden Monat statt. Rat suchenden Müttern steht zudem zweimal monatlich die Mütterberatung zur Seite. Das ausgewiesene Fachpersonal ist immer für Sie da. Informieren Sie sich bei der Gemeindeverwaltung. Allgemein Wohnen im Dorfzentrum Das Wohngefühl in den angebotenen Wohneinheiten im Dorfzentrum Ipsachs erfüllt höchste Ansprüche. Die bewusst erlebte Lebensqualität bringt Freude und Wohlbehagen. Zentrale und gute Lage sowie ein modernes und gemütliches Wohnambiente inmitten einer Landschaft, die zum Spazieren einlädt. Komfort für die Erwachsenen und Raum zum Spielen für die Kinder. Platz für Ihren Liegestuhl und den Sonnenschirm bieten die schönen Wiesen direkt am Bielersee in unmittelbarer Dorfnähe. Ein Ort zum Leben und zum Erholen. Am besten, Sie kommen bald einmal persönlich vorbei und schauen sich das Dorf, die Leute und die Umgebung vor Ort an.wir freuen uns auf Sie!

5 Erdgeschoss 2b GESCHÄFT VORPLATZ m m 2 KORRIDOR DISPONIBEL/BÜRO 10.0 m 2 DISPONIBEL/BÜRO 29.1 m 2 HEIZUNG KELLER 5 KELLER 4 KELLER 3 WASCHEN KELLER 2 KELLER m m m m m m 2

6 1. Obergeschoss 2b 14.0 m m m 2 / 52.5 m 2 / 39.6 m 2 / 52.5 m 2 BAD/WC bf 8.5 m 2 BAD/WC bf 8.5 m 2 BAD/WC bf 8.5 m 2 VORRAUM VORRAUM VORRAUM bf 8.2 m 2 bf 6.8 m 2 bf 6.8 m 2 bf 17.8 m 2 bf 11.4 m 2 bf 17.8 m 2 bf 11.5 m 2 bf 11.4 m 2 bf 17.8 m 2 3-ZIMMER-WOHNUNG SÜD 2b m 2 3-ZIMMER-WOHNUNG MITTE 2b m 2 3-ZIMMER-WOHNUNG NORD 2b m 2

7 2. Obergeschoss 2b 18.0 m m 2 bf 44.3 m 2 bf 9.2 m 2 bf 8.4 m 2 bf 40.7 m 2 BAD bf 10.4 m 2 WC DU/WC bf 5.5 m 2 bf 7.6 m 2 W-RAUM bf 2.9 m 2 DU/WC bf 5.5 m 2 bf 11.4 m 2 KORRIDOR 2.8 m 2 bf 8.9 m 2 bf 21.8 m 2 KIND 2 bf 13.7 m 2 KIND 2 bf 13.7 m 2 bf 11.4 m 2 bf 19.2 m 2 BAD/WC bf 7.6 m 2 TERRASSE TERRASSE 17.8 m m 2 ATTIKA SÜD 2b m 2 ATTIKA NORD 2b m 2

8 Erdgeschoss 2c SITZPLATZ 6.9 m 2 SITZPLATZ 6.9 m 2 SITZPLATZ 6.9 m 2 SITZPLATZ DISPONIBEL/BÜRO DISPONIBEL/BÜRO 31.8 m m m 2 DISPONIBEL/BÜRO DISPONIBEL/BÜRO 24.1 m m 2 WASCHEN m 2 WASCHEN m 2 KELLER 1 HEIZUNG 14.5 m 2 KELLER m 2 WASCHEN m 2 KELLER m 2 EINGANGSHALLE KELLER m 2 DISPONIBEL 5 WASCHEN m m 2 KELLER m 2 WASCHEN m 2

9 1. Obergeschoss 2c SITZPLATZ 36.5 m 2 SITZPLATZ 36.5 m 2 SITZPLATZ 36.5 m 2 bf 55.5 m 2 bf 43.6 m 2 bf 35.7 m 2 bf 9.4 m 2 bf 3.5 m 2 bf 6.6 m 2 bf 3.9 m 2 bf 3.5 m 2 bf 9.4 m 2 BAD bf 8.5 m 2 WC VORRAUM bf 8.2 m 2 BAD bf 8.5 m 2 WC VOR- RAUM bf 6.8 m 2 VOR- RAUM bf 6.8 m 2 WC BAD bf 9.0 m 2 bf 17.8 m 2 bf 11.4 m 2 bf 17.8 m 2 bf 11.5 m 2 bf 11.4 m 2 bf 18.1 m 2 3-ZIMMER-WOHNUNG SÜD 2c 11 3-ZIMMER-WOHNUNG MITTE 2c 12 3-ZIMMER-WOHNUNG NORD 2c m m m 2

10 2. Obergeschoss 2c 35.5 m m 2 bf 60.7 m 2 bf 10.7 m 2 bf 8.9 m 2 bf 42.2 m 2 W-RAUM bf 2.9 m 2 BAD/WC bf 9.8 m 2 WC DU/WC bf 5.5 m 2 bf 7.6 m 2 DU/WC bf 3.5 m 2 bf 11.0 m 2 KORRIDOR 2.8 m 2 bf 8.9 m 2 KIND 2 bf 13.7 m 2 bf 13.7 m 2 bf 22.5m 2 bf 19.2 m 2 BAD/WC bf 7.6 m 2 KIND 2 bf 11.4 m 2 TERRASSE 17.8 m 2 TERRASSE 17.8 m 2 ATTIKA SÜD 2c m 2 ATTIKA NORD 2c m 2

11 Parkplatz VELOS/MOFAS EINSTELLHALLE 13PL m 2 PARKPLATZ 15PL m

12 WYSSBROD IMMOBILIEN Wyssbrod Immobilien & Cie. Bözingenstrasse Biel Telefon Telefax Immobilienverkauf Immobilienverwaltung Baumanagement Sandro Wyssbrod

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