DANKE FÜR IHR INTERESSE

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2 DANKE FÜR IHR INTERESSE Humligen, Wolfenschiessen Ihr neues Stück Heimat? Ihr Interesse an einem der fünf Einfamilienhäuser freut uns! Mit dieser Verkaufsmappe zeigen wir Ihnen die verschiedenen Facetten der «fünf Geschwister» Grundstück situation, Möglichkeiten der Wohnflächenaufteilung, abaubeschrieb. Während der ganzen Planungs- und Bauzeit dürfen Sie eine persönliche und professionelle Betreuung erwarten. Im Gebiet Humligen in Wolfenschiessen (NW) erstellen wir fünf schlüssel fertige Einfamilien häuser. Das Projekt dieser «fünf Geschwister» überzeugt durch ein hohes Mass an Qualität in Bezug auf die Gestaltung, Nutzung, Bausubstanz und Philosophie. Wir vereinen Traditionelles mit Modernem und ge stalten für Sie einen auf Sie und Ihre Bedürfnisse angepassten, individuellen Lebensraum.

3 TRADITION TRIFFT MODERNE Das Thema vom Holz als natürliche Ressource hat für die Projektentwicklung eine zentrale Bedeutung. Es geht dabei nicht nur um Energieeinsparung beim Wohnen, sondern um einen ganzheitlichen Kreislauf von der Planung bis zum Generationenwechsel in einem Gebäude so wie es schon über hunderte von Jahren Tradition ist. Respekt ge - gen über der gesamten Umwelt und die Konzentration auf vor han dene Werte sind die Grundsteine, die wir mit moder nen Elementen kombinieren. So individuell der Innenraum gestaltet werden kann, so verbindend soll die äussere Erscheinung der «fünf Geschwister» das Gesamtprojekt zusammenfassen. In Anlehnung an den angrenzenden Wald wird die Fassade der Gebäude als «Rinde» thematisiert. In der Masse hat diese einen einheitlichen Ausdruck. Bei detaillierter Betrachtung unterscheiden sich die einzelnen Häuser voneinander. Mitten in einer Men schengruppe gleichen wir Menschen uns, als Individuum zeigen wir unser einzigartiges Gesicht. Im Kontext von Masse und Individualität, Moderne und Tradition, Kunst und Konzept, öffentlich und privat, entwickelt sich ein Projekt vor einem für uns alle wich tigen Hintergrund Heimat! WOHNEN & SEIN Die Bedürfnisse der Bewohner ändern sich über die Jahre immer wieder. Wir entwickeln fünf Einfamilienhäuser mit je 230 m 2 Wohnfläche, die möglichst vielen individuellen Wünschen gerecht werden. So entsteht ein «Einwohnungshaus mit Tanzgeschoss». Es soll für eine Familie mit wechselnden Ansprü chen Platz bieten. Im Wohn geschoss kann bei Bedarf zwi schen einem gedeckten Aussenraum oder zusätzlicher Raumfläche für Bibliothek, Büro oder Wohnen gewählt werden. Im Schlafgeschoss kann an Stelle einer Spieldiele eine zusätzliche Nasszelle eingebaut werden. Und im Tanzgeschoss bieten 40 m 2 Raumfläche die Möglichkeit, unterschiedliche Nutzungsvorstellungen zu erfüllen. Diese Zone mit hoher Raumqualität bietet sich für erweitertes Wohnen, als Atelier oder für berufliche Zwecke an.

4 LEBENSRAUM Die an einem Westhang oberhalb des Dorfes gelegenen Parzellen sind Teil des vor kurzem bewilligten Gestaltungsplans Humligen. Landschaftlich stehen sie in Bezug zu Wald, Engelbergertal und zum sich öffnenden Gebiet ums Wirzweli- Plateau mit Stanserhorn. N Die Umsetzung der «fünf Geschwister» prägt die gesamte Überbauung und macht die Grundidee des Gestaltungsplanes sichtbar. Das zu den fünf Einfamilienhäusern gehörende Waldstück, das historisch gewachsene Quartier sowie die traditionelle Ausrichtung der Gebäude prägen das Erscheinungsbild. Ein naturnahes Umgebungskonzept mit heimischer Bepflanzung schliesst den Aussenraum ab und ermöglicht eine natürliche Präsenz der «fünf Ge schwister», die im einfachen Dialog zur direkten Umgebung stehen. 1:1000 Humligenstrasse STANS / LUZERN Humligenweid Engelberger Aa Bauparzelle HUMLIGEN Kirche Schule Bahnhof ENGELBERG

5 Küche Korridor SEPTEMBER 2016 PLÄNE 1 : m 2 m 4 m 6 m BF:10.0 m 2 Wohnen/ Essen BF:52.5 m 2 Bibliothek BF:12.5 m 2 EG BGF EG BF:127.0 m 2 BF:98.5 m 2 WC / DU Technik BF:5.5 m 2 Keller BF:22.5 m 2 Waschküche BF:14.0 m 2 Raum BF:47.5 m 2 UG EBF UG BF:126.0 m 2 BF:101.0 m 2 Tanzgeschoss mit Wohn- / Spielzone Tanzraum Wohngschoss WC / DU Technik BF:5.5 m 2 Keller BF:22.5 m 2 Waschküche BF:14.0 m 2 BF:16.5 m 2 BF:23.0 m 2 optional individuelle Raumeinteilung Schlafgeschoss

6 0 m 2 m 4 m 6 m PLÄNE 1 : 200 Keller BF:22.5 m 2 Wohngeschoss Küche Korridor BF:10.0 m 2 Wohnen/ Essen BF:52.5 m 2 Bibliothek BF:12.5 m 2 EG BGF EG BF:127.0 m 2 BF:98.5 m 2 WC / DU Technik BF:5.5 m 2 Waschküche BF:14.0 m 2 Raum BF:47.5 m 2 Wohngschoss Spielgalerie Korridor BF:10.0 m 2 Bad OG BF:101.0 m 2 Wohngeschoss optional mit Loggia Speicherofen Wohnen / Essen BF:55.0 m 2 BF:21.0 m 2 Küche Loggia BF:12.0 m 2 Schlafgeschoss Büro Nidwalden Büro Luzern icke.ch ALTE SCHMIEDE... CH 6383 DALLENWIL NEUSTADTSTRASSE CH 6003 LUZERN G T F T F Plan Nr.: Objekt: EFH Humligen Masstab: 1:100 Druckdatum: Parz. 978 TR/SG/WG 1_100 (Standard) Wohngschoss

7 PLÄNE 1 : 200 Spielgalerie DU/WC Küche BF:5.5 m 2 r 0 m 2 Korridor BF:7.0 m 2 Wohnen/ Essen BF:52.5 m 2 ek 5 m 2 BGF EG BF:98.5 m 2 U m 2 Waschküche BF:14.0 m 2 Technik 0 m 2 m 4 m 6 m Wohngschoss Schlafgeschoss OG BF:101.0 m 2 Bad BF:21.0 m 2 Schlafgeschoss Bad optional zusätzliche Nasszelle BF:21.0 m 2 Raum BF:47.5 m 2

8 PLÄNE 1 : 200 Bad Spielgalerie Unterstand Wohnen Unterstand Wohnen Wohnen Entree Keller Tanzraum Keller Tanzraum Tanzraum Technik 0 m 2 m 4 m 6 m Querschnitt Längsschnitt Längsschnitt

9 PLÄNE 1 : 200 Ansicht West Ansicht Süd Ansicht Süd Ansicht West Ansicht Süd Ansicht Süd 0 m 2 m 4 m 6 m Ansicht Ost Ansicht Nord

10 UMGEBUNG SEPTEMBER 2016 Die Gartengestaltung ist schlicht und natürlich und lehnt sich diesbezüglich an die Architektur. Die Böschungen werden mit einfachen Treppen wegen überwunden. Ebene Kies- oder Rasenflächen bieten Raum zum Spielen, Entspannen und Geniessen. Die verschiedenen Laubgehölze entlang der Grenzen sorgen für Beschattung und bilden im Laufe der Jahreszeiten stets einen spannenden Anblick. Die Zugangsbereiche werden in Sicker verbundstein, die Besucherparkplätze in Kies ausgebildet.

11 BAUBESCHRIEB BAUMEISTERARBEIT Untergeschoss Bodenplatte und Aussenwände in Beton mit erforderlichen verputzter Aussenwärmedämmung Innenwände massiv HOLZBAUARBEIT Decke und Wände ab dem Untergeschoss in Holzbauweise Aussenwand- und Dachkonstruktion mit Holzfaserdämmplatten gedämmt Innenbekleidung Gipskartonplatten o. ä. zum Verputzen Aussenbekleidung Holzschalung SANITÄRANLAGE separates WC mit Handwaschbecken und Dusche Badezimmer mit Lavabo, WC, Einbaubadewanne und Spiegelschrank alle Apparate in weisser Ausführung Waschküche Waschtrog, Waschmaschine, Tumbler oder Secomat Sanitärappartebudget: CHF KÜCHENEINRICHTUNG individuelle Küche nach Wunsch Bauherrschaft Küchenbudget inkl. Apparate: CHF WANDBELAG keramische Wandplatten in Bad und separatem WC im Bereich der Apparate auf 2 m Höhe Budget CHF 120. / m 2 inkl. Nebenarbeiten und Zuschläge fertig verlegt MALERARBEIT Wände und Decken hell gestrichen Böden, Wände und Decken in Keller, Technik und Waschen gestrichen FENSTER Holz- / Metallfenster mit Isolierverglasung SPENGLERARBEIT Ausführung in Chromstahl matt plus oder gleichwertigem Material BEDACHUNG Ziegeleindeckung GIPSERARBEIT Wände und Decken in allen Wohn- und Schlafräumen mit Lehmputz fein abgerieben HEIZUNGSANLAGE Niedertemperatur-Heizung mit eigener Erdsonden-Wärmepumpe pro Haus Heizungsverteilung: Fussbodenheizung SCHREINERARBEIT Rahmen- oder Zargentüren aus Holz mit Röhrenspan- Türblättern, Oberfläche weiss Hauseingangstüre isoliert mit seitlichem Glasteil Schrankbudget z. B. Garderobe, Ankleide usw.: CHF SONNENSCHUTZ Raff-Lamellenstoren mit elektrischem Antrieb Terrasse Gelenkarmmarkise 5 x 3 m BODENBELAG Bodenbeläge in sämtlichen Wohnräumen Budget CHF 130. / m 2 inkl. Sockel und Zuschläge fertig verlegt Bodenbeläge in den Nasszellen: Budget CHF 130. / m 2 inkl. Sockel und Zuschläge fertig verlegt ANMERKUNG Dem Kaufvertrag wird ein detaillierter Baubeschrieb beigelegt. Bauliche Masstoleranzen, sowie geringfügige Änderungen, die den Bauwert nicht vermindern, bleiben der Bauherrschaft vorbehalten. Alle Käuferwünsche werden individuell geplant und koordiniert. Änderungen am Aussenkonzept sind nicht möglich.

12 N N SEPTEMBER 2016 VERKAUFT HAUS Parzellengrösse 535 m 2 Wohnfläche 230 m 2 VERKAUFT HAUS Parzellengrösse 506 m 2 Wohnfläche 230 m 2 Humligenstrasse Humligenweid 4 5 VERKAUFT HAUS Parzellengrösse 505 m 2 Wohnfläche 230 m 2 VERKAUFT HAUS Parzellengrösse 483 m 2 Wohnfläche 230 m 2 HAUS Parzellengrösse 646 m 2 Wohnfläche 230 m

13 KONTAKT Alte Schmiede 6383 Dallenwil T F einsa@archbau.ch