1 B U R A I N R Ü S C H L I K O N 2

Transkript

1 B URAIN 2 RÜSCHLIKON 1

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3 Exklusives Wohnen 3 An feinster Adresse in Rüschlikon, in einer der schönsten Zürichsee-Gemeinden, im ruhigen Villenquartier Burain 2/Im Sidefädeli 10, erstellen wir exklusive Eigentumswohnungen mit traumhafter Seesicht und fantastischem Blick in die Berge. In Zusammenarbeit mit der Architektin Naomi Hajnos entsteht ein einzigartiges, ausserordentliches Mehrfamilienhaus von hochwertiger Qualität und Design, das einen architektonischen Akzent im Quartier setzt. Die sieben massgeschneiderten 2.5 bis 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen sowie das zweistöckige Penthouse, bieten einen hohen Ausbaustandard und lassen keine Wünsche offen. Die Bezugsbereitschaft ist auf das vierte Quartal 2017 vorgesehen. Ich freue mich, Ihnen auf den folgenden Seiten das Bijou Burain 2 vorstellen zu dürfen. B URAIN 2 RÜSCHLIKON Yves Meili / CEO Meili Unternehmungen

4 Lage/Ortsplan Rüschlikon 4 B URAIN 2 RÜSCHLIKON

5 ZÜRICHSEE Umriss: Gemeinde Rüschlikon Lage von BURAIN Bahnhof (S-Bahn S24 und S8) 6 2 Bus, Linie 165 nach Zürich Bürkliplatz 3 Schiffsanlegestelle 5b 7 8 5a Kindergarten 5 5a: Primarschulhaus Moos 5b: Primarschulhaus Dorf 6 Seebad 7 Einkaufsmöglichkeiten (Coop) 8 Gemeindeverwaltung Rüschlikon 2 B URAIN 2 RÜSCHLIKON Die Gemeinde Rüschlikon liegt am linken Ufer des Zürichsees und gehört zum Bezirk Horgen. Das Haus am Burain 2 liegt nur 6 km von Zürich City entfernt und ist mit dem Bus oder der S-Bahn bequem in kürzester Zeit erreichbar. Die Bushaltestelle, der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Spar, Metzgerei, Apotheke, Bank und Post liegen nur 5 Gehminuten entfernt. Rüschlikon hat eine Primar- und Sekundarschule und mehrere Kindergärten. Die International School befindet sich in der Nachbargemeinde Kilchberg. Freizeitmöglichkeiten findet man im weitläufigen Naherholungsgebiet Chopfholz, der Zürich Seebadi, dem Tennisclub und dem Park im Grünen. Als steuergünstigste Gemeinde mit einem Steuerfuss von 75 % beherbergt Rüschlikon über 250 Betriebe, Küsnacht darunter auch internationale Firmen. Weitere Rüschlikon Infos: Horgen Meilen Rapperswil Pfäffikon

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7 Übersicht 7 Wohnung 7 2. Dachgeschoss Wohnung Zimmerwohnung Penthouse-Maisonette 4.5-Zimmerwohnung 1. Dachgeschoss Wohnung Zimmerwohnung Wohnung Zimmerwohnung 2. Obergeschoss Wohnung Zimmerwohnung Wohnung Zimmerwohnung 1. Obergeschoss Wohnung Zimmerwohnung Wohnung Zimmerwohnung Gartengeschoss 1. Dachgeschoss Wohnung Nr. 8: 3.5 Zimmer m 2 Bruttowohnfläche 14 m 2 Terrasse Dachgeschoss Penthouse Maisonette Wohnung Nr. 7: 4.5 Zimmer m 2 Bruttowohnfläche 12.5 m m 2 Terrassen 5.5 m 2 Balkon 2. Obergeschoss Wohnung Nr. 6: Wohnung Nr. 5: 1. Obergeschoss Wohnung Nr. 4: Wohnung Nr. 3: 4.5 Zimmer m 2 Bruttowohnfläche 13.7 m 2 Terrasse 4.5 Zimmer m 2 Bruttowohnfläche 12.7 m 2 Terrasse 4.5 Zimmer m 2 Bruttowohnfläche 33.3 m 2 Gartensitzplatz 93.2 m 2 Gartenfläche 14.2 m 2 Terrasse 4.5 Zimmer m 2 Bruttowohnfläche 23.4 m 2 Gartensitzplatz 32.2 m 2 Gartenfläche 11.6 m 2 Terrasse Gartengeschoss: Wohnung Nr. 2: 3.5 Zimmer m 2 Bruttowohnfläche 25.6 m 2 + 2,6 m 2 Gartensitzplätze 98.7 m 2 Gartenfläche Wohnung Nr. 1: 2.5 Zimmer 78.2 m 2 Bruttowohnfläche 22.7 m m 2 Gartensitzplätze 73.5 m 2 Gartenfläche

8 Architekturkonzept 8 Architektursprache Der elegante Neubau, welcher sich in Form und Architektur bewusst an den gebauten Kontext und die unmittelbare Umgebung des historischen Ortskernes von Rüschlikon anlehnt, weist jeglichen Wohnkomfort auf. Durch die spielerische Aufnahme urtümlicher Analogien wurde ein selbstbewusstes Gebäude entworfen, das sich gekonnt in die komplexe Umgebung integriert und es trotzdem nicht versäumt, eine moderne Architektursprache zu sprechen. Wohnungstypologien Die Wohnungstypen sind symmetrisch aufgeteilt und bieten zu gleichen Teilen eine grossartige Aussicht auf den Zürichsee und die Alpen. Durch die individuell angelegten Erker oder Lukarnen erhält jede Wohnung ihren eigenen Charakter. Ein einladend gestaltetes Entrée empfängt die zukünftigen Bewohner. Das Wohn- und Esszimmer mit Küche wird durch die individuell möblierbaren Aussenräume zoniert und räumlich vergrössert. Alle Wohnungen sind mit dem Lift rollstuhlgängig erschlossen. Die grosszügigen Grundrisse sind räumlich flexibel und dadurch auf verschiedene Ansprüche anpassbar. Durch die Gebäudesetzung an Hanglage entstehen als Gegengewicht zur Seesicht für 4 Wohnungen im Garten- und 1. Obergeschoss direkte Zugänge zum gewachsenen Aussenraum, sprich zum eigenen Garten. Im Attikageschoss ist eine grosszügige Penthouse- Wohnung geplant. Diese kann flexibel genutzt werden (Wohn- und/oder Geschäftsnutzung) und führt mittels einer Treppe/Lift zu den Bereichen im 2. Dachgeschoss. Das Dachgeschoss erhält durch zahlreiche Dachflächenfenster und eindrückliche Panoramafenster viel Helligkeit mit einer einmaligen Aussicht. Materialkonzept Wir streben ein ruhig in Erscheinung tretendes Gebäude an und vereinheitlichen die Form mit einem ins rötlich neigenden Grau. Das helle Grau steht für vornehme Zurückhaltung. Die Fenster fügen sich durch ihre Beschaffenheit unauffällig in die Gebäudeform ein, indem sie einen ähnlichen Farbton passend zur Fassade erhalten oder naturbelassen bleiben. Die Loggia- und Erkerfenster erhalten eine markantere Umrahmung in eingefärbtem Holz und strukturieren so durch den Materialkontrast die Fassade. Die bewusste Verwendung von Holz in den Erkern und Loggien verleiht den privaten Aussenräumen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre, die sich bis in die Innenräume erstreckt. Die Holzeinlagen suchen den Bezug zu der vorhandenen Typologie der angrenzenden Umgebung und eröffnen die Möglichkeit eines spannenden Dialogs zwischen den Häusern. Für den Farbton selbst verwenden wir eine Mineralfarbe mit einer Kalklüster-Optik, die den eigenständigen Charakter des Baus unterstützt und betont. Architektin Naomi Hajnos dipl. Architektin ETH/SIA B URAIN 2 RÜSCHLIKON

9 Gartengeschoss 9 WHG Nr Zimmer-Gartenwohnung (78.2 m 2 ) Eine kleine Wohnung, die hohen Ansprüchen gerecht wird: Vom 41 m 2 grossen Wohnraum mit offener Küche geniesst man bereits die einmalige Aussicht auf den Zürichsee. Durch die raumhohen Schiebetüren gelangt man auf den gedeckten Sitzplatz und in den eigenen Garten. Ein Schlafzimmer mit kleiner Gartenterrasse, ein Badezimmer, ein Reduit mit Waschturm sowie eine Gästetoilette runden das Angebot ab. WHG Nr Zimmer-Gartenwohnung (130.3 m 2 ) Auch in der grösseren Gartenwohnung erreicht man über den Wohn-/Essraum den gedeckten Sitzplatz und kommt in den Genuss eines eigenen, knapp 100 m 2 grossen Gartens. Beide Schlafzimmer sind gegen Süden ausgerichtet und haben einen direkten Ausgang auf einen zweiten Aussensitzplatz, wobei das Masterzimmer mit Ankleide und grosszügigem Bad mit einer Besonderheit aufwartet: Man gelangt direkt in den Hobbyraum (21 m 2 ), der sich als Fitnessraum für sportliche Tätigkeiten anbietet. Ein weiteres Bad sowie ein Reduit mit Waschturm gehören ebenso zu dieser Wohnung.

10 1. Obergeschoss 10 WHG Nr Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten (133.6 m 2 ) WHG Nr Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten (138.8 m 2 ) In beiden 4.5-Zimmerwohnungen im ersten Obergeschoss hat man die Wahl, entweder von der Terrasse die traumhafte Aussicht auf den Zürichsee und in die Berge zu geniessen oder im eigenen Gartenparadies auf der Rückseite des Hauses zu relaxen. Die Wohnungen verfügen über einen 44 und 49 m 2 grosszügigen Wohn/Essbereich, der wiederum auf die Terrassen mit fantastischer Aussicht auf den See und in die Berge führt. Ein Masterzimmer mit Ankleide und Bad en suite, zwei weitere Schlafzimmer mit Bad sowie ein Reduit mit Waschturm versprechen höchsten Wohnkomfort.

11 1. Obergeschoss 11

12 1. 2. Obergeschoss 12 WHG Nr Zimmerwohnung (140.6 m 2 ) Die 4.5-Zimmerwohnung im 2. OG präsentiert sich mit einem 50 m 2 grossen Wohn-/ Esszimmer, von welchem man direkt auf die einladende Terrasse mit atemberaubender Sicht auf See und Berge gelangt. Auch vom Masterzimmer mit Bad en suite gelangt man auf eine zweite Terrasse, auf welcher man die Abendsonne geniessen kann. Es folgen zwei weitere Schlafzimmer mit Bad und ein Reduit mit Waschturm. WHG Nr Zimmerwohnung (136.7 m 2 ) Diese 4.5-Zimmerwohnung mit einem 46.5 m 2 grossen Wohn-/Esszimmer besitzt als Besonderheit einen Erker, welcher der Wohnung einen eigenen Charme verleiht und durch die raumhohen Fenster viel Licht eintreten lässt. Die anschliessende Terrasse ist gegen Süden ausgerichtet und bietet gleichfalls eine fantastische Aussicht. Das weitere Wohnprogramm besteht aus einem Masterzimmer mit Bad en suite sowie zwei weiteren Schlafzimmern mit WC/Dusche und einem Reduit mit Waschturm.

13 1. 2. Obergeschoss 13

14 Penthouse-Maisonette Ebene 1 14 WHG Nr. 7 Penthouse-Maisonette-Wohnung (191.5 m 2 ) Das exklusive Penthouse befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss. Auf der unteren Ebene präsentiert sich ein heller und offen gestalteter Wohnraum mit charmantem Erker und raumhohen Fenstern, eingerahmt von Terrasse und Balkon, mit grandioser Aussicht auf den See und in die Bergwelt. Der Essbereich mit offener Küche mit Kochinsel liegt auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf eine weitere Terrasse, auf welcher man die Abendsonne geniessen kann. Vom grosszügigen Entrée mit Gästetoilette und Reduit führt eine Treppe auf die obere Etage, welche auch mit dem Lift erreichbar ist.

15 Penthouse-Maisonette Ebene 1 15

16 Penthouse-Maisonette Ebene 2 16 WHG Nr. 7 Penthouse-Maisonette-Wohnung Ein Masterzimmer der Superlative mit Bad en suite und Ankleide präsentiert sich in der oberen Etage. Die vom Boden bis in den Giebel reichenden Fenster bieten freie Aussicht auf See und Berge. Zwei weitere Schlafzimmer mit separater Dusche/WC liegen im hinteren Teil. Möchten Sie die Aussicht aus der frei stehenden Wanne geniessen oder sich an Ihrem Flügel inspirieren lassen? Wir haben Grundrissvarianten für Sie oder schneidern Ihre Wünsche nach Mass.

17 1. Dachgeschoss 17 WHG Nr Zimmerwohnung mit Terrasse (118.4 m 2 ) Diese exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung bietet einen grosszügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche und einladender Terrasse. Die See und Bergsicht ist fantastisch. Das Masterzimmer mit Ankleide und Bad en Suite liegt auf der hinteren Seite der Wohnung. Ein geräumiges, zweites Schlafzimmer, eine Dusche/WC und ein Reduit mit Waschturm runden das Angebot ab.

18 1. Traumhafte Obergeschoss Aussichten 18

19 Kontakte 19 Objektadresse: Im Sidefädeli 10, Rüschlikon Bauherr Meili Unternehmungen Seestrasse 99a CH-8702 Zollikon Architektur Naomi Hajnos GmbH Dipl. Architektin ETH/SIA Weberstrasse 12 CH-8004 Zürich Verkauf Meili Unternehmungen Irmgard Planzer Telefon Mobil Ausführende Architekten ARCHITECTONICA GmbH Weingartenstrasse 9 CH-8803 Rüschlikon Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Visualisierungen oder Angaben dieses Prospektes können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Für Ausführungen und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und die Pläne 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten.