Charmante 2-3 Zimmer-DG-Wohnung in der Tübinger Altstadt

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "Charmante 2-3 Zimmer-DG-Wohnung in der Tübinger Altstadt"

Theresa Wetzel
vor 7 Jahren
Abrufe

1 Charmante 2-3 Zimmer-DG-Wohnung in der Tübinger Altstadt Vermittlung im Kundenauftrag GWG-Gesellschaft für Wohnungs- und Gewerbebau Tübingen mbh, Konrad-Adenauer-Straße 8, Tübingen Tel.: info@gwg-tuebingen.de Internet: gwg-tuebingen.de

2 Tübingen-Bühl Ein kleines Haus zum Träumen Die Tübinger Altstadt - Lange Gasse 64 Gepflegte Wohnanlage

Ein kleines Haus zum Träumen Eine Stadt liegt Ihnen zu Füßen Die Lange Gasse 64 liegt nordwestlich in der Altstadt, südlich direkt an die ehemalige, nicht mehr erhaltene Stadtmauer gebaut.

3 Ein kleines Haus zum Träumen Eine Stadt liegt Ihnen zu Füßen Die Lange Gasse 64 liegt nordwestlich in der Altstadt, südlich direkt an die ehemalige, nicht mehr erhaltene Stadtmauer gebaut. Wer hier wohnt, dem liegt eine lebendige, dynamische Stadt direkt zu Füßen. Auch der beliebte ALTE BOTANISCHE GARTEN liegt in unmittelbarer Nähe. Für Ihre täglichen Besorgungen stehen Ihnen in den gemütlichen Gassen von Tübingen vielerlei Läden in direkter Umgebung zur Verfügung. Im Umkreis von ca. 200 m liegen: 4 Apotheken 8 Bäckereien 1 Drogerie 1 Fleischer 10 Restaurants 2 Supermärkte 10 Kneipen 4 Bushaltestellen 4 Cafés 1 Car Sharing 4 Bars 4 Banken 1 Post 2 Buchhändler Gepflegte Wohnanlage sowie viele weitere Geschäfte. Überdachter Hauseingang

4 Lange Gasse 64 Ein Denkmal auf historischer Bausubstanz

5 Lange Gasse 64 Das unter Denkmalschutz stehende, alte Weingärtnerhaus aus dem 16. Jahrhundert, wurde 2002/2003 von der GWG Tübingen sehr aufwendig und vollständig saniert sowie technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Richtung Stiftskirche ausgerichtete DG- Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss des Gebäudes. Die Wohnung wurde als 2-Zimmer-Wohnung gebaut und bewohnt. Die Aufteilung der Räumlichkeiten lässt aber mit kleineren Änderungen den Umbau zu einer 3-Zimmer- Wohnung zu.

6 Wohnen über den Dächern von Tübingen selbst im Winter eine schöne Aussicht

7 Whg.-Nr. 6, Dachgeschoss, ca. 65,10 m² Wohnfläche Der ursprünglich geplante Grundriss 1. DG Der gebaute Grundriss 1. DG Grundrisse nicht maßstäblich Glastür 1. DG

8 Whg.-Nr. 6, Dachgeschoss, ca. 65,10 m² Wohnfläche Der ursprünglich geplante Grundriss 2. DG Der gebaute Grundriss 2. DG (Galerie als abgeschlossenes Zimmer) Galerie als Kind- oder Arbeitszimmer Grundrisse nicht maßstäblich Schlafzimmer Balkon/Loggia Ein Luxus in der Altstadt 2. DG

9 Die Wohnküche 11,46 m² Grundfläche ca. 12,50 m² Elektrogeräte von Siemens

10 Das Bad + sep. WC Tageslichtbad mit Glasduschkabine und Anschluss für Waschmaschine ca. 3 m² Grundfläche ca. 3,5 m² Sep. WC ca. 1,5 m²

11 Das Wohnzimmer ca. 30,75 m² ca. 30,45 m² Grundfläche ca. 31,50 m² (Eingangsflur mitgerechnet)

12 Der Aufgang zur Galerie bzw. zum Schlafzimmer/Arbeitszimmer Verglaster Aufgang zur Galerie / 2. DG-Ebene (Garderobe hinter li. Glashälfte) ca. 17,20 m² Grundfläche ca. 18,30 m² Galerie / Schlafzimmer / Arbeitszimmer / 2. DG-Ebene mit Ausgang zum Freisitz/überdachte Loggia

Auch die Galerie beeindruckt Überdachte Loggia mit einem herrlichen Blick über die Dächer Tübingens Ein Luxus den nicht viele Wohnungen in der Altstadt haben! ca. 17,20 m² ca.

13 Auch die Galerie beeindruckt Überdachte Loggia mit einem herrlichen Blick über die Dächer Tübingens Ein Luxus den nicht viele Wohnungen in der Altstadt haben! ca. 17,20 m² ca. 3,08 m² VerglasterAufgang zur Galerie / 2. DG-Ebene Eine Seltenheit in der Altstadt Galerie / Schlafzimmer / Arbeitszimmer / 2. DG-Ebene mit Ausgang zum Freisitz/überdachte Loggia Elegante Deckenhöhe

Eckdaten und Kaufpreis Vermittlung Im Kundenauftrag: Wohnung Nr. 6, 2 Zimmer + Galerie im 1. + 2. Dachgeschoss, im Wohn- und Geschäftshaus Lange Gasse 64, 72070 Tübingen Anrechenbare Wfl.: ca.

14 Eckdaten und Kaufpreis Vermittlung Im Kundenauftrag: Wohnung Nr. 6, 2 Zimmer + Galerie im Dachgeschoss, im Wohn- und Geschäftshaus Lange Gasse 64, Tübingen Anrechenbare Wfl.: ca. 65,10 m² Wohnfläche (durch Dachschrägen ist die nutzbare Bodenfläche größer) Nutzfläche/Kellerraum: 6,60 m² Monatl. Hausgeld: 241,- Euro (3,56 /m² Wfl./bei 2 Personen) Zimmeranzahl: Baujahr: ca Umbau u. vollständige 2-3 Zimmer (siehe Grundrisse) Komplettsanierung 2002/2003 Heizungsart: Fernwärme (Gas) Frei ab: Kaufpreis Wohnung: Wohnungszustand: sofort ,- Euro inkl. Einbauküche inkl. Neuanstrich der hochwertigen Glasfasertapeten inkl. Neuversiegelung der Eiche-Parkettböden fast neuwertig

15 Vielen Dank für Ihr Interesse Wünschen Sie weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin? Dann rufen Sie uns einfach an - Wir beraten Sie gern Ihre Ansprechpartner im Vertrieb: Bitte beachten: Für die Vermittlung der Wohnung wird für den Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Makler-Courtage in Höhe von 3%, zzgl. 19% MwSt., berechnet aus der Kaufpreissumme, fällig. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit übernimmt die GWG als beauftragter Vermittler nicht. Die Haftung wird ausgeschlossen. Matthias Petzold m.petzold@gwg-tuebingen.de

Ähnliche Dokumente

Herzlich Willkommen in der Tübinger Altstadt. 4-Zimmer-Wohnung im Kulturdenkmal Lange Gasse 64

Herzlich Willkommen in der Tübinger Altstadt 4-Zimmer-Wohnung im Kulturdenkmal Lange Gasse 64 Beliebte Innenstadtlage Immer wieder hört und liest man, dass die Lage eines der wichtigsten Kriterien für