SCHÖNEBECKER GARTENHOF. Reihenhäuser in Bremen-Schönebeck

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1 SCHÖNEBECKER GARTENHOF Reihenhäuser in Bremen-Schönebeck

2 Bruno-Bürgel-Straße Grundschule Schönebeck SCHÖNEBECK KiTa Borchsholt Auetal Auf dem Krümpel Schloss Schönebeck Schafgegend SCHÖNEBECKER GARTENHOF VEGESACKER HEERSTRASSE Wilde Rodung Heimatmuseum Schloss Schönebeck 270 KiTa ca. 17 Minuten bis Bremen Hbf Alhardstraße Bahnhof Schönebeck Steingutstraße Vegesacker Heerstraße KiTa Unter den Linden Natur, Wasser und Leben EINE ANLAGE FÜR DIE ZUKUNFT Schönebecker Straße Friedrich-Humbert-Straße Lesumstraße KiTa Mahlstedtstraße Hasenhöft Grundschule St. Magnus Richthofenstraße Mit dem neuen Wohnprojekt Schönebecker Gartenhof, in der Vegesacker Heerstraße 57 59, entstehen im Herzen Schönebecks zehn moderne Reihenhäuser zentral gelegen und in gewachsenem Umfeld. So ist die Schönebecker Aue zum Beispiel nur ein paar Gehminuten entfernt und lädt, umgeben von einer gepflegten Grünanlage, zu entspannten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Läden des täglichen Bedarfs, sind ebenso schnell erreichbar und lassen keine Wünsche offen. Auch die Anbindung ist ideal wer in die Bremer City oder mit der Familie zu den umliegenden Freizeitmöglichkeiten möchte, kann sich zwischen einer erfrischenden Fahrt auf den vielen Radwegen oder dem Auto entscheiden. Die Regio S-Bahn verbindet mit der Linie RS 1 Bremen-Nord mit der Bremer Innenstadt. Die Fahrtzeit ab dem Bahnhof Schönbeck beträgt rund 17 Minuten. An der Vegesacker Heerstr. befindet sich zudem die Bushaltestelle der Linien 90/91/92/N7 des ÖPNV. 2 3

3 KfW Effizienzhäuser 55 Modern, zeitlos und effizient BIS INS KLEINSTE DETAIL Die stilvolle Fassade der Reihenhäuser vom Schönebecker Gartenhof spielt in seiner Optik mit modernen Elementen und Backsteinen in Beige und Anthrazit. Die gesamte Architektur überzeugt mit den klaren Formen und einer Schlichtheit, die jedem Betrachter die Klasse des Wohnkonzeptes aufzeigt. Zur Umsetzung einer modernen und effizienten Energieversorgung wird für die Häuser eine Technikzentrale inklusive eines Blockkraftheizwerkes (BHKW) errichtet. Diese Art der Wärmeerzeugung stellt eine besonders effiziente Energieversorung dar. Unter anderem dadurch werden die Maßgaben der Energieeinsparungsverordnung im Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) erreicht. 4 5

4 hintere Reihe , m vordere Reihe BHKW Private Zufahrt 6 traße er Heers Vegesack 7

5 Hochwertig, intelligent und einladend IN JEDER ETAGE Innen überzeugt jedes einzelne der Reihenhäuser mit einem großen Wohnund Essbereich im Erdgeschoss, dem sich eine mit Blick über die Gärten anschließt. Die beiden oberen Etagen der vorderen Häuserreihe bieten mehrere Zimmer und genügend Freiraum zur individuellen Gestaltung. Auf Wunsch kann im Dachgeschoss sogar ein zweites ezimmer (Sonderwunsch) integriert werden, um beispielsweise einen Gästebereich oder ein großzügiges Schlafzimmer einzurichten. VORDERE REIHE Offen, großzügig und wohnlich FÜR DIE GANZE FAMILIE Die insgesamt zehn Grundstücke erstrecken sich je nach Lage über 135 bis 273 m 2. Jedes der Häuser verfügt über einen eigenen Garten, der im Sommer ausreichend Platz für eine Schaukel oder den gemütlichen Liegestuhl bietet. Weiteres Highlight sind die großzügigen n, die dem offenen und lichtdurchfluteten Gesamtkonzept ihren Feinschliff geben. Wohnflächen von 107 bis 150 m 2 laden derweil zum familiären Leben und Entspannen ein. 8 9

6 Vordere Reihe ERDGESCHOSS MITTELHAUS Vordere Reihe ERDGESCHOSS ENDHAUS 36,7 m 2 35,8 m 2 7,8 m 2 7,4 m 2 2,3 m 2 2,3 m 2 5,7 m 2 5,7 m 2 HAR 1,9 m 2 HAR 1,9 m 2 (½) 6,3 m 2 (½) 6,7 m 2 GESAMT 60,7 m 2 GESAMT 59,8 m 2 Seitliches Fenster nur bei Endhaus Grundriss zeigt Haus 8 (Haus mit Grundriss zeigt Haus 10 (Haus 6 mit HAR Hausanschluss Übergabestation HAR Hausanschluss Übergabestation Übergabestation Hausanschluss HAR Übergabestation HAR Hausanschluss 10 11

7 Vordere Reihe OBERGESCHOSS MITTELHAUS Vordere Reihe OBERGESCHOSS ENDHAUS 17,4 m 2 16,9 m 2 Abstellraum 1,9 m 2 Abstellraum 1,9 m 2 9,4 m 2 6,6 m 2 9,0 m 2 6,6 m 2 16,3 m 2 16,0 m 2 GESAMT 51,6 m 2 GESAMT 50,4 m 2 Seitliches Fenster nur bei Endhaus Grundriss zeigt Haus 8 (Haus mit Grundriss zeigt Haus 10 (Haus 6 mit * wie EG 12 13

8 Vordere Reihe DACHGESCHOSS MITTELHAUS Vordere Reihe DACHGESCHOSS ENDHAUS 13,5 m 2 Studio 22,3 m 2 7,3 m 2 Abstellraum 2,2 m 2 1,5 m 2 5,6 m 2 Abstellraum 2,2 m 2 (½) 6,7 m 2 5,6 m 2 GESAMT 36,8 m 2 (½) 7,2 m 2 GESAMT 37,3 m Grundriss zeigt Haus 10 (Haus 6 mit identischem, jedoch gespiegeltem Aufbau, Standardoder alternativer Ausbauvariante sind möglich) Grundriss zeigt Haus 8 mit alternativer Ausbauvariante (Haus mit identischer Grundfläche, jedoch gespiegeltem Aufbau, Standard- oder alternativer Ausbauvariante sind möglich) Studio Studio Alternative Ausbauvariante (Sonderwunsch) Standardvariante 14 15

9 HINTERE REIHE 16 17

10 Hintere Reihe ERDGESCHOSS MITTELHAUS Hintere Reihe ERDGESCHOSS ENDHAUS 29,0 m 2 31,2 m 2 7,7 m 2 2,2 m 2 9,7 m 2 5,7 m 2 Abstellraum 1,8 m 2 Übergabestation Übergabestation Übergabestation Übergabestation Seitliches Fenster nur bei Endhaus 5 6,4 m 2 2,2 m 2 6,0 m 2 7,3 m 2 Abstellraum 1,8 m 2 (½) 6,3 m 2 (½) 6,7 m 2 GESAMT 62,4 m 2 GESAMT 61,6 m Grundriss zeigt Haus 3 (Haus mit Grundriss zeigt Haus 5 (Haus 1 mit 18 19

11 Hintere Reihe OBERGESCHOSS MITTELHAUS Hintere Reihe OBERGESCHOSS ENDHAUS 16,2 m 2 15,8 m 2 5,2 m 2 7,8 m 2 5,1 m 2 5,1 m 2 12,1 m 2 Abstellraum 2,8 m 2 (½) 5,6 m 2 GESAMT 47,0 m 2 Lichtkuppel Lichtkuppel Seitliches Fenster nur bei 11,9 m 2 (½) 5,5 m 2 Endhaus 5 GESAMT 46,1 m Grundriss zeigt Haus 5 (Haus 1 mit Grundriss zeigt Haus 3 (Haus mit 20 21

12 Das Team der M Projekt GmbH & Co. KG BAUHERR ARCHITEKT CORPORATE DESIGN M Projekt GmbH & Co. KG Gerhard-Rohlfs-Straße 62B Bremen T info@m-projekt.de philipp romeiser_architekten bda Gerhard-Rohlfs-Straße 62B Bremen T mail@romeiser.info attentus Hermann-Hollerith-Straße Bremen T info@attentus.com RECHTLICHE HINWEISE Dieses Exposé dient der allgemeinen Information über das geplante Neubauvorhaben. Einzelheiten bezüglich Ausstattung, Fertigstellung, Materialien und Installationen etc. ergeben sich aus der Baubeschreibung, Teilungserklärung, Aufteilungsplan und weiteren Unterlagen, die wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung stellen. Die dargestellte Möblierung und Gestaltung der Visualisierungen sind lediglich als Gestaltungsideen zu verstehen. Einrichtungs- und Ausstattungsobjekte, die in den Plänen dargestellt sind, dienen als Beispiele, wenn sie nicht in der Baubeschreibung als zu liefernde Leistungen erwähnt sind. Ein Anspruch auf diese Leistungen, soweit sie nicht in der allein verbindlichen Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die Farbgestaltung im Prospekt dient nur der Veranschaulichung und ist nicht verbindlich. Alle in dieser Broschüre enthaltenden Angaben, Informationen und Größen geben den derzeitigen Planungsstand wieder und sind Circa-Maße. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig und/oder notwendig erweisen, oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Sie müssen für den Käufer zumutbar sein. Alle Prospektangaben entsprechen dem derzeitigen Planungsstand und sind nicht verbindlich

13 M Projekt GmbH & Co. KG Gerhard-Rohlfs-Str. 62B Bremen Tel: Fax: