EXPOSÉ. Wohntraum am See, Reihenmittelhaus an dem Marina Zernsee ECKDATEN. Objektart: Reihenhaus

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1 Broschüre Wohntraum am See, Reihenmittelhaus an dem Marina Zernsee EXPOSÉ Wohntraum am See, Reihenmittelhaus an dem Marina Zernsee ECKDATEN Adresse: Werder Baujahr: 1996 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 101 m² eis r p f Kau 0.000, 22 Nutzfläche (ca.): 6 m² Grundstücksfläche (ca.): 208 m² Stellplätze: ja Stellplatzart: Freiplatz Tel.: 030 / Fax: 030 / Objektart: Reihenhaus

2 Erdgeschoss, ein Gäste-Bad und viele weitere Details. Objektart Reihenhaus Adresse Werder - Werder an der Havel Baujahr 1996 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) Nutzfläche (ca.) Grundstücksfläche (ca.) Kaufpreis Stellplätze Stellplatzart m² 6 m² 208 m² ,- ja Freiplatz Freiplatz Anzahl 1 Zustand gepflegt bezugsfrei ab Provision % Objektbeschreibung: Sie suchen die besondere Lage und das gemütliche Heim in einem, dann finden Sie es am Zernsee. Dieses Reihenmittelhaus wird Sie begeistern, denn es wurde 1996 in moderner Bauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Helle Fassaden, das einheitliche Erscheinungsbild und die gepflegten Vorgärten schaffen eine einladende Stimmung. Im Haus bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens. Die Einbauküche bietet Platz zum gemeinsamen Kochen und ist perfekt ausgestattet: Cerankochfeld, E-Herd, Dunstabzugshaube und Anschluss für die Spülmaschine. Der Wohnbereich überzeugt mit Echtholzparkett, bodentiefen Terrassentüren und viel Platz für eine große Sitzlandschaft. Alles ist offen gestaltet und durch die Flügeltüren treten Sie auf die teilüberdachte Terrasse vo welcher Sie in den gepflegten Garten mit Spiel- und Sonnenwiese gelangen. Vom Wohnraum geht es Sie über die offene Massivholztreppe in die Wohn- und Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde als Studio, mit 15,62 Quadratmetern Wohnfläche, ausgebaut. Es ist als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bestens geeignet. Darunter liegt der weitläufige Schlafbereich: zur Gartenseite das 18,90 Quadratmeter langgestreckte Schlafzimmer und zur Vorderseite das Tageslicht-Badezimmer und ein weiteres Zimmer. Die großen Fenster, hellen Wände und gepflegten Böden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Hauptbadezimmer ist ein Wellness-Traum, denn die große Badewanne, Eckdusche, moderne Armaturen und weißen Sanitärmöbel lassen keinen Wunsch offen. Hier wurden hochwertige Fliesen und ein klassisches Dekor in der Bordüre verarbeitet. Zur Ausstattung gehören der Carport, die Rollläden an den Fenster im Lagebeschreibung: Leben und Wohnen wo andere Urlaub machen, dass muss nicht länger ein Traum bleiben. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit unmittelbar neben der Marina Zernsee ein attraktives Reihenmittelhaus zu erwerben. Springen Sie noch vor dem Frühstück in den See oder machen einen schönen Winterspaziergang entlang der zugefrorenen Ufer. Nur wenige Gehminuten vom Ufer der Havel entfernt entstand 1996, in erster Reihe zum Wasser, diese kleine Reihenhaussiedlung in landschaftlich reizvoller Lage. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Natur. Der Große Zernsee ist über die Havel mit dem Schwielowsee und Glindower See verbunden, an deren Ufern sich große Villen, Marinas und Werften aufreihen. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es eine Kita und die Waldorfschule. Die Dinge des täglichen Bedarfs können im Einkaufszentrum Havelauen erledigt werden. Im Frühjahr lockt das traditionelle Blütenfest Gäste aus ganz Deutschland an und im Sommer kommen viele mit einem Ausflugsdampfer nach Weder. Die malerische Altstadt ist zu Jahreszeit ein schönes Ausflugsziel. Mit dem Auto erreichen Sie über die L90 innerhalb von 5 Minuten die A10 und über die B5 die City-West. Mehrmals stündlich verkehrt die Regionalbahn von Werder in die Berliner City, womit Sie in Potsdam oder Berlin arbeiten können. Die Lage garantiert eine wertstabile Investition und das Haus bietet Platz für ein Wohnen im Einklang mit der Natur. Objektbilder: Objekteckdaten: Frontansicht Seite 2/5

3 Wohnzimmer Lageplan Umgebung KG Umgebung Seite 3/5

4 Flurkarte EG DG Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Sylvia Blume Inh. Sylvia Blume Clayallee Berlin Telefon: Tel.: 030 / Fax: 030 / info@plaza-immobilien.de Web: Erlaubnis nach 34c der GewO erteilt durch Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Tel.: +49 (0) Ihre Notizen: Seite 5/5