EXPOSÉ. Modern und gemütlich - Reihenmittelhaus in grüner Lage ECKDATEN. Objektart: Reihenhaus

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1 Broschüre Modern und gemütlich - Reihenmittelhaus in grüner Lage EXPOSÉ Modern und gemütlich - Reihenmittelhaus in grüner Lage ECKDATEN Adresse: Hönow Baujahr: 1996 Zimmerzahl: 5 Wohnfläche (ca.): 139,87 m² eis r p f Kau 5.000, 26 Nutzfläche (ca.): 79,04 m² Grundstücksfläche (ca.): 203 m² Garage: ja Stellplätze: ja Tel.: 030 / Fax: 030 / Objektart: Reihenhaus

2 Objektart Reihenhaus Adresse Hönow - Hönow-Nord Baujahr 1996 Zimmerzahl 5 Wohnfläche (ca.) 139,87 m² Nutzfläche (ca.) 79,04 m² Grundstücksfläche (ca.) Kaufpreis 203 m² ,- Garage ja Stellplätze ja Stellplatzarten Garage, Freiplatz Freiplatz Anzahl 1 Garage Anzahl 1 Energieausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Energieausweis Ausstelldatum Energieausweis Jahrgang Bedarfsausweis Gas 113,80 kwh / (m²*a) vor Energieausweis Wärmewert kwh / (m²*a) Energieausweis Gebäudeart Wohngebäude Befeuerung Zustand bezugsfrei ab Provision Gas modernisiert % Objektbeschreibung: In grüner Lage begeistert dieses Reihenmittelhaus mit einer modernen Architektursprache, durchdachten Grundriss und einer zeitgemäßen Ausstattung. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer auf circa 139 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Das Grundstück hat mit 203 Quadratmeter ein handliches Format und Sie müssen nicht jedes Wochenende für die Gartenpflege opfern. In einem gewachsenen Wohnumfeld bietet dieses Reihenmittelhaus alle Vorzüge eines vorstädtischen Lebensgefühls. Es liegt an einer ruhigen Anliegerstraße. Die Vorgärten wurden mit Stauden und immergrünen Gehölzen angelegt und Ihnen steht ein Carport zur Verfügung. Es sind nur wenige Schritte bis zum Hauseingang. Besonders raffiniert wurde die Anordnung der einzelnen Gebäude gelöst, denn im gleichen Rhythmus verspringen sie, so dass das angebotene Reihenmittelhaus zwar zur Straße aus der Flucht herausragt, es aber dafür zur Gartenseite eine nicht einsehbare Terrasse und einen großen Balkon gibt. Damit wurde ein Vorzug dieser besonderen Immobilie bereits genannt, denn stets gibt es einen Bezug zum Garten. Vor dem großen Wohnbereich liegt eine teilüberdachte Terrasse und vor zwei der insgesamt drei Schlafzimmer im Obergeschoss haben Sie einen Balkon. In dem teilunterkellerten Wohnhaus wurde auf eine äußerst effiziente Raumnutzung sehr viel Wert gelegt. Im Kellergeschoss kann ein Familienkino eingerichtet werden, während im Erdgeschoss das tägliche Leben stattfindet. Hierfür stehen Ihnen die moderne Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer und der große Wohnbereich zur Verfügung. Ein Traum für jeden Hobbykoch ist die Einbauküche, denn sie bietet neben einem zeitlosen Design professionelle Geräte. Insgesamt ist die Küche in einem gepflegten Zustand. Das Raumangebot im Erdgeschoss runden eine Garderobe und das moderne Gäste-WC ab. Über das filigrane Treppenhaus erreichen Sie die Schlafebene. Optimalerweise trennt das Tageslicht-Wannenbad das große Schlafzimmer von den beiden kleinen Zimmern. Die Dachschrägen sorgen für eine gemütliche Stimmung. In den sehr gut proportionierten Zimmern findet jeder seinen individuellen Rückzugsort. Sie können den Tag mit einem Glas Wein auf dem Balkon ausklingen lassen und den unverbaubaren Blick ins Grüne genießen. Das Wannenbad wurde mit neutralen Fliesen in eine kleine Wellness-Oase verwandelt. Mit den Dachschrägen ergibt sich im Obergeschoss ein loftartiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss werden Sie die geschützte Terrasse und den überschaubaren Garten sehr schätzen. Es ist der perfekte Platz um sich von einem anstrengenden Arbeitstag zu erholen. Insgesamt wurde dieses Reihenmittelhaus umfassend renoviert und bietet einen zeitlosen, hochwertigen Wohnkomfort: zwei Balkone, die modernen Bäder, bodentiefe Fenster und der große Wohnraum entsprechen aktuellen und zukünftigen Wohnvorstellungen. Lagebeschreibung: Auf einem großen Areal, unweit des Ufers des Retsees, in der Berliner Vorort-Gemeinde Hönow entstanden Ende der 1990er Jahren mehrere moderne Reihenhäuser mit neu geschaffenen Infrastrukturen und direktem Anschluss an das U-Bahn-Netz Berlins. Die unmittelbare Bebauung kann als aufgelockert bezeichnet, denn die vor- und zurückspringenden Reihenhäuser schaffen eine angenehme Privatsphäre. Sie fügen sich hervorragend in die ländliche Umgebung ein und erinnern an englische Gartenstadtkonzepte. So wurden die Bedürfnisse von Mensch und Natur auf ganz besondere Art und Weise in Einklang gebracht. Hier können die Kinder auf der Straße spielen und die Eltern ganz entspannt ihren Hobbies nachgehen. Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im grünen Hönow-Nord. Es war bis zum 19. Jahrhundert fast nicht besiedelt. Erst der Teehändler Friedrich Glücks ließ sich im Jahr 1900 ein Jagdschloss errichten. In den 1970er Jahren war von dem einstigen Jagdschloss kaum noch etwas übrig. Nach der politischen Wende entstand 500 Meter nördlich die Siedlung: Am Schleipuhl. Neu-Hönow zeichnet sich durch seine Lage Seite 2/6 Objekteckdaten:

3 direkt am Retsee aus. Wenige Gehminuten vom Haus entfernt fährt der Bus 943 zwischen S-Bahnhof Hoppegarten und Hönow-Nord. Somit haben Sie eine direkte Anbindung an den Nahverkehr der Metropole. Mit dem Auto sind es nur sechs Minuten bis zum U-Bahnhof Hönow die Linie U5 fährt bis zum Alexanderplatz. Honöwgehört zu Hoppegarten. Aus dem einst eher verschlafenen Dorf ist eine junge Gemeinde geworden, denn immer mehr Familien entdecken den attraktiven Ort am östlichen Stadtrand. Hönow hatte 2006 circa Einwohner, wobei die Gemeinde mittelfristig mit Einwohner rechnet. Entsprechend wichtig sind der Erhalt und die Schaffung von neuen Infrastrukturen. Es gibt die Kita Gänseblümchen, die Jugendwerkstatt Hönow und die Gebrüder-Grimm-Grundschule. Besonders schön ist der alte Dorfkern mit der Feldsteinkirche, dem Restaurant zur Alten Dorfschmiede und dem Haussee. Diese einzigartige Stimmung führt dazu, dass in den vergangenen Jahren Hönow auch touristisch weiterentwickelt wurde. Hier wohnen Sie so, wie andere Urlaub machen. Ansicht Front Objektbilder: EG Zimmer Garten EG Zimmer Seite 3/6

4 Balkon OG Flur OG Zimmer OG Treppe Zimmer 2 OG Küche Seite 4/6

5 Badezimmer OG EG KG Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Axel Brummer Inh. Sylvia Blume Clayallee Berlin Telefon: 030 / sylvia.blume@plaza-immobilien.de Tel.: 030 / Fax: 030 / info@plaza-immobilien.de Web: Erlaubnis nach 34c der GewO erteilt durch Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Tel.: +49 (0) Ihre Notizen: Seite 6/6