Wohnen mit hoher Lebensqualität barrierefrei-rollstuhlgerecht *provisionsfrei und ohne Notarkosten

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1 Wohnen mit hoher Lebensqualität barrierefrei-rollstuhlgerecht *provisionsfrei und ohne Notarkosten Bad Bevensen, Deutschland Claussen Immobilien Tel.: Fax.: Seite 1

2 Daten im Überblick externe Objnr SC121 Fahrstuhl Personenaufzug Objektart Wohnung Balkon/Terrasse Ja Objekttyp Dachgeschoss Stellplätze 1 Freiplatz Wohnfläche ca. 48 m 2 Zustand Erstbezug nach Sanierung Nutzfläche ca. 30 m 2 Energieausweis es besteht keine Pflicht! Anzahl Zimmer 2 Verfügbar ab (Text) nach Fertigstellung Anzahl Schlafzimmer 1 Kaufpreis ,00 Anzahl Badezimmer 1 Außen-Provision provisionsfrei Befeuerung Elektro Hausgeld 94,00 Claussen Immobilien Tel.: Fax.: Seite 2

3 Beschreibung *provisionsfrei und ohne Notarkosten* Rollstuhlgerechte und barrierefreie Wohnung: Die angebotene 2-Zimmer- Dachgeschosswohnung eignet sich als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung als Wohnung oder Ferienwohnung ab ,00 Euro je nach Ausstattungswunsch (siehe Grundriss Wohnung grün Nr. 11, Dachgeschoss) In Bad Bevensen entstehen 13 barrierefreie Apartments in anspruchsvoller Lage. Das Apartmenthaus ist selbstverständlich mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Barrierefrei mit großem Bad, breitere Türen, Verzicht auf Schwellen zu Balkonen und an Türschwellen. Diese Bewegungsfreiheit erleichtert das Wohnen z.b. mit Rollstuhl oder im Alter. Die angebotene 2 Zimmer Wohnung können Sie, je nach Ausstattungswunsch, ab ,00 Euro erwerben. Moderne und gelungene Wohnungsgrundrisse bieten viel Platz und um den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden, können bei der Endplanung noch eigene Wünsche berücksichtigt werden. Lage Mitten in der Lüneburger Heide präsentiert sich Bad Bevensen an der Ilmenau als attraktives, modernes Kur-und Heilbad mit ausgezeichneten Reha-Kliniken. Die umliegende großartige Heidelandschaft, die vielen Einkaufsmöglichkeiten und Veranstaltungen machen Bad Bevensen zum sympathischen, lebendigen Wohnort. Bad Bevensen ist verkehrsgünstig an der B4 gelegen und es gibt hier einen Bahnhof. Bad Bevensen liegt an der Bahnstrecke Hannover-Hamburg. Trotz der Naturnähe leben Sie zentral und sind in wenigen Minuten in der Innenstadt von Bad Bevensen. Nach Hamburg und Hannover brauchen Sie nur ca. 50 Min., nach Lüneburg 25 Min. Ausstattung Beschreibung Wohn-/Schlafraum, auf Wunsch mit Kochbereich Balkon, schwellenfrei E-Heizung, mit Verbrennungsschutz, energiesparend Großer Fahrstuhl/Bettenfahrstuhl LED Beleuchtung Notrufsystem moderne Fensteranlagen, barrierefrei Rollstuhlgerechtes Badezimmer Alle Badelemente auf Wunsch elektrisch verstellbar Durchlauferhitzer mit Temperatursicherung Intelligente Gebäudesteuerung Rollstuhl- und Fahrradgarage Großzügige Gemeinschaftsräume Gruppenküche Außenterrasse Pflegeservice (auf Wunsch) Wäscheservice (auf Wunsch) Reini- Claussen Immobilien Tel.: Fax.: Seite 3

4 gungsservice (auf Wunsch) Fahrservice (auf Wunsch) Stellplätze direkt vor der Tür Sonstige Angaben Je nach dem Grad der Pflegebedürftigkeit geben wir Ihnen verschiedene Lösungsansätze. Durch unser großes Know-how auf diesem Gebiet, bieten wir individuelle Planungen und Lösungen. Ein wesentliches Merkmal dieser Apartmentanlage wird die für jedermann offene Cafeteria sein. Dieser Bereich wird an einen Pächter vergeben. Die Pachteinnahmen hieraus fließen an die Eigentümer. Alle Freizeitangebote des nahegelegenen Haus Vier Linden in Medingen können die Bewohner dieses Hauses kostenlos benutzen. Der Elektrobahnshuttle fährt von Haus zu Haus. Die nahegelegenen Kliniken erreichen Sie von hieraus ebenfalls in Kürze. Fordern Sie weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.. Claussen Immobilien Tel.: Fax.: Seite 4

5 Bildergalerie barrierefrei und rollstuhlgerecht mit Blick in die Lüneburger Heide Claussen Immobilien Tel.: Fax.: Seite 5

6 Grundriss Wohnung Nr. 11 grün.png Claussen Immobilien Tel.: Fax.: Seite 6

7 Ihr Ansprechpartner Frau Sylvia Claußen Claussen Immobilien Rabenhorst Buchholz Tel.: Mobil: Fax: info@immobilien-claussen.de Web: Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung einer Provision entsteht erst in dem Fall des Zustandekommens eines Kauf- oder Mietvertrages über ein von uns angebotenes Objekt. Der Makler- Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder wenn Sie sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage (Außenprovision) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Mietercourtage ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Claussen Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, 328 BGB). Claussen Immobilien hat Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss und Erteilung einer Vertragsabschrift nebst Nebenabreden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Der Inhalt dieser Aufgabe ist streng vertraulich. Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied mietet oder kauft, bzw. die Verhandlungen im Auftrage eines Unternehmens, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfinden. Wir können für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen, soweit dies nicht gegen anderweitige landesrechtliche Bestimmungen verstößt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Claussen Immobilien Tel.: Fax.: Seite 7