Lüssirainstrasse 3, 6300 Zug

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1 Exklusiv ausgebaute 4 ½- Zimmer-Wohnung, 137 m2 Netto-Wfl. Lüssirainstrasse 3, 6300 Zug Lage Erstklassige, ruhige Süd/West-orientierte Lage am Zugerberg, in einem bevorzugten Wohnquartier in der Stadt Zug. Gepflegte Umgebung. Freie Sicht über die Stadt und den See. Das öffentliche Verkehrsmittel (Bus) zum Zentrum und zum Bahnhof Zug ist in zwei Gehminuten erreichbar. Bus-Station Gutsch an der Aegeristrasse Wohnung Die 4 ½- Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock in einer attraktiven, im 2003 gebauten Liegenschaft, ausgestattet mit viel Einbauschränken, Downlight-Spots, 50 x 50 cm Feinsteinzeug- Bodenplatten in poliertem hellbeige, Küchen- und Balkonboden in Naturstein. Hebetür-Schiebefenster. Alle Rafflamellenstoren und Sonnenstoren mit elektrischem Antrieb. Video-Ueberwachungsanlage. Raumthermostaten zur individuellen Regulierung. Grosszügige Ausstattung der elektrischen Installationen, Alarmanlage usw.. Gedeckter Balkon (28 m2). Imposantes Treppenhaus mit Glas-Lift ab Tiefgarage. Grosse Breite Auto-Einstellplätze (Nr. 15 und 16) sowie Nr. 12, falls Bedarf für einen dritten Auto-Einstellplatz vorhanden ist Miete dafür Fr pro Monat zusätzlich. Besucher-Abstellplätze vor der Garageeinfahrt vorhanden. Die Küche ist mit modernen Apparaten und mit einer Natursteinabdeckung ausgestattet; mit 2 Schiebetüren lässt sich die Einbauküche schliessen. Bad/WC und Dusche/WC in weissen Wandplatten. Böden in gleichen Feinsteinzeugbodenplatten wie in allen andern Räumen. Apparate in weiss. Wirtschaftsraum mit Waschturm, Schränke, usw. in der Wohnung! Grosser Kellerraum / Bastelraum im 1. Untergeschoss (Trockenraum gemeinschaftlich nutzbar) Ein zweiter Briefkasten, falls dafür Bedarf da sein sollte.

2 Möblierung Modern, elegant möbliert (falls Mieterseitig gewünscht). Polstergruppe in Leder hell, Auszugtisch in Glas für 8 Personen 8 Stühle in Holz/Leder dunkelblau, Swarovsky-Esszimmer- Lampe, Kleinmöbel in Glas, Moderne, passende Bilder, Doppelbett 2.00 x 2.00 m im 22 m2 grossen Elternzimmer, Einbauschränke, Boudoir etc. Doppelbett 1.60 x 2.00 m im 16 m2 grossen Kinderzimmer Einbauschränke, Kleinmöbel 1 Sofa ausziehbar für Bett im Gästezimmer Einbauschränke, Kleinmöbel Passende Vorhänge usw. Mietpreis Netto-Miete pro Monat Fr Nebenkosten pauschal Fr Autoeinstellplätze à Fr Fr PAUSCHAL pro Monat Fr Mietantritt Kurzfristig möglich (nach Vereinbarung) Besichtigung und Auskünfte: Okt. 2012

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8 Karte: Lüssirainstr. 3, Zug - search.ch Page 1 of Karte: Lüssirainstr. 3, Zug 1 Bus : Zug, Landis + Gyr (Bahnhof) 2 Bus 33: Zug, Rüschenhof 3 Mobility: Zug Bahnhof 4 Lokalwerbung: Pier 41 5 Bus 4: Zug, Dammstrasse 6 Lokalwerbung: Gewerbe-Treuhand 7 Mobility: Zug Aabachstrasse 8 Zug: Zug 9 Bus : Zug, Bahnhofplatz 10 Lokalwerbung: Permed 11 Bus : Zug, Metalli Ost (Bahnhof) 12 Bus : Zug, Metalli West (Bahnhof) 13 Lokalwerbung: Mantra Bar Café & Lounge 14 Parkhaus: Parkhotel 15 Bus 4: Zug, Schützenmatt 16 Parkhaus: Neustadtplatz 17 Bus : Zug, Reformierte Kirche 18 Bus 1 2: Zug, Gutsch 19 Parkhaus: Neustadt 20 Bus : Zug, Bundesplatz 21 Mobility: Zug Loreto 22 Lokalwerbung: Aesthetic PREVENTION CENTER 23 Bus 13: Zug, Gutschweg 24 Mobility: Zug Poststrasse / Neustadt Passage 25 Lokalwerbung: Fielmann 26 Bus : Zug, Steinhof 27 Schiff: Zug Bahnhofsteg 28 Bus 1 13: Zug, Fadenstrasse 29 Parkhaus: Gartenstrasse Zug 30 Bus 13: Zug, Lüssirain 31 Lokalwerbung: Dr.med.dent. F. Hermann Zahnmed. Zentrum Zug 32 Bus 13: Zug, Weidstrasse 33 Lokalwerbung: Juanito's 34 Bus 13: Zug, Weinberghöhe 35 Bus : Zug, Obmoos 36 Zug: Zug Postplatz 37 Bus 13: Zug, Hänggelisteig 38 Bus : Zug, Postplatz 39 Bus 13: Zug, Obersack 40 Mobility: Zug Postplatz 41 Bus 1 13: Zug, Rütli 42 Mobility: Zug Zeughausgasse 43 Bus 13: Zug, Sternwarte 44 Bus 13: Zug, Rötelstrasse 45 Bus : Zug, Kolinplatz

9 Essküche BF 11 m 2 Studio/Gast BF 11 m 2 Wohn-/Esszimmer Entrée / Gard 19.4 m 2 BF 42 m 2 Reduit 6 m 2 DU/WC 3.3 m 2 Bad 5.3 m 2 Zimmer BF 22 m 2 Zimmer BF 14.4 m 2 Terrasse 28 m 2 Zug Lüssirainstrasse 3 2. Obergeschoss Lift Möbliert 4 1 /2-Zimmer Gedeckte Terrasse Kellerraum 3 Auto-Einstellplätze in TG Hanspeter Ehrensperger Tennmoosstrasse Gockhausen hp.ehrensperger@bluewin.ch