Modernes Wohnen mit Charme. mit Aussicht über Zürich in bester Citylage

Transkript

1 Modernes Wohnen mit Charme Top ausgebaute 5,5 Zimmer-Wohnung. Hohe grosszügige Räume. Aussicht über die Stadt. Weinbergstrasse 95, Kreis 6, Zürich mit Aussicht über Zürich in bester Citylage 8006 Zürich

2 Formen und Farben, Wohlfühlen bei jeder Tageszeit, in jeder Stimmung. Und alles mitten in der Stadt.

3 Kombination von Alt und Neu, dunkel geölter Parkettboden, schwellenlos in allen Räumen.

4 Typischer Jugendstilgrundriss mit grossem Flur und Türen von Raum zu Raum.

5 Original Stukkdecken und Holztäfer. Teilweise alte Einbauschränke.

6 5,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss 5,5-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss 155 m 2 Brutto-Wohnfläche. Wohnung direkt via Liftzugang. Viele traditionelle Stilelemente wurden erhalten. Typischer Jugendstilgrundriss mit grossem Flur und Türen von Raum zu Raum. Überall Stukkdecken und teilweise Holztäfer. Echtholz-Parkettböden dunkel geölt, schwellenlos. Der Eingangsbereich beim Lift, sowie die Nasszellen und die Küche sind mit schieferfarbenem, fugenlos gegossenem Kunststoff-Bodenbelag (Haltopex) belegt. Verschiedene Einbauschränke. Video-Gegensprechanlage zum Hauseingang und Liftvorplatz.Kabelnetz und Glasfaser vorhanden. Küche: Moderner Ausbau in Weiss, Waschbecken und Abdeckung aus Chromstahl, Glaskeramik-Kochfeld (Siemens), Geschirrspüler (Miele), neuer 3-Zonen-Kühlschrank, 2 neue Backöfen / Compact-Steamer (Electrolux), höhenverstellbarer Dampfabzug. Bad/WC/Duschennische: Einbaumöbel, Abdeckung aus Corian und viel Stauraum, Doppellavabo, große Badewanne, bodenebene Duschnische, Kombigerät Waschmaschine/Tumbler (Siemens). Gäste-WC: Separat mit Lavabo. Balkone: Ein Balkon seeseitig und ein Balkon strassenseitig, beide mit Holzriemenboden. Sicht: Weitsicht über die Dächer von Zürich zum Üetliberg. Moderne Küche mit praktischem Stauraum. Mitte: Gäste-WC klein, aber fein. Oben: Die leistungsfähige Dampfabzugshaube mit höhenverstellbarer Teleskopmechanik. Blick in das komfortable Badezimmer mit kombinierter Waschmaschine/Tumbler. Oben: Bequeme, grosszügige Duschnische. Keller/Waschküche: Kellerabteil mit Lattenverschlag und grosse Waschküche mit Waschautomat und Tumbler zur Benützung für alle Hausbewohner im 2. Untergeschoss. Warmwasser+Heizung: Gas zentral mit Radiatoren. Individuelle Stukkaturdecken in allen Wohnräumen

7 Wohnen. Essen. Gäste. Kochen. Wahlweise alles offen oder mit Türen.

8 Moderne Küche mit 2 Backöfen / Compact-Steamer, Geschirrspüler, NaturaFresh Kühlzentrum

9 Helle, lichtdurchflutete Räume. Original Stukkdecken und Holztäfer. Teilweise alte Einbauschränke.

10 155 m² Jugendstil-Traum und modernes Wohnen Weitere Highlights: Die alten Wohnungseingangstüren wurden aufwändig saniert und den heutigen Sicherheitsstandards angepasst. Alle bestehenden Stukkaturen wurden erhalten. Balkon mit Lärchenriemenboden sowie Schmiede- und Stahlgussarbeiten aus der Jahrhundertwende. Die Exklusivität dieser Wohnung ergibt sich aus dem Charme des über 100-jährigen Gebäudes, den vielen liebevollen Details und dem gut durchdachten, komfortablen und zeitgemässen Ausbau. Die stilvollen Fassaden und die erhaltenswerten historischen Strukturen und Details im Gebäudeinneren wurden nachhaltig und sorgfältig restauriert und behielten so den Charme verflossener Zeiten. Wo Eingriffe notwendig waren, sind diese sichtbar und entsprechen dem heutigen Stand der Baukunst und des Designs. Dadurch entstehen überraschende, belebende und spannende Kontraste. Die Wohnung behält ihre unverwechselbare Ambiance, bietet aber trotzdem ohne Einschränkung den Komfort moderner Neubauwohnungen. Totalsanierung mit Neubau im 2003, Renovierung und Einbau neuer Küchengeräte 2014

11 Moderne Kippfenster mit Isolierverglasungen, aussenliegende Sonnenstoren.

12 Echtholzparkettboden geschliffen und neu geölt. Alles neu gestrichen und renoviert per Februar 2014.

13 Grosszügige Grundrisse, Wohnküche, 2 Bäder, 2 Balkone. Lift direkt in die Wohnung.

14 Tram 7 / 15 Zentrale Lage, über den Dächern von Zürich. Wenige Gehminuten bis zum Central. Tram vor der Haustüre. Tram 11 / 14

15 Zahlen und Fakten Übersicht Weinbergstrasse Zürich - City Wohnung: Anzahl Zimmer: 5.5 Etage: 1. Etage Wohnfläche: 155 m2 Raumhöhe: 2.7 m Baujahr: 1900 Gesamtsanierung: 2003 Letzte Renovation: 2014 Verfügbar: Miete: Miete/Monat: CHF 5' Netto Miete: CHF 4' Nebenkosten: CHF (Heizkosten / Warmwasser / Lift / Kehricht / allgemeiner Strom/Wasser) Cablecom-TV oder Swisscom nicht enthalten, Kabelnetz +Glasfaser vorhanden. Allgemein: Mindestdauer von 1 Jahr wird vorausgesetzt, bei Vertragsunterzeichnung ist ein Mietzinsdepot von 2 Bruttomonatsmieten zu leisten. Mietvertrag nach HEV-Zürich.

16 Weinbergstrasse Zürich Eigentümer / Auskünfte: Tatjana Burkhardt Andreas Hilbert Weinbergstrasse 95 CH-8006 Zürich Telefon 079 / a@hilbert.ch Besichtigung nach Vereinbarung Vermietung direkt vom Eigentümer