FERIENWOHNUNG MIT HOTELSERVICE Wer möchte das nicht, den

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2 FERIENWOHNUNG MIT HOTELSERVICE Wer möchte das nicht, den Urlaub in der absoluten Privatsphäre einer eigenen Ferienwohnung geniessen und trotzdem nicht auf einen umfassenden Top-Hotel-Service verzichten? TRIANGEL machts möglich: In Ihrer Feriensuite profitieren Sie von einem breiten Angebot an ganz normalen aber auch ganz besonderen Services des benachbarten neuen TRIANGEL SPORTHOTEL. Von Housekeeping bis Slow- Food-Delivery und von Ski- bis Wäsche-Service. Und das ist noch nicht alles: das Wellness-Angebot, das Restaurant, der Sport-Shop und verschiedene weitere Angebote des TRIANGEL SPORTHOTEL stehen selbstverständlich ebenfalls zu Ihrer Verfügung. housekeeping frühstücks-express fondue at home slow-food DeLIVerY shopping & full fridge overnight-skiservice wäscheservice BaBYsIttING DoGsIttING PfLaNZeN-serVIce reception

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4 WIE IHRE FERIENWOHNUNG RENTIERT Ganz einfach: Wenn Sie keine Ferien machen, arbeitet auch Ihre Ferienwohnung! «Buy to use and let» heisst die Zauberformel. Während Ihrer Abwesenheit vermieten wir Ihre Wohnung auf Wunsch weiter. Sie brauchen sich um gar nichts zu kümmern und profitieren von einer jährlichen Rendite. So ist eine Wohnung im TRIANGEL nicht nur eine Ferienwohnung, sondern sicher und sinnvoll investiertes Kapital mit einem jährlichen Ertrag. Gut zu wissen: Beim TRIANGEL handelt es sich nicht um eine Zwangsvermietung! Sie können jederzeit wählen, ob Sie Ihre Wohnung vermieten lassen möchten oder nicht. SchöneS SInnVOLL ermöglichen eine NachhaLtIGe entwicklung Des LeBeNsrauMes IN DeN alpen kann Nur Noch Durch einen schonenden umgang MIt DeN NatÜrLIcheN ressourcen realisiert werden. DIe familien JaeGer und MoNsch DIe INItIaNteN und BauherreN Des triangel LeBeN seit GeNeratIoNeN IN ParPaN. MIt DeM «BuY to use and Let» konzept wollen DIe künftigen GastGeBer und BetreIBer Des triangel sporthotels»kalte BetteN«Bewusst VerMeIDeN und DaMIt BoDeN sowie NatÜrLIche ressourcen sinnvoll und NachhaLtIG NutZeN. und wenn es auch IhNeN IN ParPaN IMMer Besser GefÄLLt, können sie IM triangel festen wohnsitz NehMeN.

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6 ZENTRUM UND RUHE in Parpan kein Gegensatz, sondern ein Glücksfall. Das charmante Dorf hat seinen ursprünglichen Charakter bis heute behalten und wird so zur ländlichen Idylle und perfekten Zeitinsel für erholsame Ferien. Direkt beim TRIANGEL öffnet eine Sesselbahn den Zugang zur Skidestination Lenzerheide mit ihren über 155 Pistenkilometern bis hinauf aufs 2865 Meter hohe Parpaner Rothorn. Langlaufloipen, Schlittelbahnen und Winterwanderwege beginnen direkt vor der Haustüre. Im Sommer starten schöne Wander-, Nordic- Walking- und Bike-Routen direkt beim TRIANGEL. In wenigen Minuten ist man am Heidsee. Die Kantonshauptstadt Chur mit Shopping, Altstadt, Theater, Museen etc. ist lediglich 13 km entfernt. Parpan, ein Ort mitten in der Natur, für alle, die nicht im Trubel wohnen, aber trotzdem nicht auf ein breites Angebot verzichten wollen. WINTER skiregion LeNZerheIDe weltcuppiste «silvano BeLtraMettI» snowpark, NachtPIste schneeschuhtrails PrÄParIerte winterwanderwege 52 km LaNGLaufLoIPeN schlittelbahn, Natur-eIsfeLD kinderskischule MIt snowliland SOMMER ÜBer 23 GPs BIke touren und ÜBer 1000 km BIkerouteN 170 km ausgeschilderte wanderwege und NorDIc walking trails 18 Loch GoLfPLatZ LeNZerheIDe, Par 69 4 weitere GoLfPLÄtZe IM umkreis VoN 20 km rodelbahn, seilpark, kinderparadies sportzentrum wasserwelt heidsee GrILLPLÄtZe & feuerstellen

7 FERIENWOHNEN CHUR MALIX CHURWALDEN PARPAN VALBELLA HEIDSEE LENZERHEIDE EIN DORF WIE AUS DEM BILDERBUCH

8 DAS PANORAMA IM WOHNZIMMER Sonne, Licht und frische Luft. Bei den TRIANGEL Ferienwohnungen mit ihren grosszügien Veranden, lichten Räumen und grossen Fenstern verschwimmt die Grenze zwischen Landschaft und Wohnraum: Das Bergpanorama wird zum festen Bestandteil der Wohnlandschaft, die wechselnden Lichtstimmungen des Alpentals zur stimmungsvollen Raumbeleuchtung. So geniesst man zwischendurch gerne einen ganz und gar entspannten Tag im eigenen Refugium, bevor einen die Aussicht wieder packt und dazu verführt, die Geheimnisse der umliegenden Berglandschaft von neuem zu erkunden.

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10 DIe fassaden sind LIcht und sonne wie auch DeM ensemblegedanken VerPfLIchtet. MassIVBauweIse und IDeaLe BesoNNuNG LasseN DIe hülle ZuM wirksamen wärmespeicher werden. DIe einheiten sind DreIGeschossIG MIt MaIsoNette angelegt und folgen DaMIt Der ausprägung Der umgebungsbauten. Durch DIe VerGLeIchBare Grösse wie auch DIe VerweNDuNG GLeIcher MaterIaLIeN und BauteILe wirken sie ÜBerschauBar und Doch kraftvoll und eigenständig. ORTSBAU UND MATERIALISIERUNG Die Wohnhäuser und das TRIANGEL SPORTHOTEL greifen die bestehende Körnigkeit der umgebenden Einfamilienhäuser auf und schaffen zugleich einen Bezug zu den stattlichen Mehrfamilienbauten der 70er Jahre. So wird den beiden grossen Häusern als drittes, ortsprägendes Volumen, das Hotel zur Seite gestellt, das in seiner Nutzung dem öffentlichen Anspruch dieser wichtigen Erschliessungsachse gerecht wird. Die kleineren Wohnbauten öffnen sich zu grosszügigen, gemeinsamen Freiräumen im Süden und Westen. Die Vielfalt in der Einheit wird durch das Miteinander von Holz und Putz in den Fassaden ebenso betont wie durch die Ausrichtung der Giebel. Die Häuser reagieren aufeinander, stehen im Dialog mit der Landschaft und entwickeln so ihren eigenen Charakter. Christoph Sauter, dipl. Architekt. ETH. SIA. St. Moritz Gewinner Projektwettbewerb TRIANGEL

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12 N Veranda Dusche / WC 2.41 m 2 Wohnen / Essen m 2 Bad Ankleide 3.93 m m 2 JAGDHÜTTE ODER LUXUSLOFT Hüttenromantik am warm knisternden Kaminfeuer oder moderne Sachlichkeit in Holz, Stein und Glas. Im TRIANGEL ist eine Vielzahl stimmiger Materialisierungen möglich. Lift Treppenhaus Formulieren Sie Ihre Inputs, platzieren Sie Ihre Wünsche verwirklichen Sie im TRIANGEL Ihren persönlichen Ferienwohntraum! Sämtliche Wohnungen entsprechen bereits in der Grundausstattung einem hohen Ausbau-Standard und werden mit hochwertigen Materialien und Komponenten realisiert. Wohnen / Essen m 2 Du Veranda m 2

13 18.13 m m m 2 sche / WC 3.38 m 2 Dusche / WC 2.99 m 2 Bad 3.77 m 2 Bad 4.15 m 2 Wohnen / Essen m 2

14 Veranda m m 2 Veranda Wohnen / Essen m 2 Wohnen / Essen m 2 DA PASST DER URLAUB WIE ANGEGOSSEN, denn bei TRIANGEL FERIENWOHNEN gibt es Wohnungen in beinahe jeder Grösse, ganz auf Ihre individuellen Platzansprüche und Raumvorstellungen zu- Grundriss EG Dusche / WC 2.41 m m 2 Bad 5.63 m m 2 Lift Treppenhaus Bad 3.58 m m 2 Entrée Skiraum geschnitten: Von kleineren 3 ½ -Parterre-Wohnungen bis zu ½ --Maisonetten mit beinahe 200 Quadratmetern. Ob nun PARTERRE 3 1 /2 4 1 /2 ZIMME/R AB M 2 3 ½ oder 5 ½, die Grundrisse sind stets grosszügig bemessen. So haben grosse Ferien auch in einer kleineren Wohnung problemlos Platz. Veranda Veranda Dusche / WC 2.41 m m 2 Bad 5.63 m 2 Wohnen / Essen m m 2 Lift Treppenhaus Wohnen / Essen m m 2 Bad 5.63 m 2 Dusche / WC 2.40 m m 2 Haus M = 1: 100 A Blattgrösse A4 Grundriss O1 Architekt Christoph Sauter Architekten St. Moritz Via Veglia St. Moritz Tel.:!+41 (0) Fax:!+41 (0) Mail:!info@christophsauter.com 1. OG 4 1 /2 ZIMMER M 2

15 Veranda Veranda Bad 7.36 m m 2 WC 3.34 m 2 Wohnen / Essen m m 2 Lift Treppenhaus Wohnen / Essen m m 2 WC 3.34 m 2 Bad 7.36 m m 2 Haus M = 1: 100 A Blattgrösse A4 Grundriss O2 Architekt Christoph Sauter Architekten St. Moritz Via Veglia St. Moritz Tel.:!+41 (0) MAISONETTE 4 1 /2 5 1 /2 ZIMMER M 2 Dispo 3.78 m 2 Luftraum WC Dispo 1.32 m m 2 Wohnen m m 2 Sauna 8.30 m 2 Sauna 8.30 m 2 Wohnen m m WC m 2 Dispo 3.78 m 2 Luftraum Dispo 1.41 m 2 Grundriss DG 100

16 FERIENWOHNEN ZÜRICH/MÜNCHEN Bauherrschaft: CHUR triangel ferienwohnen FLIMS/LAAX CHURWALDEN PARPAN AROSA Dorfhaus ch-7076 ParPaN LENZERHEIDE DAVOS tel. +41 (0) ST. MORITZ ParPaN Ist NaheLIeGeND: ab ZÜrIch 1.5 std. MÜNcheN 3 std. MILaNo 2.5 std. st. MorItZ 1 std. DaVos 50 MIN. Exclusiv Verkauf: