Damit Ihr Haus wieder passt... Anbau Umbau Modernisierung

Transkript

1 Damit Ihr Haus wieder passt... Anbau Umbau Modernisierung

2 Dunkler Spitzboden oder die helle Freude! 2

3 Zeiten ändern sich Häuser auch! Im Laufe unseres Lebens ändern sich unsere Bedürfnisse und damit auch die Anforderungen an unseren Lebensraum. Wenn sich Familien vergrößern, Kinder erwachsen werden, mehr Komfort im Alter gewünscht ist oder Generationen gemeinsam, aber in getrennten Bereichen leben möchten, ist dies oft der Anlass über eine Veränderung des bestehenden Wohneigentums nachzudenken. Neben der Schaffung von mehr Wohnraum steht dabei auch der Modernisierungsgedanke im Vordergrund. Neu gestaltete Raumkonzepte, zusätzliche Wellnessbereiche, eine optimale Wärmedämmung, der Einsatz modernster Haustechnik und eine attraktive Außengestaltung steigern die Lebensqualität und das Wohlbefinden. Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen dienen auch dazu, den Wert Ihres Hauses zu steigern und helfen, die laufenden Betriebskosten zu senken. Ein wichtiger Aspekt bei der Zukunftssicherung Ihrer Familie. Bei der Planung und Umsetzung aller Baumaßnahmen achten wir darauf, dass Ihre Vorstellungen bestmöglich umgesetzt und vorhandene Budgetplanungen genau eingehalten werden. Und während der eigentlichen Bau- oder Modernisierungsphase sorgen wir dafür, dass die Einschränkungen Ihres täglichen Lebens so gering wie möglich bleiben. Dafür stehen wir mit unserer Erfahrung und unserer sehr persönlichen und kompetenten Beratung und Kundenbetreuung. Wie wir Ihr Haus fit für die Zukunft machen: Mehr Wohnraum durch Aufstockung, An-, Um- und Ausbau Modernisierung durch Sanierung und Fassadengestaltung Energie-Optimierung durch perfekte Dämmung und modernste Haustechnik Wertsteigerung durch das Erreichen aktueller Standards und mehr Wohnfläche Komfort und Wohlbefinden durch angenehmes Raumklima, mehr Licht und die Anpassung an Ihre persönlichen Anforderungen Mit fairen Leistungen zu garantierten Festpreisen Mit gütegeprüfter Qualität und dem Wissen von mehr als 100 Jahren Handwerkstradition 3

4 Dachausbau Ziel war die Schaffung einer neuen Wohneinheit mit eigenem Zugang. Dabei sollte das bisher ungenutzte und nicht gedämmte Dachgeschoss einbezogen werden. Als Nebeneffekt sollte die in die Jahre gekommene Dacheindeckung erneuert werden. Die neue Wohnung sollte sehr hell und großzügig ausfallen. Im Zuge des Umbaus soll das Haus eine perfekte Wärmedämmung und neue Optik erhalten. Mit Hilfe einer Stahlkonstruktion wurde das Dachgeschoss bis in den First offen ausgebaut. Der Giebel erhielt eine Studioverglasung und der Dachfirst beidseitig Lichtbänder. Die so entstandenen Glasflächen sorgen für sehr viel Licht und können bei Bedarf elektrisch beschattet werden. Die neue, wunderschöne Wohnung wird über eine Außentreppe separat erreicht. Dach und Fassade wurden neu gedämmt und farblich modern gestaltet. 4

5 Anbau und Aufstockung Dieses alte Bestandshaus aus den 60er Jahren mit ca 80 m 2 Wohnfläche sollte zum Mehrgenerationenhaus mit 2 Wohnungen ausgebaut werden. Im Zuge der Umbaumaßnahmen war das Ziel, modernes und energieeffektives Wohneigentum auf einem bestehenden Grundstück zu schaffen. Dabei sollte auch die Werthaltigkeit der Immobilie deutlich verbessert werden. Die durchgeführten Anbau- und Aufstockungsarbeiten erzielten als Ergebnis: 2 Wohnungen mit insgesamt 220 m 2 Wohnfläche. Zur Wahrung der Privatsphäre haben beide Einheiten separate Eingänge. Für viel Komfort sorgt ein zusätzlicher Balkon und das bis in die Spitze ausgebaute Dachgeschoss mit sichtbaren Balken und Holzdecken. 5

6 Teil-Neubau Ein ehemaliges Ladengeschäft mit Flachdach soll zum Wohnraum (3 Wohnungen) umgebaut werden. Die Mieteinnahmen der Wohneinheiten dienen der Alterssicherung. Der neue Baukörper soll mit dem bestehenden Haus (im Bild hinter dem Flachdachgebäude) ein modernes Gesamtensemble ergeben. Auf dem Flachdach wurden 1 1/2-Geschosse aufgebaut. Teile des alten Gebäudes dienen dabei als Terrasse für die obere Wohnung. Im ehemaligen Laden wurde eine zweite Wohnung untergebracht. Durch die Baumaßnahmen hat das alte Gebäude eine neue und wirtschaftliche Nutzung erhalten. Die Finanzierung wird durch die Mieteinnahmen unterstützt. 6

7 Dachaufstockung Das bestehende, ältere Fertighaus sollte um eine komplette Einliegerwohnung im Dachgeschoss erweitert werden. Auf Grund von statischen Problemen und der geringen Dachneigung war ein Ausbau mit der bestehenden Substanz allerdings nicht möglich. Eine Dachaufstockung mit Kniestock und einer steilen Dachneigung bietet heute den erforderlichen Raum für eine zweite Wohnung. Über eine Wendeltreppe kann sogar der zusätzliche Spitzboden genutzt werden. Im Erdgeschoss wurde eine neue Treppenanlage geplant und ausgeführt, um die Wohnung darüber bequem zu erschließen. 7

8 Anbau Ein eigener Wohn- und Lebensbereich für den Sohn der Familie. Gewünscht war eine kleine und helle Single-Wohnung mit separatem Eingang. Durch die bestehende Fassadengestaltung und die Lage des Bestandshauses auf dem Grundstück bot sich ein 1 1/2-geschossiger Anbau als Lösung an. Im Erdgeschoss wurden Wohn- und Essraum mit Kochgelegenheit, eine Dusche und WC untergebracht. Darüber eine offene Galerie mit Platz zum Schlafen und Arbeiten. Als besonders kostengünstig erwiesen sich dabei die Anschlüsse der Versorgungsleitungen mit dem Haupthaus. 8

9 Dachaufstockung Auch hier stand der Wunsch nach mehr Wohnraum im Vordergrund. Das bestehende Fertighaus mit Binderdach ließ keine Nutzung des Dachraums zu, die Anbaumöglichkeiten auf dem Grundstück waren beschränkt. Mit der geplanten Dachaufstockung sollte der Grundriss im Erdgeschoss modernisiert und großzügiger gestaltet werden. Eine Dachaufstockung mit Kniestock und Sparrendach bietet genügend Platz für 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer ein modernes Bad und ein Büro. So gewonnene Freiräume im Erdgeschoss wurden zugunsten eines größeren Eingangsbereiches, eines neuen Gäste-WCs und für breitere Durchgänge genutzt. Die Gesamtcharakteristik des Hauses hat sich somit sowohl bei der Ansicht als auch bei der Grundrisskonzeption geändert. 9

10 Renovierung Bei diesem, schon sehr in die Jahre gekommenen Siedlungshaus waren die Anforderungen der neuen Besitzer vielfältig: Mehr Komfort, gesenkter Energiebedarf, mehr Licht in den Räumen und auch zusätzlicher Wohnraum sollte es sein... Also einmal alles neu bis auf die wunderschöne, vorhandene Hanglage. Das Gebäude wurde komplett entkernt und anschließend mit einem neuen Dachstuhl, Gauben und einem zusätzlichen Anbau versehen. Die Aussenfaßade wurde saniert und wärmegedämmt. Fenster und Türen neu eingebaut und mit energieeffizienten Außenrollläden versehen. Das Ergebnis kann sich sehen lassen. Kaum zu glauben, dass es sich hier um das gleiche Grundgebäude handelt. 10

11 Komplett-Umbau Ein von der Oma geerbtes Haus entsprach in keiner Weise den Wohnvorstellungen der Familie. Allerdings gefielen die Lage und das Grundstück in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung. Das Dachgeschoss wurde komplett abgerissen und durch ein neues Geschoss mit Pultdach ersetzt. Beim verbliebenen Erdgeschoss wurde die Fassade komplett erneuert und um einen Carport und eine Haustürüberdachung ergänzt. Ebenso komplett ausgetauscht wurde die gesamte Heizung und Elektrik. Aus ökologischen Gesichtspunkten erfolgten der Einbau einer Solaranlage auf dem Dach und einer Zisterne für Regenwasser im Garten. 11

12 Komplett-Umbau Eltern und Kinder möchten unter einem Dach, aber mit der nötigen Wahrung der Privatsphäre leben. Für die Nutzung als 2-Generationen-Haus soll eine zusätzliche komplette Wohneinheit im Dachgeschoss entstehen. Darüber hinaus soll die Optik aufgewertet und die Energiebilanz verbessert werden. Kurz ein Haus, in dem sich alle gemeinsam wohl fühlen! Ein umfassender Komplett-Umbau mit Dachaufstockung und einem Anbau löst die gestellte Aufgabe. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein Balkon, eine überdachte Terrasse und ein großer Wintergarten. So wird das vorhandene Grundstück heute optimal genutzt und obwohl sich die vorhandene Wohnfläche entscheidend vergrößert hat, benötigt das Haus weniger Energie! 12

13 Komplett-Umbau Vom einfachen Haus zur perfekten Wohlfühl-Oase. Die bestehende Wohnung sollte renoviert, ein zusätzlicher Wellness-Bereich integriert werden und eine helle Wohnung mit wunderbarem Ausblick im Obergeschoss entstehen. Die Optik des gesamten Hauses soll dabei deutlich moderner und freundlicher werden. Neben einem neuen, bis in die Spitze ausgebauten Dachstuhls, steht ein 2-geschossiger Anbau mit großen Glasflächen im Mittelpunkt der Umbaumaßnahmen. Dieser wird im Erdgeschoss von zwei Stahlstützen getragen und dient zugleich als Terrassenüberdachung. Zwei Satteldachgauben belichten die Dachwohnung zusätzlich und sorgen neben der Farbgestaltung der Fassade für die architektonischen Akzente. 13

14 Mehr Platz, mehr Wert, mehr Haus! Der WOLF-HAUS-Weg zu mehr Haus : Bedarfsermittlung Ihrer Wünsche und Anforderungen Festlegung eines Baubudgets Detaillierte Planung unter Berücksichtigung aller Vorgaben Angebot mit Festpreisgarantie für Kostensicherheit Vorproduktion der benötigten Elemente im Werk Aufbau, Montage und Ausbau vor Ort Übergabe an die Bauherren 5 Jahre Gewährleistung (BGB) auf alle geleisteten Arbeiten Das Ergebnis: Angenehmes und gesundes Raumklima durch den Naturbaustoff Holz Mehr Lebensqualität durch Anpassung an Ihre persönlichen Wünsche Deutliche Steigerung der Energieeffizienz durch optimale Dämmung. Viele Renovierungs- und Erweiterungsarbeiten werden staatl. gefördert Hervorragende Ausführungsqualität durch mehr als 100 Jahre Erfahrung Wertsteigerung durch mehr Raum, moderne Optik und weniger Energieverbrauch Durch Vorfertigung kurze Bauzeit mit möglichst geringen Einschränkungen Ihres täglichen Lebens während der Bauphase 14

15 Investitionen, die sich lohnen! Seit über 100 Jahren pflegt WOLF-HAUS die Tradition des ökologischen Bauens mit dem Naturbaustoff Holz. Ein wertvoller Rohstoff, der für Behaglichkeit, Wärme und Wohngesundheit steht und durch seine vielfältigen Einsatzmöglichkeiten ideal für Dachaufstockungen, Anoder Umbaumaßnahmen geeignet ist. Aus unserer Geschichte ist ein besonderes Verhältnis zur Qualität entstanden. Bauingenieure, Architekten, Meister, Techniker und gut ausgebildete Fachkräfte arbeiten Hand in Hand mit Sorgfalt und Liebe zum Detail. Darauf und auf unabhängige Güteüberwachungen sowie eine umfassende Gewährleistung können Sie sich verlassen! Vorausetzung für ein perfektes Ergebnis ist eine gründliche und durchdachte Planung. Wir nehmen uns gemeinsam mit Ihnen viel Zeit, um Ihre Wünsche und Vorstellungen zu ermitteln, die bestehende Bausubstanz zu prüfen und danach Vorschläge zu entwickeln, die Sie begeistern werden. Dazu erhalten Sie ein konkretes Angebot. Selbstverständlich mit garantiertem Festpreis für die bestmögliche Kostensicherheit. Wenn Sie in bestehende Wohnsubstanz investieren, Ihr Eigentum werthaltig und zukunftssicher gestalten und mehr Komfort genießen möchten, laden wir Sie gerne zu einem unverbindlichen Gespräch ein. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Jetzt liegt es an Ihnen. Vereinbaren Sie einen Termin zur persönlichen Beratung per oder telefonisch über unsere kostenfreie Info-Hotline: WOLF-HAUS GmbH Koppenmühle Burkardroth-Gefäll Telefon: / Fax: /

16 16 WOLF-HAUS GmbH Koppenmühle Burkardroth-Gefäll Telefon: / Fax: / Mail: info@wolf-haus.de