# Kernsaniertes Schmuckkästchen im romantischem Moselort PÖLICH #

Immobilien Borgmann Trier Herzogenbuscher Straße 14 54292 Trier Deutschland Tel.: +49 / (0)651 / 4369436 Fax: E-Mail: g.borgmann@immobilien-borgmann-trier.de # Kernsaniertes Schmuckkästchen im romantischem Moselort PÖLICH # 54340 Pölich, DE Beschreibung Das großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage hat eine Wohnfläche von ca. 155 m². Es wurde 1956 erbaut und 2000 kernsaniert. Auf 3 Etagen bieten insgesamt sechs Tageslicht-Räume inklusive vier Schlafzimmer viel Raum für die ganze Familie. Das Haus ist unterkellert und bietet sowohl auf dem Dachboden und in der gegenüberliegenden Garage genügend Platz für Stauraum und/oder Ausbaureserven. Das attraktive Grundstück ist in 2 Parzellen unterteit und kann auch getrennt voneinander verkauft werden. Zu einem das Grundstück mit Hausbebauung von ca. 116 m² und das toll gelegene Garten/Garagengrundstück von gesamt 495 m² Fläche. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck über das großzügige Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Lage / Umwelt Seite1 / Copyright 2016 by Immobilien Borgmann Trier

Pölich gehört zur Ortsgemeinde Mehring und ist sehr gut ans Netz von Schweich angebunden. Ein malerischer Ort an der Römischen Weinstrasse, voller Geschichte, Geschichten und Kultur. Probieren Sie die hervorragenden Pölicher Weine und moselländischen Leckereien und verweilen Sie in einer der vielen Strausswirtschaften oder Winzerkeller.Radtouren entlang des gewundenen Flusslaufes der Mosel. Wanderungen durch das Rebenmeer unserer Weinberge und vieles mehr erwarten Sie hier! Entfernungen: Mehring 2 km, Schweich mit ABB in alle Richtungen 8 km, Trier 25 km, Bernkastel-Kues 34 km Grenze LUX 30 km Zustand RAUMAUFTEILUNG EG: 1 Wohnzimmer 1 Küche offen zum Esszimmer 1 Esszimmer 1 Diele 1 Abstellraum 1. OG: 1 Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine 1 großes Schlafzimmer 1 Kinderzimmer/Büro 1 Kinderzimmer oder optional zum Umbau eines größerem Badezimmer 1 Diele 2 OG: 2 Schlafräume 1 Diele Ausstattung: - DSL Anschluss - 2 Garagen Seite2 / Copyright 2016 by Immobilien Borgmann Trier

- 4 Stellplätze - großer Garten - Ausbau DG 2006 - Ölverbrauch im hr nur ca. 600 Liter - Röhrenkollektoren für Solargewinung - Kernsanierung 2000 (Wasser/Elektrik/Heizung) Sonstiges Wir freuen uns auf eine Benachrichtigung zu einer unverbindlichen Besichtigung. Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Annonce können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben beruhen auf Angaben der jeweiligen Eigentümer. Deshalb sind alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Zu unserem umfangreichem rundum Service zählen unter anderem: - auf Sie zugeschnittenes, unverbindliches und kostenfreies Finanzierungsangebote bis hin zu einer 130% Finanzierung (auch ohne Eigenkapital) durch Kooperationen regionaler Banken. - unverbindliche Angebote zu den dazu gehörigen Versicherungen Objektdaten Räume WC/Bäder Stockwerk(e) / Lage Heizungart TV - Kabel/Sat Balkon Garten Garage 6 1 2 Öl-Zentral Schlafzimmer Wohnfläche Baujahr Offener Kamin DSL / Internet Terrasse Kfz-Stellplatz Finanzielle Informationen Provision 3,57 Seite3 / Copyright 2016 by Immobilien Borgmann Trier 5 155,00m² 1956