Exposé Maisonette in Trier Baubeginn erfolgt -Herrliche Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage in Trier-Ost - nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt Objekt-Nr. FF_ETNB77512K Maisonette Verkauf: 331.550 Ansprechpartner: Norbert Scherf Telefon: 0651 978780 54295 Trier Rheinland-Pfalz Baujahr 2016 Zustand Erstbezug Zimmer 3,00 Wohnfläche 88,42 m² Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Energieträger Solar Heizung Fußbodenheizung Übernahme nach Absprache www.immoexperten.de/expose/61224 Seite 1/6
Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Wohnen in Trier-Ost - Neue attraktive Eigentumswohnung in ruhiger gefragter Wohnlage nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt Ausstattung Moderne Eigentumswohnungen in gefragter ruhiger Lage. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 68 m² bis ca. 157 m² Wohnfläche. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen. Das Objekt wird altengerecht mit Aufzug und Tiefgarage konzipiert. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe mit Solar Unterstützung im KfW-Effizienzhaus 55 Standard in Verbindung mit Fußbodenheizung vor. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung,eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen (Materialpreise jeweils 50 Euro pro qm) im Standard vorgesehen. Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 11 im Dachgeschoß sowie Maisonettegeschoß. Die Wohnung besteht in der unteren Wohnebene aus dem hellen großzügigen Wohnraum mit integrierter Kochnische von 42 m². Vom Wohnraum gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse von ca. 11 m². In dieser Wohnebene sind desweiteren das Gäste- WC sowie der Abstellraum vorhanden. Die Wohnung besteht in der oberen Wohnebene aus dem schönen Schlafraum von ca. 19 m² mit Ausgang auf die Dachterrasse von ca. 7 m² mit herrlichem Stadtblick sowie einem Kinderzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m². Es kann ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage für 19.000 EUR erworben werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung soll bis Ende 2017 erfolgen. Fußboden: Parkett, Fliesen Weitere Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC Sonstiges Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.b. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,3 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Alternativ ist auch eine Festschreibung auf die Dauer von 20 Jahren zu einem Zinssatz ab 1,95 % möglich. Ebenso wird ein Zinszuschuß von 5.000 EUR gewährt. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe. www.immoexperten.de/expose/61224 Seite 2/6
Lassen Sie sich beraten. ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Lage Das Objekt entsteht in gefragter Wohnlage in Trier-Ost nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt in einer ruhigen Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof sowie die Bushaltestellen für den Linienbus nach Luxemburg erreichen Sie in wenigen Minuten. Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Grundschule Courtage keine Provision für Käufer www.immoexperten.de/expose/61224 Seite 3/6
Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Endenergiebedarf 21,88 kwh/(m²a) Exposé - Galerie Rückansicht www.immoexperten.de/expose/61224 Seite 4/6
Exposé - Galerie Ansicht Vorderseite Übersicht Maisonette www.immoexperten.de/expose/61224 Seite 5/6
Exposé - Galerie Übersicht Untergeschoss Ansicht Sachsenstraße www.immoexperten.de/expose/61224 Seite 6/6