Exposé Mehna, OT Zweitschen Nr. 18. Ehemaliges Herrenhaus in Mehna, OT Zweitschen, Nr. 18

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1 Exposé Mehna, OT Zweitschen Nr. 18 Ehemaliges Herrenhaus in Mehna, OT Zweitschen, Nr. 18

2 Inhaltsverzeichnis Geografische Lage 2 Grundstücksbeschreibung 3 Baubeschreibung 4 Lageplan 5 Grundrisse 6 Fotodokumentation 10 Kontakt, Impressum 16

3 Geografische Lage von Zweitschen Der Ortsteil Zweitschen der Gemeinde Mehna befindet sich im Landkreis Altenburger Land in Ost-Thüringen zwischen Gera und Altenburg. Die Stadt Altenburg ist ca.10 km entfernt, die nächste Autobahnauffahrt zur A4 in Schmölln ca. 14 km. 2

4 Grundstücksbeschreibung Der Ortsteil Zweitschen gehört zu der ca. 290 Einwohner zählenden Gemeinde Mehna. Das Grundstück Zweitschen Nr. 18, befindet sich in einer ruhigen, dörflich geprägten Wohnlage am Ende einer Sackgasse, es eignet sich bedingt für eine gewerbliche Nutzung. Die umliegenden Verkehrswege gewähren eine gute Anbindung an das Straßennetz. Das Grundstück ist mit einem ehemaligen Herrenhaus (Baujahr ca. 1900) und Nebengelassen bebaut. Hinter dem Gebäude befindet sich ein Park mit einem reizvollen alten Baumbestand. Das Grundstück ist an eine Einrichtung der heilpädagogischen Kinder- und Jugendhilfe vermietet. Der Mietvertrag endet fristgemäß am Eine vorzeitige Auflösung des Mietverhältnisses ist jederzeit möglich. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist befriedigend, es besteht Sanierungsbedarf. Ort: Mehna, Ortsteil Zweitschen Nr. 18 Eigentümer: Grundstücksgröße: Verkehrswert: Landkreis Altenburger Land qm ,00 Euro Das Anwesen eignet sich besonders für: - Betreuungszwecke, z. B. Senioren, Kinder - Rehabilitations- und Erholungszwecke - kulturelle Zwecke - ruhiges Wohnen - Mehrgenerationenhaus Anforderungen: Alle eingereichten Angebote sollen ein aussagekräftiges Nutzungskonzept enthalten. Vor Abschluss des Kaufvertrages ist die Finanzierung des Kaufpreises nachzuweisen. Der Landkreis ist nicht verpflichtet, an einen bestimmten Bieter zu veräußern. 3

5 Baubeschreibung Das Gebäude wurde ca als Herrenhaus eines Rittergutes im Gefüge eines landwirtschaftlichen Hofes errichtet. Nach der Enteignung im Jahre 1945 wurde das Anwesen als Kinderheim genutzt und dementsprechend umgebaut. Im Hofbereich befinden sich eine massive Doppelgarage und verschiedene Schuppen. Geschosszahl: vollständig unterkellert, Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss Nutzfläche: einschließlich Keller- und Dachgeschoss ca. 950 qm umbauter Raum: ca cbm Bauausführung: verputzter Massivbau auf Streifenfundamenten Holzbalkendecken, teilweise Zwischendecken aus Holz bzw. Kunststoff, im Speisesaal Stuckdecke teilweise zweiflügelige Holztüren überwiegend Holzdielung in den Wohnräumen Fußboden- und Wandfliesen in Küchen und Sanitärräumen überwiegend Kunststofffenster Dacheindeckung aus Dachpappschindeln (sanierungsbedürftig) Dachrinnen und Regenfallrohre aus Zinkblech bzw. PVC Erschließung durch Außentreppe und Seiteneingänge Fluchttreppe als Stahlkonstruktion an der Südseite Zentralheizung mit Brennstoff Öl Bauzustand: befriedigend 4

6 Lageplan 5

7 Grundrisse (LAGER 20,60 qm wurde bei Neubau der Treppenanlage entfernt.) 6

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11 Fotodokumentation Gebäudeansichten 10

12 Raumbeispiele 11

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14 Treppenhaus 13

15 Park 14

16 Straße vor dem Objekt 15

17 Kontakt schriftlich an: Landratsamt Altenburger Land Fachdienst Hochbau und Liegenschaften Lindenaustraße Altenburg Ulrike Schnell Fachdienst Hochbau und Liegenschaften Telefon Fax Ulrike.Schnell@altenburgerland.de Impressum: Landratsamt Altenburger Land Landratsamt Altenburger Land Öffentlichkeitsarbeit Fachdienst Hochbau und Liegenschaften Lindenaustraße 9 Karl-Marx-Str. 1b Altenburg Schmölln Tel Fax: oeffentlichkeitsarbeit@altenburgerland.de Dieses Expose ist kein vertraglich bindendes Angebot. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. 16